Para apurar o valor mediano de\u00a0avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria na habita\u00e7\u00e3o, foram consideradas 35.552 avalia\u00e7\u00f5es (22.139 apartamentos e 13.413 moradias).<\/p>\n\n\n\n
As avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias das casas em Portugal continuam a renovar m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, numa trajet\u00f3ria de subida consistente ao longo dos \u00faltimos anos. Segundo dados divulgados esta sexta-feira, 26 de junho de 2026, pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE), o valor mediano da avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria fixou-se, em maio, nos 2.208 euros por metro quadrado (m2), mais 34 euros do que em abril e 17,1% acima do registado em per\u00edodo hom\u00f3logo.<\/p>\n\n\n\n
Este \u00e9 um elemento decisivo para quem recorre ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que \u00e9 deste valor que depende, em grande medida, o montante que os bancos est\u00e3o dispostos a financiar. \u201cO valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria na habita\u00e7\u00e3o foi 2.208 euros por m2 em maio, mais 34 euros que o observado no m\u00eas precedente. Em termos hom\u00f3logos, a taxa de varia\u00e7\u00e3o fixou-se em 17,1% (16,5% no m\u00eas anterior)\u201d, indica o INE.<\/p>\n\n\n\n
Para apurar o valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria na habita\u00e7\u00e3o, foram consideradas 35.552 avalia\u00e7\u00f5es (22.139 apartamentos e 13.413 moradias), mais 0,8% que no per\u00edodo hom\u00f3logo. Em compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo anterior, realizaram-se mais 1.069 avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, o que corresponde a um acr\u00e9scimo de 3,1%, segundo o documento.<\/p>\n\n\n\n
Apartamentos valorizam 20% num ano<\/p>\n\n\n\n
No caso dos apartamentos, o valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria subiu para 2.580 euros por m2, mais 19,7% do que em maio de 2025. A Grande Lisboa mant\u00e9m-se como a regi\u00e3o mais cara, com 3.378 euros\/m2 seguida do Algarve, com 2.945 euros\/m2. No extremo oposto continuam o Alentejo (1.584 euros\/m2) e o Centro (1.686 euros\/m2). J\u00e1 o Oeste e Vale do Tejo registou o maior aumento hom\u00f3logo, com uma subida de 26,3%.<\/p>\n\n\n\n
A maioria dos apartamentos avaliados pela banca para conceder cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o T1, T2 e T3, representando 92,2% das avalia\u00e7\u00f5es neste per\u00edodo em an\u00e1lise. Todas as tipologias sa\u00edram valorizadas no \u00faltimo m\u00eas:<\/p>\n\n\n\n
Apartamentos T1: valor mediano subiu 40 euros, para 3.279 euros\/m2;
Apartamentos T2: valor cresceu 26 euros, para 2.641 euros\/m2;
Apartamentos T3: valor aumentou 30 euros, para 2.229 euros\/m2.<\/p>\n\n\n\n
Banca avalia moradias em mais 13,4%<\/p>\n\n\n\n
Nas moradias, a avalia\u00e7\u00e3o mediana fixou-se nos 1.581 euros por m2, o que representa um aumento de 13,4% face ao mesmo m\u00eas do ano passado. A Grande Lisboa (2.874 euros\/m2) e o Algarve (2.786 euros\/m2) continuam a apresentar os valores mais elevados, enquanto os A\u00e7ores e o Oeste e Vale do Tejo lideraram a valoriza\u00e7\u00e3o anual, ambos com um crescimento de 18,6%.<\/p>\n\n\n\n
O retrato regional mant\u00e9m-se praticamente inalterado. A Grande Lisboa, o Algarve e a Pen\u00ednsula de Set\u00fabal continuam a registar avalia\u00e7\u00f5es muito acima da mediana nacional – 50,4%, 31,6% e 23,3%, respetivamente. Em contraste, as regi\u00f5es do interior, da Beira Baixa a Tr\u00e1s-os-Montes, permanecem mais de 50% abaixo desse valor de refer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n
As moradias T2, T3 e T4 representaram 88,3% das avalia\u00e7\u00f5es realizadas no per\u00edodo em an\u00e1lise, com todas as tipologias a valorizar em termos mensais:<\/p>\n\n\n\n
Moradias T2: valor mediano subiu 34 euros, para 1.576 euros\/m2;
Moradias T3: valor subiu 4 euros, para 1.531 euros\/m2;
Moradias T4: mediana cresceu 18 euros, para 1.672 euros\/m2.<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Idealista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Para apurar o valor mediano de\u00a0avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria na habita\u00e7\u00e3o, foram consideradas 35.552 avalia\u00e7\u00f5es (22.139 apartamentos e 13.413 moradias). As avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias das casas em Portugal continuam a renovar m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, numa trajet\u00f3ria de subida consistente ao longo dos \u00faltimos anos. Segundo dados divulgados esta sexta-feira, 26 de junho de 2026, pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica … <\/p>\n