SI promove formação online sobre o Combate ao Branqueamento de Capitais

Na próxima quarta-feira, dia 9 de dezembro, vamos realizar uma formação online sobre o Combate ao Branqueamento de Capitais.

De acordo com o artigo 11.º do Regulamento n.º 276/2019, do IMPIC, todos os dirigentes e colaboradores das empresas imobiliárias cujas funções sejam relevantes para efeitos da prevenção e combate do branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo devem frequentar formação sobre o tema.

Sendo a formação obrigatória e o seu incumprimento punível por lei, seja por agentes singulares ou pessoas coletivas, alertamos todos a cumprirem as suas obrigações legais e convidamos a participarem nesta formação.

Os temas focados serão a legislação e evolução do quadro legal referente ao branqueamento de capitais, os deveres e destinatários, com foco na atividade de mediação imobiliária, as principais formas de combate ao branqueamento de capitais e as declarações obrigatórias, prazos, fiscalização e coimas.

A formação terá uma duração de 10 horas, um custo de 60 € e será lecionada online pela formadora Ana Fanha, licenciada em Direito e pós-graduada em Direito da União Europeia.

As inscrições podem ser efetuadas através do seguinte formulário: https://www.franchisingideal.pt/formacao-combate-ao-branqueamento-de-capitais/.

Aniversário Soluções Ideais – 18 anos, 27 bolos

Grupo Soluções Ideais celebrou no passado dia 26 de novembro o seu 18.º aniversário. Num ano que privilegia as plataformas digitais e a necessidade de distanciamento social, a direção do grupo teve a sua criatividade posta à prova.

Neste aniversário, o grupo decidiu realizar um festejo online, através de um evento com todas as agências do grupo, numa cerimónia de partilha, união e boa disposição.

As surpresas foram muitas. À hora do evento, cada loja recebeu um bolo de aniversário e uma caixa “surpresa”. Todos em conjunto, com a orientação da Carla Cabanas, abriram a caixa e constataram que era composta por uma garrafa de espumante e flutes, pins e um vinil alusivos ao 18.º aniversário da SI e ainda um tabuleiro e um saco com peças de puzzle.

As boas-vindas foram dadas pelo comediante Aldo Lima, que presenteou os convidados com um momento de stand-up comedy e boa disposição.

 

De seguida, a Sara Guedes lançou o desafio às lojas da construção do puzzle e a loja da Mealhada foi a vencedora, tendo terminado em apenas 4 minutos.

Seguiu-se uma conversa entre o anfitrião e Rui Guedes, Diretor Geral do Grupo Soluções Ideais, Rosário Carvalho, Vitor Moreira e Margarida Dinis, os fundadores da rede.

A seguir, ficou a cargo dos apresentadores Francisca Coimbra e Pedro Bastos o importante momento de reconhecer aqueles que se destacaram em cada categoria no último trimestre de 2020.

No final, cantaram-se os parabéns em conjunto e brindou-se a 18 anos de dedicação, sucesso e muito gosto pelo que se faz.

5 dicas para poupar na fatura da eletricidade

Um desafio da maioria das famílias passa por reduzir as despesas ao final do mês e, uma delas, é a conta da eletricidade. Por isso, hoje deixamos-lhe algumas dicas para ajudar a poupar.

1 – Desligue os aparelhos eletrónicos – Durante a noite ou quando sai de casa, lembre-se de desligar os aparelhos, tal como o computador e a televisão. Sabia que o consumo médio dos aparelhos em standby pode representar uma despesa anual média de 40 euros? Tente também não deixar o telemóvel a carregar durante a noite.

2 – Utilize lâmpadas LED – Pode parecer um gasto superior a curto prazo, mas sabia que pode poupar até 8 € por lâmpada por ano, segundo um estudo da Entidade Reguladora dos Serviços Energéticos? Evite também a escolha de candeeiros opacos ou escuros, uma vez que haverá uma necessidade maior de lâmpadas potentes ou de acender várias luzes para iluminar a sua casa.

3 – Opte por eletrodomésticos eficientes – Uma vez mais, pode parecer um gasto superior, mas pode trazer poupanças elevadas. As etiquetas energéticas nos eletrodomésticos usam uma escala de 10 classes que vão da A+++ a G, sendo a primeira a mais eficiente e a última a menos.

4 – Coloque painéis solares – Um investimento inicial elevado, mas que é uma medida eficaz na redução da sua fatura da luz. Se puder, invista neste tipo de recursos, pois poderá conseguir uma redução de 30% na fatura da luz ao final do mês e, ao fim de poucos anos, já terá amortizado o investimento inicial.

5 – Envolva a família na poupança – É importante que todos os membros da família que moram na mesma casa se envolvam no processo de poupança e que se comece cedo a ensinar os mais novos. Se todos criarem o hábito de desligar os aparelhos eletrónicos ou de não ligar várias luzes sem necessidade, por exemplo, será mais fácil poupar.

IMI 2020: Já pediu nova avaliação?

A DECO, associação de defesa do consumidor, alerta que donos dos imóveis podem estar a pagar imposto a mais e recomenda pedir nova avaliação às Finanças até 31 de dezembro.

Apesar de as pessoas estarem cada vez mais atentas a estas questões, muitas continuam a pagar imposto a mais. Desde que tenham passado três anos desde a última atualização pedida pelo contribuinte, deve-se fazer uma simulação e verificar se há uma poupança e, havendo, fazer o pedido de redução.

Para que o a redução do valor seja refletida na conta a pagar no próximo ano, o pedido deve ser efetuado até ao final deste ano.

O pedido de nova avaliação é gratuito, sendo feito através do Modelo 1 do IMI, que pode ser submetido pelo Portal das Finanças ou entregue numa repartição de finanças.

Antes de formalizar o pedido junto da AT, deve ser sempre feita uma simulação para se perceber se a conjugação de todos os fatores resulta ou não numa descida do imposto.

Em declarações à Lusa, António Ernesto Pinto, especialista em questões fiscais da associação de defesa do consumidor, referiu que este ano simulador de IMI da Deco já foi usado para realizar quase 30 mil simulações e que a poupança média de imposto ronda os 50 euros.

Soluções Ideais inaugura loja em Torres Novas

Na passada quinta-feira, dia 29 de outubro, o Grupo Soluções Ideais inaugurou mais uma loja, desta vez em Torres Novas. Foi uma tarde de convívio e partilha entre os diretores da agência, José Pina Fernandes e Eunice Santos, colaboradores e diretores da rede.

“A paixão pelo trabalho com clientes é uma coisa que se tem vindo a agudizar e aumentar em nós, e vir agora para Portugal trabalhar com clientes e para clientes é um excelente passo nas nossas vidas. Agradecemos imenso à SI pelo trabalho desenvolvido e pela família em que estamos agora inseridos”, declara José Pina Fernandes.

“Hoje é um dia importante para o José e a Eunice, um dia que espero que recordem para sempre, com muita satisfação e alegria, e vamos continuar a trabalhar para que tenham mais apoio e sucesso na zona sul”, afirma José Antunes, diretor de expansão da zona sul.

O Grupo SI continua assim a demonstrar o seu crescimento constante, e os planos para o próximo ano demonstram exatamente isso – mais lojas, cada vez mais perto de SI.

Inspire-se no outono para decorar a sua casa

Já não há por onde fugir, o tempo frio já veio para ficar. Por isso, está na hora de abraçarmos essa realidade e aproveitarmos para preparar a nossa casa da melhor forma.

Vamos a isso?

Cores – Para esta época, a escolha deve recair sobre os tons terra, que são fáceis de conjugar em qualquer sala. Pense no preto, bege, castanho, terracota, com alguns pormenores avermelhados para lembrar a mudança das folhas.

Lareira – Comece já a armazenar lenha e a guardar pinhas, e pode fazê-lo mesmo na sala. Além de servirem de decoração natural, estarão sempre à mão para serem usadas nos dias mais frios.

Têxteis – Vista os sofás com mantas quentinhas, aposte em almofadas com texturas macias e de diferentes tamanhos e use tapetes felpudos ou de qualquer outro tipo. Laranja, vermelho, terra, verde, amarelo e floral são algumas apostas interessantes para estes itens.

Plantas – Não deixe a natureza lá fora. Com a chegada do frio, aposte em plantas resistentes à estação mais fria, como heras, crisântemos, lavanda e amores-perfeitos.

Decoração natural – Um dos pontos-chave de uma sala outonal são os materiais utilizados na decoração, como a madeira, vime, parquet e fibras naturais, como o algodão, para trazer mais aconchego à sala. Os frutos secos e as pinhas estão muito associados ao outono, e, por isso, são a decoração perfeita para jarros altos ou centros de mesa. Espalhe também algumas velas aromáticas pela sala, com cheiros e cores que remetam para esta estação do ano.

Taxas de juro negativas nos empréstimos da casa até 2030

As Euribor, principal indexante dos contratos à habitação em Portugal, mantêm-se abaixo de zero desde 2015.

As taxas Euribor – as mais usadas em Portugal para efeitos de concessão de crédito à habitação – continuam em queda e em terreno negativo, uma situação que se prevê continuar durante mais dez anos, ou seja, até 2030, devido à crise pandémica da Covid-19. Esta trata-se da previsão de alguns dos intervenientes do setor financeiro, sendo uma boa notícia para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa, já que a prestação continuará a baixar ou, pelo menos, não tenderá a aumentar.

Confirmando-se esta previsão, as Euribor, que em Portugal estão a negociar em terreno negativo desde 2015, ficarão abaixo de zero durante 15 anos.

As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 57 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário. E as taxas três, a seis e a 12 meses entraram em terreno negativo em 2015, em 21 de abril, 06 de novembro e 05 de fevereiro, respetivamente.

2020 – Um ano de transformação no setor imobiliário?

Que 2020 está a ser um ano atípico, já todos sabemos. Que vai ser um ano que dificilmente nos esqueceremos é outra realidade. Quando a 31 de dezembro de 2019 pedíamos os desejos de ano novo, jamais nos passaria pela cabeça a transformação que iríamos sofrer.

Hoje, com novos comportamentos enraizados pela força da necessidade, estamos diferentes, mais fortes, mais capazes, mais tecnológicos, mais atentos.

O setor imobiliário reagiu bem e mostrou grande capacidade de adaptação. E quando inicialmente se dizia que tudo ia mudar, que passaria a ser tudo digital, eis que mais uma vez se realçou a força que mais define este setor – o relacionamento entre pessoas.

Claro que o digital marca presença, a cada dia que passa, com maior intensidade. Foi introduzida tecnologia no nosso quotidiano que, há uns meses, só se teria contacto pontual. O investimento na comunicação digital passou a ser uma prioridade, não só por ser uma alternativa acessível, mas também porque demonstrou ser muito mais eficaz quando comparada com os métodos tradicionais.

Através do marketing digital – e desenganem-se os que pensam que marketing digital são só redes sociais – hoje conseguimos atingir o público-alvo de forma extremamente eficaz. Conhecemos os perfis, os gostos pessoais, os desejos.

A necessidade de se ter uma gestão da comunicação digital profissional passou a ser uma realidade. Embora a venda seja fundamental, tendo em conta a escassez de produto, o foco da comunicação passou a estar no cliente proprietário. É este que se apresenta, a cada dia que passa, mais seletivo, e que passou a exigir mais dos profissionais do setor.

Os profissionais mais atentos deixaram de utilizar técnicas de PUSH (“empurrar”) para promoverem os seus imóveis, e passaram a recorrer a técnicas de PULL (“puxar”).  A diferenciação passou a estar na forma como comunicamos os nossos produtos, como nos apresentamos no mercado, como nos envolvemos e transmitimos confiança aos clientes.

Muito mudou nestes últimos meses, mas o negócio imobiliário continuou a ser um negócio que exige elevados níveis relacionais. Trata-se de uma questão cultural que dificilmente será alterada a curto prazo.

Marcos Ribeiro – Marketing Lovers

Soluções Ideais lança novo simulador do valor dos imóveis

O Grupo Soluções Ideais, especialista em soluções imobiliárias, lançou recentemente na sua página um simulador do valor dos imóveis (https://avaliacao.solucoesideais.pt/).

Em apenas alguns passos, nomeadamente a introdução das informações mais importantes do imóvel, como área, tipologia, estado, certificado energético e ano de construção, os clientes podem receber a estimativa do valor dos seus imóveis.

A utilização desta plataforma é gratuita e pretende fornecer um valor expetável de venda de um determinado imóvel, tendo por base uma análise estatística. Os resultados gerados são estimativas e fornecem valores obtidos a partir da análise estatística de bases de dados de imóveis e outros indicadores de mercado imobiliário.

De seguida, os clientes podem ainda recorrer à ajuda do ERIC para saber se o imóvel tem potenciais compradores, ainda antes de decidir a venda.

A aposta na inovação continua a ser uma constante no Grupo Soluções Ideais, que trabalha com dedicação, empenho e confiança esta vertente, introduzindo regularmente novidades no mercado.

Continua em teletrabalho? Descubra como poupar nos gastos de casa

Teletrabalho é uma das novas palavras de ordem no nosso vocabulário. O paradigma mudou e a verdade é que muitas pessoas continuam a trabalhar em casa e preveem continuar nos próximos tempos.
Mas sabemos que estar mais tempo por casa também implica um aumento das despesas, como água, luz e gás. Sabe o que pode fazer para diminuir estes gastos?
– Eletricidade – Se tem tarifa bi-horária, tente alterar para a tarifa simples. Estando em casa é muito difícil controlar as horas dos gastos, o que causará um aumento significativo na fatura mensal.
– Gás – Para aliviar o seu orçamento, aumente o limite do primeiro escalão até aos 500 m3 por ano, atingindo o segundo escalão.
– Contadores – Faça a leitura dos contadores por telefone ou através dos meios digitais ou aplicações, para evitar estimativas.