{"id":4464,"date":"2024-12-09T08:30:09","date_gmt":"2024-12-09T08:30:09","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=4464"},"modified":"2024-11-26T16:13:02","modified_gmt":"2024-11-26T16:13:02","slug":"casa-arrendada-para-trabalhadores-senhorios-pagam-irs-de-28","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/casa-arrendada-para-trabalhadores-senhorios-pagam-irs-de-28\/","title":{"rendered":"Casa arrendada para trabalhadores: senhorios pagam IRS de 28%"},"content":{"rendered":"
Entendimento \u00e9 da Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira (AT), em resposta a um pedido de informa\u00e7\u00e3o de um propriet\u00e1rio.<\/p>\n
\"Figueira
Foto by Freepik<\/figcaption><\/figure>\n
A\u00a0taxa de IRS<\/strong>\u00a0das rendas habitacionais \u00e9 de 25% mas se o contrato de arrendamento for com uma empresa que, por sua vez, a subarrenda aos seus trabalhadores a taxa paga pelo senhorio \u00e9 de 28%.<\/p>\n
Este entendimento da Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira (AT) est\u00e1 vertido numa resposta a um pedido de informa\u00e7\u00e3o vinculativa de um senhorio que arrendou uma casa e pretende saber qual a taxa de IRS que lhe ser\u00e1 aplic\u00e1vel sobre as rendas recebidas, tendo em conta que o seu inquilino ‘direto’ n\u00e3o \u00e9 a fam\u00edlia que a vai habitar, mas uma empresa.<\/p>\n
Ainda que exista a possibilidade de uma empresa “adquirir de arrendamento, para habita\u00e7\u00e3o, um pr\u00e9dio ou parte de pr\u00e9dio, desde que destinado a ser ocupado por uma pessoa f\u00edsica conhecida no momento da celebra\u00e7\u00e3o do contrato”, no caso em concreto a AT considera que a\u00a0taxa de IRS<\/strong>\u00a0n\u00e3o pode ser a de 25% mas a de 28% (caso o senhorio n\u00e3o opte pelo englobamento das rendas).<\/p>\n
\u00c9 que, salientam os servi\u00e7os da \u00e1rea de gest\u00e3o do IRS, uma vez que o contrato de arrendamento “celebrado entre o requerente e a pessoa coletiva ‘X, Lda.’ n\u00e3o evidencia que o\u00a0arrendamento<\/strong>\u00a0se destina \u00e0 habita\u00e7\u00e3o de uma pessoa (singular) determinada”, a AT n\u00e3o pode considerar que se trata de um contrato de arrendamento habitacional e, como tal, beneficiar da tributa\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa aut\u00f3noma de 25%<\/p>\n
“Assim, os rendimentos prediais decorrentes do contrato de arrendamento em causa ser\u00e3o tributados \u00e0 taxa aut\u00f3noma de 28%”, determina a mesma resposta, agora divulgada publicamente.<\/p>\n
De referir que, al\u00e9m de prever uma taxa de IRS mais baixa para as\u00a0rendas de habita\u00e7\u00e3o permanente,\u00a0<\/strong>a lei em vigor contempla ainda redu\u00e7\u00f5es adicionais para contratos de arrendamento de maior dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

LUSA – In Idealista, 22 Novembro 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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