Imodiretiva

O que faz exatamente uma Agência Imobiliária que trabalha maioritariamente para o Comprador?

Uma Agência especializada no Comprador representa exclusivamente os interesses de quem pretende adquirir um imóvel. Em vez de promover imóveis de quem quer vender, analisa o mercado, identifica oportunidades, negocia o preço e protege o comprador em todas as fases do processo.

A ImoDiretiva trabalha com imóveis próprios?

Na maior parte das vezes, não. Trabalhamos com os imóveis existentes no mercado, garantindo total independência e evitando conflitos de interesse. O nosso foco é encontrar o imóvel certo para si.

Podem encontrar imóveis que não estão anunciados publicamente?

Sim. Através da nossa rede de contactos e pesquisa ativa, identificamos oportunidades off-market que muitas vezes não chegam aos portais imobiliários.

E também vendem imóveis?

Se nos pedirem, sim. E fazemo-lo totalmente através de contactos nossos ou através dos mais prestigiados portais imobiliários.

Quanto custa contratar os vossos serviços?

Pelo lado do Comprador, regra geral, não cobramos qualquer valor ao Comprador. Caso seja pelo lado do Vendedor, aí teremos a normal comissão imobiliária. Antes de iniciar qualquer trabalho, apresentamos uma proposta clara, transparente e sem surpresas.

Ajudam clientes estrangeiros a comprar casa em Portugal?

Sim. Acompanhamos clientes internacionais em todas as etapas: pesquisa, visitas, negociação, documentação, fiscalidade e integração no país.

Quanto tempo demora, em média, o processo de compra?

Depende do tipo de imóvel e da complexidade do processo, mas a média varia entre 1 e 3 meses desde a aceitação da proposta até à escritura.

Podem ajudar no financiamento bancário, na análise técnica e análise legal do imóvel?

Sim. Trabalhamos com entidades especializadas (Bancos, Intermediários de Crédito, Advogados, Solicitadores, etc.).

Como garantem que o imóvel é uma boa compra?

Realizamos análise de mercado, avaliação comparativa, verificação documental e estudo de riscos. O objetivo é assegurar que o cliente compra com confiança e ao preço justo.

Continuam a apoiar o cliente depois da compra?

Sim. Ajudamos com serviços pós‑compra como instalação de contadores de energia elétrica, água municipal, e gás canalizado. Também fazemos ligação a fornecedores e acompanhamento de necessidades futuras.

E se eu não encontrar o imóvel ideal?

Não forçamos decisões. Continuamos a procurar até encontrar uma opção que cumpra os seus critérios ou ajustamos a estratégia em conjunto.