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Dados do INE apontam para aumento de 0,43%. Ou seja, 43 c\u00eantimos por cada 100 euros cobrados pelos propriet\u00e1rios aos inquilinos.<\/p>\n
O\u00a0valor das rendas\u00a0dever\u00e1 voltar a\u00a0subir 0,43% em 2022,<\/strong>\u00a0ap\u00f3s se ter mantido inalterado este ano, segundo os n\u00fameros da infla\u00e7\u00e3o dos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 agosto, divulgados\u00a0esta ter\u00e7a-feira, 31 de agosto de 2021, pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE).<\/p>\n De acordo com os dados do INE, nos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 agosto a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia do \u00edndice de pre\u00e7os, excluindo a habita\u00e7\u00e3o, foi de 0,43%, valor que serve de base ao coeficiente utilizado para a atualiza\u00e7\u00e3o anual das rendas para o pr\u00f3ximo ano, ao abrigo do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), e que\u00a0representa mais 43 c\u00eantimos por cada 100 euros de renda.<\/strong><\/p>\n O aumento de 0,43% das rendas em 2022, aplic\u00e1vel tanto ao meio urbano como ao meio rural, segue-se ao\u00a0congelamento deste ano\u00a0 (na sequ\u00eancia de varia\u00e7\u00e3o negativa do \u00edndice de pre\u00e7os) e aos acr\u00e9scimos de 0,51% em 2020, 1,15% em 2019, 1,12% em 2018, 0,54% em 2017 e 0,16% em 2016.<\/p>\n <\/p>\n Por lei, os valores das rendas est\u00e3o em geral sujeitos a atualiza\u00e7\u00f5es anuais que se aplicam de forma autom\u00e1tica em fun\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o. O NRAU estipula que o INE \u00e9 que tem a responsabilidade de apurar o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o de rendas, tendo este de constar de um\u00a0aviso a publicar em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica at\u00e9 30 de outubro de cada ano<\/strong>\u00a0para se tornar efetivo.<\/p>\n S\u00f3 ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica \u00e9 que os propriet\u00e1rios poder\u00e3o anunciar aos inquilinos o aumento da renda, sendo que a subida s\u00f3 poder\u00e1 efetivamente ocorrer 30 dias depois deste aviso.<\/p>\n De acordo com a lei do arrendamento, a primeira atualiza\u00e7\u00e3o pode ser exigida\u00a0um ano ap\u00f3s a vig\u00eancia do contrato<\/strong>, e as seguintes um ano depois da atualiza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, tendo o senhorio de comunicar por escrito, com uma anteced\u00eancia m\u00ednima de 30 dias, o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o e a nova renda que resulta deste c\u00e1lculo. Caso n\u00e3o o pretendam, os senhorios n\u00e3o s\u00e3o obrigados a aplicar esta atualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\nAviso tem de ser publicado em DRE at\u00e9 30 de outubro de cada ano<\/h3>\n