IMI familiar

IMI familiar — faz ideia do que se trata e se poderá usufruir deste benefício fiscal, atribuído por alguns municípios?

Falamos-lhe de um desconto no valor a pagar, relativamente ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), atribuído a algumas famílias, caso a sua autarquia decida aderir ao programa do IMI FAMILIAR.

Desde 2016, os municípios estão autorizados a atribuir um benefício fiscal “em forma de dedução fixa no valor final do IMI” às famílias que cumpram os seguintes requisitos:

1 — Famílias com filhos sem rendimentos, até aos 25 A Autoridade Tributária tem em conta APENAS o número de filhos que consta do agregado familiar no último dia do ano anterior àquele a que respeita o imposto — o valor do desconto depende do número de filhos.

2 — O imóvel sujeito a pagamento de IMI dever ser:

– Propriedade exclusiva

– Habitação própria e permanente

– Residência Fiscal

Feito o cálculo do valor a pagar, relativamente ao Imposto Municipal sobre Imóveis, é-lhe aplicado o desconto, caso tenha DIREITO.

Reúne os requisitos e quer saber se o seu município aplica o IMI FAMILIAR?  Siga as nossas instruções!

1 — Consulte as Taxas de IMI por Município no Portal das Finanças.

2 — Selecione o ANO, neste caso, 2021.

3 — Selecione o DISTRITO. Caso o seu município aplique o IMI familiar, na opção “Dedução fixa por agregado familiar” há um botão [+ info] que lhe permite saber o valor do desconto. Clique!

Crie um espaço para trabalhar acolhedor, confortável e funcional

teletrabalho é uma tendência que veio para ficar e há quem veja inúmeras vantagens neste regime de trabalho, mas nem todos temos o privilégio de ter um escritório em casa. Ainda assim, é bastante comum trabalhar na cozinha ou na sala e é possível tornar o seu espaço de trabalho acolhedor, confortável e funcional.

Siga as nossas SUGESTÕES

– Utiliza a mesa da cozinha ou da sala de jantar para trabalhar?

A solução passa por adotar sistemas de arrumação práticos (dado que a mesa cumpre duas funções) e cadeiras confortáveis. Ter uma caixa de arrumação para guardar o material de trabalho é uma solução muito simples e prática — em 5 minutos monta e desmonta a sua mesa de trabalho.

– Coloque uma secretária na cozinha ou na sala

Lembre-se de que a secretária deve condizer com os móveis e com a decoração e crie um ambiente que lhe permita trabalhar tranquilamente (opte por soluções de arrumação práticas e por um sistema de iluminação ajustável).

Tem um quarto a mais?

Transforme-o no seu escritório — opte por móveis funcionais e elegantes, como estantes, decore-o com plantas e crie um cantinho para relaxar. Não se esqueça, o sofá e a máquina de café são indispensáveis.

IRS – prazos 2022

A obrigatoriedade da entrega da declaração de IRS já não é novidade para os contribuintes. Contudo, de ano para ano, as datas referentes à entrega da declaração de IRS, comunicação da atualização do agregado familiar, validação de faturas e pagamento do IRS sofrem ligeiras alterações.

Por isso, para poder usufruir dos seus direitos e cumprir as suas obrigações, fique atento às DATAS. Nós ajudamos!

Até ao dia 15 de FEVEREIRO, deve comunicar a atualização do seu agregado familiar. Caso não haja alterações no seu agregado familiar, verifique se a informação que consta no Portal das Finanças está correta.

Até ao dia 25 de FEVEREIRO, deve validar e confirmar as faturas no espaço E-FATURA. Caso seja trabalhador independente, não se esqueça de especificar quais as faturas que correspondem a despesas pessoais, profissionais ou mistas.

Até ao dia 15 de MARÇO é disponibilizado ao contribuinte o valor total de dedução à coleta das suas despesas.

Entre 15 e 31 de MARÇO, caso não concorde com o cálculo das deduções à coleta, pode apresentar uma reclamação à Autoridade Tributária (AT), exceto no que se refere a deduções à coleta de saúde, educação e lares, cuja correção deverá ser feita aquando da entrega da declaração de IRS.

Entre 15 e 31 de MARÇO, caso pretenda, deve comunicar à AT a sua intenção de entregar parte do seu IRS ou IVA e indicar o nome do beneficiário.

Entre 1 de ABRIL e 30 de JUNHO deve entregar a sua DECLARAÇÃO de IRS.

Entre 1 e 31 de JULHO, a AT deverá enviar a nota de liquidação de IRS aos contribuintes. 31 de JULHO é também a data limite para a AT proceder aos reembolsos, quando aplicáveis.

— 31 de AGOSTO é a data limite para proceder à liquidação do IRS, quando aplicável. Poderá solicitar à AT que o pagamento seja feito em prestações.

Já pensou em ter uma estufa em casa?

As estufas servem para recriar condições climatéricas propícias ao desenvolvimento das plantas, através do controlo da temperatura, da humidade e da exposição solar.

Sabia que é possível criar uma estufa tanto numa casa com espaço exterior como num apartamento?

Para construir a sua estufa no exterior (jardim ou quintal), utilize tubos metálicos para criar a estrutura e material transparente na cobertura que permita a entrada de luz natural.

Após montar a estrutura, controlar a temperatura ambiente e a exposição solar, crie um sistema de rega — poderá regar manualmente ou de forma automatizada ou optar pelos aspersores aéreos (adapte o sistema de rega ao tipo de plantas) — e uma forma da água ficar armazenada, após a rega, dado que a evaporação cria humidade (colocar pratinhos por baixo dos vasos é uma excelente opção).

E num apartamento, como se cria uma estufa?

É muito, muito simples — necessita apenas de um cantinho iluminado, prateleiras resistentes à humidade, uma cobertura de plástico transparente (que feche bem a estrutura) e um humidificador.

Montada a estrutura e feito o cultivo, observe as plantas, regularmente, para perceber se precisam de ser regadas (a humidade do ar difere da água no substrato) e se recebem a quantidade luz necessária. Para as manter viçosas e saudáveis, adube-as.

Imposto Municipal sobre Imóveis aumenta 4%

Este ano, os proprietários de prédios urbanos recém-construídos ou reabilitados veem agravado em 4% o valor a pagar no que diz respeito ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

Esta subida deve-se ao aumento do preço médio de construção por metro quadrado e do valor base, utilizado para efeitos de avaliação dos imóveis, dado que ambos entram nos cálculos que apuram o valor de IMI a pagar.

O custo médio de construção por metro quadrado subiu para os 512 euros e o valor base para efeitos de avaliação dos imóveis para os 640 euros — o valor base dos prédios (Vc) é apurado através da soma do preço médio de construção por metro quadrado e do preço do metro quadrado do terreno de implantação fixado em 25% desse mesmo valor.

Tanto o valor médio de construção por metro quadrado como o valor base para efeitos avaliação dos imóveis são utilizados para calcular o Valor Patrimonial dos Imóveis (VPT). O VPT é utilizado para apurar o valor do Imposto Municipal sobre Imóveis.

O aumento do valor médio de construção por metro quadrado está na base da subida do Vc e do VPT e, consequentemente, do IMI.

Mas, afinal, a que se deve o aumento do valor médio de construção por metro quadrado?

— Ao aumento do custo dos materiais e da mão-de-obra;

— Aos encargos indiretos, como equipamentos, administração, energia, comunicações, entre outros consumíveis.

 

Ano novo à porta?

Deixe-o entrar e receba-o com o pé direito na sua “nova” casa — quando dizemos nova, queremos dizer que há, sempre, melhorias que podemos fazer para tornar a nossa casa mais funcional, eficiente, confortável e aprazível.

2022 não tarda, portanto, mãos à obra!

O espaço é precioso e a casa quer-se multifuncional — abra as portas de casa a móveis modernos e multifuncionais, ou seja, a peças que além de decorarem tenham utilidade e/ou espaço para arrumação.

A conta da eletricidade pesa bastante no orçamento familiar? 

1 — Opte por lâmpadas LED (além de consumirem menos energia, duram mais tempo).

2 — Substitua o sistema de aquecimento e os eletrodomésticos (geralmente os sistemas de aquecimento e os eletrodomésticos mais antigos, além de pouco eficientes, gastam imensa energia).

3 — Aposte num bom sistema de isolamento e elimine todas as fugas/entradas de ar (deste modo garante a manutenção da temperatura e diminui os gastos com aquecimento/arrefecimento).

4 — Opte por fontes de energia renováveis, como os painéis solares (além de poupar energia, torna a sua casa mais amiga do ambiente).

A pandemia mudou a nossa forma de percecionar e viver a casa — ter um espaço verde interior ou exterior tornou-se uma necessidade, portanto aposte na criação de áreas ajardinadas multifuncionais, das quais possa usufruir todo o ano, como, por exemplo, um jardim interior (horizontal/vertical) ou uma estufa.

Preço dos imóveis excedeu o “limiar indicativo”

O alerta foi dado pela Comissão Europeia, “o preço das casas em Portugal apresenta sinais de sobreavaliação” — o aumento do preço dos imóveis “excedeu o limiar indicativo” nos últimos 5 anos.

Contudo, segundo a Comissão Europeia, há um conjunto de aspetos que estabilizam e ajudam a compensar o crescimento do risco sistémico e a afastar os riscos que o desequilíbrio do preço das casas, face à inflação, possa trazer à economia portuguesa. Veja aqui quais:

– “A subida das hipotecas foi limitada” — a aquisição de imóveis foi feita, principalmente, com recurso a poupanças e não ao crédito.

–  O crédito à habitação com taxa fixa ganhou terreno (5,7% dos contratos em 2020), o que garante mais segurança, caso o Banco Central Europeu (BCE) suba as taxas de juro.

–  92% das hipotecas têm um rácio loan-to-value (valor do empréstimo face ao valor da avaliação) inferior a 80%, tal como recomenda o Banco de Portugal.

A aquisição de imóveis com recurso ao crédito “mantém-se em cerca de 40% do total, significativamente mais baixo do que no período anterior à crise das dívidas soberanas (66% em 2009)”.

Além disso, em 2021, a evolução crescente do preço das casas desacelerou, devido ao aumento do volume de construção e à diminuição da procura, em alguns segmentos. Enquanto em 2020 o preço dos imóveis disparou 8,4%, este ano a subida foi de 5,2% no primeiro trimestre e de 6,6% no segundo trimestre.

Castelo Mágico – uma viagem ao sonho de Natal

Na Figueira da Foz, há uma árvore de Natal, instalada na praceta do Edifício Portugal, no Bairro Novo. Luz, cor e muita magia espalhada pelas praças e pelas ruas, pelos edifícios e pelas árvores — até a enorme Araucária, que mora no cruzamento da Rua da Liberdade com a Rua Eng.º Silva, trajou a rigor para receber o Natal.

A escassos quilómetros da nossa cidade, em Montemor-o-Velho, há um CASTELO MÁGICO, que tem as portas abertas até 30 de dezembro e promete muita diversão a toda a família.

Entramos?

Nesta época, o castelo de Montemor-o-Velho, localizado no coração de Portugal, a 19 quilómetros da Figueira da Foz, transforma-se no maior parque temático de Natal da Região Centro.

O CASTELO MÁGICO combina saberes e sabores que nos transportam para um reino encantado, e presenteia miúdos e graúdos com espetáculos e exposições, carrosséis e insufláveis, pistas de gelo e neve, visitas à Casa do Sr. das Barbas Brancas e ao mercadinho de Natal, muitas outras experiências e muita, muita lambarice. 😉

Saiba mais aqui: https://castelomagico.pt/

Lago dos Cisnes – Centro de Artes e Espetáculos da Figueira da Foz

“Russian Classical Ballet, a prestigiada companhia de Moscovo, dirigida pela famosa bailarina Evgeniya Bespalova, regressa a Portugal para apresentar a obra-prima do bailado clássico, Lago dos Cisnes, uma narrativa de amor, traição e triunfo do bem sobre o mal.”

O espetáculo sobe ao palco do Centro de Artes e Espetáculos da Figueira da Foz, a 17 de dezembro às 21h30.

O prestígio e a notoriedade intemporal alcançados pelo famoso bailado resultam da perfeita e harmoniosa combinação da belíssima música de Pyotr Tchaikovsky com a inventiva e expressiva coreografia de Marius Petipa, que transmite a elegância dos movimentos de um cisne através do corpo humano, revelando a enorme genialidade, potencial coreográfico e criatividade do artista.

Quem vai ver?

+ 2.700 milhões de euros para investir em HABITAÇÃO

Em Portugal, tanto os jovens como a classe média, enfrentam graves dificuldades no acesso à habitação. No sentido de minorar o problema, através do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), vão chegar ao nosso país 2.700 milhões de euros destinados ao setor.

Aos 2.700 milhões de euros, disponibilizados pela Comissão Europeia, somam-se 1.400 milhões de euros oriundos do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana (IFRRU) e as verbas do PT 2030, ou seja, há “mais de 4.000 milhões de euros” destinados à habitação — o investimento irá facilitar bastante o acesso a uma habitação digna.

A chegada de fundos europeus, impõe o cumprimento de determinadas metas até 2026 (como o aumento do parque público dos atuais 2% para 5%) cujas regras nos setores da construção e da contratação pública poderão comprometer.

A execução do PRR enfrenta grandes desafios como o prazo, considerado demasiado curto pelos profissionais do setor; as “regras muito espartanas” da contratação pública e as limitações do edificado público, que se revela insuficiente para fazer baixar os preços da habitação.