Dicas para organizar o churrasco

Viver numa casa com espaço exterior é um enorme privilégio, visto que permite desfrutar da estação mais quente do ano em pleno — reunir a família e os amigos e fazer um churrasco.

Não há nada melhor do que fazer uns grelhados no exterior ao fim da tarde. Por isso, ponha um avental resistente, que o proteja do calor e dos salpicos, e acenda o grelhador.

De que é que precisa para fazer um saboroso churrasco?

Nós dizemos-lhe!

GRELHADOR

Escolha um modelo (a carvão, gás ou eletricidade) cujo tamanho se adeque ao espaço disponível e às suas necessidades.

UTENSÍLIOS

Vai precisar de um bom conjunto de facas para cortar a carne, o peixe e os legumes e de utensílios resistentes (pinças) para manusear a comida no grelhador.

ERVAS AROMÁTICAS

Para dar sabor aos alimentos, o que é que não pode faltar? Sal, pimenta e ervas aromáticas. Coloque o sal, a pimenta e as ervas aromáticas num moinho grande e firme e tenha-o à mão.

Agora sim, pode acender o grelhador!

DICA – Vai ficar atrás do grelhador? É necessário pôr a mesa, refrescar e abrir o vinho, preparar uma limonada e limpar o grelhador e os utensílios no fim?

Distribua tarefas!

Revestimento para exteriores – 4 materiais resistentes e intemporais

Chegaram os dias mais longos do ano! A primavera encarregou-se trazer cor e de perfumar os vasos e os canteiros e a subida das temperaturas já é evidente, com o verão aí à porta.

Apetece fugir para a varanda, terraço ou jardim, não concorda? Então chegou a altura de remodelar as áreas exteriores. Com a diversidade de materiais que há no mercado para revestir o chão e os muros, já não há desculpas!

Espreite as nossas SUGESTÕES!

PEDRA NATURAL — Tanto assenta bem ao chão como aos muros. Ao usar este material, consegue criar um ambiente rústico que combina com o verde das plantas.

MADEIRA — Ecológica e natural, combina com qualquer tipo de decoração. Além disso, é um dos materiais mais utilizados para revestir o chão e os muros, pela sua intemporalidade.

COMPÓSITO — Material resistente, duradouro e elegante, que pode ser utilizado para revestir o chão e os muros. Existem imensos modelos e cores, por isso, pode optar pelo que se encaixar melhor na decoração do seu espaço.

CERÂMICA — Um materiais mais utilizados para revestir o chão do terraço ou da varanda. Pode optar por padrões ou cores lisas, a escolha é sua!

Tendências de decoração para a casa

Chegaram os meses mais quentes do ano, os dias longos e solarengos. Abra a porta da sua casa ao verde, às flores e às tendências de decoração para casa, preparadas para condizer com a primavera e o verão e para lhe proporcionar momentos muito relaxantes.

A sua casa tem terraço ou varanda? Limpe o espaço e crie uma linha de continuidade entre o interior e exterior — a fronteira entre o interior e o exterior quer-se cada vez mais ténue e há formas muito simples de quebrar essa divisão. Por exemplo, opte por pavimento, mobiliário ou têxteis idênticos e deixe a porta aberta sempre que possível.

Quer nas áreas exteriores como interiores, o foco das tendências primavera/verão de decoração para a casa é a promoção do bem-estar, através da interação com a mãe natureza — já ouviu falar em BIOFILIA?

— A BIOFILIA promove a interação humana com ambientes naturais para podermos usufruir dos benefícios do contacto com a mãe natureza. Utilize materiais orgânicos como a pedra, a madeira e as fibras naturais para decorar a sua casa.

— As peças feitas à mão, a partir de materiais sustentáveis, como o barro ou a cerâmica, que nos ligam ao natural e ao primitivo também são muito bem-vindas. O artesanato está na moda!

— O verde, a cor da natureza, assume o papel principal na decoração da casa, dado que traz serenidade e frescura ao ambiente, principalmente se escolher tons mais suaves. Use-o para pintar as paredes, nos estofos ou nos cortinados.

— As flores são indispensáveis nas jarras, nas colchas, nas almofadas, ou na parede — atreva-se a aplicar um florido papel de parede. Estão em voga os padrões vintage, com pequenas estampas em cores suaves ou tons de pastel.

Vendeu um imóvel em 2021? Não se esqueça de declarar as mais-valias no IRS

Sabia que quando vende um imóvel tem que declarar as mais-valias (lucro obtido com a venda) no IRS?

O lucro é, nada mais nada menos, do que a diferença entre o valor da compra e o valor da venda do imóvel. Normalmente, a tributação recai sobre 50% do valor do lucro da transação, ou seja, se lucrar 30 000 € serão tributados 15 000 €. Mesmo que não obtenha lucro com a venda do imóvel, terá de a declarar no IRS.

As mais-valias são declaradas no anexo G ou G1 do Modelo 3 do IRS.

– Se adquiriu o imóvel vendido antes de 1 de janeiro de 1989, a mais-valia não está sujeita a imposto e deve preencher o quadro 5 do anexo G1.

– Se adquiriu o imóvel vendido depois de 1 de janeiro de 1989, deve preencher o quadro 4 do anexo G.

– Se adquiriu o imóvel em parcelas, como pode acontecer numa herança, e uma das partes for anterior a 1989 e outra posterior, tem de preencher os dois anexos.

Para diminuir o valor tributado ou usufruir da isenção do pagamento das mais-valias, siga as nossas dicas.

— ADICIONE DESPESAS 

Para diminuir o valor da tributação, adicione despesas e encargos no campo destinado ao efeito. Por exemplo, o custo do certificado energético, o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), o valor da comissão paga à imobiliária, despesas de valorização do imóvel dos 12 anos anteriores (caso tenha as faturas), entre outros.

ISENÇÃO das MAIS-VALIAS

Para ficar isento de imposto, terá de reinvestir o lucro num imóvel para habitação própria. Pode reinvestir até 36 meses depois da venda do imóvel ou, se tiver comprado casa nos 24 meses anteriores, pode comunicar às finanças que o valor da venda se destinou à compra da casa nova.

“Deixar a casa num brinco”

A expressão é do tempo dos nossos avós e significa deixar a casa a brilhar através de uma limpeza a fundo. E, adivinhe lá, chegou a melhor altura do ano para a fazer!

A primavera é a altura perfeita para abrir as janelas, arejar as divisões da casa, limpar e reorganizar os armários, arrumar os aquecedores e as roupas e tapeçarias grossas.

Mas também é ideal para renovar o ambiente da casa, substituindo os cortinados, os tapetes, as toalhas de mesa, as almofadas, os estofos e as roupas da cama.

Vamos a isso? Divisão a divisão?

SALA de ESTAR

Abra as janelas e limpe as persianas e os vidros. Areje e limpe as paredes, para eliminar sinais de humidade. Caso seja necessário, pinte-as. Lave os tapetes, as almofadas e os cortinados. Não se esqueça da lareira, caso haja.

QUARTO

Mova os móveis e limpe-os a fundo. Arrume os armários e as gavetas (organize a roupa e os sapatos) e troque as roupas de cama (os lençóis, os cobertores e os edredões).

COZINHA

Limpe todos os armários e eletrodomésticos, inclusive as máquinas de lavar louça e roupa e de secar. Dê uma olhadela aos produtos e deite ao lixo aqueles que já não estiverem bons.

CASA de BANHO

Faça uma limpeza profunda ao WC! Limpe os azulejos e/ou cerâmicas e os espelhos. Esfregue a banheira ou a base de duche, a sanita e o lavatório.

Que tal? Ficou um brinco? 😊

Dicas para decorar a mesa da Páscoa

Domingo de Páscoa é dia de reunir a família à mesa e de celebrar, mas como em qualquer dia de festa, a mesa deve estar ainda mais bonita do que no dia a dia — tire do armário “aquele” serviço de louça, os copos de pé alto, a toalha e os guardanapos de linho e decore-a com elementos alusivos à época, como os ovos, os coelhos e o alecrim.

E não, não há desculpas como a falta de tempo ou de ideias — o tempo é uma questão de gestão, quanto às ideias nós oferecemos-lhas para que o seu domingo de Páscoa tenha um sabor mais doce.

Após colocar as louças na mesa, decore os espaços vazios com peças alusivas à festa, por exemplo, ovos pintados pelos miúdos, raminhos verdes ou de alecrim, flores naturais, ou secas.

Para fazer um brilharete

— Opte por uma toalha feita de materiais naturais, como o linho ou o algodão, para trazer pureza à sua mesa.

— Escolha um serviço de louça com cor ou padrão (o amarelo é cor perfeita para festa da Páscoa).

— Se optar por um serviço de louça colorido combine-o com peças decorativas sóbrias, por exemplo, em madeira.

Decore os guardanapos com uma argola e dê às dobras um ar espontâneo.

Espalhe pela mesa algumas jarrinhas com flores, coelhos (de cerâmica ou de tecido) e/ou alguns ovos (de pedra, coloridos ou em formato de vela).

Boa Páscoa!

Dicas para mobilar e decorar áreas exteriores

Poucas coisas sabem melhor do que desfrutar de uma refeição leve e demorada, de uma tarde de leitura ou do simples prazer do “dolce far niente” ao ar livre.

Se tem o privilégio de morar numa casa com espaço exterior, quer se trate de uma pequena varanda, terraço ou pátio, chegou a hora de a preparar para receber os dias mais longos, a sua família e amigos e desfrutar de momentos de lazer memoráveis.

Sugerimos-lhe que escolha mobiliário charmoso, mas resistente, prático, funcional e flexível, para poder reorganizar o espaço conforme as necessidades.

Imagine que recebe visitas…

– Haverá algo mais prático do que abrir um conjunto de mesa (com orifício para colocar o guarda-sol) e cadeiras dobráveis? Para seu comodismo e conforto, opte por cadeiras com estrutura em malha.

– Um armário com espaço para arrumação é imprescindível! Opte por um móvel simples e resistente que lhe permita ter à mão tudo o que precisa.

– Um banco, uma cadeira suspensa ou uma cama de rede e muitas, muitas almofadas, em tons de azul ou com padrões exóticos, criam um ambiente relaxante, quase paradisíaco, para poder desfrutar do pôr do sol.

– Um cantinho verde! Opte por suculentas ou catos, adoram sol e exigem poucos cuidados, e por suportes em tons pastéis, fica lindo.

Gosta de plantas?

A muda é uma forma muito simples e prática de multiplicar as suas plantas, mas exige alguns cuidados com a escolha da “planta-mãe”, que se quer saudável e viçosa, e com as novas plantinhas, que necessitam de atenção redobrada no que respeita à exposição solar, à rega e à humidade do solo.

A muda de plantas é feita por sementesestacas ou brotos. As sementes são muito utilizadas para multiplicar hortícolas, frutícolas e flores. A muda por estaquia permite reproduzir árvores de fruto ou plantas ornamentais, como as hortênsias. É importante que escolha estacas grossas e saudáveis e que as coloque na água até enraizarem.

muda por brotos é muito minuciosa, dada a fragilidade dos mesmos. Para gerar uma nova planta, além de extrair os brotos com muito cuidado, deve fertilizar o solo.

Quer aprender a fazer mudas de ervas aromáticas, suculentas e de orquídeas?

ERVAS AROMÁTICAS — corte um galho verdinho e coloque-o em água, à sombra, para que brote naturalmente. Dois a três meses depois terá a sua muda densa e pode aproveitar os galhos mais pequenos para fazer novas mudas.

SUCULENTAS — extraia uma ou duas folhas (intermédias) da planta-mãe e deixe-as repousar 2 a 3 dias sobre uma folha de papel. Assim que ganharem raiz, coloque-as num vaso com furos. Cubra, levemente, as raízes com terra e presenteie as suas mudas com algumas horas de sol.

ORQUÍDEAS — as mudas de orquídeas são feitas com recurso aos brotos (keikis) que surgem nas suas hastes. Corte-os (apenas quando tiverem 1 dedo de comprimento), coloque-os num vaso com substrato e regue-os com frequência. As orquídeas necessitam de sombra e de muita água para brotar.

Quer comprar casa? Siga os nossos conselhos!

É o grande SONHO de muita gente — COMPRAR CASA, mas há que ter em conta que a aquisição de um imóvel acarreta encargos financeiros, como o pagamento de impostos e da prestação mensal, caso necessite de financiamento.

Antes de escolher o imóvel, é importante que analise a sua situação financeira para saber quanto pode gastar (tenha em conta os encargos iniciais com a compra de casa, como os impostos, o custo da escritura e os 10% de entrada, caso recorra ao crédito).

Se necessitar de financiamento para adquirir o imóvel, informe-se, peça várias simulações e opte pela solução com melhores condições e mais adequada à sua disponibilidade financeira — preste muita atenção à taxa de esforço, a mensalidade irá pesar no seu orçamento durante muitos anos.

Após analisar, cuidadosamente, a sua situação financeira e as soluções de financiamento, deverá refletir sobre outras questões, como comprar um imóvel novo ou usado, e prestar muita atenção a determinados pormenores.

1. Os imóveis usados são mais baratos, mas ao visitar o imóvel certifique-se das condições de habitabilidade e conservação do mesmo — preste atenção às paredes, às janelas, faça perguntas sobre o estado das canalizações, do sistema elétrico e do isolamento térmico.

2. Quando visitar o imóvel, solicite a respetiva documentação e verifique se o vendedor possui legitimidade para o fazer.

3. Certifique-se que não existem encargos financeiros pendentes, relativos ao imóvel. Peça uma CERTIDÃO de TEOR na Conservatória do Registo Predial.

4. Tenha em conta a localização do imóvel e os acessos. Caso queira adquirir um apartamento, preste atenção ao estado de conservação e às mais-valias do prédio.

5. É obrigatório possuir certificado energético da casa, peça-o ao vendedor para evitar o pagamento de coimas e para saber quanto irá gastar em energia.

Uma pequena (grande) cozinha

A organização e funcionalidade da cozinha é a chave para fazer face à correria diária, mas nem todas as famílias têm o privilégio de viver numa casa com uma GRANDE cozinha.

Perante a escassez de metros quadrados da cozinha, o segredo está na otimização do espaço — a correta gestão do espaço permite-lhe ter uma cozinha eficiente e elegante dentro dos poucos metros quadrados disponíveis.

Mandar fazer moveis à medida para a cozinha é uma das soluções mais eficientes na gestão do espaço – num projeto criado à medida e pensado ao detalhe, cada centímetro é otimizado, por exemplo, através do aproveitamento da altura das paredes e/ou da incorporação de elementos versáteis.

Além disso, ao optar por mandar fazer mobiliário à medida, usufruirá de liberdade de escolha no que respeita às linhas e acabamentos dos móveis, ou seja, cada pormenor, como, as prateleiras, os puxadores e/ou os acessórios irá refletir a sua personalidade e tornar a sua cozinha muito aprazível.

Ao mobiliário à medida, preferencialmente, minimalista e em tons claros acrescente TRÊS elementos…

HARMONIA — crie-a, por exemplo, através da escolha dos materiais e da uniformização do pavimento da cozinha e da área de estar.

EQUILÍBRIO — distribua, equilibradamente, os elementos conforme a planta da cozinha (numa cozinha estreita e longa disponha os móveis e eletrodomésticos em linha).

PROPORCIONALIDADE — tanto o tamanho dos móveis como dos eletrodomésticos deve ser proporcional à área da cozinha (opte por um fogão de 2 bocas e/ou por um lava-louça de 45 cm).