FILMES – 4 clássicos de Natal para toda a família

Comemorar o Natal, entre outras coisas, como fazer bolachas com os miúdos, conversar e trocar presentes e amor, significa passar muito tempo à mesa e em frente à televisão.

Aliás, reunir a família à volta da caixinha mágica e ver filmes com final feliz é uma tradição natalícia que já conta algumas décadas.

Todos os anos existem filmes novos para ver, mas o que sabe mesmo bem é rever aqueles filmes intemporais, quase obrigatórios, como o “Sozinho em Casa” que, apesar de antigos, conseguem sempre rasgar muitos sorrisos.

A equipa da H Imobiliária escolheu quatro dos melhores filmes de sempre para ver no Natal.

Era uma Vez… Dois Valentes

Este filme de 1934 conta a história de dois ajudantes de um fabricante de brinquedos que moram num sapato, empenhados, por meio da trapalhice, em angariar dinheiro suficiente para impedir o malvado Silas de obrigar a bela Bow Peep a casar com ele.

SOS Fantasmas

Surgiu em 1988, inspirado no “Um Conto de Natal”, de Charles Dickens, e conta a história de um produtor de televisão egoísta, sem tempo para a família e para outras relações, até ao dia em que três fantasmas mostram o que é a vida real.

O Estranho Mundo de Jack

Esta fábula musical de 1993 conta a história de Jack que, por aborrecimento e acidente, chega à Cidade do Natal. Encantado, aliás, quase obcecado, pelas luzes, cores, presentes e alegria, Jack rouba a festa para cidade cinzenta onde mora, sem compreender o significado do Natal, até que…

O Tesouro de Natal

Este filme de 1996 relata a aventura de um pai que, na véspera de Natal, vive um pesadelo para conseguir comprar o brinquedo mais cobiçado pelas crianças para o filho. Ele tem um competidor à altura!

SALA – 3 clássicos de decoração natalícia

Está frio!

A cacimba mistura-se com o fumo das castanhas e torna o cenário idílico – há música, muita luz nas ruas, árvores engalanadas, sorrisos e esperança no olhar das pessoas.

Essas pessoas aproveitam para comprar presentes e as últimas peças decorativas para a sala, a grande anfitriã da noite de Natal – já lá vai o tempo em que a decoração natalícia se resumia à árvore e ao presépio.

Todos os anos surgem novidades irresistíveis no mercado, mas são os clássicos, com o toque irreverente das tendências da estação, que tornam o ambiente da sala mágico.

Quais é que não podem faltar à festa? 

As almofadas com motivos natalícios! Pode comprá-las ou adquirir capas do tamanho das suas almofadas e trajá-las a rigor para a festa.

Contudo, para criar o ambiente natalino não precisa de ter apenas almofadas alusivas à época na sala – pode e deve combiná-las com as almofadas que usa no dia a dia.

As velas são peças simples, mas muito elegantes, que simbolizam os valores da época – a luz e a esperança – logo, não podem faltar à festa.

Existem velas, com e sem perfume, em forma de árvore, pinha, quebra-nozes, velas compridas para castiçais… escolha e ilumine a sala e a noite de Natal.

 As coroas, que usamos para decorar a porta da entrada, ficam muito bem penduradas por cima do sofá ou da lareira, ou numa “parede em branco” a várias alturas – por exemplo, coroas verdes decoradas com laços, pinhas e luzes…

 

Feliz Natal!

Município promove espírito natalício através da música

Há muito tempo que já cheira a Natal, mas agora entrámos oficialmente na época natalina.

Como já é costume, a Câmara Municipal da Figueira da Foz escolheu uma linguagem universal – a música – para espalhar o espírito do mês da festa da família pelo concelho e promover os valores desta época – a paz, a harmonia e a amizade.

Este ano, nem todos os “Concertos de Natal” são abertos ao público, mas todos se dirigem a públicos muito especiaisdois dos quatro concertos agendados decorrem em lares, ou seja, destinam-se a idosos e a familiares.

Os “Concertos de Natal” abertos ao público realizam-se nos dias 8 e 10 de dezembro.

O concerto de Natal marcado para dia 8, às 21h00, realiza-se na Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Conceição, em Lavos.

O concerto de Natal agendado para dia 10, às 15h30, realiza-se na Igreja Paroquial de Nossa Senhora do Ó, no Paião.

Em ambos, o público terá o privilégio de assistir à atuação do Coral David de Sousa, sob direção do Maestro Vítor.

A entrada é gratuita, mas está limitada à lotação dos espaços.

7 “chaves” para vender uma casa no outono

O outono está intrinsecamente associado à mudança – muda a hora e o número de horas de luz solar, chega o frio e a necessidade de passar mais tempo em casa e de aproveitar todas as divisões.

E, muitas vezes, também a consciência de que é preciso mudar de casa, porque aquela já não satisfaz as necessidades e expectativas da família, logo, muitas pessoas decidem mudar de habitação nesta época do ano.

Estes compradores tendem a ser mais exigentes na escolha da casa nova, mas não resistem a algumas “chaves”.

– REPARE os pequenos danos! Por exemplo, os riscos nas paredes, rachas e manchas de humidade.

– LIMPE e arrume a casa.

– AREJE a casa para eliminar possíveis odores.

– CRIE uma atmosfera aconchegante, usando cortinas grossas, tapetões, almofadas e velas. Ou seja, um ambiente doméstico.

– ACENDA a lareira ou ligue o aquecimento e certifique-se de que a temperatura ambiente é agradável.

– PREPARE a cozinha como se estivesse para receber amigos ou familiares. Perfeito, perfeito é haver cheiro a bolo e a café no ar!

– MOSTRE as áreas exteriores e o modo como podem ser usadas nesta época do ano, pondo mantas no mobiliário de exterior, cobrindo a piscina e decorando o espaço com plantas.

AGENDE as visitas para as horas de maior intensidade solar, sempre que for possível.

Por que valor coloco a minha casa à venda?

Esta é uma das questões que mais inquieta o proprietário no momento de pôr uma casa à venda, visto que, como é do conhecimento comum, influencia bastante o desfecho do negócio.

Já não é comum morar na mesma casa a vida toda, por diversos motivos e, além disso, há muita gente a herdar imóveis residenciais.

Em ambas as situações, quando chega o momento de vender, a definição do valor de venda gera bastante preocupação, afinal, ninguém quer perder dinheiro, mas também não interessa arrastar o fecho do negócio.

Para pôr a casa à venda pelo preço correto, siga os conselhos dos nossos especialistas!

– ESTUDE o mercado, mantenha-se atento às tendências da zona e analise imóveis idênticos ao seu, tendo em conta o estado de conservação, data de construção e orientação.

– ESCOLHA fotografias de alta qualidade para usar nos anúncios, descreva a casa ao pormenor, destacando as suas características principais, ou seja, o que a distingue das outras e justifica o valor da mesma.

– DEFINA o valor da casa em função dos dados apurados e não dos seus sentimentos!

– REVEJA o preço, caso não receba pedidos de visita.

– AVALIE o estado do setor imobiliário, ou seja, da oferta e da procura! Este fator influencia diretamente o valor da casa.

– ABRA a possibilidade de negociar, mesmo depois de definir o preço de venda. A flexibilidade é fundamental para conseguir fechar negócio.

– PROCURE apoio especializado! Os nossos consultores imobiliários estão a par das tendências de mercado, conhecem a zona e podem ajudar a definir o preço de venda adequado.

Descubra como servir castanhas quentes e BOAS

Chegou a época das castanhas, fruto de consumo intrínseco à gastronomia e à cultura portuguesa e símbolo de convívio e de partilha, principalmente no São de Martinho.

Como dizem os vendedores ambulantes, que mantêm viva a tradição de vender castanhas, doces e macias, num cartucho de papel nas ruas da nossa cidade, elas querem-se quentes e boas.

Descubra os segredos por trás do velho pregão ‘quentes e boas’, ou, por outras palavras, da escolha e da preparação das castanhas, para fazer um brilharete no dia 11.

ESCOLHER

 Opte por castanhas pesadas, duras e inteiras, de tom uniforme e brilhante. As castanhas leves, moles, rachadas, esburacadas ou manchadas são menos suculentas e podem ter bicho, por exemplo.

PREPARAR

– Lave as castanhas e esfregue-as com uma esponja.

– Faça um corte nas castanhas e ponha-as em água e sal grosso durante 20 minutos, para amolecer a casaca e apurar o sabor.

ASSAR

– Tire as castanhas da água, seque-as, espalhe-as num tabuleiro, polvilhe-as com sal grosso e ervas aromáticas e leve-as ao forno preaquecido a 200ºC durante 30 a 40 minutos. Para garantir que ficam todas bem assadas, mexa o tabuleiro ocasionalmente.

– Quando as castanhas estiverem assadas, ponha-as numa taça grande, cubra-as com um pano e deixe-as repousar durante 10 minutos. Este gesto simples torna-as mais macias e fáceis de descascar.

GARANTIA PARA A INFÂNCIA

 A garantia para a infância não é nem substitui o abono de família, pelo contrário, trata-se de um apoio complementar destinado a algumas famílias com menores dependentes a cargo.

Este apoio tem como intuito auxiliar as famílias em termos financeiros e atenuar a diferença entre o valor do abono de família atribuído e a dedução à coleta por dependente a cargo, apurada no ato da liquidação do IRS respeitante ao ano em que o abono foi pago.

Que famílias têm direito à garantia para a infância? Como será calculado o valor do apoio?

Todas as crianças e jovens, com idades compreendidas entre os 3 e os 17 anos, cuja família esteja no primeiro ou segundo escalão do IRS, têm direito à garantia para a infância.

O valor atribuído é calculado em função de três variáveis: IRS, valor do Abono de família e valor de referência.

O valor de referência varia em função da idade (até aos 6 anos é de 600 € e acima dos 6 anos até aos 17 anos é de 492 €).

Em 2024, ao montante a que tem direito, conforme a idade do menor a cargo, é deduzido o valor do abono pago no ano anterior e a dedução à coleta, isto é, relativa aos rendimentos de 2022.

Se tiver direito ao apoio, basta ter o IBAN no Portal das Finanças para o receber, visto que o pagamento é realizado automaticamente.

CRÉDITO HABITAÇÃO — descubra se tem direito à bonificação dos juros

Já vigoram as alterações à bonificação dos juros no crédito habitação, uma das medidas anunciadas pelo executivo em setembro, que visa apoiar famílias com crédito habitação.

A bonificação dos juros do crédito habitação é uma das deliberações que consta no pacote “Mais Habitação” e já está ao alcance de alguns titulares de contratos de crédito habitação desde março.

Para aumentar o número de famílias abrangidas pelo apoio, o Governo simplificou-o e reforçou-o.

As novidades começam na forma como é efetuado o cálculo da bonificação dos juros no crédito.

»» A medida vigora até dezembro de 2024.

»» O valor do apoio pode chegar aos 800 € por ano.

»» A bonificação é calculada sobre o valor da Euribor acima dos 3%.

»» Titulares de contratos de crédito habitação com taxa de esforço acima dos 50% têm direito a uma bonificação de 100%.

»» Titulares de contratos de crédito habitação com taxa de esforço entre os 35% e os 50% têm direito a uma bonificação de 75%.

»» Não há diferenciação entre os escalões de IRS.

»» As famílias cujos rendimentos baixaram mais de 20% e, por consequência, desceram para o 6.º escalão do IRS, também têm direto à bonificação dos juros no crédito habitação.

»» Para usufruir do apoio tem de ter residência fiscal em Portugal, um património financeiro inferior a 62 vezes o Indexante dos Apoios Sociais (IAS), uma taxa de esforço igual ou superior a 35% e não ter o pagamento de prestações em atraso.

»» A bonificação dos juros aplica-se a créditos para aquisição, construção ou remodelação de habitação própria permanente, assinados até 15 de março de 2023, de montante igual ou inferior a 250 000 €, indexados à taxa de juro variável e mista, estes últimos, desde que no período da taxa de juro variável.

VENDA DE IMÓVEIS — sabe como usufruir da isenção de mais-valias?

Foi anunciada em março, mas só entrou em vigor agora – falamos da medida do “Mais Habitação” que isenta a venda de alguns imóveis do pagamento de mais-valias.

Como funciona?

Até 31 de dezembro de 2024, se vender uma segunda habitação ou um terreno para construção não paga mais-valias ao Estado, desde que o rendimento obtido com a transação seja utilizado para amortizar um crédito para habitação própria e permanente que esteja em seu nome ou em nome de um descendente direto.

Além de vigorar até ao fim do próximo ano, a lei tem efeitos retroativos. Veja aqui o que isso significa.

 Se vendeu segundas habitações ou terrenos para construção entre o primeiro dia de janeiro de 2022 e o dia 7 de outubro deste ano, tem direito à isenção, se amortizar o crédito no prazo máximo de três meses.

Este é também o prazo máximo para amortizar a dívida referente ao crédito para habitação própria e permanente com o dinheiro obtido com futuras vendas dos imóveis referidos, se quiser usufruir da isenção.

Quando amortizar o crédito, peça ao banco um documento que o comprove, com data e valor. Este documento pode ser exigido no ato da entrega da declaração anual de IRS, para gozar da isenção do pagamento de mais-valias.

 

“Mentalidade de férias” permite aproveitar o tempo livre e ser mais feliz

Sabia que ter menos de duas horas livres por dia aumenta os níveis de stress, mas que ter mais de 5 horas livres diariamente cria uma sensação de ausência de propósito? E que ambas as situações tornam as pessoas menos felizes?

A falta de tempo é o sentimento que domina a sociedade, mas a solução não passa por conseguir ter mais horas livres, mas sim por aproveitar melhor aquelas que temos.

Mas também por ter a capacidade de manter a chamada “mentalidade de férias”, mesmo depois de regressar ao trabalho e às rotinas.

Sabe o que é e como pode manter esta “mentalidade de férias”?

As férias trazem benefícios imediatos à saúde e ao desempenho no trabalho e promovem a satisfação pessoal, mas exigem disponibilidade, coisa que nem sempre temos.

Contudo, podemos e devemos ter uma mentalidade de férias semana após semana ou mês após mês, visto que só implica estarmos disponíveis para fazer o que gostamos, que é o que fazemos nas férias.

Experimente passar um fim de semana como se estivesse de férias!

Alguns estudos mostram que as pessoas que ao fim de semana fazem o que gostam, como se estivessem de férias, aproveitam bem esse tempo livre e regressam ao trabalho mais felizes à segunda-feira.

 * Cassie Holmes, professora e investigadora na Universidade da Califórnia e Los Angeles