Este artigo tem como objectivo demonstrar, concretamente e de forma inequ\u00edvoca a import\u00e2ncia do sector imobili\u00e1rio.<\/h3>\n
V\u00e1rios profissionais e v\u00e1rios servi\u00e7os p\u00fablicos e privados est\u00e3o envolvidos.<\/p>\n
Comecemos pela aquisi\u00e7\u00e3o de um terreno para constru\u00e7\u00e3o urbana, seja ele para edifica\u00e7\u00e3o de uma moradia, de um pr\u00e9dio em propriedade horizontal ou de uma urbaniza\u00e7\u00e3o. Os servi\u00e7os p\u00fablicos est\u00e3o envolvidos, nomeadamente camaras municipais que recebem as suas taxas para emiss\u00e3o de licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o e os servi\u00e7os fiscais, os devidos impostos de transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis – IMT.<\/p>\n
Seguidamente tem lugar o projecto de constru\u00e7\u00e3o de maior ou menor complexidade. Actividades como arquitectura, engenharia civil, design e outros ramos de actividade relacionados com o projecto de um im\u00f3vel est\u00e3o envolvidas. <\/strong><\/p>\n Na fase de constru\u00e7\u00e3o propriamente dita, o leque de profissionais aumenta; desde a fase inicial de uma constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 \u00e0 fase de acabamentos finais. Cada profissional na sua especialidade: pedreiros, pintores, electricistas, canalizadores, etc., desenvolvem a sua actividade em pleno numa constru\u00e7\u00e3o seja ela habitacional, industrial, servi\u00e7os ou comercio.<\/p>\n De referir ainda os fornecedores dos materiais utilizados numa constru\u00e7\u00e3o que t\u00eam a sua din\u00e2mica \u00fanica e exclusivamente no ramo imobili\u00e1rio.<\/strong> N\u00e3o podemos esquecer outros servi\u00e7os envolvidos tais como os de fornecimento de \u00e1gua, electricidade, g\u00e1s e telecomunica\u00e7\u00f5es. Durante este processo os servi\u00e7os p\u00fablicos encontram-se sempre presentes, quer na fiscaliza\u00e7\u00e3o quer na emiss\u00e3o de licen\u00e7as<\/strong>.<\/p>\n Finda a constru\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio em grande parte dos casos procurar interessados na aquisi\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis<\/strong> edificados. Nesta fase est\u00e3o envolvidos os profissionais de media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong>, bem como de marketing e publicidade.<\/p>\n Os servi\u00e7os de notariado, conservat\u00f3rias e os bancos adquirem relev\u00e2ncia no acto de aquisi\u00e7\u00e3o propriamente dito.<\/p>\n O banco, grande parte das vezes, surge logo de in\u00edcio, no financiamento \u00e0 constru\u00e7\u00e3o e mais tarde muitas vezes tamb\u00e9m \u00e9 chamado a financiar parte da aquisi\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis pelos compradores ou pelos investidores.<\/strong><\/p>\n Depois da aquisi\u00e7\u00e3o de uma habita\u00e7\u00e3o outros sectores de actividade estar\u00e3o envolvidos, e aqui a actividade comercial no geral estar\u00e1 em evid\u00eancia. Decoradores, lojas de decora\u00e7\u00e3o, electrodom\u00e9sticos, servi\u00e7os de jardinagem, limpezas, etc. Tantos profissionais envolvidos que seria dif\u00edcil referir todos. Por exemplo num pr\u00e9dio em propriedade horizontal, a constitui\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio vai envolver novamente um grupo de novas actividades e algumas delas com uma din\u00e2mica consider\u00e1vel.<\/p>\n Os servi\u00e7os fornecedores<\/strong> de \u00e1gua. Electricidade, g\u00e1s e telecomunica\u00e7\u00f5es v\u00e3o encontrar no sector imobili\u00e1rio a sua principal fonte de receita, <\/strong>seja em habita\u00e7\u00f5es, industrias, estabelecimentos comerciais ou escrit\u00f3rios. Por outro lado os servi\u00e7os p\u00fablicos, nomeadamente a receita fiscal \u00e9 refor\u00e7ada com o IMT na fase de aquisi\u00e7\u00e3o e o IMI<\/strong> anual.<\/p>\n Muito mais haveria a dizer, mas este artigo mostra que quase todos os sectores econ\u00f3micos est\u00e3o envolvidos na actividade imobili\u00e1ria seja de forma directa ou indirecta; por exemplo, no desenvolvimento de \u00e1reas comerciais, de escolas e outros equipamentos que encontram a sua raz\u00e3o de ser em \u00e1reas de grande densidade habitacional e que resultam do desenvolvimento das \u00e1reas habitacionais.<\/p>\n Em casas vivem pessoas e pessoas precisam de qualidade de vida<\/strong>, reflectida nos servi\u00e7os e equipamentos urbanos dispon\u00edveis. Por esse motivo \u00e9 natural que os grandes centros urbanos, resultado do seu desenvolvimento imobili\u00e1rio reflictam em simult\u00e2neo o desenvolvimento da actividade econ\u00f3mica e de maior oportunidade laboral.<\/p>\n O progresso do ramo imobili\u00e1rio \u00e9 o progresso de todos<\/strong> e tal realidade se comprovou na fat\u00eddica crise do sector financeiro de 2008 que \u00abdestruiu\u00bb a actividade imobili\u00e1ria e consequentemente todas as actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n O sector imobili\u00e1rio \u00e9 sem d\u00favida o grande motor da economia, sem ele o \u00abcarro\u00bb n\u00e3o anda.<\/strong><\/p>\n![\"Moradias](\"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/08\/Imobiliaria-min.jpg\")
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