{"id":1408,"date":"2021-07-26T10:05:08","date_gmt":"2021-07-26T09:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=1408"},"modified":"2022-02-25T12:20:44","modified_gmt":"2022-02-25T12:20:44","slug":"quarenta-anos-a-exercer-a-actividade-imobiliaria-dao-nos-a-sensibilidade-do-que-sao-as-tendencias-do-mercado-a-cada-epoca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/quarenta-anos-a-exercer-a-actividade-imobiliaria-dao-nos-a-sensibilidade-do-que-sao-as-tendencias-do-mercado-a-cada-epoca\/","title":{"rendered":"Quarenta anos a exercer a actividade imobili\u00e1ria d\u00e3o-nos a sensibilidade do que s\u00e3o as tend\u00eancias do mercado a cada \u00e9poca."},"content":{"rendered":"

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Quando em Fevereiro e Mar\u00e7o de 2020 devido \u00e0 pandemia do Covid 19 muitos vaticinavam um desastre para o sector imobili\u00e1rio, publiquei um artigo em que exprimi a minha opini\u00e3o sobre o que poderia vir a acontecer ao mercado imobili\u00e1rio depois de terminar o confinamento das pessoas.<\/p>\n

Mesmo confinados os profissionais imobili\u00e1rios, os que hoje j\u00e1 utilizam as novas tecnologias, adaptaram-se rapidamente \u00e0s circunst\u00e2ncias e passaram a manter o\u00a0contacto com os seus clientes via internet, angariando e promovendo as vendas e arrendamentos com resultados muito positivos<\/strong>. As escrituras continuaram a fazer-se, as visitas virtuais tamb\u00e9m, os contractos assinados atrav\u00e9s da net com a assinatura digital, com a mesma validade dos assinados presenciais, e o mercado funcionou e vai continuar a funcionar em contacto presencial com todos, mantendo as regras de distanciamento exigidas pela Organiza\u00e7\u00e3o Mundial de Sa\u00fade.<\/p>\n

Os que j\u00e1 est\u00e3o vacinados est\u00e3o mais protegidos mas devem cumprir as regras como se n\u00e3o estivessem.<\/h3>\n

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Nunca houve tanta informa\u00e7\u00e3o a circular, e os que se posicionaram na charneira tiveram mais vantagens que os que \u00e0 espera dos acontecimentos. Temos de contar que este v\u00edrus vai estar sempre junto de n\u00f3s, eventualmente por muitos anos, n\u00e3o podemos cruzar os bra\u00e7os, temos de \u00e0 luta e aproveitar o bom momento que vive o setor. Candeia que vai \u00e0 frente ilumina duas vezes.<\/p>\n

Enquanto uns dormiam ou se lamentavam os outros que estavam ativos ganharam terreno e muitas das empresas at\u00e9 sa\u00edram refor\u00e7adas, porque n\u00e3o abandonaram os seus clientes e satisfazer as suas necessidades foi o foco apesar da pandemia<\/strong>.<\/p>\n

Estamos num mercado cada vez mais concorrencial.<\/h3>\n

\"CASAS<\/p>\n

Se queremos ser os primeiros, seja em que profiss\u00e3o seja, teremos sempre de correr mais que o nosso concorrente para mais rapidamente prestar aos nossos clientes o servi\u00e7o que Ele deseja e pensar sempre, que se o meu concorrente consegue, m\u00e9rito dele, eu tamb\u00e9m posso conseguir, desde que trabalhe com honestidade, \u00e9tica e responsabilidade ou seja de forma profissional<\/strong>.<\/p>\n

Como referi naquele artigo, que est\u00e1 publicado no Facebook da minha empresa, esta n\u00e3o \u00e9 uma crise do imobili\u00e1rio, como a de 2006 a 2014<\/strong>\u00a0em que havia excesso de im\u00f3veis, crise banc\u00e1ria e poucos compradores, esta \u00e9 uma crise epid\u00e9mica transversal que apanhou de surpresa todos os sectores, a uns mais que outros<\/strong> e o sector imobili\u00e1rio felizmente n\u00e3o foi o mais atingido.<\/p>\n

Tinha a perce\u00e7\u00e3o que os governos mundiais, iriam injetar recursos financeiros nas suas economias, como fizeram com o plano \u201cMarchal\u201d nos anos 40<\/strong>, para poderem mant\u00ea-las num n\u00edvel similar aos anteriores da pandemia, caso contr\u00e1rio, todas as economias mundiais sofreriam e n\u00e3o aproveita a nenhuma. E tal como pensava isso est\u00e1 a acontecer.<\/p>\n

Haver\u00e1 sectores que poder\u00e3o levar mais tempo a reagir por dependerem de agentes externos, sempre afirmei que n\u00e3o \u00e9 o nosso caso.<\/p>\n

O Mercado Imobili\u00e1rio est\u00e1 em Portugal em mais de 70%, o que \u00e9 muito confort\u00e1vel .<\/h3>\n

\"\"<\/p>\n

O que veio inflacionar os pre\u00e7os foram os compradores que a coberto da aquisi\u00e7\u00e3o dum passaporte europeu, valor m\u00ednimo 500 mil euros, compraram casas a pre\u00e7os muito acima do seu valor real<\/strong>\u00a0 e para se chegar a esta conclus\u00e3o basta comparar os valores das avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias e os valores praticados no mercado e constatar o enorme desfasamento entre um e outro.<\/p>\n

Temo que com as restri\u00e7\u00f5es, que em boa hora foram feitas para as vendas a estrangeiros nas grandes cidades v\u00e1 dar o mesmo efeito no interior onde agora podem comprar e inflacionar tamb\u00e9m a\u00ed os pre\u00e7os, tornando imposs\u00edvel ao comprador m\u00e9dio portugu\u00eas aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m nessas zonas que antes lhes eram mais acess\u00edveis.<\/p>\n

Por fim reitero que quem quer vender, vai vender, quem quer comprar vai comprar e quem quer arrendar vai arrendar. Afinal o meu vatic\u00ednio estava correto. H\u00e1 vida para al\u00e9m da pandemia e as pessoas v\u00e3o continuar a viver em casas<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"CEO
\n Eduardo Evangelista Lu\u00eds <\/strong>
\n(CEO de Futurama)<\/div>\n

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  Quando em Fevereiro e Mar\u00e7o de 2020 devido \u00e0 pandemia do Covid 19 muitos vaticinavam um desastre para o sector imobili\u00e1rio, publiquei um artigo em que exprimi a minha opini\u00e3o sobre o que poderia vir a acontecer ao mercado imobili\u00e1rio depois de terminar o confinamento das pessoas. Mesmo confinados os profissionais imobili\u00e1rios, os que … <\/p>\n

Continuar a ler “Quarenta anos a exercer a actividade imobili\u00e1ria d\u00e3o-nos a sensibilidade do que s\u00e3o as tend\u00eancias do mercado a cada \u00e9poca.”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1404,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1408","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diversos"],"yoast_meta":{"yoast_wpseo_title":"","yoast_wpseo_metadesc":"","yoast_wpseo_canonical":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1408"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1408\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2198,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1408\/revisions\/2198"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}