Setúbal – Onde a serra e o mar se abraçam

Setúbal, uma pérola à beira-mar plantada, é uma cidade que conquista à primeira vista. Localizada entre o azul do Sado e o verde da Arrábida, é uma terra onde a história e a natureza se encontram e abraçam.

A HISTÓRIA

O nome “Setúbal” vem de “Cetóbriga”, nome de uma antiga cidade romana que vivia do comércio e da pesca. O verdadeiro brilho de Setúbal começou na época dos Descobrimentos, quando o seu porto se tornou um ponto de partida para aventureiros e mercadores que desbravavam os mares. Ao longo dos séculos, Setúbal cresceu, sempre com o mar como grande símbolo da região.

AS GENTES

As gentes de Setúbal são genuínas e estão sempre em movimento, estando inteiramente conectadas com o oceano Atlântico. Aqui, o mar não é apenas uma paisagem, mas sim um elemento que faz parte da vida de todos. O peixe fresco que chega ao Mercado do Livramento, logo pela manhã, é uma prova disso. É lá que irá encontrar peixe fresco, frutas da época e conversas animadas com os vendedores.

AS ATIVIDADES ECONÓMICAS

Em Setúbal, a economia é construída pelo turismo, a pesca e a indústria, atividades que coabitam em harmonia. A cidade tem-se reinventado ao longo dos anos, e hoje, o turismo é uma força poderosa que atrai visitantes de todo o mundo. A Serra da Arrábida, com as suas paisagens de cortar a respiração, e as praias de areia fina, como a da Figueirinha e dos Galápos, são tesouros que não passam despercebidos. Ao mesmo tempo, Setúbal também é uma cidade industrial, com enormes estaleiros e indústrias que movem a economia da região.

OS MOTIVOS DE INTERESSE

  • Serra da Arrábida
  • Estuário do Sado:
  • Castelo de São Filipe
  • Mercado do Livramento
  • Praias
  • Gastronomia

Setúbal é uma cidade que o agarra de corpo e alma. Entre a serra e o mar, cada esquina traz um novo encanto.

Quanto a nós, estamos aqui para o ajudar a encontrar o seu lugar nesta bela região. A nossa porta está aberta, e a cidade pronta para o receber calorosamente.

Arganil – Uma terra especial no coração da Beira Litoral

Descubra Arganil, uma encantadora vila no centro de Portugal que exibe com orgulho a sua história rica e a beleza. Aqui, onde a tranquilidade da natureza encontra-se com o charme do passado, o Grupo Soluções Ideais está presente para te ajudar a explorar e encontrar a tua nova casa.

 

A HISTÓRIA E O PATRIMÓNIO DE ARGANIL

Aldeias de Xisto Nas imediações de Arganil, as aldeias de xisto são verdadeiros relicários de autenticidade. Com as suas casas de pedra e ruas labirínticas, são o lugar ideal para uma viagem no tempo e um encontro com a tranquilidade. Uma das mais conhecidas é a Aldeia de Piódão, que é um autêntico presépio conservado no tempo.

Capela de São Pedro: Esta é uma edificação maciça e austera do final do século XIII e insere-se na construção gótica regional de qualidade. Visitá-la é entrar numa autêntica viagem no tempo.

 

BELEZA NATURAL E AVENTURAS AO AR LIVRE

Serra do Açor: Um paraíso para os amantes da natureza, a Serra do Açor oferece trilhos espetaculares, com vistas panorâmicas sobre a paisagem verdejante. O seu ponto alto, a Cascata Fraga da Pena, é um autêntico espetáculo natural.

Rio Alva: O Rio Alva é perfeito para quem gosta de atividades ao ar livre. Nadar ou fazer um piquenique nas suas margens são experiências revitalizadoras para qualquer pessoa.

Ainda pode desfrutar de diversas atividades que o conectam com a natureza, tais como birdwatching e observações astronómicas.

 

DELÍCIAS GASTRONÓMICAS

Cabrito Assado e Sopa da Pedra: Em Arganil, a gastronomia é definida de forma muito simples: é tudo de comer e chorar por mais. O Cabrito Assado, preparado com técnicas tradicionais, é um prato saboroso que destaca os sabores autênticos da região. A Sopa da Pedra, uma iguaria robusta e cheia de história, é uma verdadeira delícia.

Doces Regionais e Produtos Artesanais Os doces regionais, como as tortas de Arganil, são uma doce tentação que não podes perder. Os produtos artesanais, desde queijos a vinhos, refletem o amor e o cuidado com que os habitantes locais produzem as suas iguarias.

 

ATIVIDADES E EVENTOS

Praias Fluviais: Em Arganil, tem à sua disposição diversas praias fluviais que lhe permitem relaxar e refrescar-se, tais como a Benfeita, Pomares. Pode ainda aproveitar para fazer um piquenique nas margens do rio.

Mercado Municipal e Feiras de Artesanato O Mercado Municipal de Arganil é o local ideal para conhecer os produtos frescos e artesanais da região. As feiras de artesanato oferecem uma oportunidade para adquirir lembranças únicas e apoiar os artesãos locais.

Com a ajuda SI, a sua experiência nesta vila encantadora pode ser ainda mais especial. Seja para férias, uma nova casa ou até mesmo para explorar oportunidades de negócio, estamos aqui para tornar a tua visita inesquecível.

Póvoa de Varzim – Uma cidade animada pelo mar

Com uma combinação única de património histórico, praias deslumbrantes e uma vida cultural e citadina agradável, a Póvoa de Varzim desperta o interesse de qualquer visitante por diversos motivos.

As Gentes da Póvoa de Varzim

Aqui, o mar não é apenas um cenário, é uma maneira de viver. Os pescadores da Póvoa são verdadeiros símbolos da cidade, enfrentando o oceano com coragem e habilidade. De manhã já estão no mar, trazendo o peixe mais fresco para a mesa de muitas pessoas. Essa coragem e resiliência estende-se a todas as pessoas da cidade.

Motivos de Interesse

  • Avenida dos Banhos
  • Igreja de São Pedro
  • Museu Municipal
  • Casino da Póvoa
  • Praias
  • Farol de São Pedro de Rates
  • Parque da Cidade
  • Igreja da Senhora das Dores

Atividades Económicas

A engrenagem económica da Póvoa de Varzim tem como grandes componentes a pesca e o turismo. O turismo mantém a cidade animada e sempre em movimento, enquanto a pesca é uma atividade histórica respeitada na região, devido ao peixe de grande qualidade que traz à alimentação dos portugueses.

Gastronomia

Se vai visitar a Póvoa, prepare-se para uma experiência de sabores do mar. Eis alguns pratos que não pode perder:

  • Arroz de Marisco
  • Bacalhau à Poveira
  • Amêijoas à Bulhão Pato
  • Caldeirada de Peixe

Desportos Náuticos

Com um litoral vasto e um mar que chama por aventura, a Póvoa de Varzim é um destino privilegiado para os amantes dos desportos náuticos. Desde o surf ao windsurf, passando pela vela e o kitesurf, as condições do mar poveiro são perfeitas para quem quer sentir a adrenalina e a liberdade. A cidade conta ainda com infraestruturas de excelência, como a Marina da Póvoa, que é um ponto de encontro para entusiastas do mar e embarcações de todo o mundo.

A Póvoa de Varzim é uma cidade que mantém tradições, mas que acompanha os tempos atuais, proporcionando comodidade a todos os seus moradores. Se ficou com vontade de morar na Póvoa de Varzim, já pode contar com ajuda do Grupo SI para tornar o seu desejo em realidade!

“Senti-me muito bem acolhida”

A Susana Sousa, nova consultora da SI Maia, partilha a sua experiência no Grupo SI.

Fez uma mudança da sua atividade profissional porque estava com vontade de abraçar um novo desafio. Sentiu-se muito bem acolhida, com uma equipa fantástica pronta a ajudar. Empreendedorismo, simpatia e desafio são as características que identifica na marca.

Veja a entrevista aqui.

“Encontrei uma família, o que foi fundamental”

O Diretor da SI Póvoa de Varzim encontrou no Grupo SI todo o apoio para iniciar o seu negócio.

A sua escolha pela SI foi, sem dúvida, a melhor opção, excedendo as suas expectativas. Acredita que com empenho, ajuda e dedicação irá conseguir atingir os seus objetivos.

Veja a entrevista aqui.

Dicas para reduzir a sua pegada ecológica em casa

A pegada ecológica é um indicador de sustentabilidade ambiental, cuja finalidade é comparar a capacidade do planeta com a necessidade e consumo de recursos naturais por parte da sociedade.

Sabe como é calculada?

Este indicador é expresso em hectares globais. Ou seja, um hectare global corresponde a um hectare de produtividade média mundial para terras e águas produtivas num ano.

Pode calcular-se a pegada ecológica de todo o planeta, ou apenas de um país, região ou mesmo produto ou pessoa.

Olhar para a nossa própria pegada ecológica dá-nos uma ideia de onde estão a ser consumidos os recursos globais. Isto é importante porque a preservação dos recursos naturais, como água, solo, ar, biodiversidade e energia, é crucial e garante a sua disponibilidade para as gerações futuras.

Sabe o que pode fazer para contribuir para essa preservação e reduzir a pegada ecológica e também emissões de carbono em sua casa?

  • Desligue as luzes quando não forem precisas e opte por lâmpadas LED
  • Desligue os aparelhos eletrónicos que não estiver a utilizar e opte por aqueles que têm melhor classificação de eficiência energética
  • Use os sistemas de aquecimento e refrigeração com responsabilidade
  • Aproveite a luz solar para aquecer a casa
  • Opte por fontes de energia renovável, como painéis solares
  • Poupe água com duches curtos, desligando a torneira quando lava os dentes, as mãos ou a loiça
  • Verifique com regularidade as torneiras, para garantir que não têm fugas
  • Utilize as máquinas de lavar apenas com cargas completas, para poupar água e energia
  • Pratique os 3 R’s – Reduzir, reutilizar e reciclar
  • Sempre que puder, faça deslocações de bicicleta ou a pé
  • Reduza o consumo de plástico, usando, por exemplo, sacos reutilizáveis
  • Reduza o desperdício alimentar

A implementação destas dicas pode reduzir significativamente a pegada de carbono da sua casa e criar um ambiente de vida mais sustentável.

Lembre-se, o futuro do nosso planeta depende das nossas escolhas hoje. Vamos agir com consciência e respeito pela natureza, construindo juntos um mundo mais sustentável.

Isenção de mais-valias para reformados

Se vendeu ou vai vender um imóvel, provavelmente já ouviu falar do IRS que terá de pagar pelas mais-valias. Mas sabe como funciona e se pode ter isenção deste pagamento?

As mais-valias, segundo o artigo 10º do Código de IRS, são “os ganhos obtidos que, não sendo considerados rendimentos empresariais e profissionais, de capitais ou prediais, resultem de alienação onerosa de direitos reais sobre bens imóveis ou de alienação onerosa de partes sociais e de outros valores mobiliários”.

Isto quer dizer que a mais-valia é o lucro obtido com a venda, ou seja, a diferença entre o valor de aquisição do imóvel (atualizado com a aplicação do coeficiente de desvalorização da moeda do ano da venda) e o valor da venda, subtraindo as despesas e os encargos dos últimos 12 anos.

Mais-valias = Valor da venda (valor de aquisição x coeficiente de desvalorização da moeda) (encargos com a venda e aquisição + despesas com a valorização do imóvel)

Assim, tal como com qualquer outro rendimento, esse lucro tem de ser declarado no IRS e está sujeito ao pagamento de imposto.

No entanto, para reformados, existe uma possibilidade que dá direito à isenção desta tributação.

ISENÇÃO DE MAIS-VALIAS PARA REFORMADOS OU PESSOAS COM MAIS DE 65 ANOS

Se tiver mais de 65 anos ou estiver reformado, pode ter isenção do pagamento de mais-valias, desde que reinvista o valor da venda num contrato de seguro, como um Plano Poupança Reforma (PPR), um Fundo de Pensões ou Certificados de Reforma, por exemplo.

A isenção aplica-se apenas à venda de habitação própria e permanente e o lucro deve ser reinvestido até seis meses após a venda do imóvel.

Esta medida oferece uma vantagem fiscal para os reformados, criando um incentivo ao reinvestimento dos lucros em produtos para a sua reforma.

Já conhecia esta medida? Também existem outras situações que dão direito à isenção de mais-valias.

REINVESTIMENTO EM HABITAÇÃO PRÓPRIA E PERMANENTE

Se utilizar o valor total da venda para adquirir uma habitação própria e permanente ou terreno para construção com esse fim, entre os 24 meses anteriores e os 36 meses posteriores à data da venda, tem isenção da tributação.

Uma novidade é que, enquanto antes o imóvel vendido tinha de ter sido a habitação própria e permanente do agregado familiar ou do sujeito passivo pelo menos nos 24 meses anteriores à data da venda, agora esse prazo foi diminuído para 12 meses.

VENDA DE IMÓVEIS PARA HABITAÇÃO AO ESTADO

Se a venda da habitação for efetuada a entidades públicas empresariais na área da habitação ou às autarquias locais, pode não ter de pagar imposto sobre as mais-valias.

IMÓVEIS ADQUIRIDOS ANTES DE 1989

Todos os imóveis adquiridos antes de 1 de janeiro de 1989 estão isentos do pagamento de mais-valias. Por sua vez, os terrenos para construção adquiridos antes de 9 de junho de 1965 também beneficiam de isenção.

IMT – Isenção para jovens até aos 35 anos

A isenção de IMT e imposto de selo na compra da primeira casa para jovens até aos 35 anos foi uma das medidas recentes apresentadas pelo Governo para a habitação.

Esta medida traduz-se na isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e Imposto do Selo (IS) para jovens até aos 35 anos que pretendam comprar a primeira casa para habitação própria e permanente, independentemente dos seus rendimentos.

A isenção de IMT e IS será aplicada para imóveis até aos 316 272 € (4.º escalão de IMT). Para imóveis acima desse montante até 633 453 €, aplica-se a isenção máxima do escalão anterior e, para imóveis acima desse valor, não existe isenção.

Esta medida tem como condição que os jovens não sejam proprietários de nenhum imóvel habitacional à data da transmissão ou nos três anos anteriores, e que não sejam considerados dependentes para efeitos de IRS.

Em relação a casais em que um deles tenha mais de 35 anos e outro menos, esta medida também poderá ser aplicada. Nestes casos, a isenção de IMT e IS será aplicada apenas à parte correspondente ao jovem com idade inferior a 35 anos. A restante parte estará sujeita à tabela atual de IMT e à taxa de IS, considerando a totalidade do valor do imóvel para efeitos de aplicação da isenção e redução de taxa.

Este modelo de isenção, mesmo que parcial, alivia significativamente a carga fiscal associada à compra da primeira casa. Fazendo as contas, para a compra de uma habitação de cerca de 300 000 €, a poupança dos jovens poderá ser superior a 13 000 €.

No passado dia 25 de junho, a medida foi aprovada em Conselho de Ministros e entrará em vigor a 1 de agosto.

Em relação à isenção de IMT, a medida será acompanhada por um mecanismo de compensação para os municípios, para colmatar a perda de receita fiscal.

Procura a sua primeira casa? Encontre-a aqui!

Quais as vantagens de ter uma casa ecológica e sustentável?

Sabia que, em 2023, o Dia da Sobrecarga da Terra (Earth Overshoot Day), momento em que os recursos naturais disponíveis para o ano inteiro chegam ao seu limite, registou-se a 2 de agosto? Ou seja, em sete meses, a humanidade consumiu mais recursos naturais do que o planeta é capaz de regenerar no período de 365 dias.

O QUE SÃO CASAS ECOLÓGICAS E SUSTENTÁVEIS?

Casas ecológicas e sustentáveis são residências desenhadas e construídas com o objetivo de minimizar o seu impacto ambiental, tanto durante a construção como durante a sua vida útil. Para isso, são projetadas para serem energeticamente eficientes, usar recursos de forma inteligente e promover um estilo de vida mais sustentável.

VANTAGENS DE TER UMA CASA ECOLÓGICA E SUSTENTÁVEL

  • Eficiência energética – por serem utilizadas técnicas de isolamento eficientes, janelas de elevado desempenho e sistemas de aquecimento e refrigeração eficientes, consegue-se reduzir o consumo de energia.
  • Energias renováveis – ao serem incorporadas fontes de energia renovável, como painéis solares ou sistemas de energia geotérmica, é possível gerar eletricidade de forma limpa e sustentável.
  • Materiais sustentáveis – a utilização de materiais de construção eco-friendly, como madeira certificada, cânhamo, cortiça, isolamento de lã de ovelha, fibra de celulose, entre outros, ajuda a preservação ambiental.
  • Gestão da água – é possível poupar água ao implementar sistemas de captação de água da chuva, dispositivos economizadores de água, e técnicas de paisagismo que minimizem a necessidade de irrigação.
  • Qualidade do ar interior – se forem utilizados sistemas de ventilação eficientes e materiais de construção não tóxicos é possível garantir a qualidade do ar interior e um ambiente saudável para os moradores.
  • Design passivo – os princípios do design passivo, como a orientação solar, a ventilação natural e o uso inteligente da sombra permitem aproveitar ao máximo os recursos naturais disponíveis.

As casas ecológicas e sustentáveis, além de ajudarem a reduzir o impacto ambiental, também podem gerar benefícios económicos significativos, tanto para os proprietários como para a economia em geral.

Todos juntos, é possível encontrar o caminho para um mundo mais verde e equilibrado, minimizando o nosso impacto negativo no meio ambiente.