{"id":3079,"date":"2023-01-15T13:30:13","date_gmt":"2023-01-15T13:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=3079"},"modified":"2023-01-11T10:38:32","modified_gmt":"2023-01-11T10:38:32","slug":"infiltracao-de-agua-vinda-das-paredes-do-vizinho-como-agir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/infiltracao-de-agua-vinda-das-paredes-do-vizinho-como-agir\/","title":{"rendered":"Infiltra\u00e7\u00e3o de \u00e1gua vinda das paredes do vizinho: como agir?"},"content":{"rendered":"

Mau tempo causa muitas infiltra\u00e7\u00f5es em casa. Importa saber como devem agir as pessoas: senhorios, inquilinos ou propriet\u00e1rios.<\/p>\n

Ter\u00a0infiltra\u00e7\u00f5es<\/strong>\u00a0e\u00a0humidades<\/strong>\u00a0em casa \u00e9 uma dor de cabe\u00e7a para muitas pessoas que vivem e convivem com vizinhos. Um fen\u00f3meno que piorou nos \u00faltimos dias, marcados por chuvas fortes e intensas que t\u00eam causado danos no interior dos alojamentos um pouco por todo o pa\u00eds. Importa saber, posto isto, como devem agir os moradores, sejam\u00a0senhorios<\/strong>,\u00a0inquilinos<\/strong>\u00a0ou\u00a0propriet\u00e1rios,<\/strong>\u00a0quando se veem confrontadas com estas situa\u00e7\u00f5es. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.<\/p>\n

A rubrica semanal\u00a0Deco Alerta\u00a0\u00e9 assegurada pela Deco \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa para a Defesa do Consumidor e destina-se a todos os consumidores em Portugal \u2013 a d\u00favida desta semana foi colocada por uma leitora.<\/p>\n

Resido numa moradia bifamiliar na qual sou propriet\u00e1ria da fra\u00e7\u00e3o de baixo e o vizinho da parte de cima. A casa est\u00e1 em regime de propriedade horizontal. N\u00e3o existe condom\u00ednio, nem nunca existiu porque n\u00e3o temos despesas em comum. Neste momento tenho uma infiltra\u00e7\u00e3o vinda das paredes externas do vizinho de cima. A empresa que gere a casa de cima (est\u00e1 arrendada) diz que o dono da casa n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel. A quest\u00e3o \u00e9 que n\u00e3o consigo resolver o problema, pois vem das paredes de cima. Mesmo que fa\u00e7a o isolamento na minha parte n\u00e3o vai resolver o problema.<\/strong><\/p>\n

A partir do relato que nos fazes, consideramos que podes acionar a tua ap\u00f3lice de\u00a0seguro<\/strong>\u00a0para se apurar a origem dessa\u00a0infiltra\u00e7\u00e3o. Se efetivamente se concluir que a origem do problema est\u00e1 no andar de cima, cabe \u00e0 tua vizinha realizar as\u00a0obras<\/strong>, e eventual indemniza\u00e7\u00e3o por danos. E, nesse caso, \u00e9 fundamental documentar o que se passou.<\/p>\n

Mas h\u00e1 outro caminho, mais c\u00e9lere, que podes seguir. Podem chegar a acordo e assinar a\u00a0Declara\u00e7\u00e3o Amig\u00e1vel de Danos por \u00c1gua<\/a>\u00a0(DADA, dispon\u00edvel nos sites das\u00a0seguradoras<\/strong>). Esta declara\u00e7\u00e3o simplifica a participa\u00e7\u00e3o dos sinistros causados por \u00e1gua.<\/p>\n

A DADA aplica-se a situa\u00e7\u00f5es em que as seguradoras envolvidas s\u00e3o diferentes e que tenham aderido ao protocolo. Al\u00e9m disso, a ap\u00f3lice do causador do\u00a0sinistro<\/strong>\u00a0tem de contemplar a responsabilidade civil por danos produzidos por \u00e1gua e a ap\u00f3lice do lesado tem de os cobrir.<\/p>\n

\"Moradias<\/p>\n

Os\u00a0danos<\/strong>\u00a0provocados por uma rotura, defeito, entupimento ou transbordamento da rede interior de distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua e escoamento do edif\u00edcio, incluindo os sistemas de esgoto das \u00e1guas pluviais, podem ser declarados na\u00a0DADA.<\/p>\n

Est\u00e3o inclu\u00eddos tamb\u00e9m os sinistros que tenham origem em aparelhos ou utens\u00edlios ligados \u00e0 rede de distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua e de esgotos e respetivas liga\u00e7\u00f5es (por exemplo, uma m\u00e1quina de lavar roupa), caso a ap\u00f3lice de seguro do causador garanta tamb\u00e9m o edif\u00edcio ou o conte\u00fado em causa.<\/p>\n

Incluem-se igualmente os\u00a0danos por \u00e1gua<\/strong>\u00a0com origem em eletrodom\u00e9sticos encastrados. Consideram-se como fazendo parte integrante do edif\u00edcio equipamentos como esquentadores, termo-acumuladores, bombas de \u00e1gua, pain\u00e9is solares, sistemas de aquecimento central e instala\u00e7\u00f5es fixas de ar condicionado.<\/p>\n

\u00c9 igualmente importante possuir or\u00e7amentos para a repara\u00e7\u00e3o ou substitui\u00e7\u00e3o dos danos ou, caso tenhas feito essa repara\u00e7\u00e3o, ter\u00a0faturas<\/strong>\u00a0que o comprovem. S\u00f3 assim poder\u00e1s provar que tiveste essa despesa e pedir a respetiva indemniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Se pretenderes a compensa\u00e7\u00e3o pelos danos sofridos e n\u00e3o chegarem a acordo, poder\u00e1s recorrer a meios alternativos para a\u00a0resolu\u00e7\u00e3o de lit\u00edgios, como os Julgados de Paz.<\/p>\n

Fonte Idealista, Tratado por Imoexpans\u00e3o 10\/01\/2023<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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