{"id":84,"date":"2026-02-13T15:52:55","date_gmt":"2026-02-13T15:52:55","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/?p=84"},"modified":"2026-02-13T16:16:29","modified_gmt":"2026-02-13T16:16:29","slug":"casa-nova-ou-usada-qual-a-melhor-opcao-para-si","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imodiretiva\/2026\/02\/13\/casa-nova-ou-usada-qual-a-melhor-opcao-para-si\/","title":{"rendered":"Casa nova ou usada: qual a melhor op\u00e7\u00e3o para si?"},"content":{"rendered":"

Quando pensamos em\u00a0comprar casa nova ou usada<\/strong>, a decis\u00e3o vai muito al\u00e9m dos valores apresentados. \u00c9 escolher o espa\u00e7o onde vamos passar os momentos mais importantes das nossas vidas, e \u00e9 natural querer que seja perfeito.<\/span><\/p>\n

Mas ser\u00e1 que uma casa nova, equipada com tecnologia moderna e todas as comodidades, compensa mais do que uma casa usada, com charme pr\u00f3prio e, frequentemente, melhores localiza\u00e7\u00f5es? Neste artigo, ajudamos a perceber as diferen\u00e7as reais entre\u00a0casa nova vs usada<\/strong>\u00a0para que possa\u00a0avaliar o im\u00f3vel<\/strong>\u00a0com confian\u00e7a e garantir que est\u00e1 a pagar o\u00a0pre\u00e7o justo da casa.<\/span><\/p>\n

Vamos analisar em detalhe as\u00a0vantagens de comprar casa nova<\/strong>\u00a0e\u00a0vantagens de escolher uma casa usada<\/strong>, incluindo um comparativo aprofundado de custos e impostos, estado do im\u00f3vel, localiza\u00e7\u00e3o, efici\u00eancia energ\u00e9tica, valoriza\u00e7\u00e3o futura e perfil ideal do comprador. Tudo para que possa tomar a decis\u00e3o mais informada e adequada \u00e0s suas necessidades espec\u00edficas.<\/span><\/p>\n

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O que significa comprar casa nova ou usada?<\/strong><\/span><\/h3>\n

Antes de mais, \u00e9 importante entender o que caracteriza cada tipo de im\u00f3vel, pois estas defini\u00e7\u00f5es t\u00eam implica\u00e7\u00f5es legais e financeiras relevantes.<\/span><\/p>\n

Casa nova:<\/strong>\u00a0considera-se um im\u00f3vel novo aquele constru\u00eddo recentemente, geralmente com menos de 2 anos, ou ainda em fase final de constru\u00e7\u00e3o, que nunca foi habitado. Cumpre todas as normas t\u00e9cnicas e legais mais recentes, incluindo as relacionadas com efici\u00eancia energ\u00e9tica, seguran\u00e7a estrutural e isolamento t\u00e9rmico e ac\u00fastico. Em Portugal, segundo a legisla\u00e7\u00e3o em vigor, um im\u00f3vel \u00e9 considerado novo quando est\u00e1 a ser transacionado pela primeira vez ap\u00f3s a conclus\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Casa usada:<\/strong>\u00a0im\u00f3vel que j\u00e1 teve propriet\u00e1rios anteriores e que pode ter v\u00e1rios anos de exist\u00eancia, desde casas com poucos anos at\u00e9 im\u00f3veis hist\u00f3ricos. Podem apresentar diversos estados de conserva\u00e7\u00e3o, desde casas muito bem mantidas at\u00e9 im\u00f3veis antigos com necessidade de obras de renova\u00e7\u00e3o profundas. A idade do im\u00f3vel e o seu estado de conserva\u00e7\u00e3o s\u00e3o fatores determinantes na avalia\u00e7\u00e3o e no pre\u00e7o final.<\/span><\/p>\n

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Vantagens de comprar casa nova<\/strong><\/span><\/h3>\n

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Efici\u00eancia energ\u00e9tica e materiais modernos<\/span><\/h3>\n

Uma das maiores vantagens das casas novas \u00e9 o cumprimento das rigorosas normas de efici\u00eancia energ\u00e9tica impostas pela Uni\u00e3o Europeia e pelo Governo portugu\u00eas. Im\u00f3veis novos, constru\u00eddos ap\u00f3s a implementa\u00e7\u00e3o do Regulamento de Desempenho Energ\u00e9tico dos Edif\u00edcios (REH) e do Sistema de Certifica\u00e7\u00e3o Energ\u00e9tica (SCE), geralmente t\u00eam certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica A ou B, o que se traduz num consumo substancialmente menor de energia para aquecimento, arrefecimento e eletricidade.<\/span><\/p>\n

De acordo com a\u00a0ADENE\u00a0(Ag\u00eancia para a Energia), as casas novas apresentam sistemas de isolamento t\u00e9rmico de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o, janelas com vidros duplos ou triplos, equipamentos de climatiza\u00e7\u00e3o eficientes e, muitas vezes, pain\u00e9is solares t\u00e9rmicos ou fotovoltaicos. Estes sistemas permitem uma redu\u00e7\u00e3o entre 30% a 50% nas faturas de energia quando comparados com im\u00f3veis mais antigos sem estas caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, os materiais utilizados s\u00e3o modernos, frequentemente ecol\u00f3gicos e altamente dur\u00e1veis, cumprindo normas europeias de qualidade. Isto reduz significativamente a necessidade de interven\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o nos primeiros anos e praticamente elimina o risco de problemas estruturais graves. As canaliza\u00e7\u00f5es, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o dimensionados segundo as necessidades atuais, evitando sobrecarga e avarias prematuras.<\/span><\/p>\n

Garantias legais e menos manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Comprar casa nova<\/strong>\u00a0implica ter direito a garantias legais obrigat\u00f3rias em Portugal, estabelecidas na Lei.<\/span><\/p>\n

Este regime legal protege o comprador contra custos inesperados relacionados com falhas no im\u00f3vel durante os primeiros anos de habita\u00e7\u00e3o. Na pr\u00e1tica, significa que qualquer problema que surja neste per\u00edodo ser\u00e1 resolvido sem custos adicionais para o propriet\u00e1rio, desde que n\u00e3o seja causado por m\u00e1 utiliza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m destas garantias, casas novas exigem muito menos manuten\u00e7\u00e3o inicial. N\u00e3o h\u00e1 necessidade de obras ou repara\u00e7\u00f5es logo ap\u00f3s a compra, o que representa uma poupan\u00e7a significativa e elimina preocupa\u00e7\u00f5es imediatas. Os sistemas prediais s\u00e3o novos e funcionais, e os acabamentos n\u00e3o necessitam de interven\u00e7\u00e3o durante v\u00e1rios anos.<\/span><\/p>\n

Tecnologia e conforto moderno<\/span><\/h3>\n

As casas novas incorporam tecnologias de dom\u00f3tica e sistemas inteligentes que aumentam o conforto e a seguran\u00e7a. Muitos empreendimentos recentes incluem sistemas de videovigil\u00e2ncia, controlo de acessos, gest\u00e3o inteligente de energia e climatiza\u00e7\u00e3o, tomadas USB integradas e prepara\u00e7\u00e3o para carregamento de ve\u00edculos el\u00e9tricos. Estas caracter\u00edsticas valorizam o im\u00f3vel e adaptam-no \u00e0s necessidades contempor\u00e2neas.<\/span><\/p>\n

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Vantagens de comprar casa usada<\/strong><\/span><\/h2>\n

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Pre\u00e7os mais acess\u00edveis e localiza\u00e7\u00e3o central<\/span><\/h3>\n

O fator pre\u00e7o \u00e9, frequentemente, o elemento decisivo na escolha.\u00a0Casas usadas<\/strong>\u00a0tendem a ser significativamente mais acess\u00edveis, especialmente quando comparadas com im\u00f3veis novos em zonas valorizadas ou em localidades semelhantes.<\/span><\/p>\n

Segundo dados do\u00a0Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE), o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado em im\u00f3veis usados nas principais \u00e1reas urbanas portuguesas pode ser entre 15% a 35% inferior ao das casas novas na mesma zona. Esta diferen\u00e7a pode representar dezenas de milhares de euros de poupan\u00e7a, um valor significativo que pode ser aplicado em obras de renova\u00e7\u00e3o ou na amortiza\u00e7\u00e3o do\u00a0cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m da quest\u00e3o financeira, casas usadas encontram-se frequentemente em localiza\u00e7\u00f5es centrais e bairros j\u00e1 consolidados, com infraestruturas maduras, proximidade a servi\u00e7os essenciais, com\u00e9rcio tradicional, transportes p\u00fablicos bem estabelecidos, escolas e equipamentos de sa\u00fade. Esta centralidade \u00e9 uma vantagem competitiva importante, pois muitas novas urbaniza\u00e7\u00f5es ficam em zonas perif\u00e9ricas ou em \u00e1reas ainda em desenvolvimento, onde os servi\u00e7os podem ser limitados nos primeiros anos.<\/span><\/p>\n

Negocia\u00e7\u00e3o mais flex\u00edvel<\/span><\/h3>\n

A compra de im\u00f3veis usados oferece, geralmente, maior margem para negocia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o e das condi\u00e7\u00f5es de venda. Os vendedores privados, ao contr\u00e1rio de promotoras imobili\u00e1rias, podem estar mais abertos a ajustar o pre\u00e7o final, aceitar prazos de pagamento mais flex\u00edveis, incluir mobili\u00e1rio ou equipamentos no neg\u00f3cio, ou mesmo aceitar propostas criativas de pagamento.<\/span><\/p>\n

Esta flexibilidade \u00e9 especialmente importante quando o im\u00f3vel necessita de obras ou melhorias vis\u00edveis. Nestes casos, \u00e9 poss\u00edvel negociar um desconto proporcional aos custos estimados das interven\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, tornando a compra mais vantajosa para quem tem disponibilidade para investir em renova\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Charme e caracter\u00edsticas \u00fanicas<\/span><\/h3>\n

Muitas casas usadas, particularmente as mais antigas, apresentam caracter\u00edsticas arquitet\u00f3nicas \u00fanicas, acabamentos artesanais, p\u00e9-direito elevado, elementos decorativos em estuque, azulejos tradicionais, pavimentos em madeira maci\u00e7a e outros detalhes que j\u00e1 n\u00e3o se encontram em constru\u00e7\u00f5es modernas. Para quem valoriza o car\u00e1cter e a hist\u00f3ria de um im\u00f3vel, estes elementos s\u00e3o insubstitu\u00edveis e conferem uma personalidade distinta \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

Comparativo de custos e impostos<\/strong><\/span><\/h2>\n

Quando se compra casa, \u00e9 fundamental considerar todos os custos envolvidos para perceber verdadeiramente qual a op\u00e7\u00e3o mais vantajosa do ponto de vista financeiro.<\/span><\/p>\n

Imposto Municipal sobre Transmiss\u00f5es (IMT)<\/strong><\/span><\/h3>\n

O IMT \u00e9 um imposto obrigat\u00f3rio na compra de im\u00f3veis em Portugal e varia conforme o valor patrimonial tribut\u00e1rio (VPT) ou o valor de transa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel (o maior dos dois) e o seu destino (habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente, secund\u00e1ria ou outro). O c\u00e1lculo \u00e9 progressivo e pode ser consultado detalhadamente no\u00a0Portal das Finan\u00e7as.<\/span><\/p>\n

Para casas novas ou usadas<\/strong>, o IMT pode ser semelhante, desde que o valor do im\u00f3vel seja equivalente. No entanto, existem diferen\u00e7as pr\u00e1ticas importantes.<\/span><\/p>\n

    \n
  • Isen\u00e7\u00f5es para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente:<\/strong>\u00a0Im\u00f3veis com VPT at\u00e9 101.917\u20ac est\u00e3o isentos de IMT. Entre 101.917\u20ac e 103.448\u20ac, h\u00e1 isen\u00e7\u00e3o parcial. Estes valores aplicam-se tanto a casas novas como usadas, beneficiando particularmente compradores de primeira habita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n
  • Im\u00f3veis novos em zonas de reabilita\u00e7\u00e3o:<\/strong>\u00a0Podem beneficiar de isen\u00e7\u00f5es especiais de IMT quando inseridos em \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (ARU).<\/span><\/li>\n
  • Valor de avalia\u00e7\u00e3o:<\/strong>\u00a0Casas usadas podem ter valores patrimoniais mais baixos, resultando potencialmente em menos IMT, embora o valor de transa\u00e7\u00e3o seja tamb\u00e9m considerado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

    Imposto do Selo<\/strong><\/span><\/h3>\n

    Al\u00e9m do IMT, h\u00e1 o Imposto do Selo, que corresponde a 0,8% do valor de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Este imposto aplica-se igualmente a casas novas e usadas, sem distin\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Custos com obras e manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/span><\/h2>\n

    Esta \u00e9 uma das diferen\u00e7as mais significativas entre as op\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

    Casa nova<\/span><\/h4>\n
      \n
    • Custos de manuten\u00e7\u00e3o praticamente nulos nos primeiros 5 a 10 anos<\/span><\/li>\n
    • Garantias legais cobertas pelo construtor<\/span><\/li>\n
    • Consumos energ\u00e9ticos reduzidos (poupan\u00e7a de 100\u20ac a 300\u20ac mensais face a im\u00f3veis antigos, segundo dados da ADENE)<\/span><\/li>\n
    • Eventualmente, taxas de condom\u00ednio mais elevadas em condom\u00ednios privados com servi\u00e7os<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Casa usada<\/span><\/h4>\n
        \n
      • Poss\u00edvel necessidade de obras imediatas, dependendo do estado: pinturas, repara\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, moderniza\u00e7\u00e3o el\u00e9trica, renova\u00e7\u00e3o de cozinha e casas de banho<\/span><\/li>\n
      • Custos de obras podem variar entre 10.000\u20ac e 50.000\u20ac ou mais, conforme a extens\u00e3o das interven\u00e7\u00f5es<\/span><\/li>\n
      • Consumos energ\u00e9ticos potencialmente mais elevados em im\u00f3veis sem isolamento ou com sistemas antigos<\/span><\/li>\n
      • Despesas de manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dicas mais frequentes<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

         <\/p>\n

        Custos com escritura e registos<\/strong><\/span><\/h2>\n

        Estes custos s\u00e3o semelhantes para casas novas e usadas.<\/span><\/p>\n

          \n
        • Escritura: 500\u20ac a 1.000\u20ac<\/span><\/li>\n
        • Registo predial: cerca de 250\u20ac<\/span><\/li>\n
        • Certid\u00f5es: 20\u20ac a 50\u20ac<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

           <\/p>\n

          Comiss\u00f5es e avalia\u00e7\u00f5es<\/strong><\/span><\/h2>\n
            \n
          • Media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria:<\/strong>\u00a0Geralmente paga pelo vendedor, mas pode ser negociada<\/span><\/li>\n
          • Avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria:<\/strong>\u00a0Entre 150\u20ac e 350\u20ac, obrigat\u00f3ria para cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, aplic\u00e1vel a ambos os tipos<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

             <\/p>\n

            Efici\u00eancia energ\u00e9tica e certifica\u00e7\u00f5es<\/strong><\/span><\/h2>\n

            A efici\u00eancia energ\u00e9tica \u00e9 um fator cada vez mais relevante na escolha de habita\u00e7\u00e3o, com impacto direto nos custos mensais e no valor de revenda.<\/span><\/p>\n

            Casas novas<\/strong>\u00a0s\u00e3o constru\u00eddas segundo os padr\u00f5es do Regulamento de Desempenho Energ\u00e9tico dos Edif\u00edcios (REH) e do Sistema de Certifica\u00e7\u00e3o Energ\u00e9tica (SCE), em vigor desde 2013 e recentemente refor\u00e7ados. Isto garante classifica\u00e7\u00f5es energ\u00e9ticas de A ou B na maioria dos casos, com caracter\u00edsticas como:<\/span><\/p>\n

              \n
            • Isolamento t\u00e9rmico de alta performance nas paredes, cobertura e pavimentos;<\/span><\/li>\n
            • Janelas com vidros duplos de baixa emissividade e caixilharia com rutura t\u00e9rmica;<\/span><\/li>\n
            • Sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o eficientes (bombas de calor, sistemas VRV);<\/span><\/li>\n
            • Prepara\u00e7\u00e3o ou instala\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is solares;<\/span><\/li>\n
            • Ventila\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica controlada para qualidade do ar interior.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

              Casas usadas<\/strong>\u00a0apresentam grande variabilidade:<\/span><\/p>\n

                \n
              • Im\u00f3veis anteriores a 2006 frequentemente n\u00e3o t\u00eam certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica v\u00e1lida ou t\u00eam classifica\u00e7\u00f5es baixas (D, E ou F);<\/span><\/li>\n
              • Podem necessitar de investimento significativo para melhorar a efici\u00eancia: instala\u00e7\u00e3o de isolamento t\u00e9rmico (3.000\u20ac a 10.000\u20ac), substitui\u00e7\u00e3o de janelas (200\u20ac a 600\u20ac por janela), moderniza\u00e7\u00e3o de sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n
              • Im\u00f3veis reabilitados recentemente podem ter boas certifica\u00e7\u00f5es energ\u00e9ticas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                O investimento numa casa nova compensa especialmente para quem valoriza a sustentabilidade ambiental e pretende reduzir custos operacionais a m\u00e9dio e longo prazo. A poupan\u00e7a energ\u00e9tica pode chegar a 2.000\u20ac a 3.000\u20ac anuais em casos de habita\u00e7\u00f5es familiares.<\/span><\/p>\n

                 <\/p>\n

                Valoriza\u00e7\u00e3o futura e requisitos legais<\/strong><\/span><\/h2>\n

                A perspetiva de\u00a0valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u00a0\u00e9 importante para quem v\u00ea a casa como investimento.<\/span><\/p>\n

                Casas novas<\/strong>\u00a0tendem a valorizar-se mais rapidamente nos primeiros 10 a 15 anos devido a:<\/span><\/p>\n

                  \n
                • Conformidade plena com legisla\u00e7\u00e3o atual;<\/span><\/li>\n
                • Materiais e sistemas modernos com maior durabilidade;<\/span><\/li>\n
                • Menor desgaste e obsolesc\u00eancia nos primeiros anos;<\/span><\/li>\n
                • Certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica favor\u00e1vel, cada vez mais valorizada pelo mercado;<\/span><\/li>\n
                • Garantias transfer\u00edveis para novos propriet\u00e1rios em caso de revenda antecipada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                  Casas usadas<\/strong>\u00a0t\u00eam potencial de valoriza\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n

                    \n
                  • Im\u00f3veis em zonas centrais consolidadas mant\u00eam valor mesmo sendo antigos;<\/span><\/li>\n
                  • Casas em \u00e1reas de reabilita\u00e7\u00e3o urbana podem valorizar significativamente ap\u00f3s obras;<\/span><\/li>\n
                  • Im\u00f3veis em bairros hist\u00f3ricos ou com caracter\u00edsticas \u00fanicas t\u00eam procura est\u00e1vel;<\/span><\/li>\n
                  • Requerem investimento cont\u00ednuo em manuten\u00e7\u00e3o para n\u00e3o desvalorizar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                    <\/h2>\n

                    Considera\u00e7\u00f5es sobre pre\u00e7o, localiza\u00e7\u00e3o, estado e \u00e1rea \u00fatil<\/strong><\/span><\/h2>\n

                    Al\u00e9m dos fatores j\u00e1 mencionados, outros elementos devem ser ponderados.<\/span><\/p>\n

                    Pre\u00e7o:<\/strong>\u00a0Casas usadas s\u00e3o geralmente 15% a 35% mais baratas, mas podem exigir investimento adicional em obras. Casas novas t\u00eam pre\u00e7o inicial mais elevado, mas custos adicionais m\u00ednimos nos primeiros anos. \u00c9 essencial fazer contas ao custo total de propriedade nos primeiros 5 a 10 anos.<\/span><\/p>\n

                    Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong>\u00a0Casas usadas est\u00e3o frequentemente em zonas centrais com infraestruturas consolidadas e boa rede de transportes. Casas novas localizam-se muitas vezes em zonas em desenvolvimento ou periferias, podendo oferecer mais espa\u00e7o exterior mas com menos servi\u00e7os imediatos.<\/span><\/p>\n

                    Estado de conserva\u00e7\u00e3o:<\/strong>\u00a0Casa nova est\u00e1 pronta a habitar imediatamente, com acabamentos impec\u00e1veis e garantias. Casa usada pode variar desde excelente estado de conserva\u00e7\u00e3o at\u00e9 necessitar de renova\u00e7\u00e3o completa, exigindo avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica cuidadosa antes da compra.<\/span><\/p>\n

                    \u00c1rea \u00fatil:<\/strong>\u00a0Casas novas geralmente t\u00eam \u00e1reas otimizadas e distribui\u00e7\u00f5es funcionais, adaptadas aos padr\u00f5es de vida atuais (open space, suites, arrumos eficientes). Casas usadas podem variar muito: algumas t\u00eam \u00e1reas totais maiores mas menos funcionais, com divis\u00f5es pequenas e corredores; outras, particularmente as antigas, oferecem divis\u00f5es amplas com p\u00e9-direito elevado.<\/span><\/p>\n

                     <\/p>\n

                    Como saber o valor de mercado de uma casa?<\/strong><\/span><\/h2>\n

                    Independentemente de a escolha recair sobre um im\u00f3vel novo ou usado, \u00e9 sempre crucial garantir que est\u00e1 perante um pre\u00e7o adequado \u00e0 realidade do mercado. Afinal, quem n\u00e3o quer fazer uma compra inteligente e justa?<\/span><\/p>\n

                    Para perceber se vai pagar o\u00a0pre\u00e7o justo da casa<\/strong>, uma das melhores estrat\u00e9gias \u00e9 consultar dados reais e atualizados do mercado.<\/span><\/p>\n

                     <\/p>\n

                    Perfil ideal de comprador para cada tipo de casa<\/strong><\/span><\/h2>\n

                    N\u00e3o existe uma resposta universal sobre qual tipo de casa \u00e9 melhor, pois depende do perfil, prioridades e circunst\u00e2ncias individuais de cada comprador.<\/span><\/p>\n

                    Casa nova compensa para quem:<\/span><\/h4>\n