{"id":126,"date":"2026-02-19T18:01:14","date_gmt":"2026-02-19T18:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/?p=126"},"modified":"2026-02-19T18:01:14","modified_gmt":"2026-02-19T18:01:14","slug":"mercado-mantem-aceleracao-habitacao-sobe-16-no-primeiro-mes-do-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/2026\/02\/19\/mercado-mantem-aceleracao-habitacao-sobe-16-no-primeiro-mes-do-ano\/","title":{"rendered":"Mercado mant\u00e9m acelera\u00e7\u00e3o: habita\u00e7\u00e3o sobe 1,6% no primeiro m\u00eas do ano"},"content":{"rendered":"<p>Os pre\u00e7os de venda das casas em Portugal Continental registaram um aumento mensal de 1,6% em Janeiro deste ano, confirmando que o mercado residencial mant\u00e9m a traject\u00f3ria de forte valoriza\u00e7\u00e3o observada o longo de 2025. Em termos hom\u00f3logos, Janeiro de 2026 apresenta uma varia\u00e7\u00e3o de <span style=\"color: #000000\">23,4%, mantendo este indicador nos n\u00edveis mais elevados das \u00faltimas quatro d\u00e9cadas. Os dados s\u00e3o divulgados pela Confidencial Imobili\u00e1rio no \u00e2mbito do \u00cdndice de Pre\u00e7os Residenciais, o qual acompanha a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os efectivos de transac\u00e7\u00e3o no pa\u00eds desde 1988.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">Em 2025, os pre\u00e7os de venda das casas no pa\u00eds subiram 23,4%, mais que duplicando o crescimento de 11,0% registado em 2024. A valoriza\u00e7\u00e3o apurada no final de 2025 resulta de um contexto de fortes aumentos mensais. Com efeito, com excep\u00e7\u00e3o de Maio \u2013 m\u00eas em que os pre\u00e7os estabilizaram, com uma varia\u00e7\u00e3o em cadeia de 0,2% -, as subidas mensais posicionaram-se entre os 1,0% e 2,7%, situando-se maioritariamente acima de 1,7%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">Ricardo Guimar\u00e3es, director da Confidencial Imobili\u00e1rio, considera que a nova valoriza\u00e7\u00e3o registada em Janeiro, ap\u00f3s um ano j\u00e1 marcado por fortes subidas como foi 2025, era expect\u00e1vel. Segundo o respons\u00e1vel, enquanto a oferta continuar incapaz de responder ao n\u00edvel da procura \u2014 mantendo-se um desequil\u00edbrio estrutural no mercado \u2014 dificilmente se assistir\u00e1 a uma invers\u00e3o da tend\u00eancia de crescimento dos pre\u00e7os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">O refor\u00e7o da oferta, sobretudo nos segmentos dirigidos \u00e0 classe m\u00e9dia, ser\u00e1 determinante para aliviar a press\u00e3o. Caso contr\u00e1rio, n\u00e3o s\u00e3o previs\u00edveis ajustamentos relevantes no curto prazo. Ainda assim, Guimar\u00e3es admite que a escalada cont\u00ednua dos valores poder\u00e1 come\u00e7ar a condicionar a procura, lembrando que no \u00faltimo trimestre de 2025 j\u00e1 se verificou um ligeiro abrandamento no n\u00famero de transac\u00e7\u00f5es realizadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">O n\u00edvel de pre\u00e7os alcan\u00e7ado na m\u00e9dia das transac\u00e7\u00f5es reflecte a forte valoriza\u00e7\u00e3o observada no \u00faltimo ano. De acordo com os dados do SIR-Sistema de Informa\u00e7\u00e3o Residencial, o valor m\u00e9dio de venda das casas em Portugal Continental fixou-se em 3.058\u20ac\/m2 em Janeiro, considerando um per\u00edodo acumulado de tr\u00eas meses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000\">Fonte: Di\u00e1rio Imobili\u00e1rio\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os pre\u00e7os de venda das casas em Portugal Continental registaram um aumento mensal de 1,6% em Janeiro deste ano, confirmando que o mercado residencial mant\u00e9m a traject\u00f3ria de forte valoriza\u00e7\u00e3o observada o longo de 2025. 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