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O novo programa Simplex 20-21 foi apresentado recentemente. Das 158 novas medidas de simplificação administrativa, algumas aplicam-se ao imobiliário. Saiba quais:

Plataforma de gestão dos apoios ao arrendamento – Criada no âmbito da resposta à crise pandémica, nomeadamente ao nível dos apoios ao pagamento de rendas, a plataforma permitiu não só facilitar o acesso online aos serviços, mas também agilizar a constituição dos respetivos processos, com claros benefícios ao nível da capacidade de avaliação e celeridade das respostas. Fazendo parte do esforço de adaptação dos serviços da Administração Pública à situação epidemiológica, trata-se de uma medida já concluída e que deverá ser considerada no âmbito dos processos de simplificação e modernização que foram desenvolvidos neste contexto.

Procedimentos simplificados – Diploma que permite maior rapidez em procedimentos administrativos obrigatórios da administração central e local, que poderão passar a ser realizados por videoconferência entre todos os intervenientes, com o objetivo de acelerar o investimento. A proposta de lei foi apresentada na Assembleia da República no passado dia 9 de julho.

Assinatura digital – Utilização do cartão do cidadão ou Chave Móvel Digital para assinatura de documentos e comunicações com entidades externas.

Casa Pronta – Emissão final de certidão online do título Casa Pronta, permitindo realizar de forma imediata todas as formalidades necessárias à compra e venda ou outro tipo de transação relativa a prédios urbanos, mistos ou rústicos. Esta iniciativa está prevista para o terceiro trimestre de 2021.

Fonte: Diário Imobiliário

Os preços das casas registaram uma subida de 10,3% no primeiro trimestre de 2020, de acordo com os dados do Índice de Preços da Habitação (IPHab) divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) no final do mês de junho.

Em termos homólogos, este crescimento foi de mais 1,4 pontos percentuais (p.p.) do que no trimestre anterior. No período em análise, os preços das habitações existentes aumentaram a um ritmo superior ao das habitações novas, 10,6% e 8,9%, respetivamente.

Face ao trimestre anterior, o IPHab verificou uma subida de 4,9% (0,7% no quarto trimestre de 2019). O aumento dos preços foi registado em ambas as categorias das habitações tendo sido mais expressivo no caso das novas residências (6,0%) por comparação com as existentes (4,7%).

Nos primeiros três meses de 2020 foram transacionados 43.532 alojamentos, no valor de 6,8 mil milhões de euros, dos quais 5,4 mil milhões corresponderam a transações de habitações existentes e 1,4 mil milhões a habitações novas, o que correspondeu a taxas de variação homóloga de -0,7% e + 10,4%, respetivamente.

Fonte: Jornal Económico

As intenções de investimento dos investidores somam mais de 7 000 milhões de euros, prontos para adquirir imobiliário comercial em Portugal.

Os números são revelados num inquérito realizado pela Cushman & Wakefield (C&W) junto de mais de meia centena de investidores imobiliários, para entender o impacto da pandemia em Portugal nas intenções de investimento, nos mercados de ocupação e nos níveis de preços para as diferentes classes de ativos imobiliários.

Os resultados são positivos e provam a confiança na liquidez do mercado. Além disso, mostram que os investidores têm ainda cerca de 3 000 milhões de euros previstos em vendas num futuro próximo.

Segundo a C&W, apesar da pandemia, os investidores continuam interessados na aquisição de escritórios e residências de estudantes, mas ganham relevância os setores da logística, residencial de rendimento e saúde.

No estudo, a consultora destaca que “os investidores estão, em grande parte, ativos e operacionalmente preparados para fechar negócios, e não antecipam descontos significativos. Acreditam que o mercado vai manter-se dinâmico, mas sujeito à disponibilidade da oferta. Esta é uma boa notícia que fica evidente com este inquérito”.

Fonte: Vida Imobiliária

Uma mudança de casa é, muitas vezes, um motivo de celebração e, ao mesmo tempo, um motivo de stress, pela arrumação que implica. Por isso, hoje ajudamos com algumas dicas para que o processo seja mais tranquilo.

1. Organização – Ao arrumar os itens da casa antiga, faça-o por categorias e aproveite para se livrar daquilo que já não precisa. Utilize caixas de papelão, as grandes aliadas de qualquer mudança. Não se esqueça de colocar as peças mais pesadas no fundo, e tente equilibrar o peso, para que o transporte não seja tão difícil. Quanto aos itens mais frágeis, como loiça, objetos decorativos, vidros, etc., embale-os em plástico-bolha e sinalize “Frágil” na caixa, para que exista um cuidado extra.

2. Limpeza – Faça uma limpeza completa à nova casa e aproveite para pintar as paredes ou fazer um tratamento ao pavimento, se for preciso. Deixe a casa pronta a recebê-lo.

3. Planeamento – Pense, com antecedência, onde vai colocar os seus objetos. Certifique-se de que cada caixa tem a indicação do compartimento para onde deve ir. Isto vai ajudar imenso durante a mudança, porque fará com que as caixas não se acumulem todas no mesmo sítio.

4. Transporte – Na hora de contratar um serviço de mudanças, peça referências e vários orçamentos. Não pense sempre em optar pelo mais barato, examine o melhor custo-benefício para o serviço que pretende.

5. Arrumação – Quando chegar a altura de arrumar tudo o que está dentro das caixas, verá que o planeamento e a organização por categorias são uma mais-valia. Por exemplo, comece por arrumar todos os livros, só depois as peças decorativas e por aí em diante. Faça tudo a seu tempo, não tenha pressa, a arrumação de uma casa nova pode demorar horas ou até dias. Mas aproveite o processo para deixar tudo como quer, com toda a tranquilidade possível.