Pa\u00eds enfrenta um d\u00e9fice estrutural estimado de 300 mil habita\u00e7\u00f5es, acumulado ao longo da \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n
Se quiser resolver o d\u00e9fice acumulado de habita\u00e7\u00e3o, Portugal ter\u00e1 de triplicar a produ\u00e7\u00e3o anual de casas, passando de cerca de 20 mil para pelo menos 70 mil novos fogos por ano at\u00e9 2029. O aviso \u00e9 da Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa de Promotores e Investidores Imobili\u00e1rios (APPII).<\/p>\n\n\n\n
De acordo com a associa\u00e7\u00e3o, Portugal enfrenta um \u201cd\u00e9fice estrutural estimado de 300 mil habita\u00e7\u00f5es, acumulado ao longo da \u00faltima d\u00e9cada\u201d, sendo fundamental \u201cestabilidade legislativa, industrializa\u00e7\u00e3o e procedimentos de licenciamento verdadeiramente c\u00e9leres\u201d para aumentar a oferta.<\/p>\n\n\n\n
Em comunicado, a APPII adianta que esteve presente na Comiss\u00e3o de Infraestruturas, Mobilidade e Habita\u00e7\u00e3o da Assembleia da Rep\u00fablica, onde apresentou aos diferentes partidos a sua posi\u00e7\u00e3o sobre o atual estado da habita\u00e7\u00e3o em Portugal, nomeadamente as medidas que considera mais importante para combater a crise.<\/p>\n\n\n\n
\u201cA discuss\u00e3o sobre habita\u00e7\u00e3o tem de come\u00e7ar pelo licenciamento. Sem previsibilidade, sem seguran\u00e7a jur\u00eddica e sem redu\u00e7\u00e3o efetiva da burocracia, continuaremos a ter projetos parados durante anos e casas que n\u00e3o chegam ao mercado\u201d, afirma Hugo Santos Ferreira, Presidente da APPII, citado no mesmo documento.<\/p>\n\n\n\n
\u201cSem oferta, n\u00e3o haver\u00e1 condi\u00e7\u00f5es para construir as casas a pre\u00e7os acess\u00edveis que os portugueses possam pagar (\u2026). S\u00e3o os promotores que constroem as casas, n\u00e3o o Estado, por isso importa trabalharmos juntos para a resolu\u00e7\u00e3o deste des\u00edgnio nacional\u201d, acrescenta.<\/p>\n\n\n\n
Licenciamentos: cada ano de atraso representa mais 500 euros por m2
Manuel Maria Gon\u00e7alves, CEO da associa\u00e7\u00e3o, n\u00e3o tem d\u00favidas de que s\u00f3 \u201ccom escala, industrializa\u00e7\u00e3o e enquadramento est\u00e1vel \u00e9 poss\u00edvel construir mais e a custos compat\u00edveis com o rendimento das fam\u00edlias\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNos \u00faltimos tr\u00eas anos houve mais de 50 mil fogos licenciados que n\u00e3o sa\u00edram do papel por n\u00e3o serem economicamente vi\u00e1veis\u201d, exemplifica. Em causa estavam projetos cujo \u201cprocesso de licenciamento foi conclu\u00eddo, com autoriza\u00e7\u00e3o para construir\u201d, e que n\u00e3o avan\u00e7aram por n\u00e3o serem financeiramente sustent\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n
A APPII recorda ainda que cada ano de atraso num processo de licenciamento pode representar um acr\u00e9scimo de cerca de 500 euros por metro quadrado no custo final da habita\u00e7\u00e3o. Isto significa que, \u201cnuma casa de 75m2, por cada ano de atraso, a casa vai encarecer 37.500 euros, aumentando significativamente o pre\u00e7o suportado pelas fam\u00edlias\u201d, sublinha Manuel Maria Gon\u00e7alves.<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Idealista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pa\u00eds enfrenta um d\u00e9fice estrutural estimado de 300 mil habita\u00e7\u00f5es, acumulado ao longo da \u00faltima d\u00e9cada. Se quiser resolver o d\u00e9fice acumulado de habita\u00e7\u00e3o, Portugal ter\u00e1 de triplicar a produ\u00e7\u00e3o anual de casas, passando de cerca de 20 mil para pelo menos 70 mil novos fogos por ano at\u00e9 2029. O aviso \u00e9 da Associa\u00e7\u00e3o … <\/p>\n