3 questões fundamentais para gerar ideias

O que é preciso para dar ideias?

Quando se fala em dar ideias, em ser criativo, a tendência natural é classificar alguém como 8 ou oitenta: ou é altamente criativo ou é bloqueado no que respeita à criatividade. É raro lembrarmo-nos das 72 possibilidades que há entre o 8 e o 80. Devemos considerar todas estas possibilidades e saber que qualquer pessoa pode ter diferentes níveis de criatividade em diferentes áreas. Mais ainda, a criatividade pode e deve ser treinada e desenvolvida, e, para isso, há 3 fatores cuja existência é fundamental.

Os 3 fatores fundamentais para gerar ideias

Existem 3 fatores fundamentais para gerar ideias: cérebro, uma vontade inabalável e um bloco de notas.

A existência de um cérebro é uma condição de base para o nosso potencial criativo. Todos temos, logo, todos podemos ser criativos. O segundo fator: uma vontade inabalável. Podemos estar a falar de uma vontade inabalável de usar o cérebro ou de uma vontade inabalável de comunicar a nossa ideia, de a partilhar e de a ver transformar-se em algo ao dispor e ao serviço da empresa. O inabalável aparece pela força necessária para ultrapassar as objeções que aparecem sempre e que são maiores quanto mais a ideia rompe com o estabelecido. Ter e dar ideias é uma atitude vencedora e este potencial criativo desenvolve-se ao partilhar e debater as ideias. Assim, as ideias não se esgotam… pelo contrário, quanto mais ideias partilhamos, mais ideias surgem.

O 3.º fator fundamental é o bloco de notas. A maioria de nós vai tendo várias ideias ao longo das 24 horas. Sim, de noite ou de dia… No entanto, muitas dessas ideias desaparecem num ápice. Quantas vezes ficamos com a sensação de que tivemos uma ideia que nos poderia ter ajudado a resolver um problema que nos acompanha há algum tempo, ou que seria uma boa solução para um desafio que temos? E esfumou-se a solução… esqueci! Se tivermos um bloco de notas sempre connosco, podemos registar a ideia e recuperá-la mais tarde, evitando esquecer aquela ideia que podia ter a solução para um dos meus problemas. Seja no trabalho, em casa, em viagem, o bloco de notas deve acompanhar-nos sempre para o registo das nossas ideias. Este bloco de notas pode ser físico (existem vários cadernos de diferentes tamanhos e cada um deverá optar pela melhor solução para si) ou digital (existe uma quantidade enorme de apps que podem ser usadas para este fim).

O ciclo da ideia

Com os 3 fatores acima identificados, temos uma parte fundamental do ciclo das ideias cumprido. Sem a existência da fase de gerar ideias, nada surge, fica o vazio. A fase de escrever as ideias permite o registo, e assim, a manutenção de várias ideias em carteira, independentemente da pertinência da mesma nesse preciso momento. A fase de debater e implementar é importante e só surgirá após a existência eficaz destas primeiras fases.

Inovar Faz Bem

Assim, usemos a seguinte lista de verificação:

Tenho cérebro?

Tenho vontade?

Tenho bloco de notas?

A resposta à primeira questão, é positiva para todos. Assim, precisamos de verificar se as duas outras questões são positivas, criar as condições para responder-lhes positivamente e começar a gerar e a escrever ideias. Qualquer ideia é positiva e pode contribuir para o debate e consequente melhoria das condições de vida, tanto no aspeto pessoal como no aspeto profissional.

Lembra-te, DÁ IDEIAS, porque INOVAR FAZ BEM!

Soluções Ideais realiza Gala de Reconhecimentos do primeiro trimestre

No passado sábado, dia 24 de abril, realizámos a Gala de Reconhecimentos do 1.º trimestre de 2021. Novamente num formato maioritariamente online, esta gala juntou os membros da rede para celebrar a Inspiração & Superação de mais um trimestre.

Durante a gala, foram anunciados os reconhecimentos dos Diretores & Equipas, Lojas e Consultores que se destacaram no primeiro trimestre do ano e subiram ao pódio dos TOPS SI nas categorias Exclusivos, Transações, Angariações, Vendas, Faturação e Arrendamentos.

Um dos convidados especiais da gala foi o Cofundador do Alfredo, Mário Gamas, que partilhou com o grupo algumas informações sobre a ferramenta de estudos de mercado em quatro passos que já está disponível na página da Soluções Ideais.

Por fim, foi a vez do Diretor de Expansão da zona sul, José Correia Antunes, apresentar os novos modelos dos inquéritos de satisfação que passarão a ter uma periodicidade trimestral.

A gala terminou com um sentido agradecimento por parte da nossa Diretora Nacional, Sara Guedes.

“Não tenho palavras para vos transmitir o orgulho que sinto e o quão privilegiada sou por trabalhar ao lado de uma equipa tão fantástica, lutadora, persistente, inspirada… Muitos, muitos parabéns por tudo o que fazem e por tudo o que são”.

Soluções Ideais adere ao programa de formação Marca Segura

O Grupo Soluções Ideais associou-se ao plano formativo da plataforma Marca Segura, reconhecendo o seu valor para todos os membros da rede.

Como forma de apoio à constante especialização da equipa, o grupo associou-se à plataforma e todos os membros da equipa podem aceder às formações disponibilizadas com condições especiais.

O arranque formativo foi dado dia 10 de março pelo especialista Vítor Neves, que falou sobre a ‘Estratégia de Valor na Mediação Imobiliária’. Dia 17 do mesmo mês, o designer gráfico Telmo Alves focou-se na ‘importância da imagem – criar boas comunicações com recurso a ferramentas gratuitas’. Já em abril, foi a vez da copywriter Marta Oliveira falar sobre ‘Como escrever boas descrições de imóveis’.

A próxima formação é dia 21 deste mês, na qual o especialista António Sacavém vai falar de como ‘Criar uma Excelente Impressão: No Online e no Presencial’.

Conheça o restante plano formativo aqui: https://marcasegura.pt/formacoes.php

A Marca Segura é um programa de credibilização dos profissionais de mediação imobiliária e um portal de referência que apoia o destaque dos profissionais do setor, enquanto ajuda os consumidores a encontrar profissionais nas suas geografias.

Saiba mais em www.marcasegura.pt.

Prazos de IRS e mais-valias

A maratona do IRS já chegou e é preciso estar atento aos prazos, para evitar quaisquer coimas. Veja aqui as datas e outras informações importantes sobre a entrega da declaração de IRS referente aos seus rendimentos de 2020.

1 DE ABRIL A 30 DE JUNHO

A entrega do IRS em 2021 é realizada de 1 de abril a 30 de junho, independentemente da categoria de rendimentos. Se entregar o IRS em abril ou maio e tiver direito a reembolso, deve recebê-lo até ao final de junho.

ATÉ DIA 31 DE JULHO

Até 31 de julho, a Autoridade Tributária envia a nota de liquidação do IRS, desde que este seja entregue dentro do prazo legal, onde mostra o cálculo do imposto. 31 de julho é também o prazo limite para receber o reembolso, se for o seu caso.

ATÉ 31 DE AGOSTO

Se tiver de pagar imposto adicional ao Estado, tem até 31 de agosto para o fazer, mais uma vez, se tiver cumprido o prazo de entrega do IRS. Caso contrário, tem até 31 de dezembro para efetuar o pagamento.

MAIS-VALIAS

Não se esqueça, se vendeu uma casa em 2020, tem de o declarar no IRS, para que o Fisco apure se obteve mais-valias (anexo G ou G1, se a data de aquisição do imóvel vendido for anterior a 1 de janeiro de 1989).

As mais-valias dizem respeito ao lucro eventualmente obtido com a venda de um imóvel. Em regra, metade das mais-valias obtidas com a venda de imóveis está sujeita ao pagamento de imposto, mas tudo depende de como reinvestir esse dinheiro.

No campo “Despesas e encargos”, é possível indicar os encargos que possa ter suportado com a venda, como as comissões ao vendedor ou o certificado energético, ou ainda com eventuais obras de valorização, como a instalação de um sistema de aquecimento, desde que realizadas nos últimos 12 anos. Estas despesas têm de estar documentadas com fatura emitida em nome do proprietário da habitação e serão descontadas às mais-valias.

Se reinvestir, pode não pagar imposto. Se vender a casa primeiro, tem 3 anos para comprar outra e reinvestir o lucro obtido. Até lá, a tributação da mais-valia fica suspensa, uma vez que o proprietário comunica às Finanças, através do anexo G, a intenção de aplicar a mais-valia.

Se, pelo contrário, compra primeiro a nova casa, pode vender a antiga nos 24 meses seguintes e comunicar ao Fisco que o dinheiro obtido com a venda foi canalizado para o imóvel que havia comprado.

Soluções Ideais reúne diretores para avaliar o 1.º trimestre de 2021

Ontem, dia 15 de abril, o Grupo Soluções Ideais reuniu virtualmente os diretores da rede para a Reunião de Diretores relativa ao primeiro trimestre de 2021.

O primeiro ponto de conversa foi o crescimento do grupo neste primeiro trimestre, que aconteceu tanto a nível de equipa, como de transações e leads, esta última de forma exponencial. Além disso, a nível de faturação, o grupo cresceu 113%, um marco muito importante e fruto da persistência, resistência e preparação de todos os membros da rede, mesmo nos momentos mais duros.

Outros pontos positivos focados na reunião foram o aumento de pedidos de avaliação através do Alfredo e a diminuição do tempo médio de vendas em 20%.

Foi ainda apresentada a associação ao plano formativo Marca Segura com condições especiais para os membros da rede.

No final, como não podia deixar de ser, foi tempo de agradecer a presença, trabalho e dedicação de todos, que se refletiram num trimestre de crescimento grandioso. E, claro, foram ainda lançados alguns desafios para que o próximo trimestre seja ainda melhor.

Pandemia aumenta procura de imóveis com espaço exterior

Entre janeiro e dezembro de 2020, a procura de imóveis com varandas e terraço cresceu 32% em Portugal. O interesse por este tipo de espaços também se sentiu no mercado de arrendamento, onde a procura cresceu 45%.

Segundo análises recentes, a procura de casas com mais espaço, seja interior ou exterior, está a causar impacto na evolução dos preços dos imóveis residenciais.

Mesmo que ainda menos do que em anos anteriores, os preços das casas continuaram a aumentar em 2020 e a tendência tem-se mantido já em 2021. Uma das razões apontadas é a nova necessidade em termos habitacionais, nomeadamente a procura por espaços exteriores.

Pelas suas características, as penthouses têm sido as mais procuradas e tornaram-se 9,3% mais caras num ano. A boa divisão de espaços, que facilita a conciliação familiar com o teletrabalho, os terraços e as vistas desafogadas aumentam o interesse nestes apartamentos.

Também o preço das restantes tipologias com espaço exterior aumentou, como foi o caso dos apartamentos em geral com terraço, moradias e quintas. Os apartamentos com terraço tornaram-se 7,3% mais caros num ano e as moradias registaram uma variação anual de 7%. As quintas também ficaram 6,2% mais caras.

Webinars de partilha de experiências da Soluções Ideais foram um sucesso

Durante o mês de março, o Grupo Soluções Ideais dinamizou três webinars para partilhar as experiências daqueles que se superaram no ano de 2020, um ano de claros desafios.

O primeiro realizou-se no dia 11 de março e teve como convidados os Consultores Top 2020, nomeadamente a Cristina Daniel e a Carla Gomes da SI Coimbra – Portela, o João Lopes da SI Almada e o Luís Breda da SI Aveiro.

No dia 18 de março, foi a vez das Lojas Superação 2020, que contou com a participação dos diretores Ricardo Duarte, Paulo Carvalho e Ricardo Poseiro da SI Lourinhã, Marco Oliveira da SI Maia, Luís Silva da SI Almada e José Abrantes da SI Coimbra – Portela.

O terceiro webinar de partilha de experiências deu a voz aos Diretores Top 2020, que falaram sobre como dinamizar e motivar as equipas em momentos com vista à superação. Nesta sessão, falaram os diretores José Abrantes da SI Coimbra – Portela, Ricardo Serrano da SI Almada, Paulo Carvalho da SI Lourinhã e Paulo Pedro da SI Aveiro.

#JuntosVamosMaisLonge

Soluções Ideais dinamiza webinar de partilha de experiências de sucesso

No próximo dia 25 de março, quinta-feira, vamos promover o webinar “Experiência dos Diretores TOP 2020 – Como dinamizar e motivar as equipas em momentos com vista à superação”.

Este webinar é o terceiro promovido pelo nosso grupo para partilhar as experiências daqueles que se superaram no ano de 2020, um ano em que o desafio era ainda maior.

O primeiro teve como convidados os Consultores Top 2020 e o segundo as Lojas Superação 2020. Esta quinta-feira, os convidados são os diretores das agências SI Coimbra Portela, SI Almada, SI Lourinhã e SI Aveiro.

O webinar é gratuito e aberto a toda a comunidade. Inscreva-se aqui:

https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZ0vfumvqDovGNw1Z5UYbaoPyTsHrascavMn

Vou comprar casa – que impostos tenho de pagar?

Chegou a hora de investir e comprar uma casa? Então convém saber que o valor da compra não é o único que deve ter em conta. Existem alguns impostos que deve conhecer.

IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis

Este é provavelmente o imposto imobiliário mais conhecido. É cobrado anualmente em relação ao ano transato e é definido pelos municípios.

O seu cálculo é feito de acordo com o Valor Patrimonial Tributário (VPT) e com a localização do imóvel, uma vez que a taxa é definida pelas câmaras municipais.

Mas sabia que pode ter isenção? Se o imóvel se destinar a habitação própria e permanente e se o VPT for inferior a 125 000 € e o rendimento familiar não exceder os 153 300 €, pode ficar isento durante 3 anos.

Também se o VPT for inferior a 66 500 € e o rendimento anual bruto do agregado familiar inferior a 15 295 €, aplica-se uma isenção sem prazo.

Por fim, se o imóvel se destinar a arrendamento para habitação, se se tratar de uma primeira transmissão, inicia-se o período de isenção a partir da data da celebração do primeiro contrato de arrendamento.

IMT – Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis

O IMT é um imposto que deve ser liquidado antes da transação do imóvel, para que se possa efetuar a escritura. Paga-se apenas uma vez e o seu valor depende do tipo de imóvel e da finalidade, isto é, se é para habitação própria permanente ou secundária.

Aqui também pode ter isenção. Se o Valor Patrimonial Tributário ou o Valor de Compra (o mais alto) for inferior a 92 407 €, ou 115 508 € nas regiões autónomas, fica isento, sempre que o imóvel se destine a habitação própria permanente.

Imposto de selo

O imposto de selo é pago no momento da escritura e é cobrado pelas Finanças. Este imposto consiste na cobrança de uma taxa de 0,8% sobre o valor mais alto (VPT ou valor da aquisição). Se recorrer a um crédito à habitação, acresce o imposto de selo à taxa de 0,6% sobre o valor do crédito.

Portugal entre os destinos de luxo preferidos no pós-Covid

Reino Unido, Itália e Espanha lideram o ranking dos destinos mais procurados.

Portugal figura em 8.º lugar no top 10 dos melhores destinos para as férias dos viajantes de luxo no pós-Covid, segundo um estudo da Condé Nast Johansens sobre os hábitos de férias de luxo “post-covid”, feito junto de mais de 95 000 pessoas.

Esta lista é encabeçada pelo Reino Unido, em primeiro lugar, seguido por Itália e Espanha. Seguem-se a França, Grécia, Estados Unidos e Caraíbas.

Entre as principais prioridades dos viajantes de luxo antes de concretizar a reserva estão o destino, o reembolso garantido a 100% em caso de cancelamento até à última hora, ou a flexibilidade nas marcações e alterações de estadia.

Estas são algumas das novidades decorrentes da pandemia, às quais se somam, sem tanta prioridade, também a exigência de uma declaração formal da unidade hoteleira no seu website confirmando que cumpre as normas locais quanto à higiene e distanciamento social, indicam 71% dos inquiridos. A mesma percentagem salienta que deve haver dispensadores de álcool-gel em todas as áreas públicas do hotel. 47% também dão valor ao hotel que tenha aplicações que restrinjam o contato físico na altura do check-in, numa reserva no restaurante ou numa sessão de spa, entre outros exemplos.

Mas mesmo antes da chegada da Covid-19, os viajantes já procuravam excelência no serviço, gastronomia e boa reserva de vinhos, que continuam hoje entre as prioridades na hora de marcar férias.

Segundo o estudo, a maior parte dos inquiridos prefere longas estadias ou escapadelas de fim-de-semana, numa média de 7 a 14 noites. O mês de setembro é o mais procurado, depois de junho e maio, pela mesma ordem.

Fonte: Vida Imobiliária