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Com o novo ano chega a obrigação de preencher e de entregar a Declaração de Rendimentos (IRS), relativa ao ano anterior, e de acertar as contas com as finanças.

O acerto de contas com a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) é efetuado com base em fatores como a devolução parcial ou total da verba a que os municípios têm direito.

Este benefício concedido por alguns municípios, que varia entre os 0% e os 5%, tem impacto direto no valor a pagar ou a receber no ato da liquidação do IRS, mas só pode ser dado aos moradores se a intenção for comunicada às finanças até ao dia 31 do ano anterior.

Este ano, dos 308 municípios portugueses, 183, mais 13 do que em 2023, devolvem parcial ou totalmente a verba aos munícipes – são 40 as autarquias que devolvem a totalidade.

Para começar, é importante esclarecer que o desconto a aplicar no IRS é calculado com base na diferença entre a taxa de participação no IRS, escolhida pela câmara municipal, e a taxa máxima (5%).

Logo, se a taxa de participação do município no IRS for de 5%, significa que a autarquia recebe e fica com a totalidade da verba, mas se a taxa de participação do município no IRS for inferior a 5%, significa que autarquia concede descontos e reembolsos.

Que impacto tem este benefício na liquidação do IRS?

Para saber, basta multiplicar o desconto do IRS dado pelo município, em que possui residência fiscal, pelo valor da coleta líquida, depois de descontar todas as deduções previstas no IRS.

Mas, resumidamente, o benefício, que vem mencionado na nota de liquidação do IRS, na parcela designada “Benefício Municipal”, pode baixar o valor a pagar ou a receber.

Fica escondido, como todos os segredos de rara beleza, entre o verde do Pinhal de Leiria, o rio Lis e o Atlântico, este pequeno pedaço de terra de pescadores, cujas primeiras citações datam do reinado de D. Dinis, quando os primeiros povos se fixaram junto à foz do rio.

A HISTÓRIA

A origem do nome deste lugar, que pertence à vila de Vieira de Leiria, é desconhecida, mas, pressupõe-se que provenha de “vieiro”, metal abundante na região, do latim “vena-venae”, que significa “com conduta de água”, ou do nome das conchas caneladas que abundavam no areal, as “vieiras”.

AS GENTES

A Praia da Vieira é uma terra de pescadores que se fazem ao mar de madrugada para trazer para terra o peixe fresco, usado para preparar especialidades gastronómicas, como o arroz de marisco e as caldeiradas.

Antigamente, estes homens enfrentavam as águas revoltas do Atlântico em pequenos barcos, em forma de meia-lua, com 15 metros de comprimento, movidos pela força dos braços em alto mar e puxados para terra por juntas de bois.

AS ATIVIDADES ECONÓMICAS

A pesca e o turismo são as principais atividades económicas da Praia da Vieira!

A este lugar, onde o antigo e colorido casario de madeira está separado da belíssima zona das dunas – as Valeiras – pela marginal de calçada portuguesa, chega gente de todas as idades e lugares.

Vêm pela extensão do areal, rasgado por pequenas linhas de água do Lis e pelas cores garridas dos toldos, passeios à beira-mar sob as dunas, excelentes infraestruturas da praia, ondulação do mar, propícia à prática de desportos náuticos, e pela gastronomia e diversão. Na Praia da Vieira há bons bares e restaurantes, alguns debruçados sobre a areia.

Mas, também para conhecer as tradições, nomeadamente a arte xávega, para comprar peixe fresco no areal ou na lota.

OS MOTIVOS DE INTERESSE

• Praia da Vieira
• Parque de Campismo de Praia da Vieira
• Rio Lis
• Mercado Municipal da
• Casas típicas da Praia da Vieira
• Igreja da Praia da Vieira
• Parque Aquático da Praia da Vieira (Mariparque)
• Pinhal de Leiria
• Estrada Atlântica

O mercado imobiliário em Portugal tem despertado o interesse constante de investidores e de consumidores, o que aumentou significativamente a procura por propriedades.

Neste contexto, é crucial entender não apenas as tendências do mercado imobiliário, mas também as implicações financeiras inerentes aos encargos essenciais, por exemplo, as despesas do setor energético, como a eletricidade e o gás.

O Mercado Imobiliário em Portugal: Tendências e Desafios

O mercado imobiliário português tem crescido de forma notável nos últimos anos, especialmente em cidades como Lisboa, Porto e Faro, onde a procura crescente por habitação, impulsionada por fatores como a atratividade turística do país e os benefícios fiscais para residentes estrangeiros, levou a uma valorização dos imóveis e à diversificação das opções de investimento no país.

Mas também surgiram alguns desafios!

O aumento do preço da propriedade, em algumas áreas metropolitanas, tem criado barreiras de entrada para muitos compradores e a sustentabilidade dos edifícios tornou-se condição essencial na hora de comprar para reduzir custos operacionais a longo prazo.

Tarifas de Luz e Gás: Impacto nas Despesas Residenciais

Comprar uma casa não envolve apenas o preço de aquisição, mas também os custos contínuos associados à manutenção e à utilização da mesma. Por isso, saber escolher as tarifas de luz e gás é crucial, porque o melhor tarifário de luz e gás pode resultar em poupanças significativas a longo prazo, o que beneficia o proprietário e/ou o inquilino.

No mercado português, existem várias empresas que oferecem tarifas competitivas, logo, é essencial comparar e selecionar aquela que melhor se adequa às necessidades específicas de cada residência.

Além disso, optar por fontes de energia sustentáveis está a tornar-se uma prioridade, o que reflete o aumento da consciencialização ambiental em todos os setores da vida e a procura por soluções mais ecológicas.

Simuladores de Energia: Ferramentas Valiosas na Tomada de Decisões

A complexidade das tarifas de luz e gás pode tornar a escolha da melhor opção num desafio!

É aqui que os simuladores de energia entram em cena, visto que permitem aos consumidores inserirem informação e dados específicos sobre o seu consumo e obter uma análise personalizada das tarifas disponíveis.

Os simuladores de energia não só facilitam a comparação de tarifas, como oferecem informações sobre as tendências de consumo e sugestões para otimizar o uso de energia.

Ao utilizar estas ferramentas, os consumidores podem tomar decisões informadas, escolher tarifas que permitam poupar dinheiro e promover a eficiência energética.

Equilibrar o Orçamento e a Sustentabilidade

O mercado imobiliário português está intrinsecamente ligado às despesas operacionais, nomeadamente às tarifas de luz e de gás.

A escolha das melhores tarifas não só tem impacto no orçamento doméstico, como contribui para a sustentabilidade a longo prazo.

Com a ajuda de simuladores de energia, os consumidores podem enfrentar este desafio de uma forma informada, garantindo uma gestão eficaz das suas despesas energéticas. Este equilíbrio entre o mercado imobiliário e as tarifas de energia é essencial para assegurar qualidade de vida e sustentabilidade!

O setor imobiliário é dinâmico e desafiador, com muitas imobiliárias no mercado, pelo que cada uma procura profissionais qualificados e comprometidos. Recentemente, as “SI Talks” tornaram-se um espaço importante para debater estratégias inovadoras e partilhar experiências sobre como atrair e manter consultores imobiliários, garantindo não apenas a sua permanência, mas também a sua satisfação pessoal e recompensa.

Sessão de setembro: Atrair Bons Profissionais

Na primeira sessão das “SI Talks”, em setembro, os oradores destacaram a importância de atrair os melhores talentos para o setor imobiliário. Verificou-se que são aplicadas diversas estratégias que incluem a formação especializada, o acompanhamento de novos consultores ou a procura de pessoas experientes no setor. O objetivo é, não apenas recrutar, mas investir no desenvolvimento profissional, assegurando consultores altamente qualificados e preparados para os desafios do mercado.

Um ponto crucial abordado foi a necessidade de tornar o setor mais atraente para jovens profissionais. Iniciativas de marketing digital, presença nas redes sociais e a criação de uma imagem moderna e dinâmica do consultor imobiliário foram discutidas como formas de conquistar a nova geração.

Sessão de outubro: Retenção e Satisfação Profissional

A segunda sessão, realizada em outubro, concentrou-se na retenção de consultores. Manter os consultores imobiliários felizes e comprometidos é essencial para o sucesso a longo prazo. Foi sublinhado que não se trata apenas de oferecer recompensas financeiras, mas de criar um ambiente de trabalho estimulante e recompensador.

Programas de reconhecimento, acompanhamento e oportunidades de crescimento foram referidos como fatores-chave para manter os profissionais motivados. A existência de uma cultura organizacional positiva, onde os consultores se sintam valorizados e parte de uma equipa, também foi identificada como uma componente fundamental para manter as pessoas.

Conclusão: Um Futuro Promissor para Consultores Imobiliários

Durante as discussões nas “SI Talks”, ficou claro que o setor imobiliário precisa de evoluir e oferecer oportunidades atrativas para os profissionais. A atração e manutenção de talentos são desafios, mas também oportunidades para inovar e criar um futuro melhor.

Ao investir no recrutamento e também no desenvolvimento e satisfação contínua dos consultores, as lojas podem criar equipas competentes e resilientes. As “SI Talks” foram bastante positivas, de acordo com oradores e participantes e ajudam ao conhecimento de formas diferentes de encarar as dificuldades, permitindo ouvir experiências de outros que passam ou passaram por situações similares. Estas partilhas caracterizam-se por fazer ver que há várias pessoas com problemas semelhantes e que é possível ultrapassar esses desafios, dando impulso para caminhar em direção a um sucesso consistente e sustentável.

Pedro Paiva