OUTONO/INVERNO – paleta de tendências de decoração para a casa

Os tempos são de contenção, mas a decoração dá aquele ar de graça à casa, o que contribui para o bem-estar e melhora o humor.

Por isso, depois de serem apresentadas pelos profissionais do setor, a Indexiprédi reuniu e dá-lhe a conhecer as principais tendências de decoração para casa para as estações mais frias do ano.

Segundo os designers de interiores, isto é o que já não faz falta e o que será usado, desde as cores, ao mobiliário, texturas, têxteis, iluminação e acessórios!

Os tons terra e areia combinados com cinzento, branco, bege e azul-marinho continuam em voga, mas o azul, o verde, o amarelo e o rosa, em diversas tonalidades, regressaram à ribalta.

O dourado, em tons envelhecidos e brilhantes, também está na moda, principalmente em acessórios, como candeeiros e perfis de móveis.

O uso de figuras de animais selvagens e de materiais nobres e naturais, como a madeira, em diversos tons e acabamentos, o minimalismo quente e orgânico, o “boho chic”, o papel de parede com texturas e motivos naturais, as fibras naturais e as guirlandas de LED fecham a paleta de tendências de decoração para a casa, cujas divisões se querem multifuncionais.

OE 2024 – conheça as medidas que favorecem os cidadãos

Fernando Medina já entregou a proposta para o Orçamento de Estado de 2024 (OE2024) na Assembleia da República.

A proposta apresentada pelo Ministro das Finanças será discutida no dia 30 e 31 de outubro, mas as discussões na especialidade só decorrem entre 23 e 29 de novembro.

Contudo, já são conhecidas as linhas gerais do documento, entre as quais se destaca a proposta do aumento do salário mínimo para 820 €.

Além deste aumento, o OE para 2023 prevê outras subidas e descidas que favorecem os cidadãos.

 A proposta do OE para 2024 prevê o aumento do salário base dos funcionários públicos, entre 3% a 6,8%, das pensões em 6,2% (em média), do Complemento Solidário para Idosos em 62,45 €, do Rendimento Social de Inserção em 28 € e do Abono de Família entre 25% a 30%, assim como o alargamento da gratuitidade das creches até aos 3 anos.

A proposta contempla também a descida das taxas de IRS até ao 5.º escalão, a atualização dos limites dos escalões a 3% e a isenção do pagamento de IRS no 1.º ano de atividade para jovens até 26 anos ou doutorados até aos 30 anos, desde que o rendimento não exceda limite de 40 vezes o Indexante de Apoios Sociais (IAS).

Quanto ao setor da habitação, como já é sabido, a bonificação dos juros prolonga-se até ao fim de 2024 e os titulares de contratos de crédito habitação podem optar por pagar uma prestação menor e constante durante dois anos.

Além disso, os programas de apoio à habitação serão reforçados e o apoio à renda prolongado.

ABONO DE FAMÍLIA – que famílias têm direito ao pedido de reavaliação?

SABIA QUE as mudanças na composição do agregado familiar e no valor dos rendimentos podem viabilizar o pedido de reavaliação do escalão do abono de família?

A Segurança Social oferece às famílias a oportunidade de pedir a reavaliação do escalão do abono de família.

Contudo, este direito só se aplica caso o rendimento que serve de base ao apuramento do rendimento de referência para determinação do escalão de rendimentos tenha diminuído.

Além disso, o pedido só é analisado “90 dias após a realização da prova anual de rendimentos ou da produção de efeitos de anterior pedido de reavaliação”.

Afinal, quando pode efetuar o pedido? 

A prova anual de rendimentos deve ser efetuada até 31 de outubro, logo, o pedido de reavaliação só é aceite se for entregue no dia 30 de janeiro de 2024.

Caso o faça antes do dia 31 deste mês, só o pode fazer, novamente, 90 dias após “a data de produção de efeitos da anterior declaração de alteração de rendimentos e composição do agregado familiar”.

Para pedir a reavaliação do escalão do abono de família, entre no portal da Segurança Social, através da Segurança Social Direta, aceda à opção FAMÍLIA, depois selecione ABONO DE FAMÍLIA E PRÉ-NATAL e, a seguir, a PEDIR E CONSULTAR e a PEDIR REAVALIAÇÃO DO ABONO DE FAMÍLIA.

Fonte: Segurança Social

CRÉDITO HABITAÇÃO – será a nova medida do executivo realmente vantajosa?

Para aliviar o peso da prestação da casa no orçamento familiar, foram aprovadas novas medidas do pacote para a habitação em Conselho de Ministros.

À bonificação dos juros, que já se encontra em vigor e foi prolongada até ao fim do próximo ano, e ao prolongamento da suspensão da comissão de reembolso antecipado, soma-se agora a hipótese de baixar e de estabilizar a prestação do crédito habitação.

Como?

Por via de algo semelhante a uma “moratória parcial”, pois a medida implica a fixação do valor da mensalidade do empréstimo durante dois anos e o recomeço do pagamento do capital em dívida ao fim de seis anos.

O novo valor da prestação é calculado com um desconto de 30% nos encargos dos juros, o que garante que a taxa de juro implícita não ultrapassa os 70% da Euribor nos dois anos.

Depois, o titular do crédito começa a pagar o valor normal da prestação, segundo o valor da taxa no momento, e passados quatro anos o valor em dívida durante os restantes anos do contrato.

 Tem um crédito à habitação própria e permanente com taxa variável ou mista, na fase variável, prazo de amortização superior a cinco anos e assinou o contrato até ao dia 15 de março deste ano?

Então, pode usufruir deste apoio!

Contudo, a Indexiprédi aconselha-o a pedir apoio especializado antes de aderir, visto que, na totalidade, o crédito sai mais caro, e pode haver outra forma de baixar o custo da prestação da casa.

OPEN SPACE – 4 dicas para usufruir de todo o potencial

Está na moda, torna as áreas comuns da casa funcionais, luminosas e ventiladas, permite criar ambientes distintos num só espaço e privilegia as relações interpessoais.

Falamos, como é óbvio, do open space, um conceito que consiste em eliminar as paredes que separam a cozinha da sala ou estas divisões de uma varanda fechada, por exemplo.

Este conceito pode ser adotado em apartamentos ou em moradias, em conformidade com as necessidades familiares, seguindo algumas premissas que permitem usufruir de todo o seu potencial.

Quais são, sabe?

A remodelação deve ser executada por profissionais porque existem algumas paredes que não podem ser removidas.

»» Para não danificar a estrutura da casa, encarregue a obra a um empreiteiro                 experiente que saiba avaliar o que pode ser posto abaixo ou deve ser substituído.

– Para evitar que o fumo e os odores se espalhem pela casa, é preciso verificar onde estão as entradas e as saídas de ar e instalar um sistema de ventilação e de exaustão adequado.

»» Encarregue a instalação a um especialista!

– Para usufruir do funcionalismo do open space, deve pôr os eletrodomésticos na posição certa, apostar num exaustor de parede e numa ilha ou bancada com placa de fogão integrada.

»» Escolha equipamentos inteligentes com programação automática e conectividade.

– Aposte em materiais naturais e equipamentos sustentáveis, resistentes e duráveis.

Quer comprar uma casa para remodelar?

Fale connosco!

CRÉDITO AUTOMÓVEL – comece já a poupar

Geralmente, o primeiro contacto com o crédito é realizado no momento em que se pede dinheiro ao banco para comprar carro, mas acabamos por pedir outros créditos ao longo da vida, por exemplo, para comprar ou construir casa, ou para fazer face às despesas do quotidiano.

Somados uns aos outros, os créditos transformam-se num enorme peso para o bolso do cidadão comum, principalmente em contextos socioeconómicos como o atual.

Por isso, a Indexiprédi explica-lhe como pode reduzir os encargos com o crédito automóvel. Sim, porque é possível, mediante determinadas condições ou através de acordos com o banco.

 RENEGOCEIE

Renegoceie o custo dos produtos associados ao contrato (por exemplo, seguros), o prazo de amortização do crédito (esta opção alivia o custo da prestação, mas aumenta o valor total dos juros) ou pondere associar o crédito à taxa fixa.

Se ficar insatisfeito com as condições oferecidas, peça simulações a outros bancos.

AMORTIZE

Tenho dinheiro disponível? Então, pondere amortizar o crédito automóvel. Por norma, os créditos ao consumo têm taxas de juros mais altas, por isso, devem ser priorizados no momento de amortizar.

A amortização permite poupar a curto e a longo prazo, mas está sujeita ao cumprimento de regras e, por vezes, ao pagamento de comissões e de impostos.

CONSOLIDE

Por norma, através da consolidação, que consiste na agregação de todos os créditos numa única prestação, é possível poupar bastante dinheiro e basta ter 2 créditos ao consumo para o poder fazer.

CRÉDITO MULTIOPÇÕES

Além da prestação do carro, paga a prestação da casa? Então, pondere pedir um crédito multiopções. Este tipo de crédito tem taxas de juro mais baixas do que o crédito ao consumo e pode ser usado para pagar o empréstimo do carro.

Para obter aconselhamento especializado, contacte-nos!

5 plantas que purificam os ambientes da casa

Infelizmente, nem todas as casas têm ar condicionado, nem todos podemos ter purificadores de ar, nem podemos manter a ventoinha ligada durante muito tempo para poupar na conta da luz.

Contudo, todos merecemos e podemos usufruir dos benefícios de morar numa casa com ambientes equilibrados e purificados, não acha?

Então, ofereça espaço às plantas e às flores em todas as divisões, nomeadamente àquelas que filtram e purificam o ar.

Quais são, sabe?

LAVANDA

A lavanda filtra o ar, perfuma o ambiente, espalha alegria e equilibra as energias. Além disso, é muito fácil de cultivar e versátil, ou seja, tanto fica bem em vasos na cozinha como pode ser usada em saquinhos nos roupeiros, por exemplo.

GERBERA

A gerbera não só filtra o ar como alivia os problemas respiratórios, aumenta a qualidade do sono e enche a casa de cor. Levá-la para o quarto é ótima ideia.

JIBOIA

A jiboia é uma trepadeira muito brilhante e resistente que purifica o ar, sendo, por isso, perfeita para colocar na zona de trabalho ou de estudo. Convém plantá-la em vasos com suporte.

AVENCA

 A avenca não só elimina as toxinas comuns aos espaços fechados como alivia a congestão nasal e ajuda o corpo a soltar o muco. Tem alguma em casa?

ANTÚRIO

O antúrio é uma planta acolhedora e sofisticada com imensos benefícios, visto que, filtra o ar, reduz a quantidade de amoníaco, monóxido de carbono e metanol presente na casa, elimina as toxinas libertadas por produtos de limpeza, cola e tinta, e ajuda a controlar as alergias. Ponha um na sala de estar ou no hall de entrada, por exemplo.

Leasing Imobiliário – solução de financiamento alternativa para comprar ou construir casa

Por norma, a aquisição ou a construção de casa implica o pagamento das prestações mensais do crédito habitação, mas existe outra modalidade de financiamento que também permite ter casa própria.

Estamos a falar do Leasing Imobiliário, uma modalidade de financiamento que pode ser usada para comprar ou construir casa sem ter de dar os 10 a 20% de entrada. Porquê?

Porque é uma solução semelhante ao arrendamento, mas mais vantajosa, visto que o cliente paga uma renda, mas, no futuro, pode comprar a casa pelo valor residual, apurado por via da subtração das rendas pagas ao custo da casa.

Como todas as coisas, o Leasing Imobiliário tem vantagens e desvantagens! 

VANTAGENS

– Esta modalidade de financiamento é uma ótima solução para quem não possui dinheiro disponível para dar de entrada para o crédito habitação.

– O cliente pode cancelar o contrato sem comprar a casa ou efetivar a compra pelo valor residual, ou seja, o pagamento da renda funciona como um investimento.

– O locatário pode arrendar a casa durante o período de vigência do contrato, se assim o entender.

– Os custos inerentes à compra de casa, inclusive os impostos, podem ser incluídos no valor do empréstimo.

DESVANTAGENS

– O locatário não pode gozar do direito à isenção do pagamento de IMI, mesmo que aplicável.

– O locatário é obrigado a subscrever seguro multirriscos e seguro de vida.

– A casa é facilmente penhorada em caso de incumprimento no pagamento da renda.

Quer comprar ou construir casa? Para obter uma solução de financiamento adequada à sua situação financeira, peça apoio especializado!

5 dicas de decoração para a área de estudo

As aulas recomeçam na primeira quinzena de setembro, o que significa que tem menos de um mês para preparar e decorar a área de estudo dos seus filhos. 

Convém que o ambiente seja ambiente acolhedor, tranquilo e prático para favorecer a concentração e permitir a realização de trabalhos de grupo. 

Neste momento, criá-lo deve constar na sua lista de prioridade, pois, como é sabido, o espaço envolvente influencia o bem-estar psicológico, imprescindível ao sucesso escolar.  

Siga as nossas dicas! 

– Atribua personalidade ao espaço, através de elementos decorativos, como pósteres, quadros, suportes para fotografias ou papel de parede. 

Prime pela funcionalidade. Fazer trabalhos em grupo e receber os colegas em casa é bastante comum durante todo o ano escolar.  

Aproveite o espaço disponível para arrumar os livros e os materiais escolares de forma eficiente. Por exemplo, por via do uso de prateleiras de parede ou da aquisição de uma secretária com gavetas. 

– Opte por mobiliário leve, pois muitas vezes é necessário mudá-lo de lugar ou de posição. Os sofás de verga e os espelhos de chão são excelentes opções. 

– Integre elementos naturais na decoração, pois eles contribuem para o bem-estar emocional. 

Quando posso acionar o seguro de vida do crédito habitação?

É obrigatório subscrever um seguro de vida quando se pede um crédito habitação, visto que é ele que garante o pagamento do empréstimo em caso de acidente ou de morte. 

Por comodismo, muitas vezes a subscrição é feita no banco e só se fixa a atenção no custo, mas existem coberturas e exclusões que fazem diferença, se precisar de o acionar. 

Além da cobertura em caso de morte, sabia que pode acionar o seguro em caso de Invalidez Absoluta e Definitiva (IAD) ou de Invalidez Total e Permanente (ITP)?Que cobertura assegura maior proteção? Pode usufruir de melhores condições em termos de custo e de proteção? 

A cobertura por ITP e por IAD são passíveis de acionar em circunstâncias diferentes. 

 – A cobertura por ITP pode ser acionada quando a pessoa fica incapacitada para exercer funções remuneradas, por motivo de doença ou de acidente, mas continua autónoma.  

– A cobertura por IAD pode ser acionada quando a pessoa deixa de poder trabalhar e fica dependente de terceiros para realizar atividades básicas, por motivo de doença ou de acidente.  

Resumindo, a cobertura por ITP é bastante mais abrangente e a probabilidade de precisar de a acionar é maior, mas os bancos costumam propor a subscrição da IAD.  

Para usufruir de um seguro de vida com condições adequadas pelo preço justo, peça apoio especializado.