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5 maus hábitos em casa que o fazem perder dinheiro

Muitas vezes, achamos que já não há por onde poupar. Mas existem hábitos em casa que podem estar a interferir com o seu bolso mais do que pensa. Veja-os aqui:

1 – Gastar mais do que precisa

Seja em produtos de limpeza ou nas assinaturas que tem na televisão, pense bem se não está a gastar mais do que precisa. Utilize as quantidades recomendadas dos produtos de limpeza, para evitar excessos. Em relação à Netflix, HBO ou Amazon, usa-as assim com tanta frequência? Verifique também se o seu pacote de televisão e internet é a melhor oferta que pode ter.

2 – Tem os aparelhos em standby?

Sim, alguns eletrodomésticos têm de estar sempre ligados, como o frigorífico. Mas muitos outros não e, mesmo em standby, continuam a gastar. Desligue-os na tomada e comece já a poupar na fatura da luz.

3 – Janelas como suas aliadas

No verão, deixe as janelas fechadas nas horas de maior calor, para evitar usar ar condicionado. Durante a noite, abra-as para arejar a casa. No inverno, faça o contrário – aproveite as horas de luz para aquecer a casa.

4 – Regule a temperatura

As épocas de maior gasto são as dos meses mais frios e mais quentes, especialmente se tiver ar condicionado. Por isso, seja consciente no uso que dá a este aparelho e saiba usá-lo tanto para se refrescar como para aquecer a casa. Isto envolve usar o ar condicionado apenas nas divisões que estão a ser usadas e apenas durante um tempo controlado.

5 – Atenção à água

Com o passar do tempo, os cuidados com o gasto excessivo de água têm estando mais em voga (e ainda bem). Mas, ainda assim, muitas vezes gastamos mais do que é preciso. Pense se deixar a torneira aberta enquanto lava os dentes ou se precisa mesmo de passar a loiça por água antes de a meter na máquina. O ambiente e o seu bolso agradecem!

 

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Empréstimos da casa estão mais baratos do que nunca

Hoje, as condições para aceder ao financiamento são mais vantajosas do que há 10 anos.

Os empréstimos da casa estão mais baratos do que nunca. A taxa de juro implícita no conjunto de contratos de crédito à habitação tem evoluído em trajetória decrescente desde setembro de 2020 e em abril atingiu um novo mínimo: 0,826%.

A redução das taxas de juros dos créditos habitação, tanta na oferta de taxa variável como na oferta de taxa fixa, tem sido regular. Atualmente, encontram-se empréstimos de taxa variável com spreads a partir de 0,95%, e de taxa fixa a partir de 1,40%, com bonificação (os mais comuns são a domiciliação de salário, contratação de seguro de vida ou multirriscos).

Estas condições mostram que os bancos querem captar novos clientes via crédito habitação, o que se traduz numa vantagem para quem necessite de financiamento para a compra de uma casa.

Estando reunidas as condições ideais para comprar casa com crédito habitação, há alguns fatores que deve ter em conta.

O primeiro é que os bancos que mais financiam estão dispostos a emprestar até 90%. Desta forma, é necessário ter algum extra para cobrir os 10% restantes, além dos impostos e despesas inerentes à compra de uma casa.

Depois, é importante encontrar os bancos e produtos que se enquadram às suas necessidades.

Precisa de ajuda? A H Imobiliária está aqui para isso. Fale connosco!

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Preços das casas continuam a subir

Por dia, estão a ser transacionadas mais de 400 casas, uma dinâmica que está a manter os preços, apesar da pandemia.

O setor imobiliário tem sido um dos mais resilientes da economia portuguesa. Mesmo com a pandemia e a instabilidade económica, milhares de famílias estão a avançar para a compra de casa com recurso a crédito bancário. E com a procura a fluir e a oferta estabilizada, os preços das casas vão continuar a subir.

Dados avançados pela Confidencial Imobiliário mostram que no primeiro trimestre deste ano os preços da habitação subiram, em comparação homóloga, de “4% para o distrito de Lisboa, 6,5% para o distrito do Porto e 2,5% para o de Faro”.

“Existia uma expectativa de que o mercado iria sofrer um embate grande com a pandemia, mas a verdade é que isso acabou por não se confirmar. Tirando o segundo trimestre de 2020 em que houve uma redução de atividade ligada ao confinamento, as vendas recuperaram fortissimamente nos últimos trimestres”, sublinha Ricardo Guimarães, economista e diretor da Confidencial Imobiliário, empresa especializada em dados do setor.

Dados divulgados recentemente pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) relativos a 2020 mostram que foram vendidas 171.800 casas, um ritmo médio de cerca de 470 habitações por dia. E, apesar dos confinamentos terem provocado a redução no número de casas transacionadas, o acréscimo de valor das habitações na ordem dos 8,4% permitiu assegurar no ano de 2020 um volume de transações na ordem dos 26,2 mil milhões de euros, mais 2,4% que no ano anterior.

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Portugal – Casa de estrangeiros felizes

Portugal é o 2.º destino onde os estrangeiros se sentem mais em casa e junta-se, assim, ao México (1.º) e à Malásia (3.º) no top 3.

Esta conclusão é retirada do estudo The Best & Worst Places for Expats in 2021, realizado pela plataforma InterNations, uma rede e guia líder para os estrangeiros em 420 cidades globais.

Mais de quatro em cada cinco estrangeiros em Portugal acham fácil sentirem-se em casa (83%) e acostumarem-se (82%) com a cultura local, e não têm dificuldade em estabelecerem-se no país (84%).

“No geral, tem tudo o que precisa”, afirma um cidadão da África do Sul sobre Portugal, refere a plataforma InterNations.

Portugal é ainda o lar de alguns dos estrangeiros mais felizes do mundo: 84% estão felizes com a sua vida em geral, em comparação com uma média global de 75%. Gozam de uma elevada qualidade de vida, classificando Portugal em 3º lugar entre 59 destinos neste índice.

De acordo com o estudo, os estrangeiros apreciam particularmente as opções de lazer locais (87% de respostas positivas comparativamente com 72% globalmente) e o clima e tempo ensolarado (90% face aos 66% globais).

Quase quatro em cinco (79%) também estão satisfeitos com as suas próprias atividades de socialização e lazer (em comparação com 67% universalmente).

Outros 96% descrevem o país como pacífico (face a 80% globais) e 97% sentem-se seguros (frente a 84% globalmente). “É um lugar seguro e tranquilo”, confirma um cidadão britânico ao InterNations. “É muito bonito, com boa comida, música, cultura e paisagens”, sustenta.

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Três dicas essenciais para decorar um hall de entrada

O hall de entrada dá o mote de decoração para toda a casa, embora seja muitas vezes desvalorizado. Se pensarmos que é a primeira divisão que os nossos convidados veem e a que nos recebe em casa, não podemos negligenciar a sua decoração.

Por isso, hoje deixamos três dicas essenciais para decorar um hall de entrada.

Arrumação – O hall é a nossa entrada, onde nos calçamos, descalçamos, pousamos as chaves, o guarda-chuva, o casaco… arrumação nunca é demais! Escolha diferentes módulos de arrumação para manter a sua entrada organizada. Pode optar por prateleiras, armários, consolas, baús, caixas, etc.

Decoração – O hall de entrada pode ser decorado para dar continuidade ao interior da casa, criando uma ligação entre os espaços. Por outro lado, também pode optar por quebrar completamente e criar um espaço à parte. Pode usar espelhos, papel de parede com padrões originais, cabides, quadros… é tudo uma questão de gostos!

Espaço – Aproveitar o espaço é muito importante. Se tiver um hall grande e este servir apenas para entrada, pode dar-lhe a sensação de perder espaço em casa. No entanto, se otimizar o espaço e criar várias zonas dentro do mesmo, pode criar novos e agradáveis espaços – um escritório, um canto de leitura, uma pequena biblioteca…

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Novas operações de empréstimos à habitação sobem para máximo desde janeiro de 2008

As novas operações de empréstimos para habitação aumentaram em março para os 1.382 milhões de euros, acima dos 999 milhões de euros do mês anterior e o valor mais elevado desde janeiro de 2008, divulgou na passada quinta-feira o Banco de Portugal.

De acordo com o BdP, nas novas operações de empréstimos a particulares para habitação, a taxa de juro média, em março, aumentou também 8 pontos base, para 0,84%, “e põe fim a uma cadeia de sete meses consecutivos de mínimos históricos”.

No ano passado, em março de 2020, as novas operações de empréstimos para a habitação totalizaram os 952 milhões de euros.

Também em alta, em março, estiveram as novas operações de crédito ao consumo, que subiram para os 390 milhões de euros, face aos 284 milhões de euros do mês anterior.

Os novos empréstimos para outros fins somaram 227 milhões de euros em março, mais do que os 190 milhões de euros de fevereiro, mas menos do que os 240 milhões de euros em março de 2020.

No crédito ao consumo e para outros fins, as taxas de juro médias foram de 6,45% (6,43% em fevereiro) e de 2,99% (3,20% em fevereiro), respetivamente, refere.

Fonte: Lusa

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Portugal eleito como um dos melhores destinos para viajar com crianças

Viajar com crianças nem sempre é a tarefa mais fácil. Por vezes, o que era para ser descanso, é tudo menos isso. Por isso, é importante escolher um destino que possa proporcionar-lhe o melhor tempo em família.

De uma lista de 50 destinos, Portugal encontra-se na 3.ª posição, atrás de Espanha (1.º lugar) e Japão (2.º lugar). O estudo foi realizado pela Kiddieholidays e teve em conta fatores como a segurança, condições de temperatura, infraestrutura turística, atividades para fazer com crianças e convivência com a família.

Portugal ficou à frente de destinos paradisíacos como Maurícias ou República Dominicana. Conheça aqui o Top 10:

1 – Espanha
2 – Japão
3 – Portugal
4 – Estados Unidos
5 – Canadá
6 – Holanda
7 – Coreia do Sul
8 – Alemanha
9 – Áustria
10 – França

Fonte: RFM / Kiddieholidays

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Vendeu uma casa? Não se esqueça das mais-valias

Se vendeu uma casa em 2020, não se pode esquecer de declarar as mais-valias no seu IRS.

As mais-valias dizem respeito ao lucro obtido com a venda de uma casa. Quando falamos em lucro, falamos na diferença entre o valor da compra e o valor da venda. Tal como os seus restantes rendimentos, esse valor também tem de ser declarado, mesmo que não obtenha lucro (menos-valias).

As mais-valias são declaradas no anexo G ou G1 do Modelo 3 do IRS.

– Se adquiriu a casa vendida antes de 1 de janeiro de 1989, a mais-valia não está sujeita a imposto e tem de preencher o quadro 5 do anexo G1.

– Se adquiriu a casa vendida depois de 1 de janeiro de 1989, tem de preencher o quadro 4 do anexo G.

– Se adquiriu a casa em parcelas e uma das partes for anterior a 1989 e outra posterior, tem de preencher os dois anexos.

Ao preencher o anexo, deve colocar as despesas que teve com a casa no campo “Despesas e encargos”. Pode colocar, por exemplo, o certificado energético, o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), a comissão paga à imobiliária, despesas de valorização da casa dos 12 meses anteriores, etc.

Geralmente, a tributação recai sobre 50% do valor do lucro, ou seja, se tiver lucrado 10 000 €, só serão tributados 5000 €.

Se reinvestir o lucro numa casa nova para habitação própria, fica isento de imposto. Pode reinvestir até 36 meses depois da venda da casa ou, se tiver comprado casa nos 24 meses anteriores, pode comunicar às finanças que o valor da venda se destinou à casa nova.

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Preços das casas subiram 8,6% em Portugal

Recentes dados da Eurostat mostram que a subida dos preços das casas em Portugal foi a sexta maior entre todos os Estados-Membros da União Europeia.

Em 2020, os preços de venda das casas na UE aumentaram em média 5,5%. Entre todos os Estados-membros, a Turquia e o Luxemburgo registaram as maiores subidas, à frente da Polónia, Eslováquia e República Checa. O sexto maior aumento foi em Portugal, onde os preços ficaram 8,4% mais altos.

Os números divulgados pelo Eurostat mostram ainda que a subida homóloga dos preços acelerou entre outubro e dezembro face ao trimestre anterior, quando as variações foram de 4,9% e 5,3%, respetivamente.

Nesse último trimestre, os preços das casas subiram 5,4% na zona euro e 5,7% na União Europeia, face a igual trimestre de 2019.

Em termos de rendas, essas também subiram, mas em território nacional o aumento foi mais baixo do que o dos preços de venda.

Desde 2006 que os preços das casas não registavam uma subida homóloga tão acentuada na União Europeia.

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As cores ideais para esta primavera

É verdade, existem mesmo cores ideais para cada estação. Com o tempo a melhorar, está na hora de tornar a sua casa mais primaveril, enchendo-a de energia e luz.

Amarelo

Transmite luz, vida e energia. Ou seja, tudo aquilo que a primavera pede. É perfeita para decorar qualquer divisão da casa, desde que seja em pequenas quantidades. Na cozinha, combina muito bem com móveis laminados, de aço e de madeira.

Azul e verde

O azul ou o verde são excelentes cores para criar ambientes frescos e primaveris, principalmente quando combinados com o branco. São cores versáteis e convidam ao descanso e ao contacto com a natureza, criando espaços tranquilos.

Colorido

Se é fã de utilizar várias cores na decoração, pode apostar nisso nesta época do ano. Amarelo, azul, verde-água e rosa são cores que transmitem energia e positividade. Para não chocar, combine-as com elementos brancos e cinza.

Cinza pérola

Se, pelo contrário, está cansado de cores vivas, pode (e deve) voltar às tonalidades mais neutras, que mesmo na primavera continuam a ser ideais na decoração de qualquer casa. O cinza traz muito equilíbrio e pode ser combinado com outras cores. Conjugado com branco, cria um espaço fresco e requintado.

Cores pastel

As cores pastel adaptam-se muito bem a qualquer estilo decorativo, seja em cor-de-rosa, azul, verde… Além de criarem ambientes relaxantes, permitem adicionar outra cor mais forte para criar contraste. Combine-as também com cinza, branco e materiais como resina ou madeira.