Construir de raiz \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es para quem quer ter um lar \u00e0 sua medida. A instala\u00e7\u00e3o de uma casa pr\u00e9-fabricada \u00e9 um dos caminhos a seguir e \u00e9 poss\u00edvel ter uma casa pronta a habitar num espa\u00e7o de tempo entre tr\u00eas e seis meses.<\/p>\n
Na hora de comprar casa, construir de raiz \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es para quem quer ter um lar \u00e0 sua medida. E dentro da constru\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m h\u00e1 v\u00e1rios caminhos a seguir, como por exemplo, a instala\u00e7\u00e3o de uma casa pr\u00e9-fabricada.<\/p>\n
As casas pr\u00e9-fabricadas s\u00e3o uma solu\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o que consiste em m\u00f3dulos constru\u00eddos em f\u00e1bricas, e que, posteriormente, s\u00e3o transportados para o terreno onde se realiza a montagem final. \u00c9 um bom exemplo de como \u00e9 poss\u00edvel oferecer condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade a pre\u00e7os mais acess\u00edveis e por um per\u00edodo mais curto.<\/p>\n
\u00c9 poss\u00edvel ter uma casa pronta a habitar num espa\u00e7o de tempo entre tr\u00eas e seis meses.<\/p>\n
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A instala\u00e7\u00e3o deste tipo de constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 obrigatoriamente sujeita a licenciamento por parte da autarquia tal como acontece com a constru\u00e7\u00e3o convencional.<\/p>\n
E \u00e0 semelhan\u00e7a dos restantes im\u00f3veis, as casas pr\u00e9-fabricadas est\u00e3o tamb\u00e9m sujeitas ao pagamento do imposto municipal sobre im\u00f3veis (IMI), pelo que a habita\u00e7\u00e3o deve estar inscrita na Autoridade Tribut\u00e1ria e dispor de caderneta predial.<\/p>\n
Assim, a escolha do terreno vai estar sujeita \u00e0s mesmas condi\u00e7\u00f5es que a constru\u00e7\u00e3o de uma casa exige.<\/p>\n
\u00c9 necess\u00e1rio saber o que est\u00e1 previsto no Plano Diretor Municipal do respetivo munic\u00edpio onde quer construir e se existe alguma limita\u00e7\u00e3o \u00e0 constru\u00e7\u00e3o no terreno em causa. Por exemplo, se o terreno se encontrar inserido na Reserva Ecol\u00f3gica Nacional ou na Reserva Agr\u00edcola Nacional, n\u00e3o pode construir nem instalar uma casa pr\u00e9-fabricada.<\/p>\n
Deve tamb\u00e9m certificar-se de que o terreno tem as infraestruturas necess\u00e1rias para a instala\u00e7\u00e3o da casa pr\u00e9-fabricada, como acesso a \u00e1gua, eletricidade, esgoto e estradas.<\/p>\n
Se n\u00e3o houver condicionantes \u00e0 instala\u00e7\u00e3o, deve apresentar-se o projeto de arquitetura (mem\u00f3ria descritiva, plantas, cortes, al\u00e7adas, entre outros elementos) \u00e0 C\u00e2mara Municipal do munic\u00edpio onde se pretende construir a casa modular ou pr\u00e9-fabricada.<\/p>\n
\u00c9, por isso, essencial, entrar em contato com a c\u00e2mara municipal ou autoridade local respons\u00e1vel pelo urbanismo na \u00e1rea onde pretende instalar a casa pr\u00e9-fabricada para obter as todas informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n
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A oferta de financiamento para a compra deste tipo de habita\u00e7\u00e3o ainda n\u00e3o \u00e9 muito vasta em Portugal. Mas, pode negociar com as institui\u00e7\u00f5es financeiras a contrata\u00e7\u00e3o de um cr\u00e9dito para este objetivo dentro das linhas tradicionais do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Geralmente, as taxas s\u00e3o mais elevadas e os prazos de pagamento mais curtos.<\/p>\n
Uma das possibilidades pode passar por fazer um cr\u00e9dito pessoal. Nesse caso, tome aten\u00e7\u00e3o \u00e0s taxas de juro oferecidas – uma vez que estas s\u00e3o mais elevadas comparativamente aos juros praticados no cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o – e verifique o peso que este encargo representar\u00e1 no seu or\u00e7amento familiar. Deve estar atento \u00e0 TAEG, que lhe vai indicar qual o custo total do empr\u00e9stimo.<\/p>\n
Em alternativa, pode recorrer tamb\u00e9m \u00e0s linhas de financiamento protocoladas entre as empresas especializadas na constru\u00e7\u00e3o de casas pr\u00e9-fabricadas e as institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n
Construir de raiz \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es para quem quer ter um lar \u00e0 sua medida. A instala\u00e7\u00e3o de uma casa pr\u00e9-fabricada \u00e9 um dos caminhos a seguir e \u00e9 poss\u00edvel ter uma casa pronta a habitar num espa\u00e7o de tempo entre tr\u00eas e seis meses. Na hora de comprar casa, construir de raiz \u00e9 … <\/p>\n