O processo de solicitação de crédito habitação é complexo e requer bastante documentação, desde a fase da simulação até à concessão do financiamento.
Apesar de cada caso ser um caso, e o banco poder ter de pedir alguma documentação extra, existem vários documentos comuns a todos os pedidos.
FASE DE SIMULAÇÃO E PRÉ-APROVAÇÃO
A fase de pré-aprovação de um crédito habitação permite-lhe ter uma ideia da elegibilidade do empréstimo. Para esta fase, precisa para cada titular do empréstimo de:
- Fotocópia do documento de identificação legível e atualizado;
- Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
- Declaração de vínculo contratual (emitida pela entidade patronal);
- Recibos verdes dos últimos 6 meses OU Recibos de vencimento dos últimos 3 meses, consoante a atividade profissional seja trabalhador independente ou por conta de outrem respetivamente;
- Extrato bancário dos últimos 3 meses;
- Declaração de início de atividade (se aplicável);
- Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal.
Se for recorrer a um fiador, também é necessária a documentação referente ao mesmo.
FASE DE APROVAÇÃO
Depois de pré-aprovado, se quiser avançar com o pedido de financiamento, tem de apresentar:
- Caderneta predial;
- Certidão de teor do imóvel;
- Certificado energético;
- Plantas do imóvel.
FASE DE CONCESSÃO
Para marcar a escritura e avançar com o pedido de crédito habitação, precisa ainda de:
- Licença de utilização (ou declaração camarária de isenção);
- Direito de preferência.
Saiba que nem todos os documentos são necessários para todos os casos, e que podem ser necessários outros adicionais.
Quer saber quais precisa para pedir uma simulação para o seu caso específico? Fale com os nossos gestores da SI Crédito.