{"id":4697,"date":"2025-03-23T21:30:56","date_gmt":"2025-03-23T21:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=4697"},"modified":"2025-03-18T15:22:16","modified_gmt":"2025-03-18T15:22:16","slug":"como-vender-uma-casa-em-ruinas-o-que-deve-ter-em-conta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/como-vender-uma-casa-em-ruinas-o-que-deve-ter-em-conta\/","title":{"rendered":"Como vender uma casa em ru\u00ednas: o que deve ter em conta"},"content":{"rendered":"

241Quando olhamos para uma casa em ru\u00ednas, apenas vemos paredes a cair, terrenos cobertos de vegeta\u00e7\u00e3o e uma degrada\u00e7\u00e3o de anos.<\/p>\n

\"Imoveis
Cr\u00e9ditos: Imoexpans\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Para a maioria das pessoas \u00e9 impens\u00e1vel\u00a0vender uma casa em ru\u00ednas<\/strong>. O estado de degrada\u00e7\u00e3o \u00e9 tal, que quando herdamos uma casa deste tipo, n\u00e3o vemos qualquer tipo de possibilidade de neg\u00f3cio, apenas imensos gastos.<\/p>\n

No entanto, podemos encontrar formas de vender a propriedade sem ter que proceder a uma\u00a0demoli\u00e7\u00e3o\u00a0<\/strong>e renova\u00e7\u00e3o car\u00edssima e assustadora. E como podemos faz\u00ea-lo? Neste artigo explicamos\u00a0como vender uma casa\u00a0<\/strong>completamente degradada.<\/p>\n

-Carater\u00edsticas de uma casa em ru\u00ednas<\/p>\n

-Casas em ru\u00ednas para venda<\/p>\n

-Tipo de compradores para casas em ru\u00ednas<\/p>\n

-Desafios de vender uma casa em ru\u00ednas<\/p>\n

Carater\u00edsticas de uma casa em ru\u00ednas<\/h3>\n

Este tipo de casas sofreu uma\u00a0degrada\u00e7\u00e3o\u00a0<\/strong>consider\u00e1vel ao longo dos anos. S\u00e3o casas que deixaram de ser habitadas e que com o tempo come\u00e7aram a ter\u00a0estragos estruturais<\/strong>\u00a0e a ser invadidas pela natureza. Os sinais mais comuns deste tipo de casas s\u00e3o:<\/p>\n

-Exterior em\u00a0ru\u00ednas<\/strong>;<\/p>\n

–Janelas\u00a0<\/strong>partidas;<\/p>\n

-Buracos nos\u00a0telhados<\/strong>;<\/p>\n

-Potenciais problemas de\u00a0humidade\u00a0subterr\u00e2nea;<\/p>\n

–Bolor\u00a0<\/strong>e podrid\u00e3o extensos;<\/p>\n

–Eletricidade\u00a0<\/strong>e canaliza\u00e7\u00e3o n\u00e3o funcionam ou j\u00e1 n\u00e3o existem;<\/p>\n

–Pavimento\u00a0<\/strong>n\u00e3o seguro;<\/p>\n

Uma\u00a0remodela\u00e7\u00e3o de uma casa<\/strong>\u00a0deste tipo sup\u00f5e um gasto elevado, sendo por isso pouco considerada pelos propriet\u00e1rios.<\/p>\n

\"imobiliarias
Cr\u00e9ditos: Imoexpans\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Casas em ru\u00ednas para venda<\/h3>\n

\u00c0 primeira vista, tentar vender uma\u00a0casa em ru\u00ednas<\/strong>\u00a0pode parecer um exerc\u00edcio de inutilidade. No entanto, o facto de uma casa estar em mau estado n\u00e3o significa que n\u00e3o possa ser vendida. Necessita apenas de ter uma estrat\u00e9gia e de\u00a0aconselhamento profissional.<\/p>\n

A\u00a0venda de uma casa<\/strong>\u00a0em mau estado envolve normalmente os seguintes passos:<\/p>\n

-Determinar que\u00a0tipo de interven\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0\u00e9 necess\u00e1ria;<\/p>\n

-Decidir se vale a pena efetuar algum tipo de interven\u00e7\u00e3o na propriedade antes de a colocar \u00e0 venda;<\/p>\n

-Escolher a via de venda (ag\u00eancias imobili\u00e1rias<\/strong>, venda particular,\u00a0leil\u00e3o<\/strong>, empresa);<\/p>\n

-Assegurar que o im\u00f3vel \u00e9 comercializado e anunciado aos tipos corretos de compradores;<\/p>\n

-Ser totalmente transparente quanto ao estado atual da casa;<\/p>\n

-Salientar os aspetos positivos da casa (o potencial, a\u00a0localiza\u00e7\u00e3o<\/strong>, os vizinhos, o facto de ser boa para investidores, etc.);<\/p>\n

-Definir um pre\u00e7o realista.<\/p>\n

Tipo de compradores para casas em ru\u00ednas<\/h3>\n

Se pretende\u00a0vender um im\u00f3vel<\/strong>\u00a0que se encontra em ru\u00ednas, \u00e9 uma boa ideia conhecer os tipos de compradores que pretende atrair, pois assim pode direcionar melhor a venda a esse tipo de nicho. Entres os principais destacamos:<\/p>\n

-Propriet\u00e1rios\u00a0<\/strong>que procuram\u00a0casas baratas\u00a0<\/strong>para poder reformar\/reconstruir e vender por um pre\u00e7o superior;<\/p>\n

-Construtores<\/strong>, que possuem os meios para reconstruir uma casa em ru\u00ednas e que gostam de investir;<\/p>\n

-Promotores imobili\u00e1rios e\u00a0investidores.<\/p>\n

\"comprar
Cr\u00e9ditos: Imoexpans\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Desafios de vender uma casa em ru\u00ednas<\/h3>\n

N\u00e3o h\u00e1 como fugir ao facto de que existem desafios quando se quer\u00a0vender uma casa em mau estado<\/strong>. Os compradores tradicionais n\u00e3o est\u00e3o normalmente interessados em\u00a0comprar uma casa<\/strong>\u00a0com problemas estruturais ou que necessite de grandes repara\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

-Querem algo pronto a habitar, o que os afasta imediatamente de uma\u00a0casa que precisa de grandes obras<\/strong>. Isto minimiza o n\u00famero de potenciais compradores em compara\u00e7\u00e3o com a\u00a0venda de uma casa\u00a0em condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade;<\/p>\n

-T\u00eam maior dificuldade em investir dinheiro em algo que ter\u00e1 custos adicionais para al\u00e9m do valor da compra. Podem, por isso, fazer\u00a0ofertas mais baixas\u00a0<\/strong>do que as esperadas, de modo a ter em conta as despesas futuras.<\/p>\n

\u00c9 importante por isso, que quando venda uma casa deste tipo seja justo no\u00a0valor de venda<\/strong>, valorize o que de bom a casa pode ter e procurar ajuda de um profissional conhecedor desta realidade, que o\/a ajudar\u00e1 em quest\u00f5es como:<\/p>\n

-Marketing e publicidade;<\/p>\n

-Avalia\u00e7\u00e3o real da casa;<\/p>\n

-Contactos;<\/p>\n

-Tempo.<\/p>\n

Ana Martins Santos, in Idealista, 4 Fevereiro 2025<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

241Quando olhamos para uma casa em ru\u00ednas, apenas vemos paredes a cair, terrenos cobertos de vegeta\u00e7\u00e3o e uma degrada\u00e7\u00e3o de anos. Para a maioria das pessoas \u00e9 impens\u00e1vel\u00a0vender uma casa em ru\u00ednas. O estado de degrada\u00e7\u00e3o \u00e9 tal, que quando herdamos uma casa deste tipo, n\u00e3o vemos qualquer tipo de possibilidade de neg\u00f3cio, apenas imensos … <\/p>\n

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