Aveiro, Coimbra e Porto destacam-se como as cidades onde an\u00fancios desaparecem mais r\u00e1pido, revelam dados do idealista.<\/p>\n\n\n\n
As casas \u00e0 venda em Portugal n\u00e3o s\u00e3o todas iguais. H\u00e1 im\u00f3veis que cumprem os principais crit\u00e9rios procurados pelas fam\u00edlias, como boa localiza\u00e7\u00e3o, pre\u00e7o mais acess\u00edvel e espa\u00e7os exteriores. Esta diferencia\u00e7\u00e3o da oferta pode ajudar a explicar o facto de haver habita\u00e7\u00f5es que s\u00e3o vendidas mais r\u00e1pido que outras. No segundo trimestre de 2026, cerca de 10% das casas anunciadas para venda em Portugal sa\u00edram do mercado em menos de sete dias, revela uma an\u00e1lise do idealista, marketplace imobili\u00e1rio l\u00edder no sul da Europa.<\/p>\n\n\n\n
Analisando o tempo de perman\u00eancia dos an\u00fancios no portal imobili\u00e1rio a n\u00edvel nacional, verifica-se que 18% das casas para comprar sa\u00edram do mercado entre uma semana e um m\u00eas, 31% entre um e tr\u00eas meses, 35% entre tr\u00eas meses e um n\u00e3o. J\u00e1 6% destes im\u00f3veis anunciados permaneceram \u00e0 venda por mais de um ano.<\/p>\n\n\n\n
Casas \u00e0 venda saem mais r\u00e1pido do mercado em Aveiro, Coimbra e Porto
Entre as capitais de distrito ou de regi\u00f5es aut\u00f3nomas analisadas, Aveiro, Coimbra e Porto destacam-se por terem sido as cidades onde houve mais casas \u00e0 venda a sair r\u00e1pido do mercado, em menos de sete dias (11% da oferta anunciada). Seguem-se Braga (10%), Funchal (9%) e depois Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo (8% cada).<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m Ponta Delgada e Santar\u00e9m (7% cada), Set\u00fabal e Viseu (6% cada) e Lisboa (5%) registaram percentagens relevantes de casas \u00e0 venda que sa\u00edram do mercado em menos de uma semana. J\u00e1 Castelo Branco est\u00e1 no fim da lista (3%).<\/p>\n\n\n\n
Analisando horizontes temporais mais longos, verifica-se que uma parte significativa das habita\u00e7\u00f5es \u00e0 venda sai do mercado entre um e tr\u00eas meses depois de terem sido anunciadas, com destaque para Castelo Branco (38%), Viseu (36%), Set\u00fabal (36%) e Leiria (33%).<\/p>\n\n\n\n
No per\u00edodo entre tr\u00eas meses e um ano, Ponta Delgada lidera (53%), seguida de Santar\u00e9m (47%), Castelo Branco (44%), Viana do Castelo (42%), Lisboa (40%) e Beja (39%), revelando mercados onde o ritmo de absor\u00e7\u00e3o da oferta residencial \u00e9 mais lento.<\/p>\n\n\n\n
Em que distritos e ilhas h\u00e1 mais casas a sair do mercado em menos de uma semana?
Ao analisar o mercado por distritos e ilhas, a ilha da Madeira e o Porto destacam-se como os territ\u00f3rios onde se regista maior propor\u00e7\u00e3o de casas \u00e0 venda a sair do mercado em menos de uma semana (15% da oferta anunciada no idealista em cada territ\u00f3rio). Seguem-se Aveiro (12%), Coimbra (11%), e Braga, Santar\u00e9m e Viseu (10% cada).<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m Portalegre e Viana do Castelo (9% cada), Beja (8%), Bragan\u00e7a, Leiria, Lisboa e Set\u00fabal (7% cada), Castelo Branco, \u00c9vora, ilha de S\u00e3o Miguel e Vila Real (6% cada) e Faro (5%) registaram percentagens relevantes de casas que sa\u00edram do mercado em menos de sete dias. Guarda foi o territ\u00f3rio com menor percentagem (3%).<\/p>\n\n\n\n
Analisando prazos mais longos, destaca-se o peso das sa\u00eddas das casas \u00e0 venda do mercado entre um e tr\u00eas meses, com especial incid\u00eancia em Bragan\u00e7a (38%), Set\u00fabal (36%) e Aveiro e Santar\u00e9m (35% cada).<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 as casas para comprar que deixaram de estar anunciadas entre tr\u00eas meses e um ano s\u00e3o mais frequentes na ilha de S\u00e3o Miguel (51%), Vila Real (48%), Guarda (44%), \u00c9vora (41%) e Castelo Branco (40%), refletindo mercados onde as habita\u00e7\u00f5es demoram mais tempo a encontrar um comprador.<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Idealista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aveiro, Coimbra e Porto destacam-se como as cidades onde an\u00fancios desaparecem mais r\u00e1pido, revelam dados do idealista. As casas \u00e0 venda em Portugal n\u00e3o s\u00e3o todas iguais. H\u00e1 im\u00f3veis que cumprem os principais crit\u00e9rios procurados pelas fam\u00edlias, como boa localiza\u00e7\u00e3o, pre\u00e7o mais acess\u00edvel e espa\u00e7os exteriores. Esta diferencia\u00e7\u00e3o da oferta pode ajudar a explicar o … <\/p>\n