Soluções Ideais reúne diretores para avaliar o 1.º trimestre de 2021

Ontem, dia 15 de abril, o Grupo Soluções Ideais reuniu virtualmente os diretores da rede para a Reunião de Diretores relativa ao primeiro trimestre de 2021.

O primeiro ponto de conversa foi o crescimento do grupo neste primeiro trimestre, que aconteceu tanto a nível de equipa, como de transações e leads, esta última de forma exponencial. Além disso, a nível de faturação, o grupo cresceu 113%, um marco muito importante e fruto da persistência, resistência e preparação de todos os membros da rede, mesmo nos momentos mais duros.

Outros pontos positivos focados na reunião foram o aumento de pedidos de avaliação através do Alfredo e a diminuição do tempo médio de vendas em 20%.

Foi ainda apresentada a associação ao plano formativo Marca Segura com condições especiais para os membros da rede.

No final, como não podia deixar de ser, foi tempo de agradecer a presença, trabalho e dedicação de todos, que se refletiram num trimestre de crescimento grandioso. E, claro, foram ainda lançados alguns desafios para que o próximo trimestre seja ainda melhor.

Pandemia aumenta procura de imóveis com espaço exterior

Entre janeiro e dezembro de 2020, a procura de imóveis com varandas e terraço cresceu 32% em Portugal. O interesse por este tipo de espaços também se sentiu no mercado de arrendamento, onde a procura cresceu 45%.

Segundo análises recentes, a procura de casas com mais espaço, seja interior ou exterior, está a causar impacto na evolução dos preços dos imóveis residenciais.

Mesmo que ainda menos do que em anos anteriores, os preços das casas continuaram a aumentar em 2020 e a tendência tem-se mantido já em 2021. Uma das razões apontadas é a nova necessidade em termos habitacionais, nomeadamente a procura por espaços exteriores.

Pelas suas características, as penthouses têm sido as mais procuradas e tornaram-se 9,3% mais caras num ano. A boa divisão de espaços, que facilita a conciliação familiar com o teletrabalho, os terraços e as vistas desafogadas aumentam o interesse nestes apartamentos.

Também o preço das restantes tipologias com espaço exterior aumentou, como foi o caso dos apartamentos em geral com terraço, moradias e quintas. Os apartamentos com terraço tornaram-se 7,3% mais caros num ano e as moradias registaram uma variação anual de 7%. As quintas também ficaram 6,2% mais caras.

Webinars de partilha de experiências da Soluções Ideais foram um sucesso

Durante o mês de março, o Grupo Soluções Ideais dinamizou três webinars para partilhar as experiências daqueles que se superaram no ano de 2020, um ano de claros desafios.

O primeiro realizou-se no dia 11 de março e teve como convidados os Consultores Top 2020, nomeadamente a Cristina Daniel e a Carla Gomes da SI Coimbra – Portela, o João Lopes da SI Almada e o Luís Breda da SI Aveiro.

No dia 18 de março, foi a vez das Lojas Superação 2020, que contou com a participação dos diretores Ricardo Duarte, Paulo Carvalho e Ricardo Poseiro da SI Lourinhã, Marco Oliveira da SI Maia, Luís Silva da SI Almada e José Abrantes da SI Coimbra – Portela.

O terceiro webinar de partilha de experiências deu a voz aos Diretores Top 2020, que falaram sobre como dinamizar e motivar as equipas em momentos com vista à superação. Nesta sessão, falaram os diretores José Abrantes da SI Coimbra – Portela, Ricardo Serrano da SI Almada, Paulo Carvalho da SI Lourinhã e Paulo Pedro da SI Aveiro.

#JuntosVamosMaisLonge

Soluções Ideais dinamiza webinar de partilha de experiências de sucesso

No próximo dia 25 de março, quinta-feira, vamos promover o webinar “Experiência dos Diretores TOP 2020 – Como dinamizar e motivar as equipas em momentos com vista à superação”.

Este webinar é o terceiro promovido pelo nosso grupo para partilhar as experiências daqueles que se superaram no ano de 2020, um ano em que o desafio era ainda maior.

O primeiro teve como convidados os Consultores Top 2020 e o segundo as Lojas Superação 2020. Esta quinta-feira, os convidados são os diretores das agências SI Coimbra Portela, SI Almada, SI Lourinhã e SI Aveiro.

O webinar é gratuito e aberto a toda a comunidade. Inscreva-se aqui:

https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZ0vfumvqDovGNw1Z5UYbaoPyTsHrascavMn

Vou comprar casa – que impostos tenho de pagar?

Chegou a hora de investir e comprar uma casa? Então convém saber que o valor da compra não é o único que deve ter em conta. Existem alguns impostos que deve conhecer.

IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis

Este é provavelmente o imposto imobiliário mais conhecido. É cobrado anualmente em relação ao ano transato e é definido pelos municípios.

O seu cálculo é feito de acordo com o Valor Patrimonial Tributário (VPT) e com a localização do imóvel, uma vez que a taxa é definida pelas câmaras municipais.

Mas sabia que pode ter isenção? Se o imóvel se destinar a habitação própria e permanente e se o VPT for inferior a 125 000 € e o rendimento familiar não exceder os 153 300 €, pode ficar isento durante 3 anos.

Também se o VPT for inferior a 66 500 € e o rendimento anual bruto do agregado familiar inferior a 15 295 €, aplica-se uma isenção sem prazo.

Por fim, se o imóvel se destinar a arrendamento para habitação, se se tratar de uma primeira transmissão, inicia-se o período de isenção a partir da data da celebração do primeiro contrato de arrendamento.

IMT – Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis

O IMT é um imposto que deve ser liquidado antes da transação do imóvel, para que se possa efetuar a escritura. Paga-se apenas uma vez e o seu valor depende do tipo de imóvel e da finalidade, isto é, se é para habitação própria permanente ou secundária.

Aqui também pode ter isenção. Se o Valor Patrimonial Tributário ou o Valor de Compra (o mais alto) for inferior a 92 407 €, ou 115 508 € nas regiões autónomas, fica isento, sempre que o imóvel se destine a habitação própria permanente.

Imposto de selo

O imposto de selo é pago no momento da escritura e é cobrado pelas Finanças. Este imposto consiste na cobrança de uma taxa de 0,8% sobre o valor mais alto (VPT ou valor da aquisição). Se recorrer a um crédito à habitação, acresce o imposto de selo à taxa de 0,6% sobre o valor do crédito.

Portugal entre os destinos de luxo preferidos no pós-Covid

Reino Unido, Itália e Espanha lideram o ranking dos destinos mais procurados.

Portugal figura em 8.º lugar no top 10 dos melhores destinos para as férias dos viajantes de luxo no pós-Covid, segundo um estudo da Condé Nast Johansens sobre os hábitos de férias de luxo “post-covid”, feito junto de mais de 95 000 pessoas.

Esta lista é encabeçada pelo Reino Unido, em primeiro lugar, seguido por Itália e Espanha. Seguem-se a França, Grécia, Estados Unidos e Caraíbas.

Entre as principais prioridades dos viajantes de luxo antes de concretizar a reserva estão o destino, o reembolso garantido a 100% em caso de cancelamento até à última hora, ou a flexibilidade nas marcações e alterações de estadia.

Estas são algumas das novidades decorrentes da pandemia, às quais se somam, sem tanta prioridade, também a exigência de uma declaração formal da unidade hoteleira no seu website confirmando que cumpre as normas locais quanto à higiene e distanciamento social, indicam 71% dos inquiridos. A mesma percentagem salienta que deve haver dispensadores de álcool-gel em todas as áreas públicas do hotel. 47% também dão valor ao hotel que tenha aplicações que restrinjam o contato físico na altura do check-in, numa reserva no restaurante ou numa sessão de spa, entre outros exemplos.

Mas mesmo antes da chegada da Covid-19, os viajantes já procuravam excelência no serviço, gastronomia e boa reserva de vinhos, que continuam hoje entre as prioridades na hora de marcar férias.

Segundo o estudo, a maior parte dos inquiridos prefere longas estadias ou escapadelas de fim-de-semana, numa média de 7 a 14 noites. O mês de setembro é o mais procurado, depois de junho e maio, pela mesma ordem.

Fonte: Vida Imobiliária

Avaliação bancária para crédito à habitação continua a aumentar

Em janeiro de 2021, o valor mediano de metro quadrado ficou-se pelos 1170 euros, um novo máximo histórico.

No primeiro mês do ano, e mesmo com o agravamento da pandemia em Portugal, o valor mediano de avaliação bancária realizada no âmbito dos pedidos de crédito à habitação continuou a subir.

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística, que apura mensalmente este indicador, o valor mediano de avaliação bancária aumentou 14 euros face ao mês anterior, atingindo os 1170 euros, o valor mais alto de sempre. Tal valor implica uma variação em cadeia de 1,2% face a dezembro de 2020 (1156 euros/m2) e uma variação homóloga de 6,1%. De acordo com o INE, o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 25 mil, mais 3,2% que no mesmo período do ano anterior.

A Área Metropolitana de Lisboa e o Algarve foram as regiões que apresentaram valores de avaliação superiores à média do país (em 31%, ambas). As regiões da Beira Baixa e Beiras e Serra da Estrela foram as que apresentaram o valor mais baixo em relação à média do país (-42%).

Estes números surgem numa altura em que se acompanha com expectativa o comportamento do mercado, face ao prolongar da crise pandémica e do anunciado fim das moratórias. As aquisições de casas com recurso a empréstimo bancário continuam a manter a avaliação em ritmos de subida.

Fonte: Público

Grupo Soluções Ideais dá as boas-vindas ao novo Diretor de Operações

Continuando no foco de Inspiração & Superação, o Grupo Soluções Ideais continua a reforçar a sua estrutura e a crescer no mercado português.

Com esse objetivo em mente, deu agora as boas-vindas ao novo Diretor de Operações da zona centro, Paulo Carvalho.

Formado em Economia e com um percurso profissional de mais de 25 anos, desenvolvido em diversos setores de atividade nacionais e internacionais, Paulo Carvalho desenvolveu competências e conhecimentos técnicos de suporte ao que verdadeiramente o preenche enquanto profissional: a interação com pessoas e a concretização de negócios.

“Fazer parte deste projeto (re)conhecido a nível nacional, com o qual tive o privilégio de interagir há alguns anos, culmina na vontade de ser inspirado e servir de Inspiração na incessante procura de Superação de novos desafios”, explica o diretor.

Clientes da Soluções Ideais avaliam satisfação em 95%

No mais recente estudo de mercado sobre a satisfação dos clientes e clientes-proprietários da Soluções Ideais, concluiu-se que o nível de satisfação dos clientes manteve-se em 95% no ano de 2020.

O estudo foi levado a cabo pela empresa Multidados e volta a demonstrar a excelência no serviço ao cliente.

Os valores sólidos que sempre acompanharam a marca, confiança, transparência, qualidade e profissionalismo, são os principais aspetos que têm situado o grau de satisfação dos clientes da SI sempre acima dos 90%.

Destaca-se ainda o facto de 9,3 em cada 10 clientes referirem que recomendavam a Soluções Ideais a amigos e familiares e que os fatores mais valorizados pelos clientes inquiridos foram a disponibilidade, o profissionalismo e a rapidez. Além disso, a classificação da maioria dos inquiridos de “Muito Bom” no atendimento telefónico, atendimento pessoal e apoio à transação deixam a marca muito orgulhosa de todos os seus colaboradores.

O Grupo Soluções Ideais continua a crescer a bom ritmo, fruto da estratégia de inovação adotada e da energia que diariamente é aplicada para garantir que todos os clientes SI tenham uma experiência positiva com a marca.

JuntosON da Soluções Ideais recebe especialista Vítor Neves

Em resposta à pandemia e à nova forma de trabalhar a que todos tiveram de se habituar, o Grupo Soluções continuou a promover o JuntosON, uma série de formações para que os franchisados possam aprofundar os seus conhecimentos a partir de casa.

No dia 9 de fevereiro, o convidado foi o especialista Vítor Neves, que falou sobre como ‘Qualificar o Comprador para Aumentar a Eficácia no Fecho do Negócio’. O foco passou pelo atendimento ao cliente, entrevista ao comprador (presencial ou tecnológica), seleção e apresentação de imóveis até à proposta de compra.

Licenciado em Gestão e Administração Pública, Vítor Neves é Mestre em Marketing Relacional e Doutorando em Economia da Empresa. Atualmente, exerce funções enquanto docente, formador da área imobiliária, avaliador imobiliário e formador de avaliação imobiliária.

#JuntosON

No dia 26 de fevereiro, o Grupo SI promoveu também uma formação sobre GSI – Gestão de leads proprietários e divulgação de imóveis, com a Diretora Nacional Sara Guedes e o Designer Gráfico Telmo Alves.

Dia 30 deste mês, o Diretor de Expansão José Correia Antunes vai falar ao grupo sobre Neuroskills, ou seja, sobre como percorrer o melhor caminho para chegar eficazmente ao botão de compra no cérebro de cada cliente.