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Com o novo ano chega a obrigação de preencher e de entregar a Declaração de Rendimentos (IRS), relativa ao ano anterior, e de acertar as contas com as finanças.

O acerto de contas com a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) é efetuado com base em fatores como a devolução parcial ou total da verba a que os municípios têm direito.

Este benefício concedido por alguns municípios, que varia entre os 0% e os 5%, tem impacto direto no valor a pagar ou a receber no ato da liquidação do IRS, mas só pode ser dado aos moradores se a intenção for comunicada às finanças até ao dia 31 do ano anterior.

Este ano, dos 308 municípios portugueses, 183, mais 13 do que em 2023, devolvem parcial ou totalmente a verba aos munícipes – são 40 as autarquias que devolvem a totalidade.

Para começar, é importante esclarecer que o desconto a aplicar no IRS é calculado com base na diferença entre a taxa de participação no IRS, escolhida pela câmara municipal, e a taxa máxima (5%).

Logo, se a taxa de participação do município no IRS for de 5%, significa que a autarquia recebe e fica com a totalidade da verba, mas se a taxa de participação do município no IRS for inferior a 5%, significa que autarquia concede descontos e reembolsos.

Que impacto tem este benefício na liquidação do IRS?

Para saber, basta multiplicar o desconto do IRS dado pelo município, em que possui residência fiscal, pelo valor da coleta líquida, depois de descontar todas as deduções previstas no IRS.

Mas, resumidamente, o benefício, que vem mencionado na nota de liquidação do IRS, na parcela designada “Benefício Municipal”, pode baixar o valor a pagar ou a receber.

Fica escondido, como todos os segredos de rara beleza, entre o verde do Pinhal de Leiria, o rio Lis e o Atlântico, este pequeno pedaço de terra de pescadores, cujas primeiras citações datam do reinado de D. Dinis, quando os primeiros povos se fixaram junto à foz do rio.

A HISTÓRIA

A origem do nome deste lugar, que pertence à vila de Vieira de Leiria, é desconhecida, mas, pressupõe-se que provenha de “vieiro”, metal abundante na região, do latim “vena-venae”, que significa “com conduta de água”, ou do nome das conchas caneladas que abundavam no areal, as “vieiras”.

AS GENTES

A Praia da Vieira é uma terra de pescadores que se fazem ao mar de madrugada para trazer para terra o peixe fresco, usado para preparar especialidades gastronómicas, como o arroz de marisco e as caldeiradas.

Antigamente, estes homens enfrentavam as águas revoltas do Atlântico em pequenos barcos, em forma de meia-lua, com 15 metros de comprimento, movidos pela força dos braços em alto mar e puxados para terra por juntas de bois.

AS ATIVIDADES ECONÓMICAS

A pesca e o turismo são as principais atividades económicas da Praia da Vieira!

A este lugar, onde o antigo e colorido casario de madeira está separado da belíssima zona das dunas – as Valeiras – pela marginal de calçada portuguesa, chega gente de todas as idades e lugares.

Vêm pela extensão do areal, rasgado por pequenas linhas de água do Lis e pelas cores garridas dos toldos, passeios à beira-mar sob as dunas, excelentes infraestruturas da praia, ondulação do mar, propícia à prática de desportos náuticos, e pela gastronomia e diversão. Na Praia da Vieira há bons bares e restaurantes, alguns debruçados sobre a areia.

Mas, também para conhecer as tradições, nomeadamente a arte xávega, para comprar peixe fresco no areal ou na lota.

OS MOTIVOS DE INTERESSE

• Praia da Vieira
• Parque de Campismo de Praia da Vieira
• Rio Lis
• Mercado Municipal da
• Casas típicas da Praia da Vieira
• Igreja da Praia da Vieira
• Parque Aquático da Praia da Vieira (Mariparque)
• Pinhal de Leiria
• Estrada Atlântica

O mercado imobiliário em Portugal tem despertado o interesse constante de investidores e de consumidores, o que aumentou significativamente a procura por propriedades.

Neste contexto, é crucial entender não apenas as tendências do mercado imobiliário, mas também as implicações financeiras inerentes aos encargos essenciais, por exemplo, as despesas do setor energético, como a eletricidade e o gás.

O Mercado Imobiliário em Portugal: Tendências e Desafios

O mercado imobiliário português tem crescido de forma notável nos últimos anos, especialmente em cidades como Lisboa, Porto e Faro, onde a procura crescente por habitação, impulsionada por fatores como a atratividade turística do país e os benefícios fiscais para residentes estrangeiros, levou a uma valorização dos imóveis e à diversificação das opções de investimento no país.

Mas também surgiram alguns desafios!

O aumento do preço da propriedade, em algumas áreas metropolitanas, tem criado barreiras de entrada para muitos compradores e a sustentabilidade dos edifícios tornou-se condição essencial na hora de comprar para reduzir custos operacionais a longo prazo.

Tarifas de Luz e Gás: Impacto nas Despesas Residenciais

Comprar uma casa não envolve apenas o preço de aquisição, mas também os custos contínuos associados à manutenção e à utilização da mesma. Por isso, saber escolher as tarifas de luz e gás é crucial, porque o melhor tarifário de luz e gás pode resultar em poupanças significativas a longo prazo, o que beneficia o proprietário e/ou o inquilino.

No mercado português, existem várias empresas que oferecem tarifas competitivas, logo, é essencial comparar e selecionar aquela que melhor se adequa às necessidades específicas de cada residência.

Além disso, optar por fontes de energia sustentáveis está a tornar-se uma prioridade, o que reflete o aumento da consciencialização ambiental em todos os setores da vida e a procura por soluções mais ecológicas.

Simuladores de Energia: Ferramentas Valiosas na Tomada de Decisões

A complexidade das tarifas de luz e gás pode tornar a escolha da melhor opção num desafio!

É aqui que os simuladores de energia entram em cena, visto que permitem aos consumidores inserirem informação e dados específicos sobre o seu consumo e obter uma análise personalizada das tarifas disponíveis.

Os simuladores de energia não só facilitam a comparação de tarifas, como oferecem informações sobre as tendências de consumo e sugestões para otimizar o uso de energia.

Ao utilizar estas ferramentas, os consumidores podem tomar decisões informadas, escolher tarifas que permitam poupar dinheiro e promover a eficiência energética.

Equilibrar o Orçamento e a Sustentabilidade

O mercado imobiliário português está intrinsecamente ligado às despesas operacionais, nomeadamente às tarifas de luz e de gás.

A escolha das melhores tarifas não só tem impacto no orçamento doméstico, como contribui para a sustentabilidade a longo prazo.

Com a ajuda de simuladores de energia, os consumidores podem enfrentar este desafio de uma forma informada, garantindo uma gestão eficaz das suas despesas energéticas. Este equilíbrio entre o mercado imobiliário e as tarifas de energia é essencial para assegurar qualidade de vida e sustentabilidade!

O setor imobiliário é dinâmico e desafiador, com muitas imobiliárias no mercado, pelo que cada uma procura profissionais qualificados e comprometidos. Recentemente, as “SI Talks” tornaram-se um espaço importante para debater estratégias inovadoras e partilhar experiências sobre como atrair e manter consultores imobiliários, garantindo não apenas a sua permanência, mas também a sua satisfação pessoal e recompensa.

Sessão de setembro: Atrair Bons Profissionais

Na primeira sessão das “SI Talks”, em setembro, os oradores destacaram a importância de atrair os melhores talentos para o setor imobiliário. Verificou-se que são aplicadas diversas estratégias que incluem a formação especializada, o acompanhamento de novos consultores ou a procura de pessoas experientes no setor. O objetivo é, não apenas recrutar, mas investir no desenvolvimento profissional, assegurando consultores altamente qualificados e preparados para os desafios do mercado.

Um ponto crucial abordado foi a necessidade de tornar o setor mais atraente para jovens profissionais. Iniciativas de marketing digital, presença nas redes sociais e a criação de uma imagem moderna e dinâmica do consultor imobiliário foram discutidas como formas de conquistar a nova geração.

Sessão de outubro: Retenção e Satisfação Profissional

A segunda sessão, realizada em outubro, concentrou-se na retenção de consultores. Manter os consultores imobiliários felizes e comprometidos é essencial para o sucesso a longo prazo. Foi sublinhado que não se trata apenas de oferecer recompensas financeiras, mas de criar um ambiente de trabalho estimulante e recompensador.

Programas de reconhecimento, acompanhamento e oportunidades de crescimento foram referidos como fatores-chave para manter os profissionais motivados. A existência de uma cultura organizacional positiva, onde os consultores se sintam valorizados e parte de uma equipa, também foi identificada como uma componente fundamental para manter as pessoas.

Conclusão: Um Futuro Promissor para Consultores Imobiliários

Durante as discussões nas “SI Talks”, ficou claro que o setor imobiliário precisa de evoluir e oferecer oportunidades atrativas para os profissionais. A atração e manutenção de talentos são desafios, mas também oportunidades para inovar e criar um futuro melhor.

Ao investir no recrutamento e também no desenvolvimento e satisfação contínua dos consultores, as lojas podem criar equipas competentes e resilientes. As “SI Talks” foram bastante positivas, de acordo com oradores e participantes e ajudam ao conhecimento de formas diferentes de encarar as dificuldades, permitindo ouvir experiências de outros que passam ou passaram por situações similares. Estas partilhas caracterizam-se por fazer ver que há várias pessoas com problemas semelhantes e que é possível ultrapassar esses desafios, dando impulso para caminhar em direção a um sucesso consistente e sustentável.

Pedro Paiva

No processo de mudança de casa, existem algumas tarefas que não pode mesmo descuidar, como é o caso de tratar dos serviços de água, luz e gás.

Com o evoluir dos tempos e da tecnologia, estes processos tornaram-se cada vez mais simples. Enquanto antes era obrigatório dirigir-se aos prestadores de serviços para iniciar novos contratos de abastecimento, agora pode fazê-lo online, a partir do conforto da sua casa.

Por onde começar?

Primeiro, faça uma pesquisa e compare propostas, para perceber qual o fornecedor com que quer trabalhar.

No caso da eletricidade e do gás, algumas empresas oferecem pacotes que incluem os dois fornecimentos. Compare as propostas e confirme se tem vantagens em contratar os dois serviços juntos ou em separado.

No caso do serviço de água, cada concelho tem o seu abastecimento próprio. Faça uma pesquisa para saber qual o da sua região e entre em contacto com eles através de email, telefone, ou opções de contacto que encontrar no website.

Para efetuar o contrato de abastecimento de qualquer um destes serviços, precisa dos seus documentos de identificação digitalizados, da escritura ou contrato de arrendamento e dos dados dos contadores, se for o caso.

Lembre-se de fazer estes pedidos com alguma antecedência, para garantir que tudo está pronto na hora de se mudar, uma vez que pode ter de ser efetuada alguma vistoria antes da ativação dos serviços, como acontece no caso do gás natural.

Depois, não se esqueça de comunicar as leituras mensalmente, para evitar a cobrança de valores indevidos.