Categoria: Dicas

Descubra a encantadora cidade de Vila Real, situada em Trás-os-Montes, Portugal. Explore o rico património histórico, a deslumbrante beleza natural e a deliciosa gastronomia regional. Saiba mais sobre festas tradicionais, locais de interesse e o contexto demográfico e económico da região.

É na região de Trás-os-Montes que encontramos Vila Real, cidade capital do distrito com o mesmo nome, conhecida como a “Cidade de Ouro”, designação que alude à extração do minério já desde a época dos Romanos.

Envolvida pelas serras do Marão e do Alvão e banhada pelos rios Corgo e Cabril, a cidade de Vila Real situa-se entre colinas que se vestem de verdes profundos e de branco no inverno, e de tons quentes e dourados no verão.

Quem visita a cidade encontra uma fusão única de história, cultura e gastronomia, e vive experiências genuínas, desde logo pelo contacto com as suas gentes, que têm gosto em preservar as suas tradições e valores locais.

A origem da cidade

Encontraram-se vestígios de habitação já desde o Paleolítico e os Romanos terão erguido povoamento, mas devido às constantes investidas dos povos do Norte e dos muçulmanos, e ao isolamento, a população terá abandonado a região.

Só durante a Reconquista Cristã e a chegada do conde D. Henrique é que a região começa a ser gradualmente povoada pela necessidade de manter este ponto estratégico na conquista e defesa do território e expansão da nação. Assim, no século XI é concedido foral a D. Constantim de Panóias e nasce a aldeia de Panóias, que se torna vila por foral de D. Dinis em 1289  e passa a ser chamada de Vila Real de Panóias.

O património histórico e natural

Do património histórico, destaca-se o santuário romano de Panóias datado do século II; a Casa  Palácio de Mateus, um exemplo notável de arquitetura barroca, rodeado de jardins deslumbrantes; a casa de Diogo Cão, do século XV, onde terá nascido o famoso navegador que comandou as caravelas portuguesas pela costa ocidental africana; a Igreja do Senhor do Calvário, a Igreja de São Dinis e a Igreja de São Pedro, um dos melhores exemplos do barroco religioso; a Sé de Vila Real; a Torre de Quintela, exemplar da arquitetura militar; a Capela de São Brás, classificada de Monumento Nacional desde 1910; e as ruas do centro histórico são de passeio obrigatório.

Do património natural, destaca-se o Parque Natural do Alvão, um paraíso com paisagens montanhosas, cascatas e trilhos deslumbrantes, o Parque Corgo, o Parque das Merendas e o Jardim Botânico da UTAD – Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro.

A gastronomia e os produtos regionais

Referência obrigatória para qualquer visitante é a gastronomia local e os produtos regionais – e Vila Real não entrega a ninguém os créditos dos melhores pratos e produtos do território nacional. Assim, tem mesmo de provar estes pratos típicos e doces:

• Posta Maronesa, carne de bovino da raça Maronesa;
• Tripas aos molhos;
• Covilhetes, uma espécie de empada de carnes;
• Cavacórios, semelhantes às cavacas;
• Cristas de galo, um pastel conventual recheado de doce de ovos e amêndoas;
• Pitas de Santa Luzia, um pastel de massa tenra com recheio doce;
• Ganchas de São Brás, um nougat em forma de gancho;
• Vinhos da Casa Mateus e da Adega de Vila Real, distinguidos nacional e internacionalmente.

As festas e as romarias

À semelhança do que acontece pelo resto do país continental e insular, também em Vila Real as festas e romarias desempenham um papel vital na cultura de Vila Real, como a Feira de São Pedro, realizada em junho, e a romaria da Senhora da Graça.

Vila Real convida, pois, a experiências únicas numa das regiões mais autênticas de Portugal, onde a natureza envolve e os sabores típicos enchem o apetite e a alma. E é aqui, nesta “Cidade de Ouro”, que o Grupo Soluções Ideais marca presença no Nordeste Transmontano, com uma loja SI da sua rede nacional. Não hesite em falar connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo a planear a sua estadia ou até a encontrar a sua casa nova.

Referências: Câmara Municipal de Vila Real

Imagens © Direitos reservados

A taxa de esforço dos contribuintes tem aumentado significativamente devido ao aumento das taxas de juro, como forma de combate à inflação.

A verdade é que muitas famílias já se encontram em risco de ultrapassar os 50% definidos pela banca.

Por isso, quer já tenha um crédito habitação ou esteja a pensar pedir um, é importante adotar algumas práticas para reduzir a sua taxa de esforço.

Nós explicamos como.

1 – Organização

Sabe onde gasta o dinheiro? Se criar um mapa para observar as despesas mensais, mais facilmente consegue perceber onde fazer os ajustes necessários para poupar.

2 – Poupança

Existem despesas mensais que certamente podem ser reduzidas. Há quanto tempo não revê os seus seguros, por exemplo? Sabia que podem existir soluções mais vantajosas e com as mesmas coberturas?

3 – Amortização de créditos

Tem mais do que um crédito? Se possível, pondere amortizá-los, começando do menor para o maior, uma vez que menos valor em dívida baixa automaticamente a sua taxa de esforço.

4 – Consolidação de créditos

Caso não lhe seja possível amortizar os créditos, sabia que pode juntá-los numa única prestação e passar a pagar muito menos?

5 – Negociação/transferência de créditos

Já tem um crédito habitação? Está na hora de verificar as suas condições e negociar ou transferir o seu contrato para usufruir de prestações mais baixas ou spread mais vantajoso, por exemplo.

Precisa de apoio especializado para esta e outras questões? Os nossos Gestores estão disponíveis para conversar!

Com certeza já ouviu falar de leasing, muito provavelmente em relação a carros, certo? Mas sabia que também existe o leasing imobiliário?

Nós explicamos.

Comprar casa pode não estar ao alcance de todos, uma vez que se trata de um investimento elevado, que normalmente requer financiamento do banco e um valor de entrada que ronda os 10-20%.

Mas e se conseguisse financiamento a 100%?

O leasing imobiliário faz isso mesmo, é uma solução flexível para aquisição, remodelação ou construção de imóveis com financiamento a 100%.

De forma simples, trata-se de um contrato entre a locadora (quem faz o leasing) e o locatário (cliente), em que a primeira cede a utilização do imóvel ao segundo por um valor mensal, ou seja, por uma renda. No final do contrato, o locatário pode então comprar definitivamente o imóvel pelo valor residual, isto é, pela diferença entre o valor do imóvel e aquilo que já pagou em rendas.

O contrato de leasing imobiliário assinado entre o proprietário do imóvel e o cliente é criado para definir diversos parâmetros do negócio, como o prazo, o montante, o valor residual, o regime das rendas, o número e periocidade das prestações e a taxa de juro (fixa ou variável).

Em relação aos prazos, de forma geral, os leasings imobiliários variam entre 7 e 30 anos, consoante o acordo entre o locador e o locatário.

Desta forma, o leasing imobiliário concilia a segurança de um crédito com a agilidade do arrendamento, sendo uma opção muito vantajosa para quem não possui capital de entrada. Além disso, esta modalidade é isenta de imposto de selo.

Quer falar com um Gestor de Crédito para saber se esta é a melhor opção para si?

Saber que a área de trabalho ou estudo é tão importante quanto qualquer outra zona da casa é o primeiro passo para criar o espaço ideal em sua casa.

Em primeiro lugar, tenha em atenção que deve aproveitar a luz natural. Para isso, tente colocar a sua secretária ou zona de trabalho junto a uma janela.

Em relação à sua secretária, e para que tudo se mantenha organizado e sempre à mão, opte por colocar módulos de gavetas e organizadores numa das laterais. Se tiver a secretária junto à parede, acrescente prateleiras para ter livros e capas sempre acessíveis. Quanto aos objetos pequenos, escolha caixas decorativas e organizadores para que estes não fiquem espalhados.

Não se esqueça também de esconder os fios dos candeeiros, computador, impressora, etc. Fios à vista podem atrapalhar a circulação e a movimentação de cadeiras e gavetas.

Em relação ao uso de cores, não existe nenhuma regra de ouro e depende sempre de gostos pessoais, mas os tons verde e azul pastel são recomendados por ajudarem à concentração e transmitirem tranquilidade.

Por fim, para decorar o seu escritório, principalmente se costuma ter reuniões online, é importante criar um espaço visualmente agradável. Aqui, a escolha pode recair em plantas e quadros.

Poupar na conta de eletricidade alterando a potência contratada ou a tarifa é possível se souber como (e se realmente precisar). Neste artigo ficará saber o que é necessário e em que situação deve optar por um ou por outro.

Uma das maiores preocupações de todas as famílias é poupar na conta de luz. Muitas vezes os “malabarismos” que somos capazes de fazer para o conseguir não são poucos, mas há duas coisas que nos podem ajudar muito a evitar que as contas sejam uma dor de cabeça: a alteração da potência elétrica e a alteração das tarifas de eletricidade. Veja como proceder.

Alteração da potência contratada

A alteração da potência contratada é um dos pedidos mais solicitados às empresas de energia, e o motivo é simples: a maioria das pessoas tem uma potência contratada superior à que realmente necessita, acabando por pagar mais.

A potência elétrica também designada como “termo fixo”, é um valor fixo e que varia em função do nível contratado. Quanto mais alto for esse nível, mais caro será, pois além do seu valor fixo, pode fazer com que o valor por kWh consumido aumente também.

É importante que consulte a sua fatura de energia elétrica, e confirme realmente qual é a potência que tem contratada, e se de facto, é a ideal para o seu tipo de consumo. Tanto as empresas de energia elétrica, como um eletricista credenciado podem ajudá-lo nessa questão.

No caso do seu quadro elétrico estar constantemente a “disparar”, provavelmente tem demasiados eletrodomésticos a funcionar e efetivamente a potência não chega, necessitando de a aumentar.

O pedido deve ser solicitado à empresa de eletricidade que tem contratada, que posteriormente fará a alteração no local ou de forma remota, já que os contadores inteligentes de eletricidade assim o permitem.

O pedido deve ser feito pelo titular do contrato e não apresenta qualquer custo.

Alteração da tarifa de eletricidade

A necessidade de mudar a tarifa da luz na maioria das vezes deve-se ao facto de tentar de todas as maneiras poupar eletricidade, e a fatura continuar a chegar com valores muito elevados. Na verdade, não adianta muito levar a cabo uma série de procedimentos para evitar gastar energia, se as suas tarifas são muito altas, não sendo as apropriadas para os consumos nem para o reduzido número de eletrodomésticos em casa.

É importante que a sua tarifa elétrica esteja adequada ao seu consumo, e por isso, terá dois tipos de tarifas mais comuns:

Tarifa simples de energia: O preço do kWh é o mesmo em qualquer horário e dia da semana. Não existe qualquer diferença pelo que pode optar por colocar os eletrodomésticos a funcionar quando assim decidir. A vantagem desta tarifa é que tem total liberdade para gastar energia, não estando sujeito a esperar por determinadas horas em que a energia é mais barata.

Tarifa Bi-horária: Ao contrário da anterior, esta tarifa oferece-lhe vários preços consoante as horas do dia e ainda dos dias da semana. Sim, de noite é mais barato gastar luz. A tarifa bi-horária apresenta dois ciclos: o semanal e o diário. Os horários mais caros e mais baratos são definidos em função do verão e do inverno, havendo diferentes períodos para poder poupar na conta da luz, sendo que em ambos os casos, gastar eletricidade a partir das 00h até às 07h é mais barato que o preço que paga nas tarifas simples de energia que mencionámos anteriormente. Saiba também que aos domingos, durante as 24 horas, o valor do Kwh é mais reduzido e está à vontade para usufruir da sua energia.

Portanto, não vale a pena ter uma tarifa simples e pagar mais, se só chega a casa à noite ou se apenas utiliza os eletrodomésticos aos fins de semana.

Optar por uma alteração de potência ou de tarifa é uma questão de senso. Deve avaliar todas as possibilidades e adequá-las sempre ao seu consumo energético. Se ainda assim considerar que a fatura continuar a chegar alta, deve fazer uma comparação entre os vários fornecedores de eletricidade no mercado. Por vezes a mudança vale a pena.

Artigo Selectra

Com a domótica é possível automatizar as nossas casas e torná-las mais eficientes e rentáveis, tanto ao nível do consumo de energia, como ao nível das funções derivadas dos sensores de segurança, temperatura da casa, estores, fecho de portas e janelas, entre outros objetos, levando à melhoria das finanças e da qualidade de vida dos utilizadores.

A tecnologia é uma grande aliada em muitas coisas do dia a dia e as nossas casas não fogem dessa realidade, pois graças a isso podemos ter casas inteligentes e mais confortáveis ​​para nós e para a família, já que podemos controlar diversos dispositivos de forma remota através do smartphone, que se tornou no nosso maior aliado nos dias de hoje.

Assim, vemos como as telecomunicações e a eletrónica entraram nas nossas casas, automatizando tudo o que pode ser controlado por sensores ou outros dispositivos inteligentes para cuidar das casas e mantê-las em bom estado sem muito esforço. Abordaremos um pouco sobre o que é a domótica, quais são as suas vantagens quando instalada em sua casa.

A domótica assenta na instalação de diferentes sistemas que facilitam a gestão de várias atividades e recursos, como comunicações, conforto, energia e segurança, entre outros. Assim, é um conjunto de sistemas integrados e automatizados que nos permitem ter o total controlo de tudo o que temos no nosso lar.

Vantagens dos sistemas domóticos em casa

Sabendo para que serve a automação residencial, é muito importante apreciar algumas das vantagens desta estrutura tecnológica para o lar e as soluções que pode proporcionar:

Cortinas e domótica

É possível instalar um dispositivo para controlar as persianas da sua casa, de forma a programar a quantidade de luz solar que pretende que entre.

Iluminação

Da mesma forma, é possível instalar um sensor eletrónico que permite controlar a iluminação da casa, de acordo com as horas do dia. Desta forma, um controlador de luz elétrica pode ser colocado para regular a iluminação das divisões da casa, em virtude do tempo que se permanece nesses locais.

Controlo da temperatura

É possível instalar um sistema de controlo de refrigeração e aquecimento em sua casa, o que é feito através de termostatos digitais que permitem fazer medições constantes deste valor, para regular o aquecimento quando necessário. Com este sistema pode-se programar estes aparelhos para que se desliguem automaticamente em caso de variação de temperatura.

Sensores de movimento

Existem sensores que detectam o movimento de uma pessoa e funcionam regulando a intensidade da luz, embora também possam ser regulados manualmente dependendo da atividade que esteja a ser realizada nesse momento.

Poupança de eletricidade

Alguns aparelhos são projetados para se desconectarem da eletricidade e das tomadas elétricas de forma automática. Este sistema é de grande ajuda se o combinar com medidores para regular o consumo de eletrodomésticos favorecendo a redução da conta de energia.

Fechaduras eletrónicas

Outro sistema interessante são as fechaduras eletrónicas que permitem controlar o acesso à porta de sua casa de forma digital, o que é uma grande vantagem pois impede que qualquer pessoa não autorizada entre em sua casa.

Além disso, com este mecanismo é possível verificar remotamente se a porta está fechada após ter saído, e ainda controlar que as portas e janelas se abrem e fecham automaticamente quando alguém se aproxima. Imagine que foi de férias e acha que deixou alguma porta ou janela aberta? Através do seu smartphone pode ter acesso a isso, e reverter qualquer situação sempre que tiver um tarifário de internet para férias contratado.

Portanto, apostar na domótica, não apenas lhe permite aumentar o seu conforto e poupar nas contas de energia, como ainda permite aumentar o valor da sua casa quando colocada no mercado imobiliário para venda.

Artigo Selectra

Ter uma piscina em casa tem muitos benefícios – só de pensar em acordar e poder dar um mergulho…

Apesar disso, a piscina em casa também traz as suas responsabilidades e deve ser cuidada e mantida limpa.

– Apanhe as folhas e as impurezas maiores trazidas pelo vento;

– Coloque uma lona quando não utilizar a piscina, de forma a protegê-la;

– Mantenha o filtro em dia;

– Limpe periodicamente, existem diversas máquinas que podem ajudar;

– Dê muitos mergulhos e aproveite!

Principalmente quando chega o bom tempo, na primavera e no verão, sentimos necessidade de deixar que a nossa casa seja invadida por luz e alegria. Veja aqui 5 dicas sobre como melhor aproveitar a luz natural na sua casa, sem ter de gastar mais.

1 – Cores – Opte por cores claras, como o branco, o bege ou cores pastel. Este tipo de cores ajuda a refletir a luz pela divisão. Evite o uso de cores mais escuras e dominantes, use-as apenas em pequenos apontamentos.

2 – Mobiliário – Na zona das janelas, use apenas peças decorativas e não móveis altos ou de grandes dimensões que escureçam a divisão. Se a janela for até ao chão, tente não colocar nada à sua frente.

3 – Espelhos – Sempre uma boa opção para quem quer iluminar uma divisão sem gastar muito. Posicione-os em locais estratégicos, onde a luz incida, e tente combiná-los com a decoração da divisão, para não destoarem.

4 – Limpeza – Uma daquelas tarefas que adiamos tantas vezes, mas que é tão necessária para ajudar a que a luz entre melhor.

5 – Claraboia – Esta opção já é um investimento superior, mas é uma excelente solução para iluminar uma casa ou divisão que seja demasiado escura.