{"id":4686,"date":"2025-03-14T21:02:43","date_gmt":"2025-03-14T21:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=4686"},"modified":"2025-03-15T09:30:19","modified_gmt":"2025-03-15T09:30:19","slug":"certificado-energetico-como-pode-influenciar-a-venda-da-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/certificado-energetico-como-pode-influenciar-a-venda-da-casa\/","title":{"rendered":"Certificado energ\u00e9tico: como pode influenciar a venda da casa?"},"content":{"rendered":"

Uma boa classifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica pode aumentar o valor percebido do im\u00f3vel, tornando-o mais competitivo no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

\"imobiliarias
Cr\u00e9ditos: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n

Nos \u00faltimos anos o\u00a0certificado energ\u00e9tico\u00a0<\/strong>tem sido muito falado no mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 um documento essencial para\u00a0vender ou arrendar uma propriedade<\/strong>\u00a0e que avalia a efici\u00eancia energ\u00e9tica. E porque \u00e9 t\u00e3o importante na venda de uma casa?<\/p>\n

Pode influenciar o valor e o interesse de um im\u00f3vel, dependendo da letra designada. De seguida explicamos como \u00e9 que o certificado pode impactar a venda da sua casa e quais as implica\u00e7\u00f5es legais associadas.<\/p>\n

-O certificado energ\u00e9tico \u00e9 obrigat\u00f3rio<\/p>\n

-Vantagens do certificado energ\u00e9tico<\/p>\n

-Como melhorar a certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica da tua casa<\/p>\n

O certificado energ\u00e9tico \u00e9 obrigat\u00f3rio<\/h3>\n
\"imoveis
Cr\u00e9ditos: Imoexpans\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

O\u00a0certificado energ\u00e9tico<\/strong>\u00a0avalia a efici\u00eancia energ\u00e9tica de um im\u00f3vel, classificando-o numa escala de A+ a F. O A+ refere-se a um\u00a0im\u00f3vel muito eficiente<\/strong>\u00a0e o G a uma propriedade pouco eficiente.\u00a0\u00c9 obrigat\u00f3rio\u00a0desde 2008, para todos os edif\u00edcios novos (Decreto-lei 78\/2006 – Portaria 461\/2007) e desde 2013 para todos os im\u00f3veis colocados em venda ou arrendamento (Decreto-Lei n\u00ba 118\/2013).<\/p>\n

Atualmente n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel\u00a0vender uma casa<\/strong>\u00a0sem ter este\u00a0documento. Deve inclusive, publicitar apenas o im\u00f3vel se disp\u00f5es do certificado.<\/p>\n

Vantagens do certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n

O\u00a0certificado energ\u00e9tico<\/strong>\u00a0\u00e9 definido ap\u00f3s verifica\u00e7\u00e3o de v\u00e1rios par\u00e2metros, que podem ir desde o\u00a0consumo de energia<\/strong>\u00a0no aquecimento\/arrefecimento da casa, at\u00e9 ao isolamento das janelas.<\/p>\n

Quanto mais elevada for a letra de mais vantagens ter\u00e1 na hora da venda, porque:<\/p>\n

-Poder\u00e1 usufruir de\u00a0benef\u00edcios fiscais<\/strong>\u00a0(IRS e IMI);<\/p>\n

-O seu im\u00f3vel ter\u00e1 um\u00a0consumo menor<\/strong>, o que far\u00e1 com que a sua conta de\u00a0eletricidade\u00a0seja menor;<\/p>\n

-Estar\u00e1 a contribuir para uma\u00a0melhor qualidade ambiental<\/strong>;<\/p>\n

-Caso a letra do certificado for baixa podes sempre negociar o valor de venda ou arrendamento do seu im\u00f3vel;<\/p>\n

-Im\u00f3veis com\u00a0sistemas solares t\u00e9rmicos<\/strong>\u00a0e isolamento eficiente s\u00e3o mais atrativos.<\/p>\n

\"comprar
Cr\u00e9ditos: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n

Como melhorar a certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica da tua casa<\/h3>\n

Existem algumas medidas que pode tomar para tornar a sua\u00a0casa mais eficiente energeticamente<\/strong>. \u00c9 verdade que isso pode implicar algum investimento, mas que no futuro ir\u00e1 reverter-se em menos consumo e menos gastos. Aqui ficam alguns passos que deve seguir para ajudar a tornar a sua casa ainda mais eficiente:<\/p>\n

-Substituir as suas janelas por umas de alum\u00ednio com corte t\u00e9rmico ou PVC A+, com\u00a0vidros duplos<\/strong>\u00a0e com uma caixa de ar de, pelo menos, 16 mm;<\/p>\n

-Aplicar materiais como\u00a0l\u00e3 de vidro<\/strong>, l\u00e3 de rocha, espuma de poliuretano, poliestireno expandido, poliestireno extrudido ou aglomerado de corti\u00e7a nas paredes, para assim obter um melhor isolamento t\u00e9rmico;<\/p>\n

Escolher uma forma de\u00a0aquecimento\u00a0de \u00e1gua sustent\u00e1vel (pain\u00e9is solares<\/strong>, esquentadores inteligentes, entre outros);<\/p>\n

-Colocar pain\u00e9is solares fotovoltaicos;<\/p>\n

-Optar por um meio de aquecimento, arrefecimento e ventila\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel, atrav\u00e9s do uso do\u00a0ar condicionado<\/strong>, por exemplo.<\/p>\n

Ana Martins Santos, in Idealista, 9 Fevereiro 2025<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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