A Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa de Empresas de Gest\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios alertou para a\u00a0necessidade de os senhorios serem rapidamente avisados sobre atrasos no pagamento do condom\u00ednio, quando este \u00e9 efetuado pelo inquilino, receando um aumento destas situa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
O alerta da Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa de Empresas de Gest\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios (APEGAC) surge na sequ\u00eancia de um estudo da Associa\u00e7\u00e3o Lisbonense de Propriet\u00e1rios (ALP) em que a maioria (84%) dos senhorios inquiridos dizem acreditar que os n\u00edveis de incumprimento no pagamento da renda v\u00e3o aumentar durante este ano.<\/p>\n
Em declara\u00e7\u00f5es \u00e0 Lusa, o presidente da APEGAC, V\u00edtor Amaral, referiu que\u00a0a subida do incumprimento esperado pelos senhorios tender\u00e1 a ser acompanhada nos casos em que \u00e9 o inquilino que paga a despesa do condom\u00ednio diretamente \u00e0 administra\u00e7\u00e3o que o gere,\u00a0situa\u00e7\u00e3o que, a verificar-se, deve ser comunicada ao propriet\u00e1rio.<\/p>\n
Nos termos da lei, a responsabilidade do pagamento do condom\u00ednio cabe ao propriet\u00e1rio, <\/strong>pelo que, refere V\u00edtor Amaral, mesmo que o contrato de arrendamento estipule que \u00e9 o inquilino que paga o condom\u00ednio, este contrato vincula apenas estas duas partes<\/strong>.<\/p>\n Por isso, refere, em caso de atraso no pagamento daquela despesa por parte do arrendat\u00e1rio,\u00a0o administrador \u201cdeve ter o cuidado de imediatamente avisar o propriet\u00e1rio porque a responsabilidade do pagamento do condom\u00ednio \u00e9 dele\u201d, evitando desta forma o acumular de d\u00edvida e ser responsabilizado pelos restantes cond\u00f3minos.<\/p>\n V\u00edtor Amaral precisa que, apesar de n\u00e3o serem a maioria,\u00a0h\u00e1 muitas situa\u00e7\u00f5es em que \u00e9 o arrendat\u00e1rio que paga o condom\u00ednio, referindo que perante dificuldades em fazer face a todas as despesas, aquele mais depressa deixa de pagar o condom\u00ednio do que a renda, o que o leva a sublinhar a necessidade de se estar atento, at\u00e9 pelo impacto que estas d\u00favidas podem ter na gest\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n Em paralelo, o presidente da\u00a0APEGAC recomenda tamb\u00e9m \u00e0s empresas que gerem condom\u00ednios que tomem medidas que lhes permitam ajudar a fazer face \u00e0 subida de custos que decorre dos aumentos salariais, do sal\u00e1rio m\u00ednimo nacional<\/strong> \u2013 que passou de 705 euros em 2022 para 760 euros no in\u00edcio deste ano.<\/p>\n Lembrando que\u00a0este \u00e9 um setor de atividade \u201cque \u00e9 imediatamente atingido em qualquer crise\u201d,\u00a0sugere, entre outras solu\u00e7\u00f5es, que as empresas reforcem o recurso \u00e0s novas tecnologias, substituam o papel pela digitaliza\u00e7\u00e3o de documentos, reduzam o consumo de energia ou renegoceiem os contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n V\u00edtor Amaral ressalva que as empresas devem procurar atuar em v\u00e1rias dimens\u00f5es uma vez que, refere, ser\u00e1 dif\u00edcil transferir para os clientes a totalidade da fatura do aumento dos custos<\/strong>.<\/p>\n A Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa de Empresas de Gest\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios alertou para a\u00a0necessidade de os senhorios serem rapidamente avisados sobre atrasos no pagamento do condom\u00ednio, quando este \u00e9 efetuado pelo inquilino, receando um aumento destas situa\u00e7\u00f5es. O alerta da Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa de Empresas de Gest\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios (APEGAC) surge na sequ\u00eancia de … <\/p>\n(Fonte Lusa\/Eco, tratado por ASMIP), 17\/01\/2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"