DISTRATE — sabe o que atesta este documento?

Como é do conhecimento comum, normalmente, a compra de casa é realizada através de crédito habitação, cujo contrato tem uma duração média a longa.

Então, e se quiser vender a casa antes de pagar o empréstimo? Sabe como deve proceder, visto que, nesse momento, a casa muda de proprietário?

Obviamente que o montante em dívida tem de ser liquidado! O documento que atesta a extinção da dívida chama-se distrate e pode ser assinado em momentos distintos. Nós explicamos!

A assinatura do distrate da hipoteca assinala a rescisão do contrato referente ao crédito solicitado para comprar a casa.

Ou seja, este documento prova que o banco renuncia à hipoteca, constituída a favor do titular do contrato, e a dívida como liquidada.

» Se quiser assinar o distrate antes de efetivar a venda da casa, dirija-se ao banco e solicite a emissão do documento.

» Se pretende usar o dinheiro da venda da casa para liquidar o crédito, tem de ir ao banco pelo menos 10 dias antes da escritura e, ao fazer o pedido, informar a data e hora do agendamento da escritura.

Passo a passo para criar uma zona de trabalho que alimente o foco e a criatividade

Mais dia menos dia, depois das merecidas férias, todos havemos de regressar ao trabalho, mas, para muitas pessoas, isso não significa voltar ao escritório, por exemplo.

O teletrabalho é uma realidade, contudo, às vezes é difícil manter o foco, a concentração e a motivação quando se usa o mesmo espaço para trabalhar e para descansar.

O segredo consiste em “montar” um escritório ou zona de trabalho organizada e decorada, que alimente o fluxo criativo.

Siga os nossos conselhos!

– Opte por “montar” o seu escritório numa divisão luminosa, pois a luz natural torna o espaço mais amplo, sendo uma ótima fonte de energia.

– Atribua personalidade ao espaço através dos elementos criativos.

– Alimente a criatividade pondo quadros nas paredes e peças artísticas nas prateleiras.

– Aposte no estilo decorativo perfeito – industrial, campestre ou natural.

INDUSTRIAL

Este estilo, inspirado na revolução industrial, é perfeito para pessoas que precisam de manter o foco e de evitar distrações, visto que assenta numa decoração minimalista.

CAMPESTRE

Quem gosta de trabalhar num ambiente acolhedor, deve forrar uma parede com papel de parede pintado, apostar em almofadas com tecidos floridos e decorar com quadros antigos.

NATURAL

As cores e os cheiros das plantas e dos materiais naturais, como a madeira e o bambu, são uma inesgotável fonte de inspiração e potenciam o profissionalismo.

CHEQUE FORMAÇÃO + DIGITAL 2023 — já abriu o prazo para apresentar a candidatura

Setembro, o mês do regresso ao trabalho, traz novidades no que respeita à oportunidade de desenvolver competências digitais, nomeadamente na área da cibersegurança e da gestão de redes sociais.

Para fomentar o desenvolvimento destas competências, o executivo, em parceria com o Instituto do Emprego e Formação Profissional (IEFP), atribuirá um cheque de formação digital no valor de 750 € aos trabalhadores independentes e por conta de outrem, assim como a empresários em nome individual, sócios de sociedades unipessoais e aos desempregados elegíveis para o efeito.

Esta medida, financiada pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), tomada no âmbito do programa Emprego + Digital, visa incentivar a melhoria, progressão e a empregabilidade dos cidadãos.

O prazo para apresentar as candidaturas já abriu e nós explicamos-lhe como o pode fazer!

As candidaturas funcionam em regime aberto, ou seja, são aprovadas até que o orçamento disponível esgote.

Para se candidatar, basta preencher o formulário disponibilizado no portal do IEFP e apresentar os seguintes documentos:

»» Comprovativo bancário que o identifique como titular da conta e que tenha o IBAN;

»» Comprovativos de não dívida das Finanças e da Segurança Social;

»» Declaração sob compromisso;

»» Memória justificativa da necessidade da formação;

»» Declaração da entidade formadora.

Figueira da Foz – os melhores locais para observar a fauna e a flora do Baixo Mondego

Além de desfrutar dos longos areais, de visitar as zonas e os edifícios históricos e de usufruir da oferta cultural da cidade, quem visita a Figueira da Foz tem a oportunidade de observar a fauna e a flora do Baixo Mondego.

Os campos do Mondego pintam a paisagem de verde e de dourado e acolhem inúmeras aves aquáticas, como cegonhas, garças e até flamingos.

Além disso, entre os milheirais e os arrozais, crescem e florescem várias espécies de plantas exclusivas da Península Ibérica.

Para observar o esplendor da fauna e da flora do Baixo Mondego, dirija- se à zona norte e sul da Figueira da Foz. Nós dizemos-lhe onde!

 O sistema de lagoas de água doce de Quiaios e do Bom Sucesso está rodeado por vegetação abundante e emana tranquilidade, por isso, são muitas as aves aquáticas que ali moram e que pode observar dos passadiços suspensos.

Os Jardins do Sal (salinas) remontam ao século XII, contam a história da cidade, dominam a paisagem a sul e são um excelente local para observar aves, inclusive colónias de flamingos.

Visite!

Crédito Habitação – probabilidade de aprovação aumenta para o dobro

Devido à escalada das taxas de juro e às regras aplicadas pelos bancos na simulação do crédito habitação, ver o pedido aprovado tornou-se muito mais difícil nos últimos meses.

Para facilitar o acesso aos empréstimos para comprar casa, o Banco de Portugal (BdP) decidiu desagravar o choque da taxa de juro no cálculo da taxa de esforço no crédito habitação.

Segundo a vice-governadora do BdP, Clara Raposo, se este choque baixar, “em princípio teremos mais famílias que poderão vir a aceder” ao crédito para a casa. Porquê?

Atualmente, o crédito habitação só é aprovado quando a taxa de esforço do cliente não excede os 50%.

Esta taxa é calculada com base na taxa de juro associada ao contrato e na soma do choque de 300 pontos base (3%).

Doravante, o choque aplicado aos novos contratos de crédito habitação indexados às taxas variável e mista será de 150 pontos base (1,5%).

Isto significa que a probabilidade de o financiamento para comprar casa ser aprovado aumenta para o dobro.

A medida deve entrar em vigor entre o fim de setembro e início de outubro.

Já se pode candidatar ao programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis

O prazo para apresentar a candidatura ao Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis do Fundo Ambiental abriu no dia 16 deste mês e estende-se até 31 de outubro ou até à data em que a dotação acabe.

Este ano, o programa que foi criado para apoiar o financiamento de medidas que promovam a reabilitação, descarbonização, eficiência energética e hídrica e a economia circular, em 2020, conta com uma dotação de 30 milhões de euros.

 Este programa cobre até 85% do valor gasto em obras.

Para se candidatar precisa de preencher o formulário disponibilizado na página do Fundo Ambiental.

Sabe que obras estão cobertas e até que valor?

– Até 2000 € para substituir janelas por janelas eficientes A+.

–  Até 2000 € para aplicar bombas de calor ou sistemas solares térmicos.

– Até 1500 € para caldeiras e recuperadores a biomassa.

– Até 4000 € e até 4750 € para a aplicação ou substituição de isolamento térmico, coberturas e paredes respetivamente.

– Até 1000 € e 3000 € para a instalação de sistemas fotovoltaicos ou outros equipamentos de produção de energia renovável, sem ou com sistemas de armazenamento de energia respetivamente.

– Até 1500 € para sistemas de aproveitamento de águas pluviais.

Figueira da Foz, além dos longos areais e das águas azuis

É um destino de praia por excelência, mas os motivos de interesse da Figueira da Foz não se esgotam nos longos areais e nas águas azuis do Atlântico que banham a cidade.

história nas ruas, a começar pelos vestígios arqueológicos milenares, como o Dolmen das Carniçosas e o Castro de Santa Olaia, nos belíssimos edifícios públicos e privados, que mantêm viva a memória das invasões napoleónicas, e nos chiques locais de veraneio do século XIX.

O que não deve mesmo deixar de visitar e de explorar na cidade? Nós dizemos-lhe!

Bairro Novo

O bairro mais famoso e movimentado da cidade é uma mostra viva do período áureo da Figueira da Foz enquanto estância balnear, onde pode admirar as charmosas moradias oitocentistas de estilo Arte Nova e Art Déco, como o Palácio Sotto Mayor, o Teatro Circo Saraiva de Carvalho e o Casino Peninsular.

Casa do Paço

As paredes da Casa do Paço estão revestidas com 7000 peças diferentes de figura avulsa, criadas na primeira década do século XVIII. Esta é uma das maiores coleções de azulejos holandeses existentes no país.

Buarcos

As ruelas, a praça típica do edificado urbano e o ambiente desta vila de pescadores tornam-na ponto de paragem obrigatório.

Para apreciar o espólio representativo das tradições da nossa região visite o Museu Municipal Santos Rocha, os Núcleos Museológicos do Mar e do Sal e o Forte de Santa Catarina.

Já há vouchers disponíveis para a aquisição gratuita de manuais escolares

À semelhança dos anos anteriores, os vouchers para a aquisição dos manuais escolares de forma gratuita serão disponibilizados na plataforma Manuais Escolares Gratuitos (MEGA) até meados de agosto.

Estes vouchers destinam-se aos alunos que frequentam o ensino obrigatório, tanto em escolas públicas do Ministério de Educação como em escolas privadas com contrato de associação, e o processo de atribuição dos mesmos decorre por fases.

Tome nota das datas e das suas responsabilidades! 

»» Os vouchers para os manuais escolares do 1.º ciclo e 9.º ano já estão disponíveis desde ontem.

»»  Os vouchers para levantar os manuais escolares do 5.º, 6.º, 7.º e 8.º anos serão emitidos a partir do dia 7 de agosto.

»» A emissão dos vouchers para os manuais escolares do 10.º, 11.º e 12.º anos e de outras ofertas formativas começa a 11 de agosto.

NOTE QUE a impressão dos vouchers e o levantamento dos manuais escolares fica à responsabilidade do encarregado de educação.

Costuma limitar o acesso a dispositivos tecnológicos?

Os filtros falham. O melhor e único filtro é a maturidade do usuário e a relação de confiança entre pais e filhos”, diz Catherine L’Ecuyer, investigadora doutorada em Educação e Psicologia, em relação ao estar online.

Segundo a investigadora, para minimizar os riscos associados ao estado online, as crianças devem permanecer mais tempo offline do que online, ou seja, afastadas de dispositivos tecnológicos quando for possível.

Quando fala no risco do “estado online”, Catherine L’Ecuyer, não se refere apenas à exposição pública. Nós explicamos!

A sobreexposição a dispositivos tecnológicos pode provocar danos graves na mente da criança, como a redução do vocabulário, desatenção, impulsividade e a perda de oportunidades de aprendizagem.

Além disso, quando uma criança é superestimulada, a informação consome-a, torna-a passiva, desinteressada pela realidade e desmotivada.

Aí em casa, costuma limitar o acesso a dispositivos tecnológicos?

Prepare o organismo e a pele para atenuar os efeitos da exposição solar

Chegaram os longos dias de praia e de piscina!

Por isso, é importante preparar o corpo e a pele para atenuar os efeitos da exposição solar, por exemplo, através da alimentação funcional.

Ou seja, do consumo de alimentos que ajudam o organismo a funcionar corretamente para nos sentirmos bem, saudáveis e cheios de energia.

Isto porque aquilo que comemos não só fornece calorias e nutrientes como provoca efeitos, que derivam das suas propriedades, no corpo e na pele.

Sendo assim, que alimentos devemos consumir quando o tempo aquece e a ida à praia ou à piscina é o nosso programa preferido?

» TOMATE, MELANCIA, ALPERCES e MAMÃO

Estes frutos são ricos em LIPOCENO, um antioxidante que prepara a pele para o verão, visto que possui propriedade fotoprotetoras.

» FRUTOS VERMELHOS, CHOCOLATE NEGRO, CHÁ VERDE e CURCUMA

O consumo destes alimentos, antioxidantes e anti-inflamatórios, é fundamental para acalmar a pele que nesta época do ano está constantemente exposta ao sol e a outras agressões, como o contacto com a areia.

» VEGETAIS VERDES, CENOURA, ABÓBORA, BETERRABA, MANGA e BAGAS DE GOJI

Estes vegetais e frutos combatem os efeitos nocivos dos raios UV e estabilizam as moléculas, por isso, devem ser consumidos com frequência neste tempo.

» AZEITE, AMÊNDOAS e OVOS

Ricos em vitamina E e em gorduras boas, estes alimentos protegem as células e a pele.

» ÁGUA

Fresca ou natural, com ou sem aroma, deve estar sempre presente em abundância.