Ser\u00e1 prefer\u00edvel pagar a consulta ao advogado e ficar-se tranquilo do que assinar de olhos fechados e termos surpresas desagrad\u00e1veis ap\u00f3s a assinatura.<\/p>\n
Aquilo que previamente pode ser evitado, usando a t\u00e9cnica da advocacia preventiva, um pouco \u00e0 imagem da medicina, consegue-se com uma mera consulta e sempre ser\u00e1 melhor que a advocacia curativa, que nem sempre consegue resolver em tempo \u00fatil os problemas das pessoas, dada a morosidade e onerosidade da Justi\u00e7a em Portugal.<\/p>\n
Por isso caros amigos e clientes, antes de assinarem um contrato, consultem um advogado porque, como diz o ditado, \u201cvale mais prevenir do que remediar\u201d<\/em>, isto \u00e9 muito importante para o caso de fazerem o neg\u00f3cio sem a interven\u00e7\u00e3o de uma Ag\u00eancia Imobili\u00e1ria.<\/p>\n Se o neg\u00f3cio tiver media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria os riscos do neg\u00f3cio s\u00e3o quase nulos<\/strong>, porque elas pr\u00f3prias j\u00e1 t\u00eam o seu gabinete jur\u00eddico, ou um advogado aven\u00e7ado, para proceder \u00e0 elabora\u00e7\u00e3o do contrato promessa de compra e venda, e este verificar\u00e1 a legalidade de toda a documenta\u00e7\u00e3o que necessita para fazerem um neg\u00f3cio sem problemas.<\/p>\n Ao fazer o neg\u00f3cio com uma imobili\u00e1ria, estas t\u00eam tamb\u00e9m um seguro de responsabilidade civil<\/strong>, normalmente at\u00e9 ao montante dos 150.000 \u20ac (Cento e cinquenta mil Euros), que serve para cobrir os danos que eventualmente possam surgir por via do neg\u00f3cio e assim as partes n\u00e3o serem prejudicadas, porque se alguma coisa estiver errada, o seguro indemnizar\u00e1 os visados.<\/p>\n Mas para que o seguro assuma o risco<\/strong> e indemnize os visados, a empresa de media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ter\u00e1 que estar devidamente legalizada<\/strong> perante o organismo do estado que tutela essa actividade.<\/p>\n Se decidir recorrer aos servi\u00e7os de uma imobili\u00e1ria, verifique primeiro se esta tem alvar\u00e1 para exercer a actividade<\/strong> atrav\u00e9s da data do seguro de responsabilidade civil, porque \u00e9 essa data que atesta que o alvar\u00e1 est\u00e1 v\u00e1lido. Esta consulta poder\u00e1 ser feita no site do Instituto dos Mercados P\u00fablicos, do Imobili\u00e1rio e da Constru\u00e7\u00e3o (IMPIC) e verificar nas Licen\u00e7as de Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria<\/a>, vulgarmente designadas de AMI e se a mesma est\u00e1 em vigor.<\/p>\n O neg\u00f3cio de im\u00f3veis, n\u00e3o \u00e9 um jogo de feij\u00f5es, mas joga-se muitas vezes as economias de uma vida, por isso todo o cuidado \u00e9 pouco, e vale mais prevenir do que remediar, porque diz o povo que \u201cO seguro morreu de velho e a prud\u00eancia foi ao funeral\u201d, pelo que no que aos neg\u00f3cios diz respeito, todo o cuidado \u00e9 pouco.<\/p>\n Na Figueira da Foz, a Imoexpans\u00e3o est\u00e1 h\u00e1 quase 30 anos de portas abertas para que fa\u00e7a um bom e seguro neg\u00f3cio. Disponham<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" H\u00e1 momentos da nossa vida em que tomamos decis\u00f5es importantes. Uma dessas decis\u00f5es e de grande relevo \u00e9 adquirir um im\u00f3vel: para habita\u00e7\u00e3o, apartamento, ou um terreno para construir uma moradia, por exemplo. Antes de assinarmos um contrato promessa de compra ou venda \u00e9 sempre prefer\u00edvel ouvir a opini\u00e3o de um advogado ou solicitador … <\/p>\nRecorrer a um mediador legalizado \u00e9 o caminho certo para um neg\u00f3cio seguro.<\/h3>\n
![\"Imobili\u00e1rias](\"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/08\/IMPIC-min.jpg\")
<\/p>\n![\"Apartamentos](\"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/08\/Parede-min.jpg\")
<\/p>\n