Blog HImobiliária

É o grande SONHO de muita gente — COMPRAR CASA, mas há que ter em conta que a aquisição de um imóvel acarreta encargos financeiros, como o pagamento de impostos e da prestação mensal, caso necessite de financiamento.

Antes de escolher o imóvel, é importante que analise a sua situação financeira para saber quanto pode gastar (tenha em conta os encargos iniciais com a compra de casa, como os impostos, o custo da escritura e os 10% de entrada, caso recorra ao crédito).

Se necessitar de financiamento para adquirir o imóvel, informe-se, peça várias simulações e opte pela solução com melhores condições e mais adequada à sua disponibilidade financeira — preste muita atenção à taxa de esforço, a mensalidade irá pesar no seu orçamento durante muitos anos.

Após analisar, cuidadosamente, a sua situação financeira e as soluções de financiamento, deverá refletir sobre outras questões, como comprar um imóvel novo ou usado, e prestar muita atenção a determinados pormenores.

1. Os imóveis usados são mais baratos, mas ao visitar o imóvel certifique-se das condições de habitabilidade e conservação do mesmo — preste atenção às paredes, às janelas, faça perguntas sobre o estado das canalizações, do sistema elétrico e do isolamento térmico.

2. Quando visitar o imóvel, solicite a respetiva documentação e verifique se o vendedor possui legitimidade para o fazer.

3. Certifique-se que não existem encargos financeiros pendentes, relativos ao imóvel. Peça uma CERTIDÃO de TEOR na Conservatória do Registo Predial.

4. Tenha em conta a localização do imóvel e os acessos. Caso queira adquirir um apartamento, preste atenção ao estado de conservação e às mais-valias do prédio.

5. É obrigatório possuir certificado energético da casa, peça-o ao vendedor para evitar o pagamento de coimas e para saber quanto irá gastar em energia.

A organização e funcionalidade da cozinha é a chave para fazer face à correria diária, mas nem todas as famílias têm o privilégio de viver numa casa com uma GRANDE cozinha.

Perante a escassez de metros quadrados da cozinha, o segredo está na otimização do espaço — a correta gestão do espaço permite-lhe ter uma cozinha eficiente e elegante dentro dos poucos metros quadrados disponíveis.

Mandar fazer moveis à medida para a cozinha é uma das soluções mais eficientes na gestão do espaço – num projeto criado à medida e pensado ao detalhe, cada centímetro é otimizado, por exemplo, através do aproveitamento da altura das paredes e/ou da incorporação de elementos versáteis.

Além disso, ao optar por mandar fazer mobiliário à medida, usufruirá de liberdade de escolha no que respeita às linhas e acabamentos dos móveis, ou seja, cada pormenor, como, as prateleiras, os puxadores e/ou os acessórios irá refletir a sua personalidade e tornar a sua cozinha muito aprazível.

Ao mobiliário à medida, preferencialmente, minimalista e em tons claros acrescente TRÊS elementos…

HARMONIA — crie-a, por exemplo, através da escolha dos materiais e da uniformização do pavimento da cozinha e da área de estar.

EQUILÍBRIO — distribua, equilibradamente, os elementos conforme a planta da cozinha (numa cozinha estreita e longa disponha os móveis e eletrodomésticos em linha).

PROPORCIONALIDADE — tanto o tamanho dos móveis como dos eletrodomésticos deve ser proporcional à área da cozinha (opte por um fogão de 2 bocas e/ou por um lava-louça de 45 cm).

VERDE e/ou salpicado de COR, conforme preferir, para ter um jardim exterior bonito, durante todo o ano, o segredo está na seleção das plantas — tenha em conta o tipo de solo, a exposição solar e opte por plantas de exterior.

As plantas de exterior são, naturalmente, mais resistentes às condições atmosféricas, não necessitam de ser regadas com tanta frequência nem de resguardo no inverno e/ou no verão, ou seja, florescem sem grandes cuidados, devido às suas características. Um exemplo são as folhas espessas, que reduzem a necessidade de fotossíntese, e as folhas em forma de agulha, que permitem armazenar água.

As plantas autóctones são uma excelente opção para quem quer ter um jardim bonito, 12 meses por ano, mas há espécies estrangeiras que também se dão muito bem por cá…

A BUGANVÍLIA é uma trepadeira muito resistente tanto ao frio como ao calor. Enche os jardins de verde, nos meses mais frios, e de cor na época do calor, mas nesta altura necessita de ser regada para florir.

Os CATOS e as SUCULENTAS são altamente resistentes, adaptam-se bem às diferenças de temperatura e necessitam de pouca água.  Existem inúmeras espécies e algumas dão flor.

O ALOE VERA resiste às baixas temperaturas e sobrevive em solos pouco férteis.

A ALFAZEMA perfuma o seu jardim e algumas espécies florescem durante todo o ano.

O TOMILHO e o ALECRIM resistem tanto ao frio como ao calor e trazem, ao jardim, mil e uma tonalidades de verde.

O teletrabalho é uma tendência que veio para ficar e há quem veja inúmeras vantagens neste regime de trabalho, mas nem todos temos o privilégio de ter um escritório em casa. Ainda assim, é bastante comum trabalhar na cozinha ou na sala e é possível tornar o seu espaço de trabalho acolhedor, confortável e funcional.

Siga as nossas SUGESTÕES…

– Utiliza a mesa da cozinha ou da sala de jantar para trabalhar?

A solução passa por adotar sistemas de arrumação práticos (dado que a mesa cumpre duas funções) e cadeiras confortáveis. Ter uma caixa de arrumação para guardar o material de trabalho é uma solução muito simples e prática — em 5 minutos monta e desmonta a sua mesa de trabalho.

– Coloque uma secretária na cozinha ou na sala

Lembre-se de que a secretária deve condizer com os móveis e com a decoração e crie um ambiente que lhe permita trabalhar tranquilamente (opte por soluções de arrumação práticas e por um sistema de iluminação ajustável).

– Tem um quarto a mais?

Transforme-o no seu escritório — opte por móveis funcionais e elegantes, como estantes, decore-o com plantas e crie um cantinho para relaxar. Não se esqueça, o sofá e a máquina de café são indispensáveis.

As estufas servem para recriar condições climatéricas propícias ao desenvolvimento das plantas, através do controlo da temperatura, da humidade e da exposição solar.

Sabia que é possível criar uma estufa tanto numa casa com espaço exterior como num apartamento?

Para construir a sua estufa no exterior (jardim ou quintal), utilize tubos metálicos para criar a estrutura e material transparente na cobertura que permita a entrada de luz natural.

Após montar a estrutura, controlar a temperatura ambiente e a exposição solar, crie um sistema de rega — poderá regar manualmente ou de forma automatizada ou optar pelos aspersores aéreos (adapte o sistema de rega ao tipo de plantas) — e uma forma da água ficar armazenada, após a rega, dado que a evaporação cria humidade (colocar pratinhos por baixo dos vasos é uma excelente opção).

E num apartamento, como se cria uma estufa?

É muito, muito simples — necessita apenas de um cantinho iluminado, prateleiras resistentes à humidade, uma cobertura de plástico transparente (que feche bem a estrutura) e um humidificador.

Montada a estrutura e feito o cultivo, observe as plantas, regularmente, para perceber se precisam de ser regadas (a humidade do ar difere da água no substrato) e se recebem a quantidade luz necessária. Para as manter viçosas e saudáveis, adube-as.

Deixe-o entrar e receba-o com o pé direito na sua “nova” casa — quando dizemos nova, queremos dizer que há, sempre, melhorias que podemos fazer para tornar a nossa casa mais funcional, eficiente, confortável e aprazível.

2022 não tarda, portanto, mãos à obra!

– O espaço é precioso e a casa quer-se multifuncional — abra as portas de casa a móveis modernos e multifuncionais, ou seja, a peças que além de decorarem tenham utilidade e/ou espaço para arrumação.

– A conta da eletricidade pesa bastante no orçamento familiar? 

1 — Opte por lâmpadas LED (além de consumirem menos energia, duram mais tempo).

2 — Substitua o sistema de aquecimento e os eletrodomésticos (geralmente os sistemas de aquecimento e os eletrodomésticos mais antigos, além de pouco eficientes, gastam imensa energia).

3 — Aposte num bom sistema de isolamento e elimine todas as fugas/entradas de ar (deste modo garante a manutenção da temperatura e diminui os gastos com aquecimento/arrefecimento).

4 — Opte por fontes de energia renováveis, como os painéis solares (além de poupar energia, torna a sua casa mais amiga do ambiente).

– A pandemia mudou a nossa forma de percecionar e viver a casa — ter um espaço verde interior ou exterior tornou-se uma necessidade, portanto aposte na criação de áreas ajardinadas multifuncionais, das quais possa usufruir todo o ano, como, por exemplo, um jardim interior (horizontal/vertical) ou uma estufa.