{"id":2928,"date":"2022-10-10T17:13:28","date_gmt":"2022-10-10T16:13:28","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=2928"},"modified":"2022-10-10T17:18:27","modified_gmt":"2022-10-10T16:18:27","slug":"patologias-em-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/patologias-em-edificios\/","title":{"rendered":"Patologias em Edif\u00edcios"},"content":{"rendered":"

Um edif\u00edcio, tal como um ser vivo, nasce, tem doen\u00e7as e morre.<\/strong><\/p>\n

O nascimento do edif\u00edcio consiste na sua concep\u00e7\u00e3o, no seu desenho, no seu dimensionamento e na sua constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Durante a sua vida \u00fatil vai ter uma utiliza\u00e7\u00e3o. A sua morte corresponde \u00e0 sua demoli\u00e7\u00e3o ou ao seu colapso.<\/p>\n

Um edif\u00edcio \u00e9, em tudo, an\u00e1logo ao corpo humano: A Estrutura corresponde ao Esqueleto, as Paredes s\u00e3o a sua Carme, o Revestimento das Paredes s\u00e3o a sua pele, a Rede de Abastecimento de \u00c1guas corresponde ao Aparelho Circulat\u00f3rio, a Rede El\u00e9ctrica ao sistema nervoso, os Esgotos L\u00edquidos ao Aparelho Urin\u00e1rio e os Esgotos S\u00f3lidos ao aparelho digestivo. As Telecomunica\u00e7\u00f5es correspondem \u00e0 Vis\u00e3o e Audi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

As Patologias dos Edif\u00edcios podem ter v\u00e1rias origens:<\/p>\n

CAUSAS POR AC\u00c7\u00c3O HUMANA – Erros de Concep\u00e7\u00e3o e Projecto, de Execu\u00e7\u00e3o e de Utiliza\u00e7\u00e3o. Muito mais graves ser\u00e3o se houver ignor\u00e2ncia e inconsci\u00eancia prim\u00e1ria, com aus\u00eancia de Projecto e erros graves de execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

CAUSA POR AC\u00c7\u00c3O NATURAL SOBRE OS PR\u00d3PRIOS MATERIAIS – Ac\u00e7\u00f5es F\u00edsicas. Ac\u00e7\u00f5es Qu\u00edmicas e Ac\u00e7\u00f5es Biol\u00f3gicas.<\/p>\n

CAUSAS POR DESASTRES NATURAIS – Sismos, Ciclones, Tornados, Cheias, Tsunamis, Avalanches, Deslizamento de Terras, Erup\u00e7\u00f5es Vulc\u00e2nicas, Trovoadas e Tempestades Mar\u00edtimas.<\/p>\n

CAUSAS POR DESASTRES HUMANOS – Fogos, Explos\u00f5es, Choques e Inunda\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Quanto \u00e0s ac\u00e7\u00f5es F\u00edsicas, Qu\u00edmicas e Biol\u00f3gicas sobre os materiais, costuma designar-se por DURABILIDADE de um edif\u00edcio a sua aptid\u00e3o para, durante o per\u00edodo de vida previsto, desempenhar as fun\u00e7\u00f5es para que foi concebido sem que, para tal, haja necessidade de custos imprevistos de manuten\u00e7\u00e3o e de repara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Nas patologias de origem F\u00edsica e Qu\u00edmica podemos considerar:<\/p>\n

\"Apartamentos<\/p>\n

HUMIDADES EM PAREDES DE ALVENARIA E TECTOS destacando O SALITRE, MANCHAS, DESCASQUE DE REVESTIMENTO E TINTAS, CONDENSA\u00c7\u00d5ES E BOLORES. DESTRUI\u00c7\u00c3O DOS MATERIAIS POROSOS POR CONGELA\u00c7\u00c3O E DESCONGELA\u00c7\u00c3O.<\/p>\n

A FENDILHA\u00c7\u00c3O EM PAREDES DE ALVENARIA pode ocorrer por Deforma\u00e7\u00f5es e movimentos da Estrutura, por Retrac\u00e7\u00e3o das argamassas de revestimento ou por Instabilidade El\u00e1stica das paredes.<\/p>\n

Assim, considerando as preocupa\u00e7\u00f5es do Euroc\u00f3digo estrutural n\u00ba 6 dedicado \u00e0s alvenarias, ser\u00e1 prudente n\u00e3o construir paredes de alvenaria com altura superior a 18 vezes a sua espessura total, incluindo revestimentos, nem comprimento superior a 27 vezes essa espessura. Devem considerar-se sempre os travamentos com vigas, com pilares ou com outras paredes transversais<\/strong>.<\/p>\n

As humidades nas paredes e tectos acontecem por higroscopicidade quando n\u00e3o h\u00e1 porosidade suficiente que permita \u00e0s superf\u00edcies absorver ou expelir o vapor de \u00e1gua da atmosfera.<\/p>\n

Isso acontece, por exemplo, nos tectos das casas de banho onde surgem consequentemente manchas negras. S\u00e3o manchas de sulfato de c\u00e1lcio que, se estiver anidro na forma do gesso do estuque, \u00e9 branco mas quando hidratado fica negro. Fen\u00f3meno an\u00e1logo acontece nas fachadas dos edif\u00edcios com a polui\u00e7\u00e3o atmosf\u00e9rica sobre os materiais de origem calc\u00e1ria (carbonato de c\u00e1lcio). Com as chuvas \u00e1cidas (anidrido sulfuroso + \u00e1gua + \u00e1gua d\u00e3o \u00e1cido sulf\u00farico!) d\u00e1-se a transforma\u00e7\u00e3o do calc\u00e1rio em sulfato de c\u00e1lcio que, quando hidratado, fica negro.<\/p>\n

Veja-se o enegrecimento dos monumentos e est\u00e1tuas de pedra calc\u00e1ria.<\/p>\n

O salitre n\u00e3o tem cura mas pode e deve evitar-se, durante a constru\u00e7\u00e3o, impedindo com telas asf\u00e1lticas ou qualquer outro processo que as paredes porosas fiquem em contacto directo com os solos<\/strong>. \u00c9 um caso da absor\u00e7\u00e3o de \u00e1gua por parte de funda\u00e7\u00f5es de paredes em contacto directo com os solos saturados de \u00e1gua pelas \u00e1guas pluviais por exemplo. Essas \u00e1guas, que transportam diversos sais dissolvidos, sobem por capilaridade pelas paredes e quando evaporam, j\u00e1 nos interiores dos edif\u00edcios, d\u00e1-se a evapora\u00e7\u00e3o da \u00e1gua e ficam os sais residuais a ocupar o espa\u00e7o superficial. Havendo tintas ou outros revestimentos estes saltam todos formando o salitre, ou no m\u00ednimo, manchas de humidade. Depois de formado n\u00e3o h\u00e1 nenhum processo para eliminar o salitre. O que se pode \u00e9 esconder o fen\u00f3meno com um revestimento adicional de pain\u00e9is de madeira ou de gesso cartonado do tipo \u201cpladur\u201d. Se se limpar o salitre e revestir a superf\u00edcie, passado pouco tempo o problema reaparece do mesmo modo. Se se impermeabilizar a parede impedindo totalmente a evapora\u00e7\u00e3o (com painel de azulejos, por exemplo), o fen\u00f3meno vai acontecer em outro local da parede mesmo que seja num andar acima. Os rodap\u00e9s ou outras pe\u00e7as de madeira porosa em contacto com a parede ficam tamb\u00e9m cheios de sais de salitre.<\/p>\n

Das patologias de origem biol\u00f3gica em edif\u00edcios, \u00e9 de real\u00e7ar a ac\u00e7\u00e3o de animais xil\u00f3fagos, como o caruncho e a t\u00e9rmitas, que destroem as pe\u00e7as de madeiras resinosas n\u00e3o tratadas<\/strong>. O caruncho actua em ambiente seco no interior das pe\u00e7as de madeira resinosa n\u00e3o tratada como o pinho ou mesmo o cedro. As t\u00e9rmitas actuam em ambiente h\u00famido em pe\u00e7as de madeira n\u00e3o tratada em contacto com o solo.<\/p>\n

Celestino Fl\u00f3rido Quaresma – Professor Universit\u00e1rio Aposentado de Engenharia Civil, in Di\u00e1rio de Coimbra (17\/09\/2022)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um edif\u00edcio, tal como um ser vivo, nasce, tem doen\u00e7as e morre. O nascimento do edif\u00edcio consiste na sua concep\u00e7\u00e3o, no seu desenho, no seu dimensionamento e na sua constru\u00e7\u00e3o. Durante a sua vida \u00fatil vai ter uma utiliza\u00e7\u00e3o. A sua morte corresponde \u00e0 sua demoli\u00e7\u00e3o ou ao seu colapso. Um edif\u00edcio \u00e9, em tudo, … <\/p>\n

Continuar a ler “Patologias em Edif\u00edcios”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2926,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-2928","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diversos"],"yoast_meta":{"yoast_wpseo_title":"","yoast_wpseo_metadesc":"","yoast_wpseo_canonical":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2928"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2928\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2930,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2928\/revisions\/2930"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}