![\"CASAS](\"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/08\/2-GRUA-min.png\")
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Logo na compra do terreno, \u00e9 necess\u00e1rio um solicitador ou um not\u00e1rio para a escritura de transmiss\u00e3o do bem, pagamento do IMT e imposto de selo.<\/p>\n
De seguida, entra um top\u00f3grafo, um gabinete de engenharia\/arquitectura e findo a elabora\u00e7\u00e3o do projecto, ao entrar nas C\u00e2maras Municipais para aprova\u00e7\u00e3o, j\u00e1 tem custos iniciais, e outros bem maiores, como o levantamento de licen\u00e7a para autorizar a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
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Dependendo da volumetria da obra, demora mais ou menos tempo a sua conclus\u00e3o. A\u00ed o factor tempo tamb\u00e9m vai gerar mais ou menos riqueza na zona da obra<\/strong>, porque ao movimentar as pessoas que est\u00e3o a fazer a obra e os seus fornecedores, estas consomem mantimentos, usufruem de lazer, pagam arrendamentos de alojamento, dinamizando muitas vezes neg\u00f3cios e espa\u00e7os, que anteriormente estavam adormecidos ou com pouco movimento.<\/p>\n Uma vez constru\u00eddo o im\u00f3vel \u00e9 necess\u00e1rio a elabora\u00e7\u00e3o da propriedade horizontal, caso seja um pr\u00e9dio por frac\u00e7\u00f5es, o seu registo na Conservat\u00f3ria do Registo Predial, e na C\u00e2mara Municipal, a licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n Come\u00e7a ent\u00e3o a promo\u00e7\u00e3o da venda das frac\u00e7\u00f5es.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n As empresas de media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria s\u00e3o o factor chave do sucesso da venda de qualquer im\u00f3vel.<\/p>\n As imobili\u00e1rias<\/strong> que estiverem a promover a venda do im\u00f3vel, tamb\u00e9m movimentam os seus recursos f\u00edsicos, econ\u00f3micos e humanos, gerando tamb\u00e9m riqueza para o seu pessoal, mas tamb\u00e9m s\u00e3o uma ajuda ao propriet\u00e1rio da obra, que doutra forma n\u00e3o teria tantos meios, que facilitam a venda mais r\u00e1pida do seu produto<\/strong>.<\/p>\n As imobili\u00e1rias, dependendo da idade da sua constitui\u00e7\u00e3o, t\u00eam mais ou menos contactos de clientes a quem o produto pode ser apresentado, mas tamb\u00e9m t\u00eam mais capacidade e conhecimento<\/strong> para fazer a venda do seu im\u00f3vel actual, para que o comprador possa vender rapidamente e desta forma comprar uma casa nova.<\/p>\n Na Figueira da Foz h\u00e1 algumas imobili\u00e1rias com mais de 25 anos, que devido aos seus anos de actividade, t\u00eam uma forte rela\u00e7\u00e3o com a comunidade emigrante portuguesa.<\/strong><\/p>\n Na Figueira da Foz os emigrantes adquirem muitos apartamentos e moradias para rentabilizar no mercado de arrendamento<\/strong>, enquanto n\u00e3o podem vir viver para Portugal. Alguns compram lojas, principalmente na Avenida Marginal, centro de Buarcos Lavos e Gala, j\u00e1 a pensarem no regresso e terem nessa altura espa\u00e7o para criarem os seus neg\u00f3cios.<\/p>\n <\/p>\n As imobili\u00e1rias promovem e aceleram a venda dos im\u00f3veis, porque para al\u00e9m de terem um grande leque de contactos, ajudam os seus clientes no tratamento de toda a burocracia necess\u00e1ria \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa<\/strong>, tais como no processo de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o (se necess\u00e1rio), escrituras, registo na Conservat\u00f3ria e Finan\u00e7as, seguros, requisi\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, electricidade e g\u00e1s. Em suma, todo o apoio que os clientes possam vir a solicitar.<\/p>\n <\/p>\n Se com as mob\u00edlias, muitas vezes se adaptam as da casa antiga, no que diz respeito aos cortinados e outros acess\u00f3rios, nem sempre \u00e9 poss\u00edvel esse aproveitamento.<\/p>\n Na maioria das vezes, cortinados, carpetes, candeeiros e pequenos electrodom\u00e9sticos, ter\u00e3o de ser novos.<\/p>\n H\u00e1 tamb\u00e9m compradores que usam a m\u00e1xima \u201ccasa nova, tudo novo\u201d<\/strong> e a\u00ed os gastos ser\u00e3o mais elevados, e mais abrangentes as empresas contempladas com essas compras.<\/p>\n Uma vez instalados os novos propriet\u00e1rios, substituem com francos ganhos, as pessoas que entretanto abandonaram a constru\u00e7\u00e3o da obra, na dinamiza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os, equipamentos e com\u00e9rcio local.<\/p>\n Ami\u00fade, onde nasce constru\u00e7\u00e3o nova, ou reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, a zona torna-se mais rica economicamente e mais din\u00e2mica em termos sociais<\/strong>, alavancando toda a viv\u00eancia e economia local.<\/p>\n Em conclus\u00e3o, <\/strong>o sector imobili\u00e1rio movimenta, muitas pessoas e recursos e por isso \u00e9 um sector gerador de riqueza por natureza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Logo na compra do terreno, \u00e9 necess\u00e1rio um solicitador ou um not\u00e1rio para a escritura de transmiss\u00e3o do bem, pagamento do IMT e imposto de selo. De seguida, entra um top\u00f3grafo, um gabinete de engenharia\/arquitectura e findo a elabora\u00e7\u00e3o do projecto, ao entrar nas C\u00e2maras Municipais para aprova\u00e7\u00e3o, j\u00e1 tem custos iniciais, e outros … <\/p>\n![\"APARTAMENTOS](\"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/08\/3-Registos-min.png\")
<\/p>\nFlyers, outdoors (e o respectivo aluguer dos espa\u00e7os) e outras formas de promo\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m t\u00eam custos consider\u00e1veis e d\u00e3o trabalho aos designers e gr\u00e1ficas.<\/h3>\n
![\"IMOBILIRIARIAS](\"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/08\/4-Imoexpansao-min.jpg\")
<\/p>\nO apoio de uma imobili\u00e1ria \u00e9 ben\u00e9fico tanto para o propriet\u00e1rio, como para o comprador.<\/h3>\n
Com as frac\u00e7\u00f5es vendidas, chegam os moradores e com eles as compras necess\u00e1rias para decorar as suas casas.<\/h3>\n
![\"imoveis](\"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/08\/6-Familias_Felizes-min.jpg\")
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