{"id":2292,"date":"2022-04-13T17:25:32","date_gmt":"2022-04-13T16:25:32","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=2292"},"modified":"2022-06-18T09:36:26","modified_gmt":"2022-06-18T08:36:26","slug":"comprar-casa-e-coloca-la-a-arrendar-rendeu-56-no-primeiro-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/comprar-casa-e-coloca-la-a-arrendar-rendeu-56-no-primeiro-trimestre\/","title":{"rendered":"Comprar casa e coloc\u00e1-la a arrendar, teve um rendimento 5,6% no primeiro trimestre."},"content":{"rendered":"

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Rentabilidade deste neg\u00f3cio tem vindo a cair durante a pandemia, mostra o estudo do idealista. Onde \u00e9 maior? E menor?<\/h3>\n

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Comprar uma casa<\/strong>\u00a0para coloc\u00e1-la a\u00a0arrendar\u00a0tem vindo a ser uma op\u00e7\u00e3o para v\u00e1rios portugueses para ganhar um rendimento extra ao final do m\u00eas.\u00a0E qual \u00e9 a\u00a0rentabilidade bruta<\/strong>\u00a0deste neg\u00f3cio? Foi de 5,6% no primeiro trimestre de 2022, um valor 0,8 pontos percentuais (p.p) inferior \u00e0 calculada para o mesmo per\u00edodo de 2021 (6,4%). Hoje, a\u00a0rentabilidade na habita\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0tamb\u00e9m \u00e9 inferior em 1,1 p.p em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 observada no primeiro trimestre de 2020, de 6,8%. Segundo o estudo realizado pelo idealista, no pior dos casos, a rentabilidade obtida \u00e9 quase tr\u00eas vezes superior \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es do Governo a 10 anos (1,6%).<\/p>\n

E onde \u00e9\u00a0mais rent\u00e1vel comprar casa<\/strong>\u00a0e colocar esse\u00a0im\u00f3vel\u00a0no<\/strong>\u00a0mercado de arrendamento<\/strong>\u00a0em Portugal? Analisando os dados por capitais de distrito salta \u00e0 vista que \u00e9 em Santar\u00e9m onde \u00e9 mais rent\u00e1vel a\u00a0compra de uma casa\u00a0para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,8%. Seguem-se as cidades de Castelo Branco (7,7%), Ponta Delgada (6,7%), Leiria (6,2%), Coimbra (5,9%), Braga (5,7%) e Set\u00fabal (5,7%).<\/p>\n

Pelo contr\u00e1rio, a\u00a0rentabilidade habitacional<\/strong>\u00a0mais baixa \u00e9 obtida pelos propriet\u00e1rios das casas arrendadas em Lisboa (3,2%), Porto (4,3%), Aveiro (4,5%), Faro (4,8%), Viseu (5,2%), Funchal (5,2%) e Viana do Castelo (5,6%).<\/p>\n

Rentabilidade na habita\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

\"Moradias<\/p>\n

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Rentabilidade de escrit\u00f3rios, lojas e garagens<\/h3>\n

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Este estudo permitiu ainda analisar a\u00a0rentabilidade\u00a0<\/strong>de outros produtos imobili\u00e1rios a n\u00edvel nacional. Os\u00a0escrit\u00f3rio<\/strong>s\u00a0permitem uma rentabilidade de 10,2%, as\u00a0lojas\u00a0<\/strong>de 9,2% e as\u00a0garagens<\/strong>\u00a0de 7,7%.<\/p>\n

Para a realiza\u00e7\u00e3o deste estudo, o idealista dividiu o\u00a0pre\u00e7o de venda\u00a0<\/strong>pelo custo de arrendamento solicitado pelos propriet\u00e1rios nos diferentes mercados no primeiro trimestre de 2022. O resultado obtido \u00e9 a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o\u00a0arrendamento de uma casa\u00a0ao seu propriet\u00e1rio. Estes dados permitem a an\u00e1lise do estado atual do mercado e s\u00e3o um ponto de partida b\u00e1sico para todos os investidores que pretendam\u00a0comprar ativos imobili\u00e1rios para obter rendimento<\/strong>.<\/p>\n

\"Apartamentos
Foto de Fox en Pexels<\/figcaption><\/figure>\n

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Fonte: Idealista, 13 Abril 2022.<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rentabilidade deste neg\u00f3cio tem vindo a cair durante a pandemia, mostra o estudo do idealista. Onde \u00e9 maior? E menor?   Comprar uma casa\u00a0para coloc\u00e1-la a\u00a0arrendar\u00a0tem vindo a ser uma op\u00e7\u00e3o para v\u00e1rios portugueses para ganhar um rendimento extra ao final do m\u00eas.\u00a0E qual \u00e9 a\u00a0rentabilidade bruta\u00a0deste neg\u00f3cio? Foi de 5,6% no primeiro trimestre de … <\/p>\n

Continuar a ler “Comprar casa e coloc\u00e1-la a arrendar, teve um rendimento 5,6% no primeiro trimestre.”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2289,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-2292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diversos"],"yoast_meta":{"yoast_wpseo_title":"","yoast_wpseo_metadesc":"","yoast_wpseo_canonical":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2292"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2292\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2424,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2292\/revisions\/2424"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}