{"id":139,"date":"2026-03-06T17:43:26","date_gmt":"2026-03-06T17:43:26","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/?p=139"},"modified":"2026-03-06T17:47:44","modified_gmt":"2026-03-06T17:47:44","slug":"casas-avaliadas-pela-banca-com-novo-recorde-m2-atinge-os-2-105-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/2026\/03\/06\/casas-avaliadas-pela-banca-com-novo-recorde-m2-atinge-os-2-105-euros\/","title":{"rendered":"Casas avaliadas pela banca com novo recorde: m2 atinge os 2.105 euros"},"content":{"rendered":"

Em janeiro de 2026, os bancos avaliaram 19.429 apartamentos e 11.887 moradias.<\/span><\/p>\n

Comprar casa com recurso ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o implica sempre uma avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, um passo fundamental para aprova\u00e7\u00e3o do financiamento. E a verdade \u00e9 que ao longo dos \u00faltimos anos tem-se verificado uma trajet\u00f3ria ascendente na valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Em janeiro deste ano n\u00e3o foi diferente: o valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria na habita\u00e7\u00e3o atingiu os 2.105 euros por metro quadrado (m2), um novo m\u00e1ximo hist\u00f3rico.<\/span><\/p>\n

Segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE), a avalia\u00e7\u00e3o realizada no \u00e2mbito de pedidos de cr\u00e9dito para a aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o aumentou 24 euros (1,2%) relativamente a dezembro de 2025, e mais 18,7% do que per\u00edodo hom\u00f3logo. A varia\u00e7\u00e3o mais acentuada foi registada na Pen\u00ednsula de Set\u00fabal (27,1%).<\/span><\/p>\n

Para apurar o valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria de janeiro de 2026 foram consideradas 31.316 avalia\u00e7\u00f5es (19.429 apartamentos e 11.887 moradias), menos 11,2% que no per\u00edodo hom\u00f3logo, indica o boletim divulgado esta quarta-feira, 25 de fevereiro. Em compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo anterior, realizaram-se menos 3.180 avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, o que corresponde a um decr\u00e9scimo de 9,2%.<\/span><\/p>\n

Apartamentos: valor mediano na avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria cresce 22,8%<\/span><\/p>\n

O valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria de apartamentos foi de 2.447 euros\/m2, superior em 22,8% face ao mesmo m\u00eas de 2025. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3.269 euros\/m2 ) e no Algarve (2.796 euros\/m2 ), tendo o Alentejo e o Centro apresentado os valores mais baixos (1.506 euros\/m2 e 1.560 euros\/m2 respetivamente).<\/span><\/p>\n

\u201cA Regi\u00e3o Aut\u00f3noma dos A\u00e7ores apresentou o crescimento hom\u00f3logo mais expressivo (29,0%), n\u00e3o se tendo verificado qualquer descida. Comparativamente com o m\u00eas anterior, o valor de avalia\u00e7\u00e3o subiu 1,3% em janeiro, tendo o Oeste e Vale do Tejo registado o maior aumento (2,4%) e a Regi\u00e3o Aut\u00f3noma dos A\u00e7ores a \u00fanica descida (-1,6%)\u201d, diz o INE.<\/span><\/p>\n

Ao n\u00edvel das tipologias, foram os apartamentos T1, T2 e T3 os mais avaliados pelos bancos representando 92,8% do total. Assim variaram as avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias:<\/span><\/p>\n

Apartamentos T1: valor mediano desceu 14 euros, para 3.099 euros\/m2;<\/span>
\nApartamentos T2: valor subiu 34 euros para 2.529 euros\/m2;<\/span>
\nApartamentos T3: aumentou 31 euros para 2.121 euros\/m2.<\/span><\/p>\n

Fonte: Idealista<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em janeiro de 2026, os bancos avaliaram 19.429 apartamentos e 11.887 moradias. Comprar casa com recurso ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o implica sempre uma avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, um passo fundamental para aprova\u00e7\u00e3o do financiamento. E a verdade \u00e9 que ao longo dos \u00faltimos anos tem-se verificado uma trajet\u00f3ria ascendente na valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Em janeiro deste ano n\u00e3o … <\/p>\n

Continuar a ler “Casas avaliadas pela banca com novo recorde: m2 atinge os 2.105 euros”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-139","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":143,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139\/revisions\/143"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}