Foram celebrados 39.395 novos contratos de arrendamento no primeiro trimestre de 2026, revela o INE, que esteve mais de um ano sem divulgar dados.<\/p>\n\n\n\n
O mercado de arrendamento em Portugal mant\u00e9m-se sob forte press\u00e3o, num arranque de ano marcado por nova subida dos pre\u00e7os. No primeiro trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos fixou-se nos 9,46 euros por metro quadrado, um aumento de 9,1% face ao mesmo per\u00edodo de 2025. Trata-se de uma acelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, quando a subida tinha sido de 7,9%, segundo dados divulgados esta sexta-feira, 26 de junho de 2026, pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE). O n\u00famero de novos contratos tamb\u00e9m aumentou, embora de forma ligeira: mais 0,7% do que no primeiro trimestre de 2025, para 39.395, sugerindo estabilidade na procura apesar do contexto de pre\u00e7os elevados.<\/p>\n\n\n\n
Recorde-se que o instituto estat\u00edstico n\u00e3o revelava informa\u00e7\u00e3o sobre este indicador h\u00e1 mais de um ano, em virtude da integra\u00e7\u00e3o de novos fluxos de informa\u00e7\u00e3o do Fisco, depois de altera\u00e7\u00f5es legislativas permitirem que inquilinos comuniquem contratos quando os senhorios n\u00e3o o fazem atempadamente. Estes resultados fazem parte, por isso, de uma s\u00e9rie estat\u00edstica nova, mais abrangente do que a anterior.<\/p>\n\n\n\n
Recorde-se que o INE passou a ter acesso, por parte da Autoridade Tribut\u00e1ria, a um conjunto alargado de informa\u00e7\u00e3o sobre os contratos de arrendamento, que cobre agora todas as altera\u00e7\u00f5es efetuadas no m\u00eas de refer\u00eancia, independentemente de existir recibo de renda electr\u00f3nica emitido nesse per\u00edodo, e inclui vari\u00e1veis in\u00e9ditas, como a identifica\u00e7\u00e3o de senhorios. Na pr\u00e1tica, o universo de contratos analisados cresceu cerca de 50% face \u00e0 s\u00e9rie anterior, o que torna os dados estruturalmente mais completos e fi\u00e1veis, sem alterar as tend\u00eancias gerais observadas, segundo indica o gabinete estat\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com o mais recente relat\u00f3rio estat\u00edstico, a subida das rendas foi generalizada, com aumentos hom\u00f3logos em todas as 26 sub-regi\u00f5es do pa\u00eds, ainda que o mercado se continue a mostrar fortemente assim\u00e9trico. A Grande Lisboa continua a liderar de forma destacada, com uma renda mediana de 14,38 euros\/m2, seguida da Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira (11,97 euros\/m2), da Pen\u00ednsula de Set\u00fabal (11,35 euros\/m2), do Algarve (10,71 euros\/m2) e da \u00c1rea Metropolitana do Porto (10,13 euros\/m2). Estas cinco sub-regi\u00f5es s\u00e3o as \u00fanicas onde os valores superam a mediana nacional.<\/p>\n\n\n\n
Lisboa, por sua vez, continua a registar os valores mais elevados do pa\u00eds, com uma renda mediana de 17,42 euros\/m2 entre os concelhos com mais de 100 mil habitantes. Ainda assim, a varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga na capital (8,2%) ficou abaixo da m\u00e9dia nacional, sugerindo uma ligeira desacelera\u00e7\u00e3o do ritmo de crescimento num mercado j\u00e1 muito pressionado, enquanto outras regi\u00f5es continuam a ajustar pre\u00e7os a maior velocidade.<\/p>\n\n\n\n
Pre\u00e7o do arrendamento dispara em Vila Nova de Famalic\u00e3o<\/p>\n\n\n\n
Entre os 24 munic\u00edpios com mais de 100 mil habitantes analisados, Vila Nova de Famalic\u00e3o registou a maior subida hom\u00f3loga, com um aumento de 15,1%, para 6,80 euros\/m2. O munic\u00edpio destacou-se tamb\u00e9m no n\u00famero de novos contratos, com uma varia\u00e7\u00e3o de 13,4%, a mais expressiva deste grupo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNo 1.\u00ba trimestre de 2026, metade dos 24 munic\u00edpios com mais de 100 mil habitantes apresentaram taxas de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga do n\u00famero de novos contratos superiores \u00e0 nacional (0,7%), destacando-se Vila Nova de Famalic\u00e3o (13,4%) e Oeiras (10,5%), com as maiores varia\u00e7\u00f5es. Por outro lado, o n\u00famero de novos contratos diminuiu em 12 dos munic\u00edpios em an\u00e1lise, com destaque para o Seixal (-9,0%) e Matosinhos (-8,5%)\u201d, indica o INE.<\/p>\n\n\n\n
Todos os munic\u00edpios com mais de 100 mil habitantes da Grande Lisboa e da Pen\u00ednsula de Set\u00fabal registaram rendas medianas superiores \u00e0 nacional (9,46 euros\/m2), embora apenas Almada (13,64 euros\/m2 e 14,9%) e Vila Franca de Xira (10,93 euros\/m2 e 10,5%) tenham apresentado aumentos hom\u00f3logos do valor das rendas superiores ao do pa\u00eds (9,1%).<\/p>\n\n\n\n
Na \u00c1rea Metropolitana do Porto, todos os munic\u00edpios registaram rendas medianas superiores \u00e0 refer\u00eancia nacional, com exce\u00e7\u00e3o de Gondomar (8,71 euros\/m2 e 8,7%) e de Santa Maria da Feira (6,58 eruos\/m2 e 6,0%), e varia\u00e7\u00f5es hom\u00f3logas inferiores.<\/p>\n\n\n\n
O INE revela ainda que, tomando como refer\u00eancia os 149.690 contratos de arrendamento celebrados nos \u00faltimos 12 meses terminados em mar\u00e7o de 2026, a renda mediana em Portugal foi 9,50 euros\/m2, tendo aumentado 2,3% relativamente ao ano acabado em dezembro de 2025 e 8,8% relativamente ao ano terminado em mar\u00e7o de 2025. O pre\u00e7o mediano da habita\u00e7\u00e3o foi superior ao valor nacional nas sub-regi\u00f5es da Grande Lisboa (14,43 euros\/m2), Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira (11,82 euros\/m2), Pen\u00ednsula de Set\u00fabal (11,34 euros\/m2), Algarve (10,71 euros\/m2) e \u00c1rea Metropolitana do Porto (10,36 euros\/m2).<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Idealista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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