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CRÉDITO PESSOAL – 3 regras que garantem o uso consciente

Já vigora a nova diretiva da União Europeia (UE) que reforça a proteção dos consumidores no que respeita ao uso do crédito pessoal, mas isso não basta para prevenir o endividamento.

A UE está empenhada em evitar a entrada em incumprimento e o endividamento, por isso, adotou medidas que garantem que, no ato da assinatura do contrato do crédito pessoal, o titular recebe a informação necessária de forma clara e inequívoca.

Contudo, para evitar ambas as situações, os consumidores têm de fazer a sua parte, ou seja, usar o crédito pessoal de modo responsável e consciente.

O uso consciente do crédito pessoal guia-se por três grandes regras!

PLANEAMENTO FINANCEIRO

O planeamento financeiro é a base do uso consciente do crédito pessoal, dado que permite otimizar a gestão dos rendimentos e usá-lo como último recurso, apenas em caso de necessidade.

O crédito pessoal deve ser usado para suprir necessidades pessoais, por exemplo, fazer obras em casa, e não para desejos supérfluos. Por isso, pense duas vezes no montante de que realmente precisa e calcule a taxa de esforço e os juros a pagar antes de avançar com o pedido.

COMPARAÇÃO DA OFERTA

Existem muitas opções no mercado. Antes de assinar o contrato, analise detalhadamente as condições que cada banco oferece, como as taxas de juros e o prazo de pagamento. Só assim é que consegue obter um crédito pessoal com condições adequadas!

Se precisar de apoio para tomar uma decisão consciente e informada, fale com um intermediário de crédito.

GESTÃO DO PAGAMENTO DAS MENSALIDADES

O crédito pessoal representa mais uma despesa a liquidar todos os meses. Por isso, deve ajustar o orçamento de modo a conseguir pagar as contas habituais e o crédito pessoal na data prevista. Se conseguir e se compensar, amortize!

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JANELAS E PORTAS – 3 formas de deixar entrar a luz

Já começaram a crescer, mas ficam por cá até ao início de março, os dias curtos  e menos luminosos.

A pouca intensidade da luz solar reflete-se em todas as divisões da casa, tornando-as muito mais escuras, contudo, é possível trajar as janelas e as portas de modo a deixar a casa mais luminosa.

Aliás, existem várias opções no mercado, nós procurámo-las e você só tem de escolher a mais adequada à casa e à decoração.

CORTINAS TRANSLÚCIDAS

Estas cortinas, principalmente em tons claros, deixam entrar muita luz e não deixam ver o que se passa no interior da divisão da casa, sendo, por isso, uma ótima opção para a sala de estar, cozinha e quartos. Combine-as com os cortinados!

PAINEL JAPONÊS

Este elegante sistema, composto por painéis sobrepostos que deslizam horizontalmente, deixa entrar a luz conforme as necessidades diárias. Consegue imaginar solução melhor?

PERSIANAS DUPLAS

Através do uso de persianas duplas é possível regular a intensidade da luz e a temperatura nas divisões da casa. Combine persianas de tecidos, texturas e cores diferentes. Por exemplo, uma opaca e uma translúcida.

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Índice de Bem-estar regressa aos níveis pré-pandemia

Segundo os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o Índice de Bem-Estar (IBE) dos portugueses já regressou aos níveis pré-pandemia, mas o nível de qualidade de vida estagnou desde 2016.

Os resultados do IBE são apurados com base na análise das condições materiais de vida e na qualidade de vida, que, de acordo com o INE, evoluíram em sentidos opostos nos últimos anos.

Desde “2017 a evolução da qualidade de vida estagnou”, mas “as condições materiais de vida cresceram sempre nesses anos”, exceto do ano de 2020.

Por que estagnou o nível de qualidade de vida?

O estagnar do nível de qualidade de vida pode estar associado ao “ligeiro decréscimo dos índices do domínio balanço vida-trabalho e da participação cívica e à estagnação do índice do ambiente e da segurança pessoal”.

A qualidade de vida dos portugueses estagnou, mas, entre 2004 e 2022, quase todos os domínios analisados no IBE evoluíram de forma positiva.

Os domínios onde se verificaram as melhores evoluções foram a educação, o conhecimento, as competências e a segurança pessoal.

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CONSOADA – ideias originais para decorar a mesa

Por estes dias, já não há sala sem árvore, lareira sem meias e velas por acender no hall de entrada.

Ou seja, a casa está quase pronta para receber a família e celebrar o Natal. Quase, porque falta decorar a mesa, um dos lugares onde se passa mais tempo na noite de 24 para 25 de dezembro e no próprio dia 25.

Todos os anos usa a mesma toalha, o mesmo serviço de louça e o mesmo centro de mesa? Inspire-se e componha a mesa de forma diferente, para tornar a festa da família ainda mais especial.

» Enrole os guardanapos em corda ou em forma de árvore, ou decore-os com argolas douradas ou com bolachas de gengibre com formas alusivas à época.

» Use uma pequena árvore como centro de mesa ou crie-o em madeira, com velas, pinhas, ramos verdes e fruta seca.

» Ilumine a mesa com velas em frascos decorados ou decore as velas com paus de canela.

» Decore a mesa com árvores em cartão, sacos de papel, adornados por dentro e por fora, árvores em sacos de serapilheira e com peças em cerâmica.

» Enfeite os pratos com alecrim.

» Use pinhas como marcadores de lugares.

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FILMES – 4 clássicos de Natal para toda a família

Comemorar o Natal, entre outras coisas, como fazer bolachas com os miúdos, conversar e trocar presentes e amor, significa passar muito tempo à mesa e em frente à televisão.

Aliás, reunir a família à volta da caixinha mágica e ver filmes com final feliz é uma tradição natalícia que já conta algumas décadas.

Todos os anos existem filmes novos para ver, mas o que sabe mesmo bem é rever aqueles filmes intemporais, quase obrigatórios, como o “Sozinho em Casa” que, apesar de antigos, conseguem sempre rasgar muitos sorrisos.

A equipa da H Imobiliária escolheu quatro dos melhores filmes de sempre para ver no Natal.

Era uma Vez… Dois Valentes

Este filme de 1934 conta a história de dois ajudantes de um fabricante de brinquedos que moram num sapato, empenhados, por meio da trapalhice, em angariar dinheiro suficiente para impedir o malvado Silas de obrigar a bela Bow Peep a casar com ele.

SOS Fantasmas

Surgiu em 1988, inspirado no “Um Conto de Natal”, de Charles Dickens, e conta a história de um produtor de televisão egoísta, sem tempo para a família e para outras relações, até ao dia em que três fantasmas mostram o que é a vida real.

O Estranho Mundo de Jack

Esta fábula musical de 1993 conta a história de Jack que, por aborrecimento e acidente, chega à Cidade do Natal. Encantado, aliás, quase obcecado, pelas luzes, cores, presentes e alegria, Jack rouba a festa para cidade cinzenta onde mora, sem compreender o significado do Natal, até que…

O Tesouro de Natal

Este filme de 1996 relata a aventura de um pai que, na véspera de Natal, vive um pesadelo para conseguir comprar o brinquedo mais cobiçado pelas crianças para o filho. Ele tem um competidor à altura!

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SALA – 3 clássicos de decoração natalícia

Está frio!

A cacimba mistura-se com o fumo das castanhas e torna o cenário idílico – há música, muita luz nas ruas, árvores engalanadas, sorrisos e esperança no olhar das pessoas.

Essas pessoas aproveitam para comprar presentes e as últimas peças decorativas para a sala, a grande anfitriã da noite de Natal – já lá vai o tempo em que a decoração natalícia se resumia à árvore e ao presépio.

Todos os anos surgem novidades irresistíveis no mercado, mas são os clássicos, com o toque irreverente das tendências da estação, que tornam o ambiente da sala mágico.

Quais é que não podem faltar à festa? 

As almofadas com motivos natalícios! Pode comprá-las ou adquirir capas do tamanho das suas almofadas e trajá-las a rigor para a festa.

Contudo, para criar o ambiente natalino não precisa de ter apenas almofadas alusivas à época na sala – pode e deve combiná-las com as almofadas que usa no dia a dia.

As velas são peças simples, mas muito elegantes, que simbolizam os valores da época – a luz e a esperança – logo, não podem faltar à festa.

Existem velas, com e sem perfume, em forma de árvore, pinha, quebra-nozes, velas compridas para castiçais… escolha e ilumine a sala e a noite de Natal.

 As coroas, que usamos para decorar a porta da entrada, ficam muito bem penduradas por cima do sofá ou da lareira, ou numa “parede em branco” a várias alturas – por exemplo, coroas verdes decoradas com laços, pinhas e luzes…

 

Feliz Natal!

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Município promove espírito natalício através da música

Há muito tempo que já cheira a Natal, mas agora entrámos oficialmente na época natalina.

Como já é costume, a Câmara Municipal da Figueira da Foz escolheu uma linguagem universal – a música – para espalhar o espírito do mês da festa da família pelo concelho e promover os valores desta época – a paz, a harmonia e a amizade.

Este ano, nem todos os “Concertos de Natal” são abertos ao público, mas todos se dirigem a públicos muito especiais – dois dos quatro concertos agendados decorrem em lares, ou seja, destinam-se a idosos e a familiares.

Os “Concertos de Natal” abertos ao público realizam-se nos dias 8 e 10 de dezembro.

O concerto de Natal marcado para dia 8, às 21h00, realiza-se na Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Conceição, em Lavos.

O concerto de Natal agendado para dia 10, às 15h30, realiza-se na Igreja Paroquial de Nossa Senhora do Ó, no Paião.

Em ambos, o público terá o privilégio de assistir à atuação do Coral David de Sousa, sob direção do Maestro Vítor.

A entrada é gratuita, mas está limitada à lotação dos espaços.

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7 “chaves” para vender uma casa no outono

O outono está intrinsecamente associado à mudança – muda a hora e o número de horas de luz solar, chega o frio e a necessidade de passar mais tempo em casa e de aproveitar todas as divisões.

E, muitas vezes, também a consciência de que é preciso mudar de casa, porque aquela já não satisfaz as necessidades e expectativas da família, logo, muitas pessoas decidem mudar de habitação nesta época do ano.

Estes compradores tendem a ser mais exigentes na escolha da casa nova, mas não resistem a algumas “chaves”.

– REPARE os pequenos danos! Por exemplo, os riscos nas paredes, rachas e manchas de humidade.

– LIMPE e arrume a casa.

– AREJE a casa para eliminar possíveis odores.

– CRIE uma atmosfera aconchegante, usando cortinas grossas, tapetões, almofadas e velas. Ou seja, um ambiente doméstico.

– ACENDA a lareira ou ligue o aquecimento e certifique-se de que a temperatura ambiente é agradável.

– PREPARE a cozinha como se estivesse para receber amigos ou familiares. Perfeito, perfeito é haver cheiro a bolo e a café no ar!

– MOSTRE as áreas exteriores e o modo como podem ser usadas nesta época do ano, pondo mantas no mobiliário de exterior, cobrindo a piscina e decorando o espaço com plantas.

– AGENDE as visitas para as horas de maior intensidade solar, sempre que for possível.

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Por que valor coloco a minha casa à venda?

Esta é uma das questões que mais inquieta o proprietário no momento de pôr uma casa à venda, visto que, como é do conhecimento comum, influencia bastante o desfecho do negócio.

Já não é comum morar na mesma casa a vida toda, por diversos motivos e, além disso, há muita gente a herdar imóveis residenciais.

Em ambas as situações, quando chega o momento de vender, a definição do valor de venda gera bastante preocupação, afinal, ninguém quer perder dinheiro, mas também não interessa arrastar o fecho do negócio.

Para pôr a casa à venda pelo preço correto, siga os conselhos dos nossos especialistas!

– ESTUDE o mercado, mantenha-se atento às tendências da zona e analise imóveis idênticos ao seu, tendo em conta o estado de conservação, data de construção e orientação.

– ESCOLHA fotografias de alta qualidade para usar nos anúncios, descreva a casa ao pormenor, destacando as suas características principais, ou seja, o que a distingue das outras e justifica o valor da mesma.

– DEFINA o valor da casa em função dos dados apurados e não dos seus sentimentos!

– REVEJA o preço, caso não receba pedidos de visita.

– AVALIE o estado do setor imobiliário, ou seja, da oferta e da procura! Este fator influencia diretamente o valor da casa.

– ABRA a possibilidade de negociar, mesmo depois de definir o preço de venda. A flexibilidade é fundamental para conseguir fechar negócio.

– PROCURE apoio especializado! Os nossos consultores imobiliários estão a par das tendências de mercado, conhecem a zona e podem ajudar a definir o preço de venda adequado.

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Descubra como servir castanhas quentes e BOAS

Chegou a época das castanhas, fruto de consumo intrínseco à gastronomia e à cultura portuguesa e símbolo de convívio e de partilha, principalmente no São de Martinho.

Como dizem os vendedores ambulantes, que mantêm viva a tradição de vender castanhas, doces e macias, num cartucho de papel nas ruas da nossa cidade, elas querem-se quentes e boas.

Descubra os segredos por trás do velho pregão ‘quentes e boas’, ou, por outras palavras, da escolha e da preparação das castanhas, para fazer um brilharete no dia 11.

ESCOLHER

 – Opte por castanhas pesadas, duras e inteiras, de tom uniforme e brilhante. As castanhas leves, moles, rachadas, esburacadas ou manchadas são menos suculentas e podem ter bicho, por exemplo.

PREPARAR

– Lave as castanhas e esfregue-as com uma esponja.

– Faça um corte nas castanhas e ponha-as em água e sal grosso durante 20 minutos, para amolecer a casaca e apurar o sabor.

ASSAR

– Tire as castanhas da água, seque-as, espalhe-as num tabuleiro, polvilhe-as com sal grosso e ervas aromáticas e leve-as ao forno preaquecido a 200ºC durante 30 a 40 minutos. Para garantir que ficam todas bem assadas, mexa o tabuleiro ocasionalmente.

– Quando as castanhas estiverem assadas, ponha-as numa taça grande, cubra-as com um pano e deixe-as repousar durante 10 minutos. Este gesto simples torna-as mais macias e fáceis de descascar.