{"id":3522,"date":"2023-08-13T21:30:17","date_gmt":"2023-08-13T20:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=3522"},"modified":"2023-08-04T17:47:11","modified_gmt":"2023-08-04T16:47:11","slug":"apoios-financeiros-a-condominios-oportunidade-ou-dor-de-cabeca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/apoios-financeiros-a-condominios-oportunidade-ou-dor-de-cabeca\/","title":{"rendered":"Apoios financeiros a condom\u00ednios: Oportunidade ou dor de cabe\u00e7a?"},"content":{"rendered":"

O Programa de Apoio a Condom\u00ednios Residenciais tem como objetivo o financiamento de medidas de efici\u00eancia energ\u00e9tica que promovam a melhoria do conforto t\u00e9rmico dos edif\u00edcios residenciais que contribuam para a redu\u00e7\u00e3o da fatura energ\u00e9tica e a renova\u00e7\u00e3o do parque habitacional existente. O Programa visa promover a ado\u00e7\u00e3o de medidas de isolamento t\u00e9rmico das fachadas, coberturas e pavimentos, as quais apresentam maior potencial de efici\u00eancia energ\u00e9tica e poupan\u00e7a de energia em edif\u00edcios residenciais.<\/p>\n

O Programa abrange edif\u00edcios de habita\u00e7\u00e3o existentes multifamiliares, em regime de propriedade total com andares ou divis\u00f5es suscept\u00edveis de utiliza\u00e7\u00e3o independente ou em regime de propriedade horizontal, licenciados para habita\u00e7\u00e3o at\u00e9 31 de dezembro de 2006, inclusive, em todo o territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n

As comparticipa\u00e7\u00f5es variam entre 70 e 80% do pre\u00e7o das empreitadas, e o prazo limite para as candidaturas (as quais ter\u00e3o que ser apresentadas no site https:\/\/www.fundoambiental.pt\/<\/a>) termina no dia 28 de dezembro de 2023, ou antes desse prazo, caso se esgote a dota\u00e7\u00e3o prevista de 12 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n

No entanto h\u00e1 v\u00e1rias condicionantes a ter em conta, e que, bem vistas as coisas, poder\u00e3o determinar que apenas uma pequena franja do tecido imobili\u00e1rio residencial portugu\u00eas condi\u00e7\u00f5es de elegibilidade para o presente apoio.<\/p>\n

Sen\u00e3o vejamos:<\/p>\n

1)<\/strong> Apenas s\u00e3o consideradas as candidaturas que incluam a aplica\u00e7\u00e3o de isolamento t\u00e9rmico em toda a envolvente exterior opaca (paredes, coberturas ou pavimentos), obrigando neste caso a aplica\u00e7\u00e3o de ETICS (sistemas de isolamento t\u00e9rmico pelo exterior) em todas as paredes exteriores do seu edif\u00edcio;<\/p>\n

2)<\/strong> As solu\u00e7\u00f5es de Isolamento T\u00e9rmico t\u00eam de cumprir os regulamentos nacionais e comunit\u00e1rios em vigor relativos ao desempenho energ\u00e9tico dos edif\u00edcios, obrigando a elabora\u00e7\u00e3o dum projeto e o refor\u00e7o da espessura da camada de isolamento t\u00e9rmico a aplicar, o que onera significativamente os custos previstos;<\/p>\n

3)<\/strong> No caso de aprova\u00e7\u00e3o de candidatura, o condom\u00ednio \u00e9 obrigado a contratar um t\u00e9cnico, certificado pela ADENE, para fiscaliza\u00e7\u00e3o e acompanhamento dos trabalhos;<\/p>\n

4)<\/strong> Cada candidatura \u00e9 obrigada a obter dois Certificados Energ\u00e9ticos por fra\u00e7\u00e3o, emitidos por Perito Qualificado, antes e depois da realiza\u00e7\u00e3o das obras. Esta exig\u00eancia corresponde a um custo adicional aproximado de 400\u20ac por cada fra\u00e7\u00e3o, ou apartamento;<\/p>\n

5)<\/strong> O programa n\u00e3o abrange custos relativos a licenciamentos, dire\u00e7\u00e3o e fiscaliza\u00e7\u00e3o da obra, acompanhamento t\u00e9cnico, coordena\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a, projetos, obten\u00e7\u00e3o de Certificados Energ\u00e9ticos, elabora\u00e7\u00e3o de Caderno de Encargos, obras de adapta\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio e imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA);<\/p>\n

6)<\/strong> Aquando da submiss\u00e3o da candidatura ser\u00e1 necess\u00e1rio apresentar entre outros, os seguintes documentos: Caderneta Predial Urbana, T\u00edtulo Constitutivo de Propriedade Horizontal, Licen\u00e7a de Habita\u00e7\u00e3o de cada fra\u00e7\u00e3o, ata da delibera\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio que aprovou a empreitada, comprovativo da capacidade financeira, certificados energ\u00e9ticos, declara\u00e7\u00e3o de compromisso, registo fotogr\u00e1fico, identifica\u00e7\u00e3o e caracteriza\u00e7\u00e3o de todas as fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas consideradas na candidatura.<\/p>\n

Ou seja, \u00e9 preciso ter muita aten\u00e7\u00e3o pois caso a candidatura seja recusada por qualquer motivo, o condom\u00ednio poder\u00e1 ter que fazer face aos compromissos, entretanto assumidos perante o empreiteiro.<\/p>\n

Joaquim Gomes, Sociedade de Advogados, RL, in Di\u00e1rio As Beiras (31\/07\/2023)<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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