PETROHABI – a nossa casa mãe

A H Imobiliária surgiu no mercado imobiliário da Figueira da Foz em 2012, mas a história da nossa casa começou no ano de 1992, em Coimbra.

Nos anos 90, Nuno Silva, atual sócio gerente da Petrohabi, já atuava no ramo imobiliário, aliás, era diretor comercial na Réplica, cargo que partilhava com Paula Coelho, atualmente, gestora processual na Petrohabi.

Numa das entrevistas, que conduziu com Paula Coelho, enquanto diretor comercial da Réplica, o Nuno contratou Sérgio Fernandes.

Anos mais tarde, os papéis inverteram-se, com o Sérgio a contratar o Nuno para a Rosa Alves, uma agência imobiliária sediada na Figueira da Foz.

Em agosto de 2001, nasce a conceituada agência imobiliária Petrohabi, onde o Nuno entra, como consultor imobiliário, a convite do Sérgio.

A Petrohabi abriu as porta em outubro de 2001, no número 60, da Rua Rancho das Cantarinhas, na Figueira da Foz, e ficou conhecida por ocupar as páginas centrais do Diário das Beiras com publicidade de imóveis de excelência.

Em 2005, o Nuno e o Sérgio tornam-se sócios gerentes da Petrohabi, a empresa mãe da H Imobiliária, marca que surgiu em 2012 para marcar presença no meio digital, sem ofuscar a notoriedade da Petrohabi na imprensa.

Além de website, a H Imobiliária está presente nos grandes portais imobiliários, nas redes sociais e no Youtube.

Atualmente, além de sócios gerentes, o Nuno é diretor comercial e o Sérgio é diretor financeiro da Petrohabi.

VEÍCULOS ELÉTRICOS – do que preciso para carregar o veículo em casa?

O carro elétrico já se transformou na escolha de muitas pessoas e a aquisição destes veículos tende a aumentar, o que torna fundamental compreender o processo de carregamento em casa, ou seja, a forma mais conveniente e económica de manter os veículos alimentados.

Para desfrutar de uma experiência de carregamento eficiente e tranquila e contribuir para um futuro mais sustentável e ecológico, basta instalar um posto de carregamento doméstico de forma adequado e escolher o carregador correto.

Por exemplo, sabe que as tomadas convencionais não estão preparadas para responder a longas sessões de carregamento com correntes elevadas?

Para carregar um veículo elétrico de forma rápida e eficiente invista num posto de carregamento doméstico.

Estes dispositivos instalam-se facilmente e garantem tempos de carga reduzidos, aliás, por norma, não é necessário mexer muito na infraestrutura elétrica, mas convém avaliá-la para garantir a viabilidade técnica da instalação.

Depois, basta escolher um carregador compatível com a instalação elétrica e as necessidades do veículo, em termos de potência e funcionalidades.

Se morar num condomínio, preste atenção às opções de carregamento disponíveis, tendo em conta o tipo de estacionamento, a fonte de alimentação elétrica e a possibilidade de partilhar ou de ter um ponto de carregamento exclusivo.

Um CONSELHO… carregue o veículo durante as horas em que de tarifa de energia é mais baixa, isso resulta em economias significativas a longo prazo.

IMOBILIÁRIO – como preparar uma casa para vender na primavera

As plantas com flores coloridas, o jardim bem cuidado, as árvores em flor ou com fruto e uma entrada convidativa fazem uma grande diferença na hora de vender uma casa nesta estação do ano.

Aproveite a beleza natural da primavera para realçar as áreas exteriores da casa – o pátio, a varanda, o jardim, o pomar – e para as associar a momentos agradáveis ao ar livre.

Além disso, prepare-se para destacar os pontos fortes (parques infantis e zonas verdes) e os eventos sazonais da zona, como mercados e festivais gastronómicos, e da vizinhança.

Para tornar a casa ainda mais atraente, prepare os interiores!

 –  Inspecione a casa para perceber se está bem conservada, se é necessário fazer reparações e se está tudo a funcionar corretamente e não descure na limpeza e arrumação.

– Pinte as paredes com cores claras para transmitir a sensação de frescura e/ou substitua as cortinas pesadas por cortinados semitransparentes de tons alegres.

Abra cortinas e as persianas e deixe o Sol entrar – a luminosidade natural realça os espaços e torna a casa mais acolhedora.

– Use difusores com aromas suaves e frescos – os cheiros despertam memórias e emoções.

– Destaque as características ecológicas da casa, como sistemas de energia renovável ou de isolamento eficiente.

ÁREAS DA CASA – 5 divisões que pode criar na cave

É usada, geralmente, como garagem ou zona de lavandaria, ou para arrumação, mas existem caves com dimensão, altura, ventilação e luminosidade suficiente para criar uma área para relaxar.

Para tirar o máximo proveito desta área da casa, convém verificar se não existem vestígios de humidade ou de infiltrações e apostar num bom sistema de isolamento térmico e acústico, assim, assegura-se de que o espaço reúne condições de conforto todo o ano.

Depois basta pensar numa divisão que gostasse de ter em casa, além das que já possui, e pôr as mãos à obra. Veja as nossas sugestões!

Crie uma pequena sala, com um ambiente idêntico aos das salas de cinema, onde possa reunir a família e os amigos e desfrutar de longas sessões de cinema.

– Transforme a cave num ginásio com equipamentos e espaço para praticar ioga ou pilates, por exemplo, se gostar de praticar exercício físico.

– Separe a vida pessoal da profissional, ou seja, monte o escritório na cave.

– Use este espaço para criar uma área de estudo ou de brincar.

– Dê espaço à tranquilidade e ao bem-estar: crie um estúdio (refúgio) na cave.

Figueira da Foz e Montemor-o-Velho – municípios devolvem parcialmente a receita do IRS

Está a chegar a altura de preencher e de entregar a Declaração de Rendimentos (IRS), relativa ao ano de 2023, e de acertar as contas com Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).

Este acerto contas é realizado, entre outros fatores, com base, na devolução parcial ou total da verba a que o município tem direito, um benefício que varia entre os 0% e os 5% e produz efeitos diretos no valor a pagar ou a receber no ato da liquidação do IRS.

Este ano, a verba é devolvida por 183 dos 308 municípios portugueses. O que podem esperar os munícipes da Figueira da Foz e de Montemor-o-Velho?

A Câmara Municipal de Montemor-o-Velho decidiu devolver 0,5% da verba a que tem direito aos munícipes. Já a Câmara Municipal da Figueira da Foz decidiu devolver 1,8% dessa mesma verba aos munícipes.

Para apurar o impacto deste benefício no ato da liquidação do IRS, só tem de multiplicar o desconto do IRS dado pelo município, em que possui residência fiscal, pelo valor da coleta líquida, depois de descontar todas as deduções previstas no IRS.

FIGUEIRA DA FOZ – inauguração da terceira piscina de água salgada prevista para o verão

Foram inauguradas no verão do ano passado, nos areais da Praia da Claridade e da Praia de Buarcos, e receberam 70 000 banhistas em mês e meio, as duas piscinas de água salgada e aquecida da Figueira da Foz.

Por isso, a Câmara Municipal da Figueira da Foz decidiu construir outra piscina, mas maior, que deve entrar em funcionamento no próximo verão.

A piscina será semelhante às outras, mas terá mais “20 metros de largura e mais 15 metros de comprimento”, jatos de pressão e cascatas de água, afirmou o vereador Ricardo Silva.

A terceira piscina de água salgada da Figueira da Foz também será construída na areia, a meio da Avenida do Brasil, para dinamizar esta zona de praia e para oferecer motivos de interesse e boas infraestruturas aos turistas.

Ricardo Silva, vereador da Câmara Municipal da Figueira da Foz, salientou que a paisagem envolvente será regenerada e embelezada com vegetação.

Há necessidade de ter seguro multirriscos habitação?

A nossa casa está constantemente exposta a riscos, como incêndios e inundações, o que torna imprescindível ter um seguro multirriscos habitação que cubra os danos em caso de sinistro.

O seguro multirriscos habitação, se for bem escolhido, garante proteção financeira caso haja um incidente na habitação que afete a estrutura e o recheio. Aliás, por essa razão, quando se compra uma casa com recurso ao crédito habitação, o banco exige a subscrição do mesmo.

Que coberturas possui um seguro multirriscos habitação e como se aciona em caso de necessidade?

Por norma, o seguro multirriscos habitação possui bastantes coberturas pré-definidas, mas é possível subscrever coberturas complementares.

Este seguro cobre apenas o que for subscrito, logo, é muito importante escolher as coberturas adequadas: pesquise, analise e compare a oferta existente no mercado para ter a certeza de que protege casa pelo preço justo.

Se a sua casa for afetada por um sinistro e os bens segurados forem afetados, contacte a seguradora, imediatamente, para acionar o seguro.

Geralmente, depois de avaliar a situação, a seguradora paga a indemnização e autoriza a reparação ou a reconstrução da casa.

DECORAÇÃO DE INTERIORES – otimismo e motivação inspiram as tendências para 2024

Olá 2024! Olá cores, ousadia e motivação!

Foram tendências durante muito tempo, mas ficam para trás com o ano de 2023 – estamos a falar dos tons neutros e do estilo minimalista, que, segundo os especialistas em decoração de interiores, tendem a “sedar-nos”.

Ou seja, que fazem exatamente o contrário daquilo que as tendências de decoração para 2024 pretendem: encher as divisões da casa de cores, positividade e motivação.

Tendências, essas, que desafiam a transformar os espaços neutros, vazios e uniformes em espaços especiais, únicos e repletos personalidade.  Como?

– Quebre a monotonia do branco e do cinzento com paletas de cores vibrantes e com elementos que tornem os ambientes vivos.

– Combine móveis e acessórios de diferentes estilos, cores e texturas para criar atmosferas marcantes, únicas e personalizadas.

– Descarte as cores escuras, principalmente nos tetos e nas paredes, para tornar os ambientes mais otimistas e maximizar o aproveitamento da luz natural.

– Escolha peças decorativas produzidas à base de materiais reciclados, reutilizados ou com baixo impacto: a sustentabilidade continua em voga!

– Transforme a cozinha num espaço relaxante, bonito, especial e funcional: opte por armários embutidos para ter tudo arrumado e organizado e garantir sobriedade à divisão.

– Opte por candeeiros e por espelhos extravagantes: eles estão na moda!

CALENDÁRIO FISCAL – anote estas datas para não perder benefícios fiscais ou pagar multas

Com a chegada do novo ano chega também a obrigatoriedade de cumprir determinadas obrigações fiscais, relativas ao pagamento de impostos, como o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), e à entrega da Declaração de Rendimentos (IRS).

Os prazos a cumprir, no que respeita a ambas as obrigações fiscais, já foram divulgados pelas finanças e convém anotá-los para não perder benefícios fiscais e para não pagar multas.

Como é usual, a primeira ou única prestação do IMI deve ser paga até ao dia 31 de maio e a Declaração de IRS deve ser entregue até ao dia 30 de junho, mas existem outras datas que convém anotar!

PAGAMENTO DO IMI – DATAS A ANOTAR

 – O valor a pagar é inferior ou igual a 100 €? Então, deve efetuar o pagamento até 31 de maio!

– O valor a pagar é igual ou superior a 100 € e inferior e 500 €? Pode pagar o imposto em duas prestações, sendo que a primeira deve ser liquidada até 31 de maio e a segunda até 30 de novembro!

– O valor a pagar é superior 500 €? Pode pagar o imposto em três prestações, sendo que a primeira deve ser paga até 31 de maio, a segunda até 31 de agosto e a terceira até 30 de novembro!

IRS – OBRIGAÇÕES E PRAZOS A CUMPRIR

Antes de preencher e de entregar a Declaração de IRS, deve:

** Reportar, às finanças, os dados sobre a composição do agregado familiar até 15 de fevereiro, caso haja alterações a comunicar.

** Inserir e validar as faturas no Portal das Finanças até 26 de fevereiro.

– O valor das deduções à coleta fica disponível até 25 de março.

– O prazo para fazer reclamações relativas a faturas de despesas gerais e familiares termina a 1 de abril.

A Declaração de IRS deve ser preenchida e entregue entre 1 de abril e 30 de junho e a nota de liquidação do IRS será enviada pelas finanças até 31 de julho.

QUARTO – 4 tendências de decoração de inverno

É comum passar mais tempo em casa durante as estações mais frias do ano, o que acaba por transformar as divisões que a compõem, principalmente o quarto, nas protagonistas do dia a dia.

O quarto, esse espaço tão nosso, deve ter um ambiente moderno e tranquilo, que promova o bem-estar e o descanso. Para o criar, basta apostar na decoração adequada.

Este inverno, estão em voga 4 grandes tendências!

MINIMALISMO

Tenha no quarto apenas os móveis (de preferência lisos e com gavetas) e as cores necessárias. Além de estar na moda, o minimalismo permite ter o quarto arrumado e livre de ruídos visuais que afetem a tranquilidade.

TONS NEUTROS

Os tons neutros, principalmente o off-white, o bege, o caramelo e o cinzento em tons claros, estão na moda! Aliás, o uso de vários tons neutros e de pequenos apontamentos de cor numa parede ou nas peças decorativas é uma das grandes tendências da estação.

ARRUMAÇÃO

Aproveite o espaço disponível em altura para criar zonas de arrumação. O conceito está em voga, combina com o minimalismo e cria ambientes ímpares!

LUZ AMBIENTE

A luz ambiente suaviza as cores e promove o descanso. Opte por usar luzes de baixa intensidade no quarto, elas assentam bem às tendências de decoração invernis e proporcionam bem-estar.