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CASA QUENTINHA – Como preparar a casa e poupar energia no Inverno

Quando o frio chega, o conforto do lar torna-se prioridade. Uma casa bem preparada para o inverno é mais do que um espaço quente, é um lugar onde o bem-estar e a eficiência energética andam de mãos dadas.

Se quer manter a sua casa acolhedora e, ao mesmo tempo, poupar energia, siga estas dicas práticas:

Verifique o isolamento

Um bom isolamento é o primeiro passo para um inverno confortável. Revise janelas e portas e aplique fitas isolantes ou vedantes para evitar correntes de ar. No caso de janelas antigas, os vidros duplos são um investimento que faz toda a diferença na retenção do calor.

Tire partido da luz solar

Durante o dia, abra os estores e cortinas para deixar o sol aquecer naturalmente a casa. Ao final da tarde, feche tudo para reter o calor. É um gesto simples, mas eficaz, que ajuda a reduzir o uso de aquecimentos artificiais.

Regule o aquecimento

Use o aquecimento apenas nas divisões ocupadas e mantenha a temperatura entre os 19ºC e os 21ºC. Um grau a mais pode representar até 7% de aumento no consumo energético.

Aposte em têxteis aconchegantes

Tapetes, cortinas grossas e mantas ajudam a manter o calor nos ambientes e tornam o espaço mais confortável. Pequenos detalhes que fazem a diferença no dia a dia.

Faça uma manutenção preventiva

Limpe os filtros de aquecedores e verifique se os equipamentos estão em bom estado. Um sistema bem mantido consome menos energia e garante segurança e eficiência.

Considere soluções sustentáveis

Se estiver a pensar em investir, os painéis solares térmicos ou bombas de calor podem ser boas opções a médio prazo. Reduzem custos e aumentam a eficiência energética do lar.

Preparar a casa para o inverno é um investimento inteligente para o seu bem-estar e na valorização do imóvel.

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INVESTIR OU ESPERAR? – O mercado em análise

Investir em imóveis continua a ser uma das formas mais seguras de proteger e valorizar o património.
No entanto, o contexto económico atual exige uma análise cuidada: as taxas de juro, a localização e a liquidez são fatores decisivos para quem pondera comprar, vender ou investir.

O mercado imobiliário mantém-se estável

Apesar das oscilações nas taxas de juro e da incerteza económica global, o setor imobiliário em Portugal tem mostrado resiliência e procura constante. A habitação continua a ser vista não apenas como uma necessidade, mas também como um investimento seguro a médio e longo prazo.

Nos últimos trimestres, tem-se verificado um ligeiro abrandamento nos preços em algumas regiões, o que pode representar uma oportunidade estratégica para quem deseja entrar no mercado.

Mais do que o timing, importa a estratégia

A grande questão não é apenas “quando investir”, mas como investir com consciência.
Avaliar a localização, o potencial de valorização e o nível de liquidez de cada ativo é essencial para garantir um retorno sólido no futuro.

Imóveis bem localizados, próximos de serviços e zonas com desenvolvimento urbano, continuam a oferecer maior estabilidade e procura — quer para venda, quer para arrendamento.

Agir no tempo certo

Para quem procura investir, 2026 pode ser um ano de boas oportunidades, sobretudo para quem fizer uma análise criteriosa e contar com acompanhamento profissional.
Mais do que esperar, é tempo de avaliar com rigor e agir com estratégia.

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FESTIVIDADES – Prepare a sua casa para receber convidados

Com a chegada das festas, chega também o prazer de abrir a porta a familiares e amigos. Preparar a casa com antecedência é a melhor forma de criar um ambiente acolhedor, funcional e cheio de espírito festivo.

Mais do que uma questão de decoração, trata-se de receber com conforto e hospitalidade, garantindo que todos se sentem bem-vindos.

Conheça algumas dicas práticas para preparar a casa:

  • Reorganize os espaços comuns: garanta que há lugar para todos e que a circulação é fácil. Pequenas alterações na disposição dos móveis podem tornar a sala mais acolhedora.
  • Cuide dos detalhes de conforto: almofadas, mantas e iluminação suave criam uma atmosfera agradável e convidativa.
  • Revitalize o quarto de hóspedes: um conjunto de toalhas limpas, flores frescas e um pequeno mimo de boas-vindas fazem toda a diferença.
  • Adicione apontamentos festivos: velas, centros de mesa e decorações discretas ajudam a trazer o espírito da época sem exageros.

Com pequenos gestos, a casa transforma-se num espaço que acolhe, inspira e cria memórias.

Prepare tudo com calma e desfrute da verdadeira magia de receber.

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IMT JOVEM – Benefício não abrange terrenos para construção

O programa IMT Jovem, criado para apoiar quem adquire a primeira habitação própria e permanente, tem ajudado milhares de jovens até aos 35 anos a reduzir os custos fiscais na compra de casa. No entanto, a medida não se aplica à compra de terrenos para construção, mesmo quando existe projeto aprovado ou obras em curso.

Segundo esclarecimento recente da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT), o benefício incide apenas sobre imóveis destinados a habitação, ficando de fora os terrenos, que continuam sujeitos à taxa de 6,5% de IMT. A razão é simples: no momento da escritura, o terreno ainda não é considerado uma habitação, não cumprindo, portanto, os requisitos legais para a isenção.

O IMT Jovem garante isenção total do imposto para casas até 324 058 euros e isenção parcial para valores entre 324 058 e 648 022 euros. Acima deste montante, o benefício deixa de se aplicar. Desde o início do programa, mais de 16 mil jovens já beneficiaram do incentivo, representando poupanças superiores a 62 milhões de euros.

Apesar dos resultados positivos, várias associações do setor imobiliário defendem que a exclusão dos terrenos penaliza jovens que pretendem construir a sua própria casa, muitas vezes uma opção mais económica e sustentável. Propõem, por isso, que o programa venha a incluir terrenos destinados a habitação própria, desde que a construção se inicie num prazo definido.

Enquanto não há alterações legislativas, o IMT Jovem mantém-se focado na aquisição de habitações prontas.

Quer aproveitar o benefício e encontrar a sua primeira casa?
Consulte a nossa seleção de imóveis e descubra as oportunidades disponíveis no mercado.

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NOVEMBRO – O mês ideal para antecipar as compras de Natal e poupar mais

Todos os anos falamos sobre este tema, mas vale sempre a pena reforçar. Com a chegada de novembro, começa também a corrida às compras de Natal, e quem se antecipa, poupa tempo, dinheiro e stress.

Este é o momento certo para planear com calma, comparar preços e aproveitar promoções antes da azáfama de dezembro. Ao comprar com antecedência, evita filas, gastos impulsivos e ainda beneficia das campanhas de pré-Black Friday, que costumam oferecer descontos significativos em produtos muito procurados.

Outra vantagem é poder escolher com mais critério: presentes personalizados, compras locais e opções sustentáveis, que fazem a diferença sem desequilibrar o orçamento.

Dica: defina um valor máximo para cada prenda e crie uma lista com antecedência. O segredo para um Natal mais tranquilo e equilibrado começa agora.

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HABITAÇÃO – Descida das taxas de juro abre portas a novas oportunidades

As taxas de juro da habitação continuam em queda e estão a transformar o mercado imobiliário em Portugal. Depois de meses de aperto financeiro, esta descida traz um novo fôlego para quem quer comprar casa e para quem procura oportunidades de investimento.

Em setembro, a taxa média dos créditos à habitação existentes fixou-se em 3,228%, enquanto os novos contratos desceram para 2,873%, acompanhando a estabilização das Euribor e a política monetária europeia. Na prática, isto traduz-se em prestações mais baixas e em maior poder de compra para famílias e investidores.

Apesar de o valor médio das novas prestações rondar os 666 euros, refletindo imóveis mais caros, o custo do financiamento continua a ser significativamente mais acessível do que nos meses anteriores. Já nos contratos antigos, a média desceu para 393 euros, sinal de alívio para muitas famílias.

Esta evolução cria um cenário favorável à aquisição e à reabilitação. Com o crédito mais barato, é possível investir em habitação com maior previsibilidade e segurança, o que estimula tanto o mercado de compra como os projetos de renovação urbana.

No entanto, persistem desafios estruturais, como a falta de oferta em várias zonas urbanas e a pressão sobre os preços nos grandes centros. A descida dos juros ajuda a reduzir barreiras, mas é essencial que políticas públicas, incentivos privados e inovação em financiamento caminhem lado a lado.

A simplificação de processos, o reforço da construção sustentável e a aposta em novas soluções urbanísticas serão decisivos para garantir uma habitação acessível, eficiente e adaptada às necessidades reais da população.

Com as taxas em níveis historicamente mais baixos, o momento é de otimismo cauteloso e de ação. Para quem pensa comprar, reabilitar ou investir, as condições estão a alinhar-se para que seja um ano de novas oportunidades no setor da habitação.

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FITNESS E BEM-ESTAR – Transforme pequenos espaços da sua casa

Com o regresso dos dias frescos e chuvosos, muitas pessoas acabam por passar mais tempo em casa. Mas esse refúgio pode ser também o cenário perfeito para cuidar do corpo e da mente, mesmo sem precisar de muito espaço.

Hoje, é cada vez mais comum que as casas contem com pequenas áreas dedicadas ao bem-estar. Seja um canto da sala transformado em zona de alongamentos, um quarto adaptado a estúdio de yoga ou até uma varanda coberta preparada para exercícios leves. Estes espaços não exigem grandes áreas, mas oferecem uma nova forma de viver a casa: mais saudável, mais equilibrada e em sintonia com o estilo de vida atual.

Com apenas um tapete, alguma luz natural e música ambiente, é possível construir um espaço versátil, usado tanto para treinos simples como para momentos de meditação.

Mais do que uma tendência, esta adaptação é uma resposta às novas rotinas, onde a casa deixa de ser apenas o local onde se dorme ou cozinha, passando a ser também o espaço onde se cuida do bem-estar.

Por isso lembre-se, quando o tempo convida a ficar dentro de portas, transformar um pequeno canto em área de bem-estar pode ser a chave para manter o equilíbrio e redescobrir a casa como um espaço completo e multifuncional.

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RETOMAR CRÉDITO MALPARADO – Novas regras em vigor

Já é possível retomar um crédito malparado, graças ao novo decreto-lei publicado em Diário da República. A medida vem reforçar a proteção dos consumidores cujos créditos, muitas vezes em incumprimento, são vendidos pelos bancos a fundos ou empresas externas.

Até agora, quando o banco alienava um contrato em incumprimento, o cliente ficava sem hipótese de renegociar as condições originais, ficando sujeito apenas às regras impostas pelo comprador da dívida. Com a nova legislação, passa a vigorar o princípio da neutralidade da cessão: mesmo que o crédito seja vendido, o mutuário mantém os mesmos direitos de negociação e proteção que teria no banco inicial.

Na prática, isto significa que os consumidores podem voltar a negociar planos de pagamento, sobretudo no caso do crédito à habitação, onde a lei passa a garantir direitos reforçados. Além disso, a entidade que compra a dívida tem agora a obrigação de informar o devedor, explicando quem passa a gerir o contrato, o valor em dívida e a legislação aplicável.

O Banco de Portugal assume um papel central neste novo regime, fiscalizando as entidades gestoras e impondo maior transparência. O objetivo é travar práticas abusivas e assegurar que os consumidores continuam protegidos, mesmo após a venda da sua dívida.

Com esta alteração, Portugal alinha-se com a diretiva europeia de 2021 e cria condições para que as famílias em incumprimento possam regularizar as suas dívidas sem perder direitos, ganhando mais estabilidade e oportunidades de negociação justa.

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TARIFA SOCIAL DA ÁGUA – Quem pode beneficiar e como pedir

A água é um bem essencial, mas a fatura mensal pode pesar no orçamento de muitas famílias. Para apoiar quem se encontra em maior vulnerabilidade económica, existe a tarifa social da água, um desconto que permite reduzir significativamente os custos de consumo.

Podem beneficiar deste apoio:

– Famílias que recebem prestações sociais como rendimento social de inserção, complemento solidário para idosos, subsídio social de desemprego, abono de família ou pensões sociais,

– Agregados com rendimento anual até 5 808 euros, valor acrescido em 50% por cada elemento do agregado sem rendimentos (até ao máximo de 10 pessoas),

– Famílias numerosas, com cinco ou mais membros no mesmo domicílio fiscal.

Na maioria dos municípios aderentes, a atribuição é automática, através do cruzamento de dados da Segurança Social e da Autoridade Tributária. Caso o desconto não apareça na fatura, o consumidor deve solicitar diretamente à entidade gestora ou à câmara municipal, apresentando documentos como a declaração de IRS, comprovativo de morada fiscal ou cartão de família numerosa.

O que deve saber antes de pedir

– A tarifa abrange tanto a componente fixa como a variável da fatura da água,

– Em alguns municípios, pode incluir também saneamento e resíduos,

– O benefício tem de ser renovado a cada dois anos, para garantir que apenas famílias em situação de carência económica se mantêm abrangidas.

Esta tarifa garante que milhares de famílias não ficam privadas de um recurso vital por questões financeiras. Além de aliviar o orçamento mensal, promove maior justiça social no acesso a um bem que é de todos.

Dica: Confirme junto da sua câmara municipal ou fornecedor de água se já está a beneficiar da tarifa. Em muitos casos o processo é simples e pode representar uma poupança relevante todos os meses.

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RENEGOCIAR O SPREAD – Como baixar a prestação da casa

Nos últimos anos, muitas famílias portuguesas viram as prestações do crédito habitação disparar devido à subida das taxas Euribor. Perante esta realidade, uma das formas mais eficazes de aliviar o orçamento mensal passa por renegociar o spread junto do banco. Mas o que significa, afinal, renegociar o spread?

O spread é a margem de lucro que o banco acrescenta à taxa Euribor na fórmula do crédito habitação. Enquanto a Euribor sobe e desce conforme o mercado, o spread é definido pela instituição financeira e mantém-se até que seja revisto. Renegociar o spread nada mais é do que pedir ao banco uma redução dessa margem, o que pode resultar numa descida significativa da prestação mensal e numa poupança considerável ao longo dos anos do contrato.

Este processo faz ainda mais sentido em situações em que o cliente apresenta uma situação financeira estável, um histórico de pagamentos cumpridos ou quando surgem novas ofertas no mercado com condições mais atrativas. Muitas vezes, basta mostrar ao banco que existem alternativas mais competitivas para que a instituição esteja disponível para rever as condições, de forma a não perder o cliente.

Para avançar com a renegociação, é importante conhecer bem o contrato atual, saber qual é o spread aplicado e em que períodos ocorre a revisão da taxa. A seguir, deve analisar a sua situação financeira e demonstrar capacidade de cumprir com os pagamentos. Comparar propostas de outros bancos é também essencial, não só para perceber o que o mercado está a oferecer, mas também para usar essas simulações como argumento de negociação. Caso o banco não aceite rever as condições, a transferência do crédito para outra instituição pode ser uma solução vantajosa.

As vantagens de uma renegociação bem-sucedida são claras: a redução imediata da prestação mensal, um maior equilíbrio no orçamento familiar e até a possibilidade de poupar milhares de euros no total do empréstimo. No entanto, é importante estar atento às contrapartidas que os bancos podem exigir, como a subscrição de seguros, domiciliação de ordenados ou adesão a outros produtos financeiros. Antes de aceitar, deve sempre calcular se o custo destas exigências não acaba por anular o benefício da redução do spread.

Renegociar o spread é, portanto, uma forma prática e direta de diminuir o peso do crédito habitação. Exige preparação, comparação e alguma persistência, mas pode fazer uma diferença muito significativa nas contas de quem tem prestações elevadas. Num momento em que os bancos competem cada vez mais para atrair e reter clientes, quem se informar e souber negociar tem hoje uma margem de manobra real para conseguir melhores condições e garantir maior estabilidade financeira no presente e no futuro.