{"id":6,"date":"2026-01-07T15:16:44","date_gmt":"2026-01-07T15:16:44","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/?p=6"},"modified":"2026-01-16T13:08:26","modified_gmt":"2026-01-16T13:08:26","slug":"faqs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/2026\/01\/07\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"
O que faz exatamente uma Ag\u00eancia Imobili\u00e1ria que trabalha maioritariamente para o Comprador?<\/strong><\/h5>\n

Uma Ag\u00eancia especializada no Comprador representa exclusivamente os interesses de quem pretende adquirir um im\u00f3vel. Em vez de promover im\u00f3veis de quem quer vender, analisa o mercado, identifica oportunidades, negocia o pre\u00e7o e protege o comprador em todas as fases do processo.<\/p>\n

A ImoDiretiva trabalha com im\u00f3veis pr\u00f3prios?<\/strong><\/h5>\n

Na maior parte das vezes, n\u00e3o. Trabalhamos com os im\u00f3veis existentes no mercado, garantindo total independ\u00eancia e evitando conflitos de interesse. O nosso foco \u00e9 encontrar o im\u00f3vel certo para si.<\/p>\n

Podem encontrar im\u00f3veis que n\u00e3o est\u00e3o anunciados publicamente?<\/strong><\/h5>\n

Sim. Atrav\u00e9s da nossa rede de contactos e pesquisa ativa, identificamos oportunidades off-market que muitas vezes n\u00e3o chegam aos portais imobili\u00e1rios.<\/p>\n

E tamb\u00e9m vendem im\u00f3veis?<\/strong><\/h5>\n

Se nos pedirem, sim. E fazemo-lo totalmente atrav\u00e9s de contactos nossos ou atrav\u00e9s dos mais prestigiados portais imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Quanto custa contratar os vossos servi\u00e7os?<\/strong><\/h5>\n

Pelo lado do Comprador, regra geral, n\u00e3o cobramos qualquer valor ao Comprador. Caso seja pelo lado do Vendedor, a\u00ed teremos a normal comiss\u00e3o imobili\u00e1ria. Antes de iniciar qualquer trabalho, apresentamos uma proposta clara, transparente e sem surpresas.<\/p>\n

Ajudam clientes estrangeiros a comprar casa em Portugal?<\/strong><\/h5>\n

Sim. Acompanhamos clientes internacionais em todas as etapas: pesquisa, visitas, negocia\u00e7\u00e3o, documenta\u00e7\u00e3o, fiscalidade e integra\u00e7\u00e3o no pa\u00eds.<\/p>\n

Quanto tempo demora, em m\u00e9dia, o processo de compra?<\/strong><\/h5>\n

Depende do tipo de im\u00f3vel e da complexidade do processo, mas a m\u00e9dia varia entre 1 e 3 meses desde a aceita\u00e7\u00e3o da proposta at\u00e9 \u00e0 escritura.<\/p>\n

Podem ajudar no financiamento banc\u00e1rio, na an\u00e1lise t\u00e9cnica e an\u00e1lise legal do im\u00f3vel?<\/strong><\/h5>\n

Sim. Trabalhamos com entidades especializadas (Bancos, Intermedi\u00e1rios de Cr\u00e9dito, Advogados, Solicitadores, etc.).<\/p>\n

Como garantem que o im\u00f3vel \u00e9 uma boa compra?<\/strong><\/h5>\n

Realizamos an\u00e1lise de mercado, avalia\u00e7\u00e3o comparativa, verifica\u00e7\u00e3o documental e estudo de riscos. O objetivo \u00e9 assegurar que o cliente compra com confian\u00e7a e ao pre\u00e7o justo.<\/p>\n

Continuam a apoiar o cliente depois da compra?<\/strong><\/h5>\n

Sim. Ajudamos com servi\u00e7os p\u00f3s\u2011compra como instala\u00e7\u00e3o de contadores de energia el\u00e9trica, \u00e1gua municipal, e g\u00e1s canalizado. Tamb\u00e9m fazemos liga\u00e7\u00e3o a fornecedores e acompanhamento de necessidades futuras.<\/p>\n

E se eu n\u00e3o encontrar o im\u00f3vel ideal?<\/strong><\/h5>\n

N\u00e3o for\u00e7amos decis\u00f5es. Continuamos a procurar at\u00e9 encontrar uma op\u00e7\u00e3o que cumpra os seus crit\u00e9rios ou ajustamos a estrat\u00e9gia em conjunto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O que faz exatamente uma Ag\u00eancia Imobili\u00e1ria que trabalha maioritariamente para o Comprador? Uma Ag\u00eancia especializada no Comprador representa exclusivamente os interesses de quem pretende adquirir um im\u00f3vel. Em vez de promover im\u00f3veis de quem quer vender, analisa o mercado, identifica oportunidades, negocia o pre\u00e7o e protege o comprador em todas as fases do processo. … <\/p>\n

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