{"id":116,"date":"2026-02-13T16:40:38","date_gmt":"2026-02-13T16:40:38","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/?p=116"},"modified":"2026-02-13T16:44:52","modified_gmt":"2026-02-13T16:44:52","slug":"como-comprar-casa-com-100-de-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/2026\/02\/13\/como-comprar-casa-com-100-de-financiamento\/","title":{"rendered":"Como comprar casa com 100% de financiamento?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000\">\u00c9 um programa especial para os jovens que n\u00e3o tenham poupan\u00e7as \u2013 m\u00ednimo de 10% da entrada do valor da casa \u2013 de terem a possibilidade de recorrer a uma garantia p\u00fablica para conseguir um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com financiamento a 100%. Contudo, existem v\u00e1rias regras e requisitos que t\u00eam de ser cumpridos para que os jovens possam ter acesso a tal benef\u00edcio:<\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #000000\">Jovens com idade igual ou inferior a 35 anos com domic\u00edlio fiscal em Portugal;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">O titular n\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio de um pr\u00e9dio urbano ou de uma fra\u00e7\u00e3o aut\u00f3noma de pr\u00e9dio urbano habitacional;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">Rendimentos n\u00e3o podem ultrapassar o 8.\u00ba escal\u00e3o do IRS (81.199\u20ac\/ano ou cerca de 8.800\u20ac\/m\u00eas);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">Jovens que nunca tenham usufru\u00eddo de garantias p\u00fablicas do Estado;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">O valor do im\u00f3vel n\u00e3o pode exceder os 450.000 mil euros;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">A garantia p\u00fablica do Estado n\u00e3o pode ultrapassar 15% do valor da transa\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio urbano ou da fra\u00e7\u00e3o aut\u00f3noma de pr\u00e9dio urbano.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">\u00c9 importante ter presente que para comprar uma casa \u00e9 necess\u00e1rio passar por um processo de avalia\u00e7\u00e3o\u00a0que consiste em:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">&#8211; comprovar a capacidade financeira atrav\u00e9s de recibos de vencimento, declara\u00e7\u00e3o de IRS e extratos banc\u00e1rios;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">&#8211; ter um emprego est\u00e1vel ou efetivo<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">Contudo, esta simula\u00e7\u00e3o pode ser feita em diferentes bancos ou atrav\u00e9s de intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000\"><strong>Quais as vantagens e desafios?<\/strong><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000\">Vantagens:<\/span><\/h4>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #000000\">Comprar uma casa sem existir a obrigatoriedade de dar entrada inicial;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">Isen\u00e7\u00e3o de IMT e Imposto de Selo (IS).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000\">Desafios:<\/span><\/h4>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #000000\">Compromisso financeiro a longo prazo na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">Responsabilidades associadas ao ser propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel: manuten\u00e7\u00e3o da casa, pagamento de contas, entre outros.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000\"><strong>O que considerar antes de comprar casa?<\/strong><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">\u00c9 extremamente importante, antes de comprar uma casa, fazer uma pesquisa cuidadosa e ter alguns aspetos em conta:<\/span><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"color: #000000\">Calcule, em m\u00e9dia, quanto pode pagar por m\u00eas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">Estabele\u00e7a prioridades em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel: pr\u00f3ximo do trabalho, transportes p\u00fablicos, com\u00e9rcio local, etc.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000\">Visite v\u00e1rios im\u00f3veis para ter uma ideia do que est\u00e1 dispon\u00edvel no mercado e do que procura concretamente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">De acordo com o Governo Portugu\u00eas cerca de 20.000 jovens, por ano, podem beneficiar com estas medidas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">O objetivo do Governo Portugu\u00eas \u00e9 claro: tornar o acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o mais facilitado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">Este pode ser o momento ideal para adquirir a sua primeira casa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">Fonte: Imovirtual<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 um programa especial para os jovens que n\u00e3o tenham poupan\u00e7as \u2013 m\u00ednimo de 10% da entrada do valor da casa \u2013 de terem a possibilidade de recorrer a uma garantia p\u00fablica para conseguir um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com financiamento a 100%. Contudo, existem v\u00e1rias regras e requisitos que t\u00eam de ser cumpridos para que &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/2026\/02\/13\/como-comprar-casa-com-100-de-financiamento\/\" class=\"more-link\">Continuar a ler <span class=\"screen-reader-text\">&#8220;Como comprar casa com 100% de financiamento?&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-116","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116\/revisions\/123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}