Mês: Março 2021

Chegou a hora de investir e comprar uma casa? Então convém saber que o valor da compra não é o único que deve ter em conta. Existem alguns impostos que deve conhecer.

IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis

Este é provavelmente o imposto imobiliário mais conhecido. É cobrado anualmente em relação ao ano transato e é definido pelos municípios.

O seu cálculo é feito de acordo com o Valor Patrimonial Tributário (VPT) e com a localização do imóvel, uma vez que a taxa é definida pelas câmaras municipais.

Mas sabia que pode ter isenção? Se o imóvel se destinar a habitação própria e permanente e se o VPT for inferior a 125 000 € e o rendimento familiar não exceder os 153 300 €, pode ficar isento durante 3 anos.

Também se o VPT for inferior a 66 500 € e o rendimento anual bruto do agregado familiar inferior a 15 295 €, aplica-se uma isenção sem prazo.

Por fim, se o imóvel se destinar a arrendamento para habitação, se se tratar de uma primeira transmissão, inicia-se o período de isenção a partir da data da celebração do primeiro contrato de arrendamento.

IMT – Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis

O IMT é um imposto que deve ser liquidado antes da transação do imóvel, para que se possa efetuar a escritura. Paga-se apenas uma vez e o seu valor depende do tipo de imóvel e da finalidade, isto é, se é para habitação própria permanente ou secundária.

Aqui também pode ter isenção. Se o Valor Patrimonial Tributário ou o Valor de Compra (o mais alto) for inferior a 92 407 €, ou 115 508 € nas regiões autónomas, fica isento, sempre que o imóvel se destine a habitação própria permanente.

Imposto de selo

O imposto de selo é pago no momento da escritura e é cobrado pelas Finanças. Este imposto consiste na cobrança de uma taxa de 0,8% sobre o valor mais alto (VPT ou valor da aquisição). Se recorrer a um crédito à habitação, acresce o imposto de selo à taxa de 0,6% sobre o valor do crédito.

Reino Unido, Itália e Espanha lideram o ranking dos destinos mais procurados.

Portugal figura em 8.º lugar no top 10 dos melhores destinos para as férias dos viajantes de luxo no pós-Covid, segundo um estudo da Condé Nast Johansens sobre os hábitos de férias de luxo “post-covid”, feito junto de mais de 95 000 pessoas.

Esta lista é encabeçada pelo Reino Unido, em primeiro lugar, seguido por Itália e Espanha. Seguem-se a França, Grécia, Estados Unidos e Caraíbas.

Entre as principais prioridades dos viajantes de luxo antes de concretizar a reserva estão o destino, o reembolso garantido a 100% em caso de cancelamento até à última hora, ou a flexibilidade nas marcações e alterações de estadia.

Estas são algumas das novidades decorrentes da pandemia, às quais se somam, sem tanta prioridade, também a exigência de uma declaração formal da unidade hoteleira no seu website confirmando que cumpre as normas locais quanto à higiene e distanciamento social, indicam 71% dos inquiridos. A mesma percentagem salienta que deve haver dispensadores de álcool-gel em todas as áreas públicas do hotel. 47% também dão valor ao hotel que tenha aplicações que restrinjam o contato físico na altura do check-in, numa reserva no restaurante ou numa sessão de spa, entre outros exemplos.

Mas mesmo antes da chegada da Covid-19, os viajantes já procuravam excelência no serviço, gastronomia e boa reserva de vinhos, que continuam hoje entre as prioridades na hora de marcar férias.

Segundo o estudo, a maior parte dos inquiridos prefere longas estadias ou escapadelas de fim-de-semana, numa média de 7 a 14 noites. O mês de setembro é o mais procurado, depois de junho e maio, pela mesma ordem.

Fonte: Vida Imobiliária