{"id":5335,"date":"2026-05-14T11:36:53","date_gmt":"2026-05-14T10:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/?p=5335"},"modified":"2026-05-14T11:40:21","modified_gmt":"2026-05-14T10:40:21","slug":"como-poupar-no-irs-com-as-despesas-certas-do-seu-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/imoexpansao\/como-poupar-no-irs-com-as-despesas-certas-do-seu-imovel\/","title":{"rendered":"Como Poupar no IRS com as Despesas Certas do Seu Im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n
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\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

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Descubra os custos que podem reduzir impostos na compra e venda de im\u00f3veis na Figueira da Foz<\/p>\n\n\n\n

Quando chega a altura de entregar o IRS, muitos propriet\u00e1rios perdem dinheiro simplesmente porque desconhecem quais as despesas que podem apresentar relacionadas com o seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Se comprou, vendeu ou realizou obras numa casa, pode existir uma oportunidade real de pagar menos imposto.<\/p>\n\n\n\n

Na Imoexpans\u00e3o Imobili\u00e1ria, ajudamos diariamente clientes a compreender melhor os custos associados ao patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio e a protegerem o seu investimento.<\/p>\n\n\n\n

Porque \u00e9 t\u00e3o importante guardar as despesas do im\u00f3vel?<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sempre que existe venda de uma habita\u00e7\u00e3o, especialmente com lucro, o Estado pode cobrar imposto sobre as chamadas mais-valias imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, muitas pessoas n\u00e3o sabem que v\u00e1rias despesas podem ser abatidas legalmente, reduzindo significativamente o valor a pagar no IRS.<\/p>\n\n\n\n

Guardar faturas e comprovativos pode representar uma poupan\u00e7a de milhares de euros.<\/p>\n\n\n\n

Que despesas podem ajudar a reduzir o IRS?<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Existem diferentes despesas que podem ser consideradas no c\u00e1lculo das mais-valias imobili\u00e1rias em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

▪ Obras de melhoria do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se realizou obras nos \u00faltimos 12 anos antes da venda, poder\u00e1 incluir despesas como:<\/p>\n\n\n\n

Remodela\u00e7\u00e3o de cozinha;<\/p>\n\n\n\n

Renova\u00e7\u00e3o de casas de banho;<\/p>\n\n\n\n

Coloca\u00e7\u00e3o de janelas eficientes;<\/p>\n\n\n\n

Pinturas;<\/p>\n\n\n\n

Melhorias energ\u00e9ticas;<\/p>\n\n\n\n

Instala\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is solares;<\/p>\n\n\n\n

Altera\u00e7\u00e3o de canaliza\u00e7\u00f5es ou eletricidade.<\/p>\n\n\n\n

Mas aten\u00e7\u00e3o:<\/em><\/p>\n\n\n\n

As despesas devem estar devidamente faturadas com o n\u00famero de contribuinte do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

▪ Comiss\u00f5es pagas \u00e0 imobili\u00e1ria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Muitos propriet\u00e1rios desconhecem que a comiss\u00e3o paga \u00e0 ag\u00eancia imobili\u00e1ria pode ser considerada despesa dedut\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Ao vender casa atrav\u00e9s da Imoexpans\u00e3o Imobili\u00e1ria, al\u00e9m de beneficiar de acompanhamento profissional na venda do im\u00f3vel, poder\u00e1 tamb\u00e9m utilizar essa despesa para efeitos fiscais.<\/p>\n\n\n\n

 ▪ Custos com escritura e registos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Despesas relacionadas com:<\/p>\n\n\n\n

escritura;<\/p>\n\n\n\n

registos;<\/p>\n\n\n\n

IMT;<\/p>\n\n\n\n

impostos associados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n

podem igualmente ter relev\u00e2ncia no c\u00e1lculo fiscal.<\/p>\n\n\n\n

▪ Certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O certificado energ\u00e9tico obrigat\u00f3rio para vender um im\u00f3vel tamb\u00e9m pode entrar nas despesas associadas \u00e0 venda.<\/p>\n\n\n\n

Comprar e vender im\u00f3veis exige estrat\u00e9gia<\/p>\n\n\n\n

Na realidade atual do mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas, n\u00e3o basta apenas comprar ou vender casa.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 fundamental perceber:<\/em><\/p>\n\n\n\n

impactos fiscais;<\/p>\n\n\n\n

valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/p>\n\n\n\n

retorno do investimento;<\/p>\n\n\n\n

e estrat\u00e9gias para reduzir custos.<\/p>\n\n\n\n

Na Imoexpans\u00e3o Imobili\u00e1ria acreditamos que uma boa consultoria imobili\u00e1ria pode fazer toda a diferen\u00e7a no resultado financeiro de cada cliente.<\/p>\n\n\n\n

A import\u00e2ncia de um bom acompanhamento imobili\u00e1rio<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ao longo dos anos, muitos propriet\u00e1rios da Figueira da Foz acabaram por pagar mais impostos simplesmente porque:<\/p>\n\n\n\n

perderam documentos;<\/p>\n\n\n\n

desconheciam as regras;<\/p>\n\n\n\n

ou n\u00e3o tiveram orienta\u00e7\u00e3o adequada.<\/p>\n\n\n\n

Ter apoio especializado permite evitar erros e tomar decis\u00f5es mais inteligentes.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Quer esteja a pensar:<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

vender apartamento;<\/p>\n\n\n\n

comprar moradia;<\/p>\n\n\n\n

investir em im\u00f3veis;<\/p>\n\n\n\n

ou rentabilizar patrim\u00f3nio;<\/p>\n\n\n\n

\u00e9 importante trabalhar com profissionais experientes no mercado imobili\u00e1rio da Figueira da Foz.<\/p>\n\n\n\n

Mercado imobili\u00e1rio na Figueira da Foz continua atrativo<\/p>\n\n\n\n

A Figueira da Foz continua a despertar interesse crescente:<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

pela qualidade de vida;<\/p>\n\n\n\n

proximidade da praia;<\/p>\n\n\n\n

investimento tur\u00edstico;<\/p>\n\n\n\n

e valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Isso faz com que cada vez mais pessoas procurem oportunidades de compra e venda de im\u00f3veis na regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A Imoexpans\u00e3o Imobili\u00e1ria acompanha diariamente clientes nacionais e internacionais que desejam investir com seguran\u00e7a no mercado imobili\u00e1rio local.<\/p>\n\n\n\n

Conclus\u00e3o<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Poupar no IRS pode come\u00e7ar com algo simples: guardar as despesas certas do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Se vai vender casa, investir ou pretende perceber melhor os custos associados ao seu patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio, informe-se antecipadamente e procure aconselhamento especializado.<\/p>\n\n\n\n

Na Imoexpans\u00e3o Imobili\u00e1ria encontrar\u00e1 acompanhamento profissional, proximidade e experi\u00eancia no setor da compra e venda de im\u00f3veis na Figueira da Foz.<\/p>\n\n\n\n

📞 Telefone: +351 233 402 999<\/p>\n\n\n\n

📧 Email: info@imoexpansao.pt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubra os custos que podem reduzir impostos na compra e venda de im\u00f3veis na Figueira da Foz Quando chega a altura de entregar o IRS, muitos propriet\u00e1rios perdem dinheiro simplesmente porque desconhecem quais as despesas que podem apresentar relacionadas com o seu im\u00f3vel. Se comprou, vendeu ou realizou obras numa casa, pode existir uma oportunidade … <\/p>\n

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