É consultor imobiliário? Siga 6 tendências da procura de casa

consultor imobiliário + tendências

O mercado imobiliário é um setor resiliente e em franco crescimento, mas que se encontra em constante mudança e adaptação, devido ao impacto de um sem-número de fatores económicos, políticos, sociais e geográficos. Como consultor imobiliário, é essencial que acompanhe de perto as tendências do mercado, de forma a contornar os desafios e maximizar as oportunidades.

Quais são alguns dos principais indicadores no panorama corrente que deve seguir com atenção no seu trabalho diário? Fique a par de seis tendências de peso no comportamento de quem procura casa para comprar ou arrendar.

1. Procura maioritariamente online

Atualmente, os consumidores procuram a sua próxima casa (seja para habitação, férias ou investimento) quase exclusivamente online. Enquanto consultor imobiliário, é importante conhecer as tendências no que diz respeito àquilo que é valorizado num anúncio de venda ou arrendamento: fotografias, vídeos e visitas virtuais.

Há um elevado interesse por uma experiência cada vez mais imersiva e aproximada da realidade quando se procura casa em sites ou nas redes sociais.

2. Priorização do espaço e dos exteriores

Vivemos num período pós-pandémico em que as marcas do reajustamento diário que as famílias tiveram de fazer em todos os campos da vida ainda estão bem presentes. De facto, vieram para ficar!

Com o confinamento, os consumidores tomaram mais a sério a necessidade de ter uma casa confortável, com um ambiente acolhedor, mais divisões (e mais amplas) e espaços exteriores.

A proliferação do teletrabalho, impulsionado pela pandemia, mas claramente visto como uma opção permanentemente viável, reforçou esta tendência. Quem procura casa passou a privilegiar imóveis que se adaptem à típica realidade doméstica e familiar, mas também aos âmbitos de lazer e de trabalho.

As famílias apreciam a ajuda de um consultor imobiliário que lhes apresente habitações com varandas, terraços, jardins e um conceito open space nos interiores. Estes espaços conferem um maior senso de liberdade, bem como uma grande versatilidade de usos.

 

3. Interesse nas zonas periféricas e rurais

A subida assinalável dos valores das rendas e dos preços de venda das casas tem fomentado nitidamente o interesse nas zonas periféricas das cidades, tanto suburbanas como rurais. Afinal, nestas áreas é mais provável encontrar um bom número de imóveis disponíveis, sendo também maiores e mais baratos. Várias famílias conseguem moradias em ótimas condições (ou a precisar de uma reabilitação não muito dispendiosa) ao mesmo preço de pequenos apartamentos nas cidades.

A influência do teletrabalho e a valorização de casas espaçosas e com exteriores também são fatores de primazia para esta realidade. Como consultor imobiliário, fará bem em angariar habitações nas periferias para o seu portefólio, com vista a responder a uma das maiores tendências do setor na atualidade.

 

4. Ajuste no conceito de luxo

Hoje em dia, o que se entende por “imóvel de luxo” está a mudar consideravelmente. Na verdade, o termo significa diferentes coisas para diferentes consumidores.

Para os compradores com maior capacidade económica, já não basta que uma casa seja cara e ostentosa para ser vista como uma escolha de prestígio. O luxo é agora entendido como a oportunidade de viver experiências únicas, concretizar desejos e ter tanta qualidade de vida quanto possível. Por isso, as comodidades e funcionalidades da casa, assim como as zonas circundantes, revestem-se de mais importância.

Pela mesma lógica, os consumidores com um orçamento mais modesto consideram como opção de luxo uma casa que lhes proporcione um quotidiano privilegiado e diferenciado.

 

5. Foco na sustentabilidade

No seu dia-a-dia como consultor imobiliário, decerto já notou que uma das tendências mais generalizadas na população e nas organizações também se tem alastrado à procura de casa: a sustentabilidade.

Há uma maior preocupação com a utilização de energias limpas e renováveis e com a descida nos consumos de água, luz e gás, o que também se traduz em benefícios monetários.

De facto, muitos imóveis são atualmente construídos ou reabilitados com um foco na sustentabilidade, nomeadamente na preservação e maximização dos recursos naturais. Usam-se materiais mais duradouros e amigos do ambiente e as instalações na casa (elétricas, de canalização, tecnológicas, entre outras) são pensadas para poupar energia e permitir um uso mais eficiente.

 

6. Procura de casas inteligentes

Alinhada em vários aspetos com as apostas sustentáveis, mas também no contexto de uma procura por mais conforto e facilidades, verifica-se a tendência das casas inteligentes, equipadas com tecnologias úteis para as rotinas diárias.

Um consultor imobiliário polivalente deve esforçar-se por angariar imóveis deste tipo, que melhorem significativamente a vida dos habitantes, ao simplificarem ou automatizarem tarefas domésticas. Há um amplo leque de comodidades à disposição aos níveis da eficiência energética, segurança, climatização, iluminação e conectividade digital.

 

Se é consultor imobiliário, esteja sempre a par das tendências com DECISÕES E SOLUÇÕES. Não só oferecemos excelentes oportunidades de parceria a consultores imobiliários ambiciosos, como os equipamos com conteúdo prático, atualizado e relevante com impacto visível nas competências e nos resultados!

Visite o nosso blog e navegue pelos artigos. É uma ótima maneira de acompanhar todas as tendências do mercado imobiliário, garantindo assim um portefólio de destaque e um serviço exímio!

 

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DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

Escolha um intermediário de crédito autorizado e confiável!

intermediário de crédito autorizado

Quando procura acompanhamento para obter soluções de crédito, é natural que exija o maior nível de profissionalismo e segurança. Deve sempre garantir que está em contacto com um intermediário de crédito autorizado, para evitar cair na armadilha da atividade ilegal.

A autoridade responsável por regular a intermediação de crédito é o Banco de Portugal. O mesmo tem vindo a reforçar as medidas de combate ao incumprimento dos requisitos para exercer esta atividade.

De seguida, descubra mais sobre o que é e como se regula um intermediário de crédito. Fique ainda a par de como a DECISÕES E SOLUÇÕES lhe presta serviços inteiramente legais, seguros e confiáveis.

 

O que faz um intermediário de crédito autorizado?

 

Como o nome indica, o intermediário não é a parte que concede o crédito, mas faz a ponte entre os clientes e as entidades financiadoras. Também não oferece outros produtos ou serviços financeiros, atuando exclusivamente em matérias de crédito.

Em termos simples, um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal é uma pessoa ou um grupo que pode prestar um ou vários dos seguintes serviços aos consumidores:

– Apresentar soluções de crédito de entidades parceiras;
– Apoiar os clientes nos preparativos para o contrato de crédito;
– Celebrar contratos de crédito em nome da entidade emissora;
– Dar aconselhamento e fazer recomendações.

 

Como é que o Banco de Portugal regula a intermediação de crédito?

 

Apenas quem é intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal está livre para desempenhar o seu trabalho. O regulador revoga a autorização e cancela o registo dos intermediários de crédito que não cumpram os critérios de acesso à atividade.

Os requisitos que devem ser permanentemente satisfeitos incluem, entre outros:

– Deter uma organização comercial e administrativa adequada à atividade;
– Ter conhecimentos e competências comprovados no campo do crédito;
– Ter idoneidade, isto é, condições e habilitações para a prática de intermediação;
– Assegurar, perante terceiros, a responsabilidade civil que possa advir do exercício da atividade;
– Manter o vínculo a mutuante(s), ou seja, as entidades que facultam o crédito.

Adicionalmente, o intermediário de crédito tem de notificar o Banco de Portugal sempre que se verificarem mudanças na morada de domicílio profissional, sede social ou estabelecimentos abertos, bem como na identidade dos sócios, mutuantes ou elementos da apólice de responsabilidade civil.

 

O compromisso da DECISÕES E SOLUÇÕES

 

A DECISÕES E SOLUÇÕES está registada no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926. No site, pode verificar todas as informações relativas ao registo, bem como as áreas de aconselhamento e os mutuantes com os quais tem parceria.

Além disso, cada uma das lojas dispersas pelo país está licenciada, de forma autónoma e independente, a atuar como intermediário de crédito autorizado. Como tal, presta aos clientes um serviço de excelência, gratuito e totalmente personalizado em diversos tipos de operações de crédito.

 

Para evitar dores de cabeça e garantir informações fidedignas, ajuda perita e procedimentos legais, recorra a uma loja DECISÕES E SOLUÇÕES a fim de obter o crédito que lhe permitirá concretizar os seus sonhos!

 

Qual a loja DECISÕES E SOLUÇÕES mais próxima de mim?

 

DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

5 Dicas para contratar um crédito à habitação mais vantajoso

crédito à habitação

A contratação de crédito à habitação é a solução para que muitos portugueses cumpram um dos seus sonhos: comprar casa. Este é um investimento considerável, que exige planeamento financeiro e muita pesquisa. É importante recolher o máximo de informação, não só relativamente ao imóvel, mas também às formas de financiamento existentes para o mercado imobiliário.

O processo de escolha e aquisição de um imóvel parece estar a tornar-se cada vez mais complexo. É normal surgirem dúvidas ou haver dificuldade em descodificar e interpretar a informação apresentada.

Se está nos seus planos comprar casa nos próximos tempos, leia as nossas 5 dicas e saiba como contratar um crédito à habitação vantajoso para si.

 

1. Faça uma análise das suas finanças

O primeiro passo para pedir crédito à habitação é olhar para a sua carteira. Tirar uma “fotografia financeira” vai ajudar a perceber qual o orçamento disponível. A compra de uma casa implica um investimento avultado, portanto é importante que saiba onde está em termos financeiros.

Evite o “olhómetro”: faça um registo honesto dos seus gastos mensais (fixos e variáveis) e categorize-os. Desta forma, terá noção da viabilidade de suportar uma prestação mensal do crédito à habitação e até de possíveis aumentos. Além disso, conseguirá identificar as despesas que consomem grande parte do seu rendimento e, quando possível, arranjar estratégias para as reduzir.

 

2. Compare propostas de crédito à habitação

Conhecer as diferentes possibilidades de crédito à habitação é fundamental para ter uma base de comparação e identificar a opção mais vantajosa para si.

Assim sendo, além de fazer diferentes simulações em várias entidades bancárias, preste atenção à Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE). Nela encontrará as informações mais importantes relativamente à proposta bancária que está a analisar.

Existem diferentes parâmetros que pode comparar, como os prazos de pagamento, o spread, a TAEG (taxa anual de encargos efetiva global) ou o MTIC (montante total imputado ao consumidor). Cada um irá influenciar de forma diferente o total a pagar. Por isso, atenção: nem sempre o crédito à habitação mais vantajoso é aquele com a prestação mensal mais barata.

 

Sabemos que esta comparação de propostas é complexa e morosa. Por isso, na DECISÕES E SOLUÇÕES, disponibilizamo-nos para ser a ponte entre o comprador e as entidades bancárias. Atuamos como intermediários de crédito, sem quaisquer custos para si!

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3. Decida entre taxa fixa e taxa variável

Relativamente aos parâmetros a ter em atenção, a taxa de juro é um dos mais importantes, uma vez que representa muitos euros ao final do mês (e no final do empréstimo). Pode ser fixa ou variável e é essencial perceber as diferenças entre as duas.

Enquanto a taxa de juro fixa se mantém constante durante todo o prazo de financiamento, a taxa variável varia consoante a Euribor (a taxa de juro de referência) e conforme o período estabelecido (1 mês, 3 meses, 6 meses ou anual).

A taxa de juro fixa costuma ser mais alta do que a variável, mas não fica sujeito a surpresas no pagamento mensal e a exposição ao risco é inexistente. No entanto, com uma taxa de juro variável, conseguirá poupar quando os valores de referência estiverem mais baixos.

Assim sendo, a decisão quanto ao tipo de taxa aquando da contratação do crédito à habitação pode fazer toda a diferença para a sua carteira.

 

4. Tenha atenção ao prazo de pagamento do empréstimo

Como é natural, à contratação de um crédito à habitação vem associado um prazo de pagamento do empréstimo em causa.

Resumidamente, existem duas variáveis principais: uma data e um montante a pagar, que acabam por ter uma relação inversa. Isto é, quanto maior for o prazo de pagamento, menor será o valor mensal pago ao banco (não querendo dizer que o valor total também o será, já que o que paga em juros é superior).

Tendo isto em conta, faça os cálculos para perceber qual o montante máximo que pode suportar mensalmente. Assim, ficará a saber de quantos anos precisa para liquidar o empréstimo.

 

5. Procure o apoio de um intermediário de crédito

É normal o processo de contratação de crédito à habitação suscitar dúvidas, o que, para quem não tem conhecimentos técnicos, pode ser frustrante e complexo.

Na DECISÕES E SOLUÇÕES, apoiamos os nossos clientes em todas as etapas: desde analisar o seu orçamento e saber quanto pode pagar por uma casa até à escritura do imóvel. A ajuda de um intermediário de crédito torna o processo mais fácil e pode ser crucial para encontrar, de facto, a proposta mais vantajosa.

Não fique sozinho nesta jornada! Temos o conhecimento e experiência necessários para lhe proporcionar o apoio de que precisa. Só tem de pedir a ajuda de uma das nossas lojas, espalhadas por todo o país.

 

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Comprar casa com inquilino: 11 Pontos cruciais a considerar 

comprar casa com inquilino

Está a ponderar comprar casa com inquilino? Esta hipótese pode ser viável para vários fins, como continuar a disponibilizá-la para arrendamento, usá-la para habitação própria ou realizar novos projetos.

Contudo, o Novo Regime do Arrendamento Urbano dá aos inquilinos proteções alargadas para promover a estabilidade no arrendamento. Portanto, torna-se imprescindível conhecer ao pormenor os pontos seguintes.

 

Se vai comprar casa com inquilino, tenha atenção a estes aspetos:

 

1. Analisar o contrato de arrendamento

Para analisar tudo com o devido cuidado antes de comprar casa com inquilino, peça uma cópia do contrato de arrendamento vigente. Isso ajudará a tirar conclusões sobre a viabilidade do negócio.

 

2. Duração mínima e renovação

Tenha em mente que os direitos dos inquilinos incluem a duração mínima de um ano de contrato e a renovação obrigatória ao fim de três anos. Por isso, se o contrato for recente, só conseguirá usufruir da habitação no curto prazo se chegar a um acordo com o inquilino.

 

3. Prioridade na compra

Caso expresse interesse em comprar casa com inquilino, saiba que o arrendatário tem o direito de preferência de compra. Se o mesmo não puder ou não quiser comprar o imóvel, então a venda fica aberta a terceiros.

Adicionalmente, o valor de venda da casa deve ser igual ou superior ao que foi comunicado ao inquilino.

 

 4. Denúncia do contrato para habitação própria

Se pretender usar a casa para habitação própria ou dos primeiros descendentes, incorre na obrigação de pagar o valor de um ano de renda ao inquilino. Além disso, não pode ter habitação própria no mesmo concelho e tem de ser senhorio do imóvel há mais de dois anos. Assim, em termos práticos, se comprar casa com inquilino em 2023, só a poderá reclamar em 2025.

A comunicação ao inquilino deve ser feita com a antecedência definida por lei e incluir a razão da cessação e a data pretendida para desocupação.

 

5. Obras profundas ou demolição

Caso queira comprar casa com inquilino para posteriormente demolir o edifício ou fazer obras profundas, a denúncia do contrato de arrendamento só é permitida se dos trabalhos resultar um imóvel de características diferentes e onde não seja viável manter o arrendamento. Exemplos ilustrativos incluem comprar um andar para transformar em loja ou demolir um prédio para construir uma vivenda.

A notificação ao arrendatário deve ser efetuada por escrito com o mínimo de seis meses de antecedência, juntamente com o comprovativo da fiscalização prévia da obra.

 

6. Notificação quando o contrato está para terminar

Se não falta muito para o contrato de arrendamento chegar ao fim e, como novo proprietário, deseja denunciá-lo, saiba que deve respeitar os prazos de comunicação:

240 dias de antecedência para contratos de seis ou mais anos;
120 dias para contratos entre um e seis anos;
60 dias para contratos de menos de um ano.

 

7. Proteções especiais a inquilinos

No caso de comprar casa com inquilinos que tenham mais de 65 anos ou sejam portadores de deficiência, e cujos contratos sejam anteriores a 1990, não pode obrigar à desocupação. O mesmo verifica-se para arrendatários que vivam há mais de 15 anos no imóvel.

O contrato só pode ser denunciado se ambas as partes alcançarem um acordo ou se pretender demolir ou realizar obras profundas na habitação.

 

8. Voltar a vender enquanto o contrato está em vigor

É permitido comprar casa com inquilino e, depois, proceder à venda a novos proprietários. No entanto, não se esqueça de que, caso o imóvel se encontre em regime de arrendamento há mais de dois anos, o inquilino tem prioridade na compra. Portanto, deve entregar ao arrendatário uma carta com as condições de pagamento, preço, prazos e data. O inquilino dispõe de 30 dias para responder à proposta.

Se o arrendatário abdicar do direito de preferência, então pode vender o imóvel a terceiros. Deve notificar o inquilino da venda, da identificação do comprador e do facto de que o novo senhorio passa a exercer todas as responsabilidades referentes ao arrendamento e à casa.

 

 9. Arrendamento de longa duração 

Se desejar comprar casa com inquilino para continuar a disponibilizá-la para arrendamento, evita muitas das preocupações que temos vindo a listar. A nova lei do arrendamento oferece benefícios aos senhorios, tais como uma tributação mais leve, de modo a fomentar o arrendamento de longa duração.

 

10. Contrato de arrendamento vitalício

Verificar a duração do contrato em vigor é fundamental se pensa comprar casa com inquilino. Normalmente, o prazo máximo para um contrato de arrendamento é de 30 anos. Porém, pode verificar-se o Direito Real de Habitação Duradoura.

Este direito possibilita que os inquilinos residam permanentemente numa habitação, pagando para isso uma caução inicial e uma prestação mensal.

Se o arrendatário cumprir constantemente estas obrigações, a denúncia do contrato só se afigura possível se ambas as partes concordarem.

 

11. Ausência de contrato escrito

É obrigatório que exista um contrato de arrendamento escrito entre o inquilino e o proprietário, embora nem todas as pessoas atentem a este dever. Se antes de comprar casa com inquilino averiguar que não existe um contrato escrito, então o arrendatário tem de provar que reside na habitação e que paga renda há seis meses ou mais. Adicionalmente, o contrato passa a inserir-se no arrendamento de duração indeterminada.

 

Na DECISÕES E SOLUÇÕES, acompanhamo-lo em todos os passos da compra ou venda de casa, bem como noutras áreas de mediação. Através do nosso blog, também o equipamos com imensos conteúdos úteis e práticos para navegar no mercado imobiliário com confiança!

 

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As 7 principais reparações a fazer antes de vender casa

vender casa

Se está a pensar vender casa, é natural que tenha algumas dificuldades em priorizar as reparações a fazer para estimular, tanto quanto possível, o interesse dos compradores.

A verdade é que, embora seja necessário um investimento, as reparações aumentam significativamente a probabilidade, rapidez e potencial lucrativo da venda de casa.

Acompanhe-nos à medida que exploramos os principais trabalhos a fazer para deixar a habitação no melhor estado e impulsionar o negócio.

 

1. Assegure uma canalização sem problemas

Os problemas na canalização são dos mais frustrantes e, por vezes, caros e complexos. Ninguém deseja ter inconvenientes com um dos serviços mais imprescindíveis para o dia-a-dia doméstico: o fornecimento e escoamento de água.

Na verdade, uma canalização deficiente afugenta rapidamente os compradores. Embora possa ser custoso abrir a carteira para resolver os problemas de canalização, faz com que vender a casa seja consideravelmente mais fácil e lucrativo. Também passa uma imagem de cuidado e transparência.

 

2. Repare as fissuras

As fissuras nas paredes e nos tetos não passam despercebidas a qualquer pessoa que visite a sua casa. Portanto, corrigir estas imperfeições, que podem ir de simples incómodos visuais a perigos estruturais, é fundamental para transmitir brio e confiança antes de vender casa.

Na maior parte das vezes, corrigir as fissuras não é uma tarefa complicada nem dispendiosa, mas tem peso na valorização do imóvel.

 

3. Faça uma nova pintura

Os interiores e exteriores pintados de fresco dão imediatamente um novo charme à casa. É natural que o comprador mude alguns aspetos da pintura após a aquisição, para ajustá-la ao seu gosto. Ainda assim, uma boa pintura é muito atrativa na hora de mostrar a casa a compradores interessados. As superfícies sujas ou lascadas devem ser a prioridade.

A fachada, os tetos e as paredes devem estar em muito bom estado, principalmente se primarem as cores leves, que tendem a ficar mais sujas e amarelecidas.

De facto, os tons claros e neutros são mais cativantes para a maioria dos futuros proprietários. Isto porque conferem uma identidade mais espaçosa, convidativa e luminosa ao ambiente, bem como um visual menos austero.

 

4. Solucione o chão danificado

O estado do pavimento é muito importante. Normalmente, os danos são visíveis e reduzem automaticamente o encanto do espaço aos olhos do comprador.

A boa notícia é que, hoje em dia, existem várias soluções simples, modernas e em conta para reparar ou substituir o chão danificado, que conferem não só bom aspeto, mas também segurança.

 

5. Dê atenção às louças e torneiras

As louças e torneiras da casa de banho e da cozinha podem apresentar sinais de desgaste, quebras, sujidade, ferrugem ou fugas de água. É um erro tentar vender a casa sem atentar a estes aspetos.

Os visitantes interessados podem questionar-se sobre o que mais terá ficado negligenciado no imóvel. Quer envolva limpeza, reparação ou substituição, garanta que as louças e torneiras estão em bom estado e com um aspeto irrepreensível.

 

6. Maximize o potencial da cozinha

A cozinha é uma divisão crucial em qualquer habitação. Visto que, à partida, todos os membros da família passam tempo na cozinha, tem de ser um espaço funcional. Se assim for, o imóvel é valorizado significativamente.

Como tal, uma recomendação valiosa para vender a casa passa por renovar a cozinha (dentro do seu orçamento, claro). O espaço para arrumação, a disposição funcional dos elementos e a boa iluminação são alguns dos pontos fortes mais apreciados pelos compradores.

 

7. Valorize o exterior da casa

A sua casa tem jardim, quintal, pátio, terraço, ou outro espaço exterior? Mesmo que seja pequena, uma área exterior é um fator que diferencia na hora de vender a casa, uma vez que muitos imóveis não têm esta vantagem extra. Contudo, para aproveitar ao máximo o poder atrativo destes espaços, deve zelá-los e destacá-los devidamente.

Uma habitação com árvores ou flores, um gradeamento bonito e seguro e alguma mobília para aproveitar o sol e o ar livre é o sonho das famílias com crianças ou animais. Se não puder fazer uma renovação desta dimensão, não se esqueça de deixar o espaço desimpedido e limpo, as plantas podaras e a relva cortada.

 

Na DECISÕES E SOLUÇÕES, ajudamo-lo a vender a sua casa!

 

Vender casa pode ser um processo trabalhoso, confuso e demorado. Na DECISÕES E SOLUÇÕES, garantimos-lhe um acompanhamento personalizado para a venda, bem como o melhor aconselhamento.

Somos uma consultora imobiliária com experiência comprovada, inúmeros casos de sucesso e uma equipa de profissionais especializados, espalhados por todo o país! Saiba mais sobre nós e diga-nos aquilo de que precisa.

 

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Vai comprar casa? A DECISÕES E SOLUÇÕES pode ajudar!

comprar casa

Está a pensar comprar casa? É normal que surjam muitas dúvidas e alguns receios, uma vez que se trata de um encargo significativo e um compromisso a longo prazo. É importante perceber como está o mercado, quanto poderá gastar, quais opções que existem e as etapas a seguir.

Hoje em dia, existe imensa informação e, por vezes, confusa. Por isso, gostaríamos de dar-lhe a conhecer a DECISÕES E SOLUÇÕES, líder de mercado no ramo da consultoria imobiliária e intermediação de crédito. Vamos mostrar-lhe como podemos apoiá-lo ao longo do seu processo de compra de casa, garantindo que poupa tempo e dinheiro.

 

DECISÕES E SOLUÇÕES: O seu parceiro do início ao fim

Criada em 2003, a DECISÕES E SOLUÇÕES é a maior rede de consultoria imobiliária e de intermediação de crédito a atuar em Portugal. Tem uma rede com mais de 100 lojas a nível nacional, que prestam um serviço de aconselhamento personalizado e independente, com soluções 360º ao nível da compra, venda e arrendamento de imóveis. As lojas disponibilizam também serviços de intermediação de crédito, seguros, obras de remodelação e construção de casas.

Por tudo isto, a DECISÕES E SOLUÇÕES é o seu parceiro ideal para acompanhá-lo em todo o processo de compra de imóvel. As nossas equipas de especialistas vão ajudá-lo a encontrar a casa ideal e a melhor solução de crédito à habitação para a sua realidade, além de garantir que contrata os seguros mais adequados às suas reais necessidades.

 

Mediação imobiliária personalizada para quem quer comprar casa

Não tem a certeza se está a fazer um bom negócio? Ou qual a melhor zona? Se está a pensar comprar casa, conte com a DECISÕES E SOLUÇÕES para lhe apresentar as melhores soluções do mercado. Asseguramos acompanhamento personalizado na escolha do imóvel que procura, garantindo o melhor aconselhamento, através de uma equipa de profissionais qualificados distribuídos por todo o país.

Além disso, temos uma relação privilegiada com vários parceiros-chave na área do mercado imobiliário de forma a garantir que faz um negócio vantajoso.

 

Intermediação de crédito: O melhor empréstimo para a sua realidade!

Depois de encontrar a sua casa ideal, está hora da próxima etapa. Tendo em conta o valor substancial envolvido, é bastante provável que tenha de pedir um empréstimo para comprar casa.

A DECISÕES E SOLUÇÕES pode apoiá-lo no pedido de financiamento. Prestamos aconselhamento gratuito, personalizado e independente durante todo o processo de concessão de crédito à habitação.

Este acompanhamento vai traduzir-se em:

1. Obtenção de condições que melhor se ajustam à sua realidade, uma vez que os nossos profissionais têm contacto privilegiado com várias instituições bancárias;

2. Menor tempo de aprovação do empréstimo, pois as nossas equipas conseguem avaliar informações de diferentes entidades financeiras, sem ter que agendar reuniões com todas elas;

3. Soluções personalizadas para a sua realidade financeira, já que a DECISÕES E SOLUÇÕES proporciona um apoio técnico e especializado para encontrar a melhor solução para si, tendo em conta as suas condições financeiras e expectativas pessoais.

 

Mediação de seguros: A melhor solução para a sua casa!

Se vai comprar casa e precisa de recorrer a um empréstimo, vai ter de fazer um seguro de vida e um seguro multirriscos. Estes dois produtos são condições essenciais exigidas pelos bancos para concederem um crédito à habitação.

Encontrar o melhor seguro para si requer dedicação e, sobretudo, atenção. Hoje em dia, existe uma enorme variedade de produtos no mercado, mas nem todos correspondem àquilo que realmente precisa.

É importante que perceba, por um lado, quais as suas necessidades, e por outro, as características dos produtos, por forma a fazer uma escolha acertada e ponderada.

A DECISÕES E SOLUÇÕES trabalha com as melhores seguradoras em Portugal e procura conseguir as melhores soluções do mercado para os seus clientes. Medeia todo o tipo de seguros, nomeadamente os seguros obrigatórios do crédito à habitação.

A nossa equipa de especialistas pode acompanhá-lo ao longo desta etapa, garantindo que contrata o melhor seguro para si, de acordo com as suas reais necessidades.

 

Como viu, comprar casa pode ser um processo complexo e demorado. Há algumas fases pelas quais tem de passar, muita informação para compreender e analisar e bastante tempo que precisa despender!

No entanto, com a DECISÕES E SOLUÇÕES ao seu lado, vai ser mais simples e rápido. As nossas equipas de especialistas vão guiá-lo em todas as etapas e questões burocráticas, certificando-se que poupa tempo e dinheiro na compra da sua casa nova.

Visite o nosso site para obter mais informações ou entre em contacto connosco e esclareça todas as suas dúvidas!

 

SABER MAIS

 

DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

Novo recorde: DECISÕES E SOLUÇÕES fatura 55 milhões em 2022

Decisões e Soluções

O Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES continua a sua afirmação e crescimento no mercado nacional. 2022 foi ano de estabelecer um novo recorde de faturação: o volume de negócios cresceu 37% e chegou aos 55 milhões de euros. Este é um resultado conjunto das diferentes áreas de negócio em que o grupo se vê envolvido.

 Resultados positivos nas três principais áreas de atuação

 Um dos grandes destaques do ano para o grupo veio da Intermediação de Crédito, onde se atingiu em 2022 uma quota de mercado de 10%. No total, foram feitas 12.983 escrituras de crédito com um valor global que ascende aos 1.460 milhões de euros.

Fechando o ano transato com uma carteira de seguros de 32 milhões de euros, a Mediação de Seguros foi também uma das áreas em destaque. Estes resultados deixam as expectativas elevadas para 2023, com este mercado em franco crescimento em Portugal e com muita margem de progressão.

Numa altura em que o Imobiliário foi também um destaque em Portugal, o Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES fechou o ano com um excelente resultado em vendas de imóveis. Foi gerado um volume de negócios de 335 milhões de euros.

Expansão para novas áreas de negócio

 A entrada em novas áreas de negócio tem sido uma clara aposta do grupo para apoiar as empresas core. Em 2022 nasceram mais duas marcas – a DS AUTO e a DS TRAVEL – que tiveram também um papel importante no crescimento do volume de negócio. Paulo Abrantes, diretor-geral da DECISÕES E SOLUÇÕES, confirma-o.

 

“2022 foi o melhor ano sempre do Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES em todas as suas áreas de atividade.”

 

Hoje, o grupo é composto por oito marcas distintas que continuam a reforçar a presença e confiança no mercado português. Cada uma tem as suas próprias valências, complementando-se. São elas:

• DECISÕES E SOLUÇÕES
• DS SEGUROS
• DS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO
• DS PRIVATE
• DS IMOBILIÁRIA
• DS AUTO
• DS TRAVEL
• DS INVESTIMENTO

 

Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES chega às 415 lojas a nível nacional

Outro dos fatores que contribuiu para o recorde de faturação do grupo foi a abertura de novas lojas. Ao longo de 2022, um pouco por todo o país, foram contratualizadas 100 novas aberturas de loja. Isto reforça a confiança dos parceiros na visão e estratégia de crescimento das diferentes marcas.

Para 2023 os objetivos apontados por Paulo Abrantes continuam a ser ambiciosos: atingir o marco de 600 lojas. A ser alcançado, este marco dará seguramente um forte impulso a todas as áreas de atividade da DECISÕES E SOLUÇÕES. Além disso, permitirá ainda aumentar o número de clientes, bem como de colaboradores.

Mais de 500 mil clientes já confiaram nas marcas do Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES

 Com 20 anos de experiência no mercado, as várias marcas do Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES contam já uma carteira de 500 mil clientes em Portugal. Este valor contabiliza os 65 mil novos clientes angariados em 2022 pelos 3.800 colaboradores do grupo.

Visite o site da DECISÕES E SOLUÇÕES para saber mais sobre os serviços prestados e sobre as oportunidades de investimento e colaboração nesta rede em permanente expansão!

 

SABER MAIS

 

DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

Ser consultor imobiliário: 8 Dicas para iniciar nova carreira

consultor imobiliário

Prepara-se para abraçar um novo desafio como consultor imobiliário, mas não tem experiência no setor? Para o ajudar, reunimos neste artigo alguns conselhos para que possa entrar com o pé direito na nova carreira e alcançar o mais rapidamente possível o sucesso.

1.  Conhecer o mercado imobiliário

Um dos primeiros conselhos que devemos dar a quem inicia o seu percurso como consultor imobiliário é informar-se sobre o mercado. É importante que não entre numa área de negócio sem ter a mínima noção das últimas tendências, do tipo de clientes que o esperam e das características da zona de atuação.

Absorver conhecimento sobre o ramo é o ponto de partida para alcançar o sucesso.

2. Estabelecer objetivos a curto, médio e longo prazos

Em qualquer negócio, é importante que saiba estabelecer objetivos. Isto vai ajudá-lo a manter-se focado e a progredir de forma mais consistente.

No caso de um consultor imobiliário, faz sentido que tenha em mente quantos contactos, angariações, faturação ou outros dados pretende atingir. Trace objetivos por semana, mês e ano.

3. Organizar bem a sua agenda

Um bom consultor imobiliário deve aprender desde cedo a gerir o seu tempo de forma eficiente. A nossa sugestão é criar blocos de tarefas e, durante o tempo previamente definido, estar 100% focado em cumpri-las. Damos-lhe alguns exemplos:

– Bloco de acompanhamento de clientes: para fazer chamadas para clientes, proprietários e outros colegas com os quais possa estar a colaborar ou a aprender;

– Período de prospeção: numa fase de arranque, é expectável que o consultor imobiliário passe pelo menos duas horas por dia nesta tarefa. A prospeção é fundamental para começar a gerar negócio;

– Tempo destinado à organização: faça o planeamento antecipado das visitas, reuniões e formações. Implemente uma solução que lhe permita organizar no final da semana a agenda para a semana seguinte.

4. Utilizar ferramentas de marketing digital

O marketing digital é, nos dias de hoje, uma aposta essencial para qualquer profissional de consultoria imobiliária.

Dedicar atenção às redes sociais é quase obrigatório, mas uma presença digital orientada para resultados vai muito além disso. Inclui anúncios segmentados em múltiplas plataformas, uma estratégia de email marketing, presença em portais do setor, criação de conteúdo regular, etc.

Sabia que os consultores que mais investem nos canais online são aqueles que mais faturam?

5. Cuidar da sua imagem

Tal como os proprietários precisam de imóveis impecáveis para apresentar a potenciais compradores, o consultor imobiliário também precisa de cuidar da sua imagem.

Causar uma boa primeira impressão vai quebrar muitas barreiras de comunicação. E por boa imagem falamos não só do vestuário, mas também da postura e vocabulário adequados.

6. Os ganhos não são imediatos… mas podem ser avultados

Se está a iniciar-se como consultor imobiliário, não espere resultados imediatos. Obviamente que estes podem acontecer, mas é normal que demore até conseguir a sua primeira venda, ou a criar a sua carteira de clientes.

Mesmo nos momentos mais complicados, é preciso não desistir e pensar em formas de contornar a situação. As dificuldades podem ajudar a encontrar métodos de trabalho e formas de atuação mais eficientes.

Nesta profissão, os resultados não são constantes, podem surgir por picos (e ser muito avultados em determinados períodos).

7. Procurar conhecimento

Quem entra num novo mercado deve, acima de tudo, procurar aprender mais e mais, para poder ser o melhor profissional possível. Para isso, deve apostar em formações e outras fontes de informação valiosas.

Uma opção passa por aprender com um colega mais experiente, uma espécie de mentor. Este pode dar-lhe ótimas dicas para que consiga reduzir a curva de aprendizagem.

 

8. Os erros servem para aprender

Quando tem pouca experiência, é normal que um consultor imobiliário possa cometer erros. Esses são momentos muito importantes em qualquer carreira.

Os erros devem ser encarados como oportunidades de aprendizagem. Use-os como forma de evolução.

 

Posto isto, acha que está à altura do desafio? Na DECISÕES E SOLUÇÕES estamos sempre à procura de profissionais com entusiasmo e vontade de aprender. Junte-se a nós e venha alcançar o sucesso como consultor imobiliário de uma rede próspera e estabelecida no mercado.

 

Quero abraçar este desafio!

 

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7 Conselhos para ser um consultor imobiliário bem-sucedido!

consultor imobiliário

Ser consultor imobiliário é uma profissão complexa e consiste em muito mais do que vender imóveis. Num mercado cheio de desafios e em constante mudança, há características pessoais e profissionais que podem ser determinantes para o seu êxito!

Descubra, neste artigo, 7 conselhos para ter bons resultados no mercado imobiliário. Depois de aplicá-los, a captação de novos clientes, a sua fidelização e a venda de imóveis serão o resultado natural do seu investimento!

1.  Trabalhe a sua marca pessoal enquanto consultor imobiliário

A marca pessoal é aquele conjunto de características em que os clientes se baseiam para escolhê-lo a si em detrimento de outro profissional. É aquilo que o destaca da concorrência.

Assim, mais do que focar-se em vender um imóvel, concentre-se em prestar o melhor serviço possível. Se os clientes ficarem satisfeitos com o seu trabalho, é bastante provável que voltem a recorrer aos seus serviços ou, melhor ainda, recomendá-los. Por isso, aposte num atendimento cuidado, exímio e profissional, que garanta a satisfação de todos os clientes que o procuram.

2. Promova o seu trabalho e os seus imóveis

Além de recorrer às formas tradicionais de comunicação, como panfletos e meios de comunicação social, é essencial que marque presença na internet. Apostar num site ou redes sociais vai ajudar a criar uma melhor dinâmica entre si e os seus clientes (ou a alcançar potenciais clientes) e permite-lhe divulgar não só os seus imóveis, mas também o seu trabalho enquanto consultor imobiliário.

O email marketing é outro meio de comunicação cada vez mais utilizado e pode ser bastante interessante. O envio de newsletters com conteúdos de qualidade e do interesse dos seus clientes pode ajudar a construir uma relação mais próxima e eficaz. Deixe clara, contudo, a possibilidade de cancelarem a subscrição para evitar o efeito oposto e passarem a considerar os seus emails como spam.

3. Conheça a sua área de atuação: zona geográfica, imóveis e clientes

É essencial que faça um bom reconhecimento da sua zona geográfica de atuação. Quanto melhor conhecer o bairro e a área envolvente, maior capacidade terá de reconhecer tendências e oportunidades. Recorra ao método convencional e converse com a vizinhança que vive nas zonas-alvo.

Para poder apresentar e promover os seus imóveis, é preciso que os conheça em profundidade. Procure saber o máximo de informação sobre cada uma das propriedades. Este conhecimento mostra que sabe o que faz e cria vínculos de confiança entre si e o cliente.

Saber quem são os potenciais clientes também é fundamental para que possa comunicar os seus imóveis e apresentá-los da melhor forma em função do seu perfil.

4. Esteja disponível

O facto de se mostrar disponível ajuda a construir uma relação de confiança e é um fator bastante valorizado pelos clientes. Tenha uma postura acessível, responda a todas as dúvidas, nunca chegue atrasado e evite ao máximo desmarcar um compromisso. É fundamental que o cliente sinta que o consultor imobiliário está dedicado a 100% ao seu caso.

5. Oiça o seu cliente

Cabe ao consultor imobiliário ouvir com atenção as pretensões dos clientes para depois agir em conformidade. Adote, por isso, a escuta ativa e faça as perguntas certas. Desta forma, vai perceber o que é realmente importante para o seu cliente. Se, logo no início, conseguir compreender o que o cliente valoriza, será mais fácil apresentar-lhe as soluções ideais.

6. Aposte em formação contínua

O mercado imobiliário está em permanente mudança. É, por isso, muito importante que acompanhe as tendências e saiba ajustar-se. Participe em eventos relacionados com o ramo imobiliário, como palestras ou debates com outros profissionais, e faça cursos especializados.

Mantenha-se informado, estude e invista na formação contínua e especializada. É uma ação fundamental para garantir o seu sucesso enquanto consultor imobiliário.

7. Crie uma boa rede de contactos e parcerias

A consultoria imobiliária é um negócio de pessoas, pelo que a confiança e a credibilidade são essenciais. É por isso que a capacidade de gerar contactos através da referenciação de outras pessoas é a forma mais eficiente de captar potenciais clientes. As referências podem surgir de antigos clientes, do seu círculo de influência ou do conteúdo que cria para o meio digital.

Além disso, invista na construção de uma rede de contactos. Conheça mais pessoas, dentro e fora da sua área de atuação, e amplie as suas parcerias com cartórios, escritórios de advogados ou gabinetes de contabilidade.

 

Como pôde ver, informação é poder! Visite o nosso blog e leia os diversos artigos que preparámos com informação útil sobre a área da mediação imobiliária. Continue a investir no seu conhecimento e torne-se num consultor imobiliário de sucesso!

 

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Seguro de vida empresarial é uma boa aposta?

seguro de vida empresarial

O seguro de vida empresarial é um produto que vai ao encontro das expectativas dos trabalhadores a nível mundial. Segundo o estudo Workforce 2020, 50% dos inquiridos gostava que as empresas se focassem mais no bem-estar físico, psicológico e financeiro dos seus funcionários.

Neste artigo mostramos-lhe as razões pelas quais este tipo de seguro é uma boa aposta para as empresas.

Aposta no seguro de vida empresarial atrai talentos!

No atual mercado laboral, os trabalhadores dão cada vez mais valor aos benefícios adicionais que as empresas têm para oferecer. E neste aspeto existem pontos que, sendo benéficos para os recursos humanos, acabam por gerar retorno para as empresas.

Por influência, em grande medida, de empresas estrangeiras que começam a fixar-se em Portugal, o seguro de vida empresarial está a ganhar força no nosso país.

Optar por um produto deste género torna as empresas mais valiosas, atrativas e competitivas. Três fatores podem ser apontados como benefícios na relação entre empresa e trabalhador.

1. Maior produtividade dos trabalhadores

Um seguro que, em caso de morte, invalidez ou doença, vem assegurar uma indemnização à família acaba por ser um agente motivador.

A contratualização de um produto deste tipo prova que a empresa se preocupa com os seus funcionários e em assegurar o seu futuro e o dos que lhe são próximos. Desta forma, gera-se um sentimento de gratidão e vontade de retribuir com o máximo empenho, dedicação e compromisso.

2. Maior satisfação

Um seguro de vida empresarial acaba por trazer uma maior paz social no seio da organização. Funcionários com maior qualidade de vida estão mais satisfeitos. E isso reflete-se na sua relação entre colegas.

3. Maior capacidade de captação e retenção de talento

Apesar de vivermos uma época de elevada qualificação, é cada vez mais difícil captar e reter talento nas empresas.

As novas gerações procuram cada vez mais benefícios de bem-estar para si e para a sua família. O seguro de vida empresarial é uma excelente opção para fazer frente à concorrência e garantir que os seus melhores recursos humanos hesitem na hora de pensar na mudança.

Benefícios dos seguros de vida para as empresas

Do lado do empregador, também existem benefícios de contratualizar um seguro de vida empresarial para os seus funcionários. Estes estão relacionados não só com vantagens fiscais, mas também com a relação custo-benefício deste tipo de seguro.

1. Isenção de TSU

Os prémios deste tipo de seguros são um benefício adicional ao salário. O valor em causa não está sujeito ao pagamento de Taxa Social Única (TSU).

2. Dedução em sede de IRC

Num país conhecido pela pesada carga fiscal, o seguro de vida empresarial pode ser um bom incentivo. Os prémios são considerados um custo fiscal, pelo que acabam por se refletir numa redução no IRC.

Para que a baixa de impostos possa chegar a 15% da despesa com o salário, é necessário garantir a indemnização por invalidez. Além disso, os benefícios devem estar disponíveis para a maioria dos trabalhadores, de acordo com parâmetros precisos e objetivos.

3. Ótima relação custo-benefício

O valor a pagar por um seguro de vida empresarial não é muito significativo, principalmente se tivermos em conta os benefícios fiscais. Ainda assim, o custo para a empresa varia em função do nível de proteção oferecido.

As vantagens no que toca à motivação, produtividade e retenção de colaboradores pesam na balança, pelo que os ganhos acabam sempre por superar os custos.

 

Contratar um seguro de vida empresarial é algo que está no horizonte da sua empresa? Preencha o formulário para entrar em contacto com os nossos mediadores de seguros e descubra ofertas adaptadas às necessidades da sua empresa.

 

Quero mais informações

 

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