{"id":1218,"date":"2026-04-21T15:55:24","date_gmt":"2026-04-21T15:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=1218"},"modified":"2026-05-05T11:42:49","modified_gmt":"2026-05-05T11:42:49","slug":"herancas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/herancas\/","title":{"rendered":"HERAN\u00c7AS – Governo permite venda de heran\u00e7as indivisas por apenas um herdeiro"},"content":{"rendered":"\n

O Governo pretende avan\u00e7ar com novas regras para resolver o problema das heran\u00e7as indivisas<\/strong> em Portugal. A proposta, que dever\u00e1 ser aprovada em Conselho de Ministros, visa facilitar a resolu\u00e7\u00e3o de conflitos entre herdeiros e colocar mais im\u00f3veis no mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A iniciativa surge como resposta \u00e0 crise da habita\u00e7\u00e3o<\/strong> e \u00e0 necessidade de aumentar a oferta de casas dispon\u00edveis para venda ou arrendamento. Al\u00e9m disso, o executivo pretende tamb\u00e9m melhorar a gest\u00e3o de terrenos rurais, contribuindo para a preven\u00e7\u00e3o de inc\u00eandios florestais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, milhares de im\u00f3veis permanecem anos sem utiliza\u00e7\u00e3o<\/strong> devido \u00e0 falta de acordo entre herdeiros. Com as novas regras para heran\u00e7as indivisas, bastar\u00e1 um \u00fanico herdeiro para iniciar o processo<\/strong> que permita terminar a indivis\u00e3o. At\u00e9 agora, bastava a oposi\u00e7\u00e3o de um herdeiro para bloquear a partilha da heran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

A proposta prev\u00ea que, ap\u00f3s dois anos da aceita\u00e7\u00e3o da heran\u00e7a<\/strong>, e caso n\u00e3o exista acordo sobre a divis\u00e3o dos bens, um herdeiro possa requerer a venda do im\u00f3vel atrav\u00e9s de um processo judicial espec\u00edfico<\/strong>. Esta medida aplica-se tanto a im\u00f3veis urbanos como rurais. O herdeiro que iniciar o processo ter\u00e1 de apresentar uma avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong>, podendo os restantes herdeiros apresentar avalia\u00e7\u00f5es adicionais, sendo depois definido um pre\u00e7o-base para a venda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Depois de reunidas as avalia\u00e7\u00f5es, caber\u00e1 ao tribunal definir a modalidade de venda do im\u00f3vel, podendo recorrer ao leil\u00e3o eletr\u00f3nico<\/strong> ou a outros modelos de aliena\u00e7\u00e3o. Os restantes herdeiros ter\u00e3o igualmente a possibilidade de adquirir o im\u00f3vel, igualando o valor<\/strong> estabelecido no processo de venda. Caso algum herdeiro se oponha ao procedimento, poder\u00e1 apresentar oposi\u00e7\u00e3o no prazo de 30 dias ap\u00f3s a notifica\u00e7\u00e3o judicial<\/strong>, cabendo ao tribunal a decis\u00e3o final.<\/p>\n\n\n\n

O Governo considera que as heran\u00e7as indivisas s\u00e3o respons\u00e1veis por uma parte significativa dos im\u00f3veis devolutos<\/strong> existentes no pa\u00eds. Estima-se que existam cerca de 300 mil casas vazias em Portugal<\/strong>, muitas delas presas em processos de heran\u00e7a sem resolu\u00e7\u00e3o. Nos pr\u00e9dios r\u00fasticos, o fen\u00f3meno \u00e9 ainda mais expressivo, com estimativas a apontar para cerca de 3,4 milh\u00f5es de propriedades associadas a heran\u00e7as indivisas<\/strong>, num universo de aproximadamente 11,5 milh\u00f5es de pr\u00e9dios rurais.<\/p>\n\n\n\n

Ao permitir que um herdeiro inicie o processo de venda, o executivo espera desbloquear patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio que permanece parado h\u00e1 d\u00e9cadas<\/strong>. A medida poder\u00e1 aumentar a oferta de habita\u00e7\u00e3o, dinamizar o mercado<\/strong> e contribuir tamb\u00e9m para uma melhor gest\u00e3o do territ\u00f3rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Governo pretende avan\u00e7ar com novas regras para resolver o problema das heran\u00e7as indivisas em Portugal. A proposta, que dever\u00e1 ser aprovada em Conselho de Ministros, visa facilitar a resolu\u00e7\u00e3o de conflitos entre herdeiros e colocar mais im\u00f3veis no mercado. A iniciativa surge como resposta \u00e0 crise da habita\u00e7\u00e3o e \u00e0 necessidade de aumentar a oferta de casas dispon\u00edveis para … <\/p>\n

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