Novos escalões de IRS para 2024

O novo Orçamento de Estado para 2024 trouxe novidades relativamente aos escalões de IRS. Já as conhece?

De forma resumida, existem duas principais alterações: os limites de cada escalão foram atualizados em 3% e o imposto baixou nos cinco primeiros escalões.

A taxa no primeiro escalão diminui 1,25 pontos percentuais, passando de 14,5% para 13,25%. No segundo, a descida é de 3 pontos percentuais, passando de 21% para 18%. Já no terceiro escalão, desce de 26,5% para 23%, uma diminuição de 3,5 pontos percentuais. Por fim, no quarto escalão diminui de 28,5% para 26%, menos 2,5 pontos percentuais, e no quinto de 35% para 32,75%, menos 2,25 pontos percentuais.

Apesar da diminuição ser apenas nos cinco primeiros escalões, todos os contribuintes sentirão a redução da taxa média, dada a progressividade do imposto.

Em relação aos limites, estes foram atualizados em 3%, para “impedir a perda do poder de compra por via da inflação”, que se prevê que seja de 2,9% em 2024.

Lembre-se que estas alterações só serão sentidas em 2025, uma vez que só se aplicam aos rendimentos de 2024.

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Já conhece as novas medidas do programa Mais Habitação?

No mês passado, foram aprovadas novas medidas relacionadas com o programa Mais Habitação.

Estas medidas têm como objetivo ajudar as famílias a combater o cenário económico-financeiro provocado pela política do Banco Central Europeu (BCE), que, ainda no mês passado, voltou a subir as taxas de juros diretoras.

Com isso em mente, foram criadas mais três medidas, que se juntam agora às já aprovadas e instituídas.

Redução e fixação da prestação do crédito habitação

Esta é uma das medidas que mais tem sido falada. Trata-se de uma espécie de moratória parcial, em que os clientes passam a pagar uma prestação constante e mais baixa durante dois anos.

Após esses dois anos, a prestação regressa ao valor normal, de acordo com os valores aplicáveis no momento, e passado quatro anos os clientes começam a pagar o valor em dívida, diluído pelos restantes anos do empréstimo.

O valor da nova prestação é calculado aplicando um indexante com um desconto de 30% nos encargos com juros, de forma a garantir que durante esses dois anos a taxa de juro implícita não ultrapassa os 70% da Euribor.

A medida aplica-se apenas a créditos para habitação própria e permanente com taxa variável ou mista (desde que esteja em período variável), cujo prazo de amortização seja superior a cinco anos e que tenham sido contratados até 15 de março de 2023.

Bonificação dos juros

A bonificação dos juros já se encontrava em vigor, mas foi agora prolongada até ao final de 2024.

Além disso, o valor também sofreu alterações, uma vez que tinha um teto máximo de 720 €, que foi agora atualizado para 800 €.

Esta bonificação pode ser pedida por famílias ou indivíduos com rendimentos até ao 6.º escalão do IRS (38 632,00 €/ano), com créditos inicialmente contratados até 250 000 €, cuja taxa de juro do crédito habitação tenha ultrapassado os 3%, independentemente da taxa contratada inicialmente, e cuja taxa de esforço seja superior a 35%.

Suspensão da comissão de reembolso antecipado

À semelhança da medida anterior, esta também já se encontrava em vigor e foi agora prolongada até 2024. Antes, a comissão de reembolso antecipado era de, normalmente, 0,5% do montante pago, e de momento encontra-se suspensa.

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Portugal é o 7.º país mais seguro do mundo

O mundo está menos pacífico do que há 15 anos – esta foi a grande conclusão do Instituto para a Economia e Paz, que realizou recentemente um estudo no qual analisou 99,7% da população mundial e 23 indicadores qualitativos.

Neste estudo – o Global Peace Index – Portugal foi considerado o 7.º país mais seguro do mundo e o 4.º na União Europeia.

Segundo este relatório, Portugal subiu uma posição em relação ao ano anterior, mas ainda se encontra longe do 3.º lugar que ocupava em 2020.

O relatório mediu o estado da paz nos diversos países no domínio da segurança e proteção das pessoas, extensão de conflitos (internos e internacionais) e grau de militarização.

A conclusão é que em 95 dos 163 países analisados, o estado da paz deteriorou-se em relação ao ano anterior, mas Portugal consta na lista dos 66 países onde melhorou.

O país considerado mais seguro do mundo voltou a ser a Islândia, seguindo-se a Dinamarca e a Irlanda. A Nova Zelândia subiu quatro lugares e passou a ocupar a 4.ª posição da lista, e a Áustria e a Singapura fixaram-se no 5.º e 6º lugares, respetivamente.

Vítor Neves esteve na SI a falar sobre recrutamento e gestão de equipas

Vítor Neves, formador imobiliário especializado há cerca 20 anos, lecionou uma sessão de formação sobre recrutamento e gestão de equipas, na sede do Grupo Soluções Ideais, no passado dia 9 de agosto.

Com o intuito de consciencializar os consultores imobiliários sobre o potencial do negócio e de criar planos estratégicos, personalizados, a sessão foi dinamizada com a definição dos objetivos mensais, semestrais e anuais a cumprir.

Vítor Neves atua no mercado imobiliário desde 1994. Para além disso, este profissional e comunicador de excelência, é formador de CRS, da Ordem dos Arquitetos e dos Engenheiros, avaliador imobiliário e professor universitário.

RECRUITalks – 1.ª sessão de debate entre diretores de loja decorre dia 17 de agosto

RECRUITalks, as sessões de debate entre Diretores de Loja do Grupo Soluções Ideais, que têm como intuito promover momentos de partilha aberta, troca de ideias e de entreajuda sobre temas importantes, estão a chegar!

Aliás, a primeira sessão, que aborda o recrutamento, como processo fundamental para ter a equipa certa para alcançar os objetivos e manter a vantagem competitiva no setor, decorre já no dia 17 de agosto, entre as 10h00 e as 13h00, na sede do Grupo Soluções Ideais.

Esta RECRUITalks conta com a presença de 6 Diretores de Loja do Grupo SI e de Marcos Ribeiro, CEO da Marketing Lovers, que, com base na sua experiência, explicará como as redes sociais podem apoiar e acelerar o processo de recrutamento.

Todos os Diretores de Loja do Grupo SI estão convidados! Vamos trabalhar juntos no crescimento das vossas equipas?

Crédito Habitação Jovem – condições especiais até aos 35 anos

Se tem entre 18 e 35 anos, sabia que existe uma opção de crédito habitação com condições mais vantajosas para si?

O Crédito Habitação Jovem é uma oferta de alguns bancos para jovens que pretendam adquirir habitação própria e permanente.

Algumas dessas vantagens passam por comissões mais reduzidas, bonificação do spread ou uma Taxa Anual Efetiva Global (TAEG) mais baixa.

Como funciona?

Primeiro, a sua taxa de esforço não pode ser superior a 35%. Aliás, quanto mais baixa for, maior a probabilidade de aprovação do crédito. A taxa de esforço é um indicador usado pelos bancos para avaliar a sua capacidade financeira com base nos seus rendimentos e no peso do crédito.

Depois, lembre-se que tem de ter um valor de entrada, tal como nos restantes créditos habitação. Este deve ser de pelo menos 10%, mas se for superior, ainda melhor, uma vez que diminui o valor da sua prestação mensal.

Além disso, o seu histórico bancário também é muito importante, para demonstrar ao banco que sempre pagou as suas obrigações com outros créditos e que nunca entrou em incumprimento. Falamos de créditos como cartões, automóvel, etc.

Por fim, se tiver um bom vínculo laboral, tem mais probabilidade de aprovação do crédito, já que comprova ao banco que tem rendimentos regulares, sem altos e baixos.

Ainda existe a possibilidade de o banco lhe pedir um fiador, se tiver uma taxa de esforço mais alta, rendimentos mais baixos ou maior instabilidade laboral. O fiador fica responsável pela dívida caso deixe de a conseguir pagar.

Para saber se é aprovado para um Crédito Habitação Jovem, convém pedir ajuda a um Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. A SI Crédito tem uma equipa disponível para ajudar.

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Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis – candidaturas abertas

A melhoria da eficiência energética dos edifícios traz imensos benefícios, tanto às famílias como ao meio ambiente. Além de aumentar os níveis de conforto térmico, ajuda a reduzir a fatura da eletricidade, a dependência energética de Portugal e a emissão de gases com efeito de estufa.

Com isso em mente, foi criado o Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis em 2020, no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência.

Este programa tem como objetivo o “financiamento de medidas que promovam a reabilitação, a descarbonização, a eficiência energética, a eficiência hídrica e a economia circular, contribuindo para a melhoria do desempenho energético e ambiental dos edifícios”. Assim, para apoiar, prevê um financiamento até 85% do valor gasto em obras para tornar os imóveis mais eficientes e sustentáveis.

Vejamos alguns exemplos por áreas:

– A substituição de janelas não eficientes por janelas eficientes de classe energética igual a A+ tem como limite orçamental 2000 €.

– A aplicação ou substituição de isolamento térmico em coberturas e/ou pavimentos beneficia de 4000 € no caso das coberturas. No caso das paredes, o limite é de 4750 €.

– As bombas de calor e os sistemas solares térmicos têm um apoio de 2000 €.

– As caldeiras e os recuperadores a biomassa podem ser apoiados com 1500 €.

– A instalação de sistemas fotovoltaicos e outros equipamentos de produção de energia renovável para autoconsumo tem um limite de 1000 € para aqueles que não incluem sistemas de armazenamento de energia e de 3000 € para os que incluem.

– A instalação de sistemas de aproveitamento de águas pluviais é apoiada em 1500 €.

O prazo para apresentação das candidaturas para a edição de 2023 já começou e estende-se até dia 31 de outubro de 2023 ou até à data em que a dotação de 30 milhões de euros seja esgotada.

Por essa razão, não perca tempo, leia todas as regras e entre a sua candidatura atempadamente. Pode fazê-lo através do preenchimento do formulário disponível na página do Fundo Ambiental (www.fundoambiental.pt).

SI assina novo contrato de franchising em Vila Real

O Grupo Soluções Ideais assinou recentemente novo contrato de franchising para uma nova loja em Vila Real.

O empreendedor Sérgio Ferreira, arquiteto de formação, decidiu dar este passo em direção a um futuro de sucesso e apostar no franchising SI.

Esta é a primeira loja do grupo na província histórica de Trás-os-Montes e Alto Douro e no distrito de Vila Real, sendo um passo importante de expansão para reforçar a sua presença a nível nacional.

A abertura está prevista para o mês de agosto.

Grupo Soluções Ideais realiza Gala de Reconhecimentos Anual

Na passada sexta-feira, dia 24 de fevereiro, o Grupo Soluções Ideais realizou a sua Gala de Reconhecimentos Anual “I9START” no Exploratório da Ciência Viva, em Coimbra.

Este dia foi especialmente pensado para reconhecer aqueles que se destacaram ao longo do ano de 2022. Assim, foram entregues os prémios relativos ao 4.º trimestre do ano e os prémios relativos aos resultados anuais dos Consultores, Lojas e Diretores.

Foram ainda destacadas quatro Lojas Superação, SI Coimbra Norton de Matos, SI Coimbra Portela, SI Maia Centro e SI Castêlo da Maia.

Por fim, quem venceu Consultor do Ano foi João Picado e o prémio Loja do Ano foi para a SI Viseu Politécnico. Muitos parabéns a todos!

Além disso, também foi um dia para olhar para 2023, com o intuito de planear, executar e conquistar.

O Grupo continua assim com os seus objetivos de crescimento bem traçados, apostando sempre na valorização das pessoas e na inovação que já lhe é característica.

A SI está a chegar ao Bombarral

O Grupo Soluções Ideais assinou novo contrato de franquia com Ricardo Poseiro, Ricardo Duarte e Paulo Carvalho para a abertura da segunda loja dos empreendedores – a SI Lourinhã – Bombarral.

Em novembro de 2017, os Diretores abriram a loja SI Lourinhã. Agora, deram mais um importante passo dentro do grupo, com a abertura de uma segunda localização, desta vez no Bombarral.

A abertura da loja está marcada para março e vem reiterar o sucesso da aposta no Grupo Soluções Ideais.

O Grupo continua assim no seu trajeto de expansão, reforçando a sua presença a nível nacional.