Valor total de empr\u00e9stimos habita\u00e7\u00e3o atingiu 114,6 mil milh\u00f5es de euros em abril. BdP fala em maior aumento em 23 anos.<\/p>\n\n\n\n
A alta procura por financiamento para comprar casa nos \u00faltimos anos acumulou o maior montante de sempre em empr\u00e9stimos habita\u00e7\u00e3o em Portugal, de 114,6 mil milh\u00f5es de euros. Este valor total concedido em cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o foi registado em abril e trata-se de um aumento anual de 10,7%, o mais elevado em 23 anos, informou o Banco de Portugal (BdP).<\/p>\n\n\n\n
A n\u00edvel mensal, \u201co stock de empr\u00e9stimos para habita\u00e7\u00e3o aumentou 1.021 milh\u00f5es de euros, atingindo 114,6 mil milh\u00f5es de euros no final de abril\u201d, revela o BdP no boletim divulgado esta segunda-feira, dia 1 de junho.<\/p>\n\n\n\n
Este \u00e9 mesmo o maior montante total de empr\u00e9stimos habita\u00e7\u00e3o registado pelo supervisor banc\u00e1rio, que tem dados que remontam a 1979, superando mesmo os n\u00edveis registados no in\u00edcio de 2011 \u2013 tamb\u00e9m acima de 114 mil milh\u00f5es de euros \u2013 altura em que o pa\u00eds estava mergulhado na crise imobili\u00e1ria iniciada em 2008.<\/p>\n\n\n\n
Em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas do ano passado, o valor total concedido em cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o em Portugal cresceu 10,7%. \u201cA taxa de varia\u00e7\u00e3o anual dos empr\u00e9stimos para habita\u00e7\u00e3o foi a mais elevada desde fevereiro de 2003\u201d, assinala ainda o banco central.<\/p>\n\n\n\n
No cen\u00e1rio europeu, Portugal apresenta a quarta maior taxa de varia\u00e7\u00e3o anual no stock de empr\u00e9stimos habita\u00e7\u00e3o, estando apenas atr\u00e1s da Bulg\u00e1ria (27,1%), da Cro\u00e1cia (15%) e da Litu\u00e2nia (14,3%). E continua bem acima da m\u00e9dia da \u00e1rea euro (2,9%), algo que j\u00e1 acontece desde agosto de 2024.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1 v\u00e1rios fatores que ajudam a explicar este aumento anual que elevou o montante total de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal para novos m\u00e1ximos. Por um lado, os pre\u00e7os das casas t\u00eam vindo a aumentar a dois d\u00edgitos, elevando os montantes dos cr\u00e9ditos. Por outro lado, as taxas de juro ainda est\u00e3o acess\u00edveis, apesar de j\u00e1 estarem a subir \u00e0 boleia da Euribor que j\u00e1 sente os impactos da guerra no M\u00e9dio Oriente e antecipa um aumento dos juros diretores por parte do Banco Central Europeu em junho.<\/p>\n\n\n\n
A somar a tudo isto, h\u00e1 ainda os incentivos aos jovens para comprarem a sua primeira casa, como a isen\u00e7\u00e3o de IMT e a garantia p\u00fablica. Esta \u00faltima medida, ao permitir financiamentos a 100%, tamb\u00e9m eleva os montantes solicitados, com o BdP a alertar para os riscos que da\u00ed adv\u00eam. Para prevenir problemas futuros, o regulador liderado por \u00c1lvaro Santos Pereira j\u00e1 avan\u00e7ou com altera\u00e7\u00f5es ao limite m\u00e1ximo da taxa de esfor\u00e7o reduzindo-o de 50% para 45%.<\/p>\n\n\n\n
O dinamismo na compra de casa no pa\u00eds tamb\u00e9m se reflete nas empresas que est\u00e3o a pedir cada vez mais dinheiro \u00e0 banca de forma a financiar novos empreendimentos residenciais. \u201cO cr\u00e9dito ao setor da constru\u00e7\u00e3o e atividades imobili\u00e1rias continuou a acelerar, atingindo uma taxa de varia\u00e7\u00e3o anual de 12,1% (11,6% em mar\u00e7o)\u201d, l\u00ea-se ainda no boletim. \u00c9 a maior taxa de varia\u00e7\u00e3o anual entre os principais setores de atividade empresarial analisados.<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Idealista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Valor total de empr\u00e9stimos habita\u00e7\u00e3o atingiu 114,6 mil milh\u00f5es de euros em abril. BdP fala em maior aumento em 23 anos. A alta procura por financiamento para comprar casa nos \u00faltimos anos acumulou o maior montante de sempre em empr\u00e9stimos habita\u00e7\u00e3o em Portugal, de 114,6 mil milh\u00f5es de euros. Este valor total concedido em cr\u00e9ditos … <\/p>\n