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O valor a que os bancos avaliam os im\u00f3veis para efeitos de concess\u00e3o de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o voltou a subir em outubro,\u00a0pelo segundo m\u00eas consecutivo. De acordo com os\u00a0dados\u00a0do Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE) publicados esta segunda-feira, este indicador est\u00e1 nos\u00a01.251 euros por metro quadrado, o valor mais alto de sempre, correspondendo a uma subida de 15 euros\u00a0face a setembro.<\/p>\n
Entre setembro e outubro, o valor mediano subiu 1,2%, com o maior aumento a registar-se na Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira e no Norte (1,5%), tendo o Centro apresentado a \u00fanica descida (-1,7%). Se a compara\u00e7\u00e3o for feita com\u00a0outubro do ano passado, o valor m\u00e9dio das avalia\u00e7\u00f5es cresceu 10,6%.<\/p>\n
No m\u00eas em an\u00e1lise, o valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria de\u00a0apartamentos foi 1.385 euros por metro quadrado, uma subida de 11,8%\u00a0face ao per\u00edodo hom\u00f3logo. Comparativamente a julho, o valor de avalia\u00e7\u00e3o dos apartamentos subiu 1,2%, tendo a Regi\u00e3o Aut\u00f3noma dos A\u00e7ores apresentado a maior subida (4%) e o Alentejo a \u00fanica descida (-0,4%), destaca o INE.<\/p>\n
O valor mediano da avalia\u00e7\u00e3o para apartamentos T2 subiu dez euros para 1.412 euros por metro quadrado, tendo os T3 subido oito euros para 1.229 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,3% das avalia\u00e7\u00f5es de apartamentos.<\/p>\n
J\u00e1 no que diz respeito a\u00a0moradias, o valor mediano da avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria foi de 1.010 euros por metro quadrado, o que representa um acr\u00e9scimo de 6,7% em rela\u00e7\u00e3o a outubro do ano passado. Comparando com setembro, o valor de avalia\u00e7\u00e3o das moradias aumentou 1,2%. A Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira apresentou o aumento mais acentuado (3,6%), enquanto a \u00fanica descida aconteceu na Regi\u00e3o Aut\u00f3noma dos A\u00e7ores (-1,2%).<\/p>\n
Comparando com setembro, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias respons\u00e1veis por 89,3% das avalia\u00e7\u00f5es, atingiram os 956 euros por metro quadrado (mais 26 euros), 997 euros por metro quadrado (mais nove euros) e 1.078 euros por metro quadrado (mais 29 euros), respetivamente.<\/p>\n
O INE destaca que, de acordo com o \u00cdndice do valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, o Algarve, a \u00c1rea Metropolitana de Lisboa, a Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira, o Alentejo Litoral e a \u00c1rea Metropolitana do Porto apresentaram\u00a0valores de avalia\u00e7\u00e3o superiores \u00e0 mediana do pa\u00eds\u00a0(34%, 33%, 3%, 2% e 1% respetivamente). Beiras e Serra da Estrela foram as regi\u00f5es que apresentaram o valor mais baixo em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 mediana do pa\u00eds (-45%).<\/p>\n
Em outubro foram realizadas\u00a028.009 avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias \u2014 17.741 apartamentos e 10.268 moradias \u2014, o que representa uma subida de 13,7% face ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Em compara\u00e7\u00e3o com setembro, foram feitas menos 292 avalia\u00e7\u00f5es, o equivalente a uma descida de 1%.<\/p>\n
Em setembro, a avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria\u00a0subiu, fixando-se nos 1.236 euros por metro quadrado. A\u00a0\u00faltima vez que este indicador cedeu foi em setembro de 2020, tendo o valor ficado semelhante a agosto de 2020.<\/p>\n
(Fonte ECO, tratado por ASMIP)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O valor a que os bancos avaliam os im\u00f3veis para efeitos de concess\u00e3o de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o voltou a subir em outubro,\u00a0pelo segundo m\u00eas consecutivo. De acordo com os\u00a0dados\u00a0do Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE) publicados esta segunda-feira, este indicador est\u00e1 nos\u00a01.251 euros por metro quadrado, o valor mais alto de sempre, correspondendo a uma … <\/p>\n